Warum Inflation klassische Geldanlagen entwertet

Inflation bedeutet: Die Kaufkraft des Geldes sinkt, weil das allgemeine Preisniveau steigt. Bei 3% jährlicher Inflation halbiert sich die Kaufkraft eines Euros in rund 24 Jahren. Wer also 100.000 Euro auf dem Sparbuch hält, hat nominal weiterhin 100.000 Euro — real aber nur noch die Kaufkraft von etwa 50.000 Euro.

Der entscheidende Begriff ist der Realzins: Nominalzins minus Inflationsrate. Liegt die Bankverzinsung bei 2% und die Inflation bei 4%, ergibt sich ein Realzins von -2%. Ihr Geld arbeitet gegen Sie, nicht für Sie.

Wer in Inflationsphasen nominal denkt, verliert real. Vermögen entsteht nicht durch Sparen, sondern durch das Halten von Sachwerten und das Eingehen langer Schuldverhältnisse zu festem Zins.

Was Inflation mit Ihrem Geld konkret macht

• Sparbuch/Tagesgeld: Nominalwert bleibt, Realwert sinkt mit jeder Inflationsrate Jahr für Jahr.
• Lebensversicherung/Riester: Garantieverzinsung liegt typischerweise unter der Inflation — realer Vermögensverlust trotz Aufzinsung.
• Anleihen mit fester Verzinsung: verlieren bei steigender Inflation am Sekundärmarkt sofort an Kurswert.
• Bargeld: der direkteste Verlierer — keinerlei Verzinsung steht der Geldentwertung gegenüber.
• Sachwerte (Aktien, Gold, Immobilien): ziehen typischerweise mit der Inflation mit oder überholen sie langfristig.

Drei Inflations-Szenarien im Vergleich (100.000 Euro über 15 Jahre)

Die folgende Tabelle zeigt, was aus 100.000 Euro Eigenkapital wird — einmal als Sparguthaben, einmal als Eigenkapital in einer 500.000-Euro-Mietimmobilie (80% finanziert, 3% Wertsteigerung p.a.):

Erkenntnis: Je höher die Inflation, desto stärker die reale Vermögenslücke zwischen Sparer und Immobilien-Investor. Der Schuldnergewinn skaliert mit der Teuerung.

Anlageklassen im Direktvergleich: Was schlägt die Inflation wirklich?

Nicht jeder Sachwert schützt gleich gut. Aktien, Gold und Immobilien reagieren unterschiedlich auf Inflationsphasen — und nur die Immobilie erlaubt den entscheidenden Hebel über Fremdkapital. Die folgende Tabelle zeigt eine realistische Einordnung über einen 10-Jahres-Horizont bei durchschnittlich 3% Inflation:

Renditeprofile im Überblick

Warum die Immobilie strukturell überlegen ist

Der Unterschied der Immobilie liegt nicht primär in einer höheren absoluten Rendite, sondern in der Kombination aus vier Effekten:

• Hebelwirkung: 100% Asset-Performance auf 20% Eigenkapital
• Schuldnergewinn: nominal fixe Schuld verliert real an Wert
• Indexierter Cashflow: Mieten ziehen mit der Inflation mit
• Steuerprivileg: steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren

Wer den Rendite Vergleich sauber rechnet, sieht: Auf das eingesetzte Eigenkapital schlägt die finanzierte Immobilie alle anderen Klassen — solange das Objekt richtig gewählt ist.

Der Hebel-Effekt: Warum Schulden in Inflationszeiten Ihr Freund sind

Hier liegt der Punkt, den die meisten privaten Sparer übersehen. Wer eine Immobilie zu 80% finanziert, profitiert nicht nur von der Wertsteigerung des Gesamtobjekts mit nur 20% Eigenkapitaleinsatz — er nutzt zusätzlich den sogenannten Schuldnergewinn: Die Kreditschuld bleibt nominal gleich, verliert aber real an Wert.

