Die Basics – Kamin als Wohlfühlzone und Mittelpunkt der Wohnräume

Ein Kamin fordert ein gewisses Maß an Fachwissen, das man nicht unterschätzen sollte. Besonders bei der Entscheidung, welcher Kamin denn nun der Richtige für Ihr Heim ist, sollten Sie sich genauestens über die verschiedenen Kaminarten und ihre Gebrauchsweise informieren.

Allgemeinwissen Kamin – Abzug, Emissionswerte & die Ökobilanz

Zuallererst sollten Sie wissen, dass jeder Kamin einen Abzug benötigt. Ohne einen Abzug also auch einen Schornstein, ist ein Kamin kein Kamin. Die absolute Ausnahme sind Bioethanol-Kamine, da diese aber keinen Rauch verursachen und daher keinen Abzug benötigen, gelten sie streng genommen nicht als Kamin. Wie ein Abzug auszusehen hat, klärt der Bezirksschornsteinfeger. Er ist ebenfalls für die Abnahme des fertigen Kamins zuständig. Wenn Sie in Ihr gekauftes Haus einen Kamin einbauen möchten, müssen Sie sich erst genauestens darüber informieren, ob ein Abzug beim Bau mit eingebaut wurde. Ist dies nicht der Fall, gestaltet sich das Ganze schon schwerer als gedacht und Sie müssen eventuell auf einen Außenabzug zurückgreifen.

Tipp! Heizungsanlage im Vergleich

Bis zu 55% Kosten (Wärmeenergie) sparen? Tipp! Nicht nur schon, sondern praktisch? Energie sparen mit dem richten Heizungsanlage in Ihrer Immobilie. Nutzen Sie den nächsten Zeitpunkt zur Sanierung oder Ihren anstehenden Neubau. Hier finden Sie unseren Ratgeber Heizsysteme: Solar, Öl, Gas, Wärmepumpe, Pellets im Vergleich und als extra, staatliche Förderungen. Lesen Sie hier weiter:

• Heizungsanlage: Vergleich

Kamin in moderner Eigentumswohnung (Berlin):

Kamin Integration Landhaus (Mallorca)

Als nächstes stellt sich die Frage nach einem Kamin mit oder ohne Tür. Dies hat nicht nur optische Unterschiede sondern ist ausschlaggebend für die Funktionsweise des Kamins. Ein Kamin ohne Tür nur zum Zwecke des knisternden Effektes zu verwenden ist bei weitem nicht mehr modern und sollte nicht nur zum Schutze der Umwelt sondern auch zum eigenen Gesundheitswillen vermieden werden. Diese Kamine haben nämlich nicht nur eine schockierende Feinstaub-Emission sondern auch eine sehr schlechte Ökobilanz. Aufgrund dessen ist es ab 2024 nicht mehr erlaubt einen Kamin ohne Tür zu besitzen. Ein Kamin muss bis dahin nicht nur eine Tür und einen Filter gegen Feinstaub haben sondern auch ordentliche Emissionswerte. Dies schreibt die Verordnung BImSchV (Bundesimmisionsschutzverordnung) vor. Wer also jetzt über das Thema Kamin nachdenkt brauch eine Version ohne Tür nicht mehr in Betracht ziehen. Zum Glück gibt es dennoch tolle Alternativen um den knisternden Effekt nicht zu verlieren.

Kaminmodelle – eine Frage des Geschmacks & der Funktionsweise

Es gibt viele verschiedene Kaminmodelle, jedoch sollte man sich bei der Wahl eines Kamins nicht nur auf das Optische beschränken und auch die unterschiedlichen Funktionsweisen eines Kamins in Betracht ziehen. Welches Kaminmodell am besten zu ihrer Immobilie passt, hängt demnach von vielen unterschiedlichen Faktoren und Ihren Ansprüchen ab.

