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Lukinski AI Produkt

Alles, was die Immobilien-KI fuer dich uebernimmt

Dokumente, Grundrisse, Marktdaten, Rendite, Recht und Gedaechtnis -- sechs Bereiche, ein KI-Assistent.

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Nach Themenbereich

Was die Immobilien-KI in jedem Bereich kann

Dokumente in Sekunden verstehen

Mietvertraege, Kaufvertraege, WEG-Beschluesse und Nebenkostenabrechnungen hochladen (Foto oder PDF) -- die KI liest, prueft und erklaert den Inhalt verstaendlich.

Frag zum Beispiel
"Ist diese Staffelmietklausel wirksam?"
"Was bedeutet dieser Passus im Kaufvertrag?"
"Sind die Betriebskosten korrekt umgelegt?"

Grundrisse und Fotos auslesen

Grundrisse und Fotos als Bild oder PDF hochladen -- die KI erkennt Flaechen, Raumaufteilung und Auffaelligkeiten.

Frag zum Beispiel
"Wie viel Wohnflaeche hat dieser Grundriss?"
"Fehlt hier ein Fluchtweg?"
"Was faellt dir an diesem Foto auf?"

Echte Marktdaten statt Vermutungen

Amtliche Bodenrichtwerte und reale Marktdaten -- dieselbe Datenbasis wie im Lukinski PreisAtlas, keine geschaetzten KI-Antworten.

Frag zum Beispiel
"Was ist der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil?"
"Wie hat sich der Kaufpreis in dieser Stadt entwickelt?"

Kennzahlen, die wirklich zaehlen

Kaufpreisfaktor, Bruttomietrendite, Cashflow -- die KI rechnet mit, statt nur zu beschreiben.

Frag zum Beispiel
"Lohnt sich dieses Objekt bei 1,2 Mio. Kaufpreis und 48.000 Euro Jahresmiete?"
"Wie hoch ist der Kaufpreisfaktor?"

Immobilienrecht mit Quellenangabe

Mietrecht, WEG-Recht und steuerliche Fragen -- mit Quellenangabe statt allgemeiner KI-Vermutung. Ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.

Frag zum Beispiel
"Wann ist eine Eigenbedarfskuendigung wirksam?"
"Welche Fristen gelten bei einer Mieterhoehung?"

Merkt sich dein Projekt

Im Pro-Tarif merkt sich die KI dein Objekt und deinen Kontext -- kein Neuanfang bei jeder Frage.

Frag zum Beispiel
"Wie war das noch mit meiner Wohnung in Koeln?"
"Rechne das nochmal mit dem neuen Kaufpreis."
In der Praxis

Von der Frage zur fertigen Einschaetzung

Ein Foto vom Grundriss, ein Mietvertrag als PDF, eine Frage zum Kaufpreisfaktor -- die Immobilien-KI kombiniert Dokumentanalyse, Marktdaten und Rechenlogik zu einer konkreten Antwort mit Quellenangabe.

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