Rechenbeispiel: 400.000-Euro-Wohnung mit 20% Eigenkapital

• Kaufpreis: 400.000 Euro
• Eigenkapital Kaufpreis: 80.000 Euro (20%)
• Kaufnebenkosten: ca. 50.000 Euro (12,5% — je nach Bundesland und Maklerregelung)
• Eigenkapital gesamt: 130.000 Euro
• Darlehen: 320.000 Euro, 3,5% Zins, 2% Tilgung, 15 Jahre Zinsbindung
• Wertsteigerung über 10 Jahre bei 3% p.a.: Objekt steigt auf rund 537.000 Euro
• Restschuld nach 10 Jahren: ca. 245.000 Euro
• Reines Vermögen aus dem Objekt: 537.000 – 245.000 = 292.000 Euro
• EK-Einsatz: 130.000 Euro → mehr als Verdopplung in 10 Jahren

Nominaler vs. realer Schuldnergewinn

Der wirklich spannende Effekt zeigt sich, wenn Sie die Restschuld inflationsbereinigt betrachten:

• Nominale Restschuld nach 10 Jahren: 245.000 Euro
• Reale Kaufkraft dieser Schuld (bei 3% Inflation): nur noch ca. 182.000 Euro
• Realer Schuldnergewinn: ca. 63.000 Euro — geschenkt vom Inflationsmechanismus
• Bei 5% Inflation: realer Schuldnergewinn steigt auf ca. 95.000 Euro

Der Schuldnergewinn ist der heimliche Champion der Inflationsstrategie: Sie zahlen Ihren Kredit mit Geld zurück, das jedes Jahr weniger wert ist — während Ihr Asset jedes Jahr teurer wird.

Indexierte Mieten: Der zweite Inflationspuffer

Wer vermietet, kann die Kaltmiete über eine Indexmiete (§ 557b BGB) oder Staffelmiete (§ 557a BGB) regelmäßig an die Inflation anpassen. Steigen die Verbraucherpreise um 3%, steigt die Miete entsprechend mit. Die Tilgungsrate des Kredits bleibt dagegen konstant — der Cashflow verbessert sich automatisch von Jahr zu Jahr.

Indexmiete vs. Staffelmiete vs. Vergleichsmiete

• Indexmiete (§ 557b BGB): Anpassung gekoppelt an Verbraucherpreisindex — perfekt bei hoher Inflation, automatisch, transparent. Nachteil: bei niedriger Inflation kein Spielraum nach oben.
• Staffelmiete (§ 557a BGB): feste Erhöhungsschritte vertraglich fixiert — Planungssicherheit, aber starr. Riskant in Hochinflations-Phasen, weil oft zu niedrig kalkuliert.
• Vergleichsmiete (§ 558 BGB): Anpassung an ortsübliche Vergleichsmiete, max. alle 3 Jahre, max. 20% (Kappungsgrenze). Standard ohne Vereinbarung — der schwächste Hebel.
• Empfehlung Investor: Indexmiete als Default, Staffelmiete nur bei expliziter Markterwartung sehr niedriger Inflation.

Wie im Ratgeber zur ersten Immobilie als Kapitalanlage beschrieben, lohnt sich gerade in Hochzinsphasen eine möglichst lange Zinsbindung — und der Königsweg ist die 30-jährige Vollfinanzierung als Volltilger: Sie sichert den realen Schuldnergewinn über die gesamte Laufzeit ab und entkoppelt die Finanzierungslast vollständig von künftigen Zinserhöhungen.

Steuerliche Vorteile: §23 EStG, AfA und Sonderabschreibungen nutzen

Die deutsche Steuergesetzgebung bevorzugt Immobilien-Investoren gegenüber Aktien- oder Zinsanlegern in mehreren zentralen Punkten — und alle verstärken den Inflationsschutz erheblich.

Spekulationsfrist nach §23 EStG

Wer eine vermietete Immobilie mindestens 10 Jahre hält, kann den gesamten Verkaufsgewinn steuerfrei vereinnahmen. Bei einem Aktien-ETF zahlen Sie auf jeden Cent Wertzuwachs Abgeltungsteuer plus Soli. Im Beispiel oben wäre der Wertzuwachs von 137.000 Euro bei einer Aktienanlage mit rund 26,4% besteuert worden — das sind über 36.000 Euro Steuern, die der Immobilieninvestor schlicht behält. Details zu Fristen und Ausnahmen finden Sie unter Spekulationssteuer Immobilien.