Kamin aus Glas – Gemütlichkeitsfaktor und Lagerfeuer Atmosphäre

Natürlich gilt bei Kaminen die Regel: ‚Je mehr man vom Feuer sieht, desto höher ist der Gemütlichkeitsfaktor‘. Daher ist ein gläserner Kamin eine tolle Alternative zum Kamin ohne Tür, da es fast den gleichen Effekt hat. Ein gläserner Kamin wirkt am gemütlichsten mit drei offenen Seiten, da so das Feuer nicht nur von jeder Seite zu sehen ist, sondern sich auch das gemütliche Licht überall verbreitet. So ein Kamin aus Glas besteht aus speziellem Glas in Form von Glaskeramik. Man hat somit den gleichen Effekt wie bei einem Lagerfeuer. Es gibt solche Kamine sogar ohne sichtbaren Griff am Glasfenster, was das ganze noch gemütlicher macht. Hierfür muss der Kamin aber versenkt angebracht werden.

Hängekamin – individuell und Gefahr reduzierend

Ein Hängekamin ist ebenfalls eine nicht zu unterschätzende Alternative. Dieses Modell kommt ursprünglich aus Skandinavien und bietet eine große Vielfalt, da er nicht an eine Ecke im Raum gebunden ist. Der Kamin kann überall im Raum an einer Wand angebracht werden und somit auch rundherum heizen. Zudem wird die Verbrennungsgefahr bei Kindern und Tieren stark minimiert, da der Kamin nicht in ihrer Reichweite hängt. Auch das Feuern, Schüren und Reinigen gestaltet sich bei diesem Modell als einfacher, da man sich nicht bis zum Boden bücken muss, sondern auf Augenhöhe arbeiten kann – die Rückenschmerzen bleiben sogar erspart.

Der dänische Kamin – der Klassiker mit Personalisierung

Der dänische Kamin ist das letzte Modell, dass sich in wenigen Jahren schon zum Klassiker etabliert hat. Er ist die Weiterführung des gewöhnlichen Ofens und ist mittlerweile in vielen Varianten verfügbar. Er wurde mit einem größeren Sichtfenster ausgestattet, was mehr Gemütlichkeit erzeugt. Er hat zusätzlich eine neue moderne Technik, eine Brennkammer die den Wirkungsgrad erhöht und selbstschließende Türen. Ein großer Vorteil bei diesem Ofen ist, dass er nicht fest installiert ist er könnte also sogar mit umgezogen werden. Dänische Kamine gibt es mittlerweile zum drehen, mit zusätzlicher Heizplatte aber auch welche, die mit Pellet’s, Gas, Braun – oder Steinkohle beheizt werden können. Ein Allrounder also der sich für jedes Haus eignet und individuell auf die Bedürfnisse angepasst werden kann.

Kamine als Heizsysteme – Kaminöfen, Kachelofen und Gaskamine

Natürlich möchte man seinen Kamin nicht nur dazu nutzen die Seele und das Wohnzimmer zu wärmen. Ein Kamin kann noch auf weitere Weisen vielseitig eingesetzt werden. Dazu gehört unter anderem die Heizung des ganzen Hauses und nicht nur eines Zimmers. Natürlich gehören dazu besondere Leitungen, Rohr – und Energieversorgungssysteme.

Pelletofen als Heizsystem – Energieeffizient und Umweltbewusst

Die erste Möglichkeit seinen Kamin als Heizsystem zu nutzen ist der Pelletofen, in dem man nicht mit Holz sondern mit Pellet’s heizt. So ein Kamin eignet sich besonders für Energiesparhäuser. Er wird mit Holzpellets beheizt welche aus Holzabfall wie Sägemehl hergestellt werden. Sie haben aber einen deutlich höheren Wirkungsgrad, da sie länger brennen als die gleiche Menge an Holz. Um mit einem solchen Kamin das ganze Haus zu heizen, muss er an die Warmwasserversorgung angeschlossen werden. Der Vorteil ist ganz klar, dass ein Kamin mit Heizfunktion nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Haushaltskasse. Leider ist der Einbau eines solchen Kamins sehr aufwändig, weshalb die Optik oft vernachlässigt wird und nur ein kleines Fenster vorhanden ist. Die Gemütlichkeit bleibt also eher auf der Strecke, dafür ist es immer überall schön warm und das ganz ohne schlechtes Gewissen. Ergänzend zu einem solchen Heizsystem ist eine Solaranlage auf dem Dach, die das Wasser im Sommer heizen kann. Für ein solches System wird ein Warmwasserspeicher mit einem Mindestfassungsvermögen von 1000 Litern benötigt, der aber gut im Keller platz findet.

