Hypothek (Definition, Bedeutung) – Eine Hypothek ist ein verzinstes Darlehen auf eine Immobilie. Hilfreich dazu: unser Ratgeber Immobilienkredit. Die Definition von einer Hypothek einfach erklärt ist, dass Sie ein neues Darlehen aufnehmen oder ein altes tilgen und dafür Ihre Immobilie als Sicherheit verpfänden. Somit gehört Ihre Immobilie dann Ihrem Darlehensgeber und wenn Sie zahlungsunfähig sind, […]
Eine Buchgrundschuld ist ein im Grundbuch (Abteilung III) eingetragenes Grundpfandrecht ohne Ausstellung eines Grundschuldbriefes — sie dient als Sicherheit für Banken und Kreditgeber, um die Rückzahlung eines Immobiliendarlehens dinglich abzusichern. Im Gegensatz zur Briefgrundschuld existiert hier kein verkörpertes Wertpapier; die Eintragung im Grundbuch ist allein maßgeblich. Für Kreditnehmer ist die Buchgrundschuld heute der Standard bei […]
Zwangshypothek (Definition, Bedeutung) – Bei der Zwangshypothek handelt es sich bei einer Zwangsvollstreckung um die Eintragung einer Hypothek im Grundbuch. Eine Zwangshypothek gilt ebenfalls als Sicherungshypothek, welche aber im Gegensatz zu einer normalen Hypothek nicht vertraglich vereinbart ist, und im Zuge der Zwangsvollstreckung im Grundbuch eingetragen wird. Durch Zwangshypotheken werden Zwangsversteigerungen ermöglicht und es ergeben […]
Die Immobilienrente ist eine Finanzierungsform, bei der der Käufer den Kaufpreis nicht in einer Summe begleicht, sondern dem Verkäufer eine lebenslange oder zeitlich befristete monatliche Rente zahlt. Sie wird vor allem dann genutzt, wenn klassische Bankfinanzierungen nicht infrage kommen — etwa bei Verkäufen innerhalb der Familie, bei älteren Eigentümern, die den Verkaufserlös als Altersversorgung nutzen […]
Das Erbe einer Immobilie ist oft mit hohen Erwartungen und ebenso großer Verantwortung verbunden. Bevor Sie über einen Verkauf nachdenken können, sollten Sie einige grundlegende Fragen klären: Sind Sie Alleinerbe, oder gibt es Miterben, die ebenfalls Ansprüche auf das Objekt erheben? Falls mehrere Erben existieren, ist Einigkeit über das Vorgehen entscheidend, um Streitigkeiten und Verzögerungen […]