Lineare AfA nach §7 Abs. 4 EStG

Vermietete Immobilien können jährlich auf die Gebäudewert-Komponente abgeschrieben werden:

• 2% p.a. für Bestandsgebäude ab Baujahr 1925
• 2,5% p.a. für Gebäude vor 1925
• 3% p.a. für Neubauten nach aktueller gesetzlicher Regelung
• Bemessungsgrundlage: nur der Gebäudeanteil (Boden ist nicht abschreibbar) — wichtig: Kaufpreisaufteilung im Notarvertrag steuerlich optimieren

Sonder-AfA nach §7b EStG (Mietwohnungsneubau)

Für förderfähige Neubauten zur Vermietung kann zusätzlich zur linearen AfA eine Sonderabschreibung von bis zu 5% p.a. über vier Jahre angesetzt werden — kumuliert also bis zu 20% des Gebäudewerts in den ersten Jahren. Voraussetzungen: Baukostengrenze, Effizienzstandard, Vermietungspflicht.

Denkmal-AfA nach §7i und §7h EStG

Der wohl stärkste Steuerhebel: Sanierungskosten an denkmalgeschützten Gebäuden oder in Sanierungsgebieten können in den ersten 8 Jahren mit 9% p.a., in den folgenden 4 Jahren mit 7% p.a. abgeschrieben werden — 100% der Sanierungskosten in 12 Jahren. Für Spitzenverdiener oft die effizienteste Inflationsschutz-Strategie überhaupt.

Werbungskosten-Abzug

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]]> https://lukinski.de/geldanlage-arten-konten-beratung/ Sun, 16 Aug 2020 15:05:32 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?page_id=647 Geldanlage – Eine Geldanlage wird abgeschlossen, wenn nach Abzug aller monatlichen Kosten ein Betrag übrig bleibt. Schnell berechnen mit dem Verkaufserlös berechnen. Sie können einen einmaligen Betrag in eine Geldanlage überführen, oder Sie entscheiden sich für regelmäßige monatliche Zahlungen. Banken und Sparkassen bieten verschiedene Formen der Geldanlage an. Diese unterscheiden sich vorrangig in ihrer Verfügbarkeit. […]

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]]> Geldanlage – Eine Geldanlage wird abgeschlossen, wenn nach Abzug aller monatlichen Kosten ein Betrag übrig bleibt. Schnell berechnen mit dem Verkaufserlös berechnen. Sie können einen einmaligen Betrag in eine Geldanlage überführen, oder Sie entscheiden sich für regelmäßige monatliche Zahlungen. Banken und Sparkassen bieten verschiedene Formen der Geldanlage an. Diese unterscheiden sich vorrangig in ihrer Verfügbarkeit. Ziel ist es, auf das Geld Zinsen zu bekommen.

Geldanlagen: Sparbuch, Tagesgeld- und Festgeldkonto

Neben den klassischen Sparkonten können Sie sich auch für Wertpapiere als Geldanlage entscheiden. Die Zinsen sind höher. Der Nachteil ist jedoch, dass Sie mit dem Geld nicht so gut rechnen können. Sie wissen vorab nicht, wie sich die Zinsen entwickeln werden, denn diese sind von den Kursen auf den Kapitalmärkten abhängig. Die klassische Geldanlage in Form eines Sparbuchs, eines Tagesgeld– oder eines Festgeldkontos lässt sich hingegen genau vorausberechnen. Die Verzinsung kann jedoch deutlich niedriger sein, als wenn Sie in Aktien oder Wertpapiere investieren.

Verfügbarkeit der Geldanlage beachten

Haben Sie Rücklagen zum Zwecke einer Baufinanzierung angespart, empfiehlt es sich, die Geldanlage auf Ihre Planung abzustimmen. Dies gilt besonders für die Investition in Wertpapiere und für Festgeldanlagen. Das Kapital bringt Ihnen keinen Nutzen, wenn es nicht zum Stichtag verfügbar ist. Wenn Sie Geldanlagen vorzeitig auflösen, verlieren Sie häufig einen Teil der Zinsen oder werden mit Gebühren belegt.