Gaskamin als Heizungssystem – modern und unkompliziert

Aber auch mit einem Gaskamin ist es möglich das ganze Haus zu heizen und dieser bietet sogar einige Vorteile. Zum einen geht der Kuschelfaktor nicht verloren, denn die Flamme kann hinter einer Glastür friedlich vor sich her flackern und ihr Herz erfreuen. Hinter der Fassade versteckt sich dann aber ein ausgeklügeltes System einer Lüftungsheizung, dass sich durchaus durch das gesamte Haus ziehen kann. Betrieben wird dieser Kamin sowohl mit Erdgas als auch mit Propangas, welches man in einer Flüssigpatrone mit bis zu 11 Kilogramm einbauen darf. Dieses hält laut Herstellerangaben bis zu 25 Stunden und spendet Wärme. Ein weiterer nicht zu verachtender Vorteil ist jedoch, dass der Kamin und die Luft sauber bleiben. Es entsteht kein Ruß, der Kamin muss selten gereinigt werden und es gibt sogut wie keinen Feinstaub. Und trotz alle dem leidet nicht einmal der Wirkungsgrad darunter, denn der liegt bei anschaulichen 70 Prozent. Eine Alternative über die man definitiv nachdenken sollte.

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Der Kachelofen als Heizsystem

Das wohl älteste Modell unter den Öfen ist der Kachelofen. Seine Geschichte beweist aber seine Wirksamkeit, denn er kann zwischen 12 und 24 Stunden einheizen und somit für wohlige Wärme sorgen. Verbrannt werden hier Holz, Pellet’s oder auch Kohle. Mittlerweile finden sich in den Kachelöfen sogar Fenster wieder, da das wohlfühl Gefühl einfach zu wichtig geworden ist und von den Verbrauchern nicht mehr weg zu denken ist. Der Wirkungsgrad lässt sich auch sehen, denn ein Kachelofen verbrennt seinen Brennstoff vollständig. Zudem haben Kachelöfen den Ruf, besonders behaglich zu sein, da die Strahlungswärme gleichmäßig ist und die Luftschichten davon nicht durcheinander gebracht werden. Auch der Kachelofen sollte also in Betracht gezogen werden, wenn man einen Kamin mit Heizfunktion für das gesamte Haus sucht.

Kamin im Außenbereich

Kaminholz: Selber machen, Zerkleinern & Stapeln

Kaminholz & Kaminholzlagerung – Größere Mengen Brennholz, werden oft auf Grundstücken gelagert. Der Garten oder eine Scheune werden gerne als Lagerung benutzt. Größere Mengen Brennholz müssen, sobald sie auf einem Grundstück gelagert werden, an einem brand-geschützten Ort gelagert werden. Diese Maßnahme wird regelmäßig durch einen Schornsteinfeger kontrolliert. In diesem Artikel finden Sie Tipps und Videos zum Thema Lagerung, Selber machen, Stapeln und Zerkleinern von Brennholz für Ihren Kamin:

• Tipp: Kaminholz + Lagerung

Kamin selbst bauen?! Video Anleitung: Einbau

So können Sie Ihren Kamin auch selbst aufbauen und anschließen.

Heizung Ratgeber: Arten, Preise & Vergleich

Heizung & Arten – Das Thema Heizung ist nicht nur für Bauherren interessant, sondern auch für Immobilienbesitzer. Heizungen sind nämlich nicht nur notwendig in einer Immobilie, sondern auch gesetzlich vorgeschrieben. Welche Heizungstypen gibt es, wie müssen diese gewartet werden und gibt es gesetzliche Fördermittel für den Bau von bestimmten Heizungstypen oder müssen die Kosten komplett vom Inhaber übernommen werden? Insbesondere beim Hausbau und bei der Sanierung und Modernisierung spielt das Heizsystem eine entschiedene Rolle, den von ihr hängt ein Großteil der späteren, laufenden Kosten ab, für Sie oder für Ihre Mieter.

Bei der Entscheidung über ein Heizungssystem müssen einige Dinge beachtet werde, denn es gibt große Unterschiede. Je nach Immobilie muss individuell entschieden werden, welches System sich am besten eignet, um die gesamte Immobilie effizient zu heizen. Die Systeme unterscheiden sich aber nicht nur in der Umweltfreundlichkeit, sondern auch in Effizienz und Preis. Solar, Öl, Gas, Wärmepumpe, Pellets:

• Heizung: Vergleich & Kosten

Heizen mit Holz im Überblick

Umweltfreundlich ist diese Art zu heizen, aufgrund der neutralen CO2 Bilanz die dadurch entsteht, dass das Holz beim Verbrennen nicht mehr Kohlenstoffdioxid abgibt als der Baum während seiner Lebenszeit aufnimmt. Kostengünstig ist diese Methode, da einmal der Brennstoff sehr günstig im Einkauf ist und andererseits aufgrund der möglichen Förderungen für Holzheizungen. Entscheidet man sich für das Heizen mit Holz, hat man die Wahl ob man mit Holzhackschnitzeln, Holzbriketts oder Holzpellets heizt.

Bei dieser Entscheidung sollte man beachten ob man eine Einzelraumbefeuerung vor hat mit einem Ofen oder einem Kamin oder ob man mit einer modernen Holzzentralheizung heizen möchte. Die Einzelraumbefeuerung wird meistens als Komfort- oder Zusatzheizung bezeichnet und wird meistens neben der normalen Heizung verwendet, daher der Name.

• Alternative zu Gas und Erdöl
• Neutrale CO2 Bilanz
• Günstige Rohstoffpreise
• Förderungen möglich
• Einzelraumbefeuerung oder Holzzentralheizung

Heizen mit Kamin & Ofenkamin?

Ein Kamin sorgt für Entspannung, Wohlgefühl und Wärme. Deswegen ist es auch nicht verwunderlich, dass Kamine und andere Öfen ganz oben auf der Wunschliste von Bauherren stehen. Besonders an kalten Tagen gibt es nichts schöneres, als sich vor einen knisternden vor wärme strotzenden Kamin zu kuscheln und die Zeit zu genießen. Dabei gibt es viele verschiedene Arten von Kaminen. Von offenen und geschlossenen bis hin zu Kachel- oder Pelletöfen die alle Vor- und Nachteile haben.

• Kamin & Ofenkamin

Kaminholz & Kaminholzlagerung – Größere Mengen Brennholz, werden oft auf Grundstücken gelagert. Der Garten oder eine Scheune werden gerne als Lagerung benutzt. Größere Mengen Brennholz müssen, sobald sie auf einem Grundstück gelagert werden, an einem brandgeschützten Ort gelagert werden.

• Tipp: Kaminholz + Lagerung

So funktioniert das heizen mit Holz

Dieser Beitrag des ZDF informiert Sie umfassend! Der Titel der Serie „Die Wahrheit über das Heizen mit Holz“ in 2 Teilen.

Teil 2 von „Die Wahrheit über das Heizen mit Holz“.

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Dämmung im Überblick

• Abdeckung von Dachflächen und Fassaden
• Schützen vor Wärmeverlust und dem Eindringen von Kälte
• Dämmung gehört zu der energetischen Sanierung
• Für Planung und Durchführung ist ein Fachbetrieb notwendig
• Auf Englisch – „insulation“

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Kamin als Wertsteigerung: Welcher Wertzuwachs ist realistisch?

Maklerstudien und Verkaufsdaten aus Premiumlagen zeigen: Ein hochwertig integrierter Kamin steigert den Verkaufspreis bei Einfamilienhäusern um durchschnittlich 4.000 bis 15.000 Euro, bei Villen und Penthouses deutlich mehr. Der tatsächliche Wertzuwachs hängt von Bauart, Lage und Käuferzielgruppe ab — nicht jeder Kamin rechnet sich gleichermaßen.