Geld aus Immobilienverkauf in eine Geldanlage investieren

Gleichermaßen können Sie Geld, das Sie aus einem Immobilienverkauf erhalten, in eine Geldanlage überführen. Dies ist kurzfristig oder langfristig möglich. Da es für Guthaben, das auf einem Girokonto liegt, bei den meisten Banken keine Zinsen mehr gibt, ist es empfehlenswert, dass Sie ein Guthaben, welches nicht sofort benötigt wird, vom Girokonto in eine Geldanlage überführen. Bei den hohen Beträgen, die Sie für den Verkauf einer Immobilie bekommen, wirken sich auch niedrige Zinsen positiv aus und Sie können einen positiven Gewinn erwirtschaften. Wünschen Sie eine individuelle Beratung in Bezug auf Geldanlagen, die im Zusammenhang mit dem Verkauf oder Erwerb einer Immobilie genutzt werden sollen, bieten wir Ihnen gern unsere Dienstleistungen an.

Investition in Aktien und Wertpapiere

Aktien und Wertpapiere gelten als flexible und sehr rentable Geldanlage. Sie können einzelne Aktien kaufen, oder Sie entscheiden sich für eine Investition in einen Fonds. Dabei werden verschiedene Aktien zusammengefasst. Das Management des Fonds wird von Experten geleitet. Grundsätzlich können Sie Aktien jederzeit zum aktuellen Tageskurs kaufen oder verkaufen. Behalten Sie dabei jedoch immer die Entwicklung der Wertsteigerung im Blick. Berücksichtigen Sie außerdem, dass das Wertpapierdepot bei vielen Kreditinstituten kostenpflichtig ist. Weiterhin liegtt der Einkaufspreis einer Aktie über dem Ausgabepreis.

Werteentwicklung: Risiko in Kalkulation beachten

Die Wertentwicklung kann im Gegensatz zu einer klassischen Sparanlage nicht nur nach oben, sondern auch nach unten gehen. Auch das sollten Sie in Ihrer Kalkulation berücksichtigen. Im Vergleich mit anderen Geldanlagen können Sie mit der Investition in Aktien und Wertpapiere die höchsten Renditen erzielen. Wie hoch die Rendite wirklich ist, zeigt unser Immobilien Rendite. Dies kann aber eine Zeit dauern. Kenntnisse über den Markt sind von Vorteil. Möchten Sie Geld für eine Baufinanzierung sparen, sind Aktien und Wertpapiere nur dann eine gute Wahl, wenn Sie langfristig planen. Kurzfristige Gewinne sind theoretisch möglich. Planbar sind sie jedoch im Gegensatz zur klassischen festen Geldanlage jedoch nicht.

Feste Geldanlagen mit klassischer Verzinsung

Eine Festgeldanlage ist mit einer bestimmten Laufzeit belegt. Auch die Verzinsung ist festgeschrieben, sodass Sie vorab wissen, wie viel Geld Sie am Ende zur Verfügung haben werden. Dies ist für eine Baufinanzierung von Vorteil. Der Nachteil liegt darin, dass die Zinsen auf einem gleichbleibend niedrigen Niveau liegen. Dies gilt vor allem für Geldanlagen mit kurzer Laufzeit. Berücksichtigen Sie auch, dass Sie auf das Geld während des Festlegungszeitraums in der Regel keinen Zugriff haben. Sie können eine Festgeldanlage regulär kündigen. Dabei müssen Sie jedoch Kündigungsfristen von bis zu einem Vierteljahr einhalten und Sie verlieren einen Teil Ihrer Zinsen.

Tagesgeldkonto: Vorteile, Nachteile, Verzinsung

Geld sollten Sie nur dann auf einem Tagesgeldkonto hinterlegen, wenn Sie es kurzfristig benötigen oder nicht genau wissen, wann der Abruf notwendig ist. Tagesgeldkonten sind häufig an das Girokonto gebunden. Die Überweisung und die Rückführung auf das Girokonto nehmen in der Regel einen Bankarbeitstag in Anspruch. Der Vorteil liegt in der sofortigen Verfügbarkeit der Geldanlage. Nachteilig ist die geringe Verzinsung.