Ein offener Kamin gilt seit der 2. Bundesimmissionsschutzverordnung (BImSchV) faktisch als Auslaufmodell — Käufer kalkulieren Rückbau- oder Umrüstkosten ein. Wer den Wertzuwachs in die Immobilie bewerten einfließen lassen will, sollte beim Sachverständigen den Aufschlag explizit dokumentieren lassen.

BImSchV, Schornsteinfeger und § 26 — die rechtliche Basis

Ohne saubere rechtliche Grundlage ist jeder Kamin ein Wertvernichter statt Werttreiber. Drei Vorschriften sind zwingend zu beachten, bevor überhaupt das erste Holzscheit brennt.

• BImSchV Stufe 2 — gilt seit 2015 für alle Neugeräte
• § 1 BImSchV — Grenzwerte Feinstaub 0,04 g/m³, CO 1,25 g/m³
• § 26 BImSchG — Messpflicht durch Schornsteinfeger
• Bauantrag — bei neuem Schornstein meist genehmigungspflichtig
• Feuerstättenbescheid — Pflicht vor Inbetriebnahme

Altgeräte vor 1995 mussten bis Ende 2024 stillgelegt oder nachgerüstet werden — wer eine Immobilie mit nicht-konformer Feuerstätte erbt oder kauft, übernimmt die Pflicht. Das ist auch beim Erbschaftssteuer Immobilien-Thema relevant, weil ein nicht betriebsfähiger Kamin den Verkehrswert mindert und damit den Steuerbescheid beeinflussen kann.

Kosten, Einbau und Amortisation — was wirklich anfällt

Die Bruttoinvestition besteht aus deutlich mehr als dem Kaminofen selbst. Wer nur den Gerätepreis im Baumarkt vergleicht, kalkuliert 40–60 Prozent der echten Kosten gar nicht ein.

Diese Kosten sind als Modernisierungsaufwand bei der späteren Spekulationssteuer Immobilien-Berechnung anschaffungsnah relevant — Belege also unbedingt aufheben. Wie im Ratgeber zur Immobilienfinanzierung beschrieben, lassen sich Kaminkosten auch in eine Modernisierungstranche der Baufinanzierung integrieren — bei aktuellen Zinsen oft günstiger als Konsumentenkredit.

Kamin als Verkaufsargument — wann er wirklich zieht

Nicht jeder Käufer zahlt für einen Kamin denselben Aufschlag. Die Zielgruppe entscheidet, ob die Investition als Premium-Feature wahrgenommen oder als energetisches Risiko abgewertet wird — und damit, ob der Kamin im Exposé ein echtes Argument oder bloße Dekoration ist.

• Villen-Käufer — erwarten Kamin als Standard, kein Aufpreis
• Familien im EFH — zahlen 4.000–8.000 € Aufschlag
• Kapitalanleger — bewerten neutral, oft Wartungsrisiko
• Energie-bewusste Käufer — kritisch bei Holzfeuerung
• Penthouse-Klientel — Designkamine als Lifestyle-Faktor

Wer eine Immobilie verkaufen will, sollte den Kamin im Exposé mit Geräteklasse, BImSchV-Stufe und Feuerstättenbescheid dokumentieren — das schafft Vertrauen und verhindert Preisdrückerei. Beim Mehrfamilienhaus kaufen dagegen ist ein Kamin in einer einzelnen Mieteinheit selten ein Wertfaktor — eher ein Brandschutz- und Versicherungsthema.

Kamin und Mietverhältnis — Rechte, Pflichten, Modernisierung

Im vermieteten Objekt ist der Kamin rechtlich heikel. Mieter dürfen nicht eigenmächtig einen Kamin einbauen, Vermieter dürfen den Betrieb nicht ohne Weiteres untersagen, wenn er bei Einzug bereits vorhanden war. Die Kostenverteilung zwischen beiden Parteien folgt klaren gesetzlichen Regeln.