Immobilienkredit

Eine Baufinanzierung unterscheidet sich vom klassischen Konsumentenkredit durch die günstigeren Zinsen und die längere Laufzeit. Bei der Finanzierung dient die Immobilie als Sicherheit. Die Schuld wird im Grundbuch eingetragen. Sollten die Raten nicht fristgemäß bedient werden können, hat die Bank das Recht, den Immobilienkredit zu kündigen und die Zwangsvollstreckung zu betreiben. In diesem Fall bekommt sie ihr Geld oder einen großen Teil zurück. Dank dieser hinterlegten Sicherheit hat die Bank die Möglichkeit, für eine Immobilienfinanzierung günstigere Konditionen zu gewähren als bei einem Konsumentenkredit, der ohne die Hinterlegung von Sicherheiten gewährt wird.

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]]> https://lukinski.de/finanz-check-sparen-krediten-steuern-konten-kreditkarte/ Tue, 07 May 2019 07:00:57 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?p=5445 Finanz Check: Sparen – Wer Geld sparen möchte, sollte dafür nicht bei Dingen wie Kleidung oder ähnlichem anfangen. Nein, wer richtig sparen möchte, sollte das bei den Finanzen selbst tun! Wir haben ein paar Tipps für Sie zusammengestellt mit denen es Ihnen sicherlich kinderleicht fallen wird, in Zukunft mehr Geld zu sparen und somit ihr […]

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]]> Finanz Check: Sparen – Wer Geld sparen möchte, sollte dafür nicht bei Dingen wie Kleidung oder ähnlichem anfangen. Nein, wer richtig sparen möchte, sollte das bei den Finanzen selbst tun! Wir haben ein paar Tipps für Sie zusammengestellt mit denen es Ihnen sicherlich kinderleicht fallen wird, in Zukunft mehr Geld zu sparen und somit ihr Vermögen aufzubauen. Hier kommen Sie zurück zur Übersicht: Sparen.

Tipps zum Sparen – Die Finanzen im Blick behalten

Das Ziel, wenn es um das Thema Geld sparen geht, ist immer „Sparen wie die Schwaben“. Damit Sie genau das auch erreichen, haben wir viele unterschiedliche Tipps zu dem Umgang mit Ihren Finanzen zusammengesucht. Selbst wenn Sie versuchen nur 1 Tipp zu befolgen, werden Sie Veränderungen bemerken.

Legen Sie Ihr Kleingeld in einem Sparschwein zurück

Kleingeld wird gerade im Portemonnaie als störend empfunden da es nicht nur Platz wegnimmt, sondern auch das Gewicht zunimmt. Wer also zu viel Kleingeld hat sollte dies unbedingt in einem Sparschwein zurücklegen und sparen. Wenn man dann mit dem gesparten Kleingeld zu einer Bank geht und dieses einzahlt wird man sicherlich positiv überrascht sein, wie viel Geld man doch mit Kleingeld verdienen kann!

Notieren Sie sich, wofür Sie Ihr Geld ausgeben

Um einen Überblick über die Finanzen zu behalten sollte man sich seine Ausgaben notieren. Dadurch weiß man, wie viel man für was ausgegeben hat und weiß, wo es gegebenenfalls Potential zum Einsparen gibt. Hier bietet sich auch ein Haushaltsbuch an. Dies ist nämlich praktisch um die eignen Ausgaben im Monat im Blick zu haben und zu kontrollieren.

Ein Haushaltsbuch führen

Möchte man einen Überblick über seine Ausgaben haben, so ist ein Haushaltsbuch wohl die beste Wahl. Mit einem Haushaltsbuch hat man die Möglichkeit im Nachhinein zu sehen, für welche Dinge man sein Geld ausgegeben und ob es sich auch wirklich gelohnt hat. Auf lange Sicht hin kann dies dazu führen, dass man weniger ausgibt da man nun einen besseren Durchblick hat über die Dinge, die man kauft.

Wie kann man ein Haushaltsbuch führen?