• Vermieter-Pflicht — Wartung Schornstein, Standsicherheit
• Mieter-Pflicht — Brennstoff, Reinigung Brennraum
• Modernisierungsumlage — bis 8 % p. a. nach § 559 BGB
• Schornsteinfegerkosten — umlagefähig auf Mieter

Der Einbau gilt als Modernisierung, wenn er energetische Vorteile bringt — etwa ein effizienter Pelletofen statt alter Elektroheizung. Die Umlage muss im Mietvertrag sauber dokumentiert werden, sonst riskiert der Vermieter Rückforderungen. Auch bei der Kaltmiete-Kalkulation ist zu prüfen, ob ein Kamin den Mietspiegel-Aufschlag „gehobene Ausstattung“ rechtfertigt.

FAQ — Kamin als Wertsteigerung

Lohnt sich ein Kamin-Einbau kurz vor dem Verkauf der Immobilie?

In den meisten Fällen nein. Ein Kamin entfaltet seinen Werthebel über Jahre durch wahrgenommene Wohnqualität und Heizkostenersparnis. Wer sechs Monate vor dem Verkauf 12.000 Euro investiert, holt selten mehr als die reine Investitionssumme zurück, weil Käufer den frischen Einbau nüchtern als Standard-Feature einpreisen. Sinnvoller ist die Investition mindestens drei bis fünf Jahre vor dem geplanten Verkauf — dann wirkt der Kamin als etabliertes Ausstattungsmerkmal und rechtfertigt einen echten Aufschlag im Exposé.

Senkt ein offener Kamin den Immobilienwert?

Ja, in der Regel deutlich. Offene Kamine erfüllen die BImSchV nicht und dürfen nur „gelegentlich“ betrieben werden — Käufer kalkulieren entweder Umrüstkosten von 3.000 bis 7.000 Euro ein oder sehen den Kamin als reinen Dekofaktor. Bei Sachverständigen-Bewertungen wird ein offener Kamin oft mit null Euro angesetzt, in energieeffizienten Neubauten sogar als Negativposten, weil er ungeregelte Lüftungswärmeverluste verursacht.

Wie wirkt sich ein Kamin auf die Gebäudeversicherung aus?

Eine ordnungsgemäß abgenommene Feuerstätte ist versicherungstechnisch unkritisch und muss meist nur einmalig der Gebäudeversicherung gemeldet werden. Problematisch wird es bei nicht abgenommenen Eigeneinbauten oder fehlenden Schornsteinfeger-Protokollen — im Schadensfall kann der Versicherer die Leistung kürzen oder verweigern. Wer einen Kamin als Wertsteigerung einer Immobilie nutzen will, sollte alle Bescheide, Feuerstättenprotokolle und Wartungsnachweise lückenlos archivieren und beim Verkauf dem Käufer übergeben.

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Die Fußbodenheizung – Modelle, Funktionsweise & Einbaumöglichkeiten

Bei den Warmwasser-Fußbodenheizungen werden Heizschlangen im oder unter dem Estrich verlegt und das meist beim Bau des Hauses. Ein nachträglicher Einbau von Fußbodenheizungen ist aber auch möglich. Eine Variante ist die elektrische Fußbodenheizung, da sie als Netz direkt unter dem Bodenbelag verlegt wird aber auch andere Alternativen stehen zur Wahl.

Die Modelle – Nass- und Trockensystem & die elektrische Fußbodenheizung

Eine Fußbodenheizung kann mit dem sogenannten Nasssystem verlegt werden. Hierfür werden die Heizungsrohre oberhalb der Dämmschicht direkt im Estrich verlegt. Der Estrich wird in flüssiger Form um die Rohre herum gegossen, was dem System auch seinen Namen verleiht. Die Heizungsrohre werden direkt auf der Dämmschicht angebracht oder auf Verlegeplatten eingespannt. Hierfür sind im Handel mittlerweile verschiedenste Systeme zu erwerben, wie beispielsweise:

• Trägerelementsystem Was Erben beachten müssen, erklärt unser Ratgeber Erbschaft Immobilie.
• Tackersystem
• Klemmschienensystem
• Oder das Noppenplattensystem

Beim Bau werden dem Estrich metallhaltige Zusatzpartikel zugeführt, damit die Wärmeleitung im Boden höher wird und die Wärme sich gleichmäßig verteilen kann.

Das Trockensystem funktioniert, wie der Name schon sagt ohne, dass eine Schicht Estrich gegossen werden muss. Hier werden die Rohre direkt unter den Bodenbelag in Schaumplatten installiert und anschließend mit Trockenplatten abgedeckt. Diese Methode eignet sich besonders gut für eine Nachrüstung, da das System nur eine geringe Aufbauhöhe erfordert und kein neuer Estrich gegossen werden muss.

Bei der elektrischen Fußbodenheizung werden die Heizkabel direkt unter dem Bodenbelag verlegt. Da dies ziemlich einfach ist, kann der Einbau oft einfach selbst vorgenommen werden und bedarf keinen fachkundigen Experten. Das System hat eine schnelle Reaktionszeit und sorgt schneller für Wärme als die anderen Systeme. Die elektrische Fußbodenheizung genießt zusätzlich den Vorteil, dass keine Wartung vorgenommen werden muss und sich die Kosten demnach recht niedrig halten. Nachteilig ist jedoch, dass die elektrische Fußbodenheizung höhere Betriebskosten aufweist.

Vor- und Nachteile des Warmwassersystems

Auch wenn das Warmwassersystem meist nur in Neubauten verwendet wird, ist es doch am meisten verbreitet. Auch wenn es sich noch in zwei verschiedene Verlegmethoden unterscheidet, bietet das gesamte System viele Vor- und Nachteile, die maßgeblich bei der Entscheidung sein können. Besonders für Bauherren ist eine Gegenüberstellung der wichtigsten Punkte nützlich um Entscheidungsprozesse zu festigen.

Vorteile eines Warmwassersystems

• Betrieb mit Niedertemperatur
  Das Warmwassersystem wird mit niedrigen Temperaturen betrieben, hierfür wird eine Vorlauftemperatur von ca. 35 Grad angegeben. Das Wasser muss also nicht stark erhitzt werden, wobei Energie eingespart werden kann. Durch die Niedertemperatur wird zudem eine Kombination mit erneuerbaren Energien, wie einer Wärmepumpe möglich.
• Warme Füße im ganzen Haus
  Besonders im Winter ist dieser Vorteil ein wahrer Luxus, denn mollig warme Füße im ganzen Haus tragen enorm zum wohl befinden bei und steigern die Gemütlichkeit.
• Individuelle Raumgestaltung
  Bei der Gestaltung des Raumes sind mit einer Fußbodenheizung mehr Möglichkeiten gegeben, denn kein Heizkörper, der nicht durch ein Möbelstück blockiert werden darf, steht an einer störenden Stelle.
• Angenehme Strahlungswärme
  Die Fußbodenheizung funktioniert über Strahlungswärme, denn ganze 2/3 der abgegebenen Wärme von Fußbodenheizungen ist Strahlungswärme. Diese wird im Allgemeinen als sehr angenehm gegenüber der normalen Wärme von Radiatoren empfunden.
• Geeignet für Allergiker
  Die Fußbodenheizung ist besonders geeignet für Allergiker und Asthmatiker, denn es wird keine Luft aufgewirbelt und somit ist die Staubkonzentration in der Luft sehr viel geringer. Zudem ist die Luft weniger trocken und angenehmer einzuatmen.
• Wärmegefühl bei niedrigen Raumtemperaturen
  Durch die Strahlungswärme und der regelmäßigen Verteilung der Wärme im Raum werden niedrigere Raumtemperaturen (circa 2–3 Grad weniger) als wärmer empfunden. Die Heizung muss somit nicht so hoch gestellt werden und Heizkosten werden gespart.
• Regelmäßige Wärme
  Da die Wärme von der gesamten Bodenfläche abgegeben wird und nicht nur durch einen Heizkörper im Raum, verteilt sich die Wärme sehr regelmäßig im Raum und unangenehme Zugluft wird vermieden.

Nachteile eines Warmwassersystems

• Anpassung der Raumtemperatur
  In großen Räumen dauert es seine Zeit, bis der ganze Raum eine gewisse Temperatur erreicht hat. Ein schnelles aufheizen ist mit der Fußbodenheizung also nicht möglich. Systeme, die direkt im Estrich verlegt sind, sind träger hinsichtlich der Regelfähigkeit. Temperaturänderungen sind also ein längerer Prozess, da sich die Raumtemperatur anpasst.
• Änderung am Heizsystem
  Im Nachhinein ist eine Änderung des Heizsystems beinahe nicht mehr möglich. Je nach Modell gibt es Unterschiede, doch besonders die im Estrich verlegten Systeme können nicht mehr entfernt werden.
• Einbau- und Wartungskosten
  Eine Fußbodenheizung kostet im Durchschnitt etwas mehr als der Einbau eines gewöhnlichen Heizsystems. Hier kommt es aber stark auf das Modell und die individuellen Beschaffenheit der Immobilie an.

Renovierung & Sanierung – Fußbodenheizungen nachträglich einfräsen

Fußbodenheizungen nachträglich einzubauen ist leichter als man denkt, denn moderne Techniken erlauben es, die Heizungsrohre in den harten Estrich einzusetzen. Hierfür werden Fräsverfahren verwendet, die die Kanäle für die Heizungsrohre in den vorhandenen Estrich einfräsen. Für Renovierungen und Sanierungen bietet die Fußbodenheizung, also ebenfalls eine Alternative zu weiteren Heizsystemen. Worauf muss aber geachtet werden, wo ist das Verfahren anwendbar und wie Leistungsstark sind die nachträglich eingebauten Fußbodenheizungen wirklich?

Altbau & Neubau – Fußbodenheizungen überall möglich

Bislang war die Verlegung einer Fußbodenheizung bei einer Renovierung so gut wie unmöglich und war nur bei einer Neuverlegung des Estriches denkbar. Besonderheiten beim Altbau erklärt unser Altbau Ratgeber. Da der Estrich bei einer Renovierung aber nur selten ausgetauscht wird und eine komplette Entfernung und Neuverlegung zu Aufwendig und kostspielig ist, wurde eine neue Technik entwickelt, die Fußbodenheizung in bereits vorhandenen Estrich zu integrieren. Diese Technik ist in allen Gebäuden anwendbar, ob Altbau oder Neubau. Die Vorteile, die eine Flächenheizung mit sich bringt können also auch in älteren Gebäuden genutzt werden.

Der Einbau – schnell und Staubarm trotz Frästechnik

Bei frischem Estrich werden die Heizelemente zuerst verlegt und dann der Estrich gegossen. Aber auch der nachträgliche Einbau gestaltet sich einfach. Zuerst werden die Kanäle gefräst und dann die Heizschlagen verlegt anschließend wird der Estrich in die restlichen Lücken gefüllt. Durch diese Technik bleibt die Bodenbelagshöhe erhalten und Türen müssen nicht aufwendig angepasst werden. Für das Fräsverfahren eignet sich so gut wie jeder Estrich von Trockenestrich bis Beton. Sollte das Fräsen dennoch nicht funktionieren kann mit Trockenestrichplatten ausgeholfen werden. Nach dem Austrocknen kann der weitere Bodenbelag direkt verlegt werden und die Fußbodenheizung kann in Betrieb genommen werden.

Die Risiken – weitere Kosten und Probleme

Wenn alles ohne Probleme abläuft, dauert das nachträgliche Verlegen der Fußbodenheizung nur ein bis zwei Tage und ist recht kostengünstig. Hierfür muss aber beispielsweise die Voraussetzung gegeben sein, dass der Estrich glatt und sauber ist. Besonders bei Renovierungs- und Sanierungsarbeiten kann es aber dazu kommen, dass der alte Bodenbelag nicht restlos entfernt werden kann oder andere Komplikationen auftreten. Sollte dieser Fall eintreffen müssen Sie mit weiteren Kosten für das Glätten und ausgleichen des Bodens rechnen.