Sei es nun auf Papier oder digital in Excel oder in einer App – jede Ausgabe wird erfasst. Durch die akkurate Erfassung der Ausgaben wird einem bewusst, wohin das Geld fließt und man denkt meist noch einmal darüber nach, ob sich bestimmte Dinge auch wirklich ausgezahlt haben. Dadurch, dass durch ein Haushaltsbuch die eigenen Ausgaben transparent gemacht werden wird es langfristig dazu führen, dass man weniger ausgibt.

Das Haushaltsbuch im Überblick

• Zum Notieren Ihrer Ausgaben
• Verschafft Ihnen einen Überblick über Ihre Finanzen
• Sie sehen, wofür sich der Kauf eines Produkts gelohnt hat und wo eher weniger
• Sie bekommen einen besseren Durchblick für Ihr Kaufverhalten
• Auf Papier, Excel oder in einer App

Tipps und Tricks zur richtigen Führung eines Haushaltsbuchs

Legen Sie monatlich etwas Geld zurück

Es ist wichtig, Geldreserven zu haben. Diese können Sie schaffen, indem Sie monatlich etwas Geld zurücklegen. Es muss ja nicht immer direkt viel Geld sein was zurückgelegt wird. Es reicht auch wenn es monatlich 10-20 € sind. Mit der Zeit kann man sich dadurch nämlich auch ein kleines Vermögen ansparen.

Geld am Anfang des Monats zurücklegen

Ein großer Fehler ist, wenn man bis zum Ende des Monats wartet um sein Geld zu sparen. Das hat den Grund, dass am Ende des Monats nicht mehr viel Geld übrig ist, was sich zu sparen lohnt. Aus diesem Grund sollte man sein Geld am Anfang des Monats zurücklegen. Somit kann man nicht nur selbst festlegen, wie viel Geld man zurücklegt, sondern man hat falls es zu diesem Fall kommen sollte auch eine Reserve für den Rest des Monats. Ein wichtige Regel ist also wenn das Gehalt kommt, zuerst einen Teil den man sparen möchte für sich selbst zurückzulegen und danach die anderen Dinge zu bezahlen.

• Es muss nicht direkt viel Geld sein, was zurückgelegt wird
• Es reichen 5-20 Euro im Monat
• Am Ende des Monats ist meist nicht viel Geld übrig was man zurücklegen kann
• Legen Sie Ihr Geld also am Anfang des Monats zurück

Pünktliche Zahlung von Rechnungen – Ein geringeres Risiko der Verschuldung

Um Mahnungen und Verzugszinsen zu verhindern ist es wichtig, die anstehenden Zahlungen immer pünktlich zu bezahlen. Dadurch behalten Sie nicht nur einen besseren Überblick über Ihre Finanzen, sondern Sie entgehen somit auch dem Risiko sich zu verschulden.

Zahlen Sie bar, statt mit Karte

Es ist oftmals einfacher mit seiner Karte zu zahlen als mit Bargeld. Jedoch ist dies eine der großen Fallen in die man tappt, wenn es darum geht eigentlich Geld zu sparen. Durch die Karte verliert man schnell den Überblick weswegen es schlauer ist, mit Bargeld zu zahlen. Dadurch hat man seine Finanzen besser im Blick und weiß, wann man vielleicht kein Geld mehr ausgeben sollte.

Schnellstmöglich Schulden begleichen – Geld sparen durch nicht anfallende Zinsen

Es kommt nicht selten vor, dass sich jemand verschuldet. Dies kann ganz unterschiedliche Gründe haben, die Gemeinsamkeit jedoch ist, dass es wichtig ist seine Schulden schnellstmöglich zu tilgen. Das hat den Grund, dass man durch Abbezahlung seiner Schulden keine anfallenden Zinsen mehr hat, und man dadurch viel Geld spart.

Haben Sie Ihre Bankgebühren stets im Blick

Wer ein Konto bei der Bank hat weiß, dass man jährlich Gebühren zahlen muss. Neben den Jahresgebühren können jedoch auch weitere Gebühren anfallen. Dazu zählen zum Beispiel Auslandszahlungen oder Gebühren die anfallen, wenn man mal bei einer Fremdbank sein Geld abhebt. Haben Sie also stets Ihre Bankgebühren im Blick um unschöne Überraschungen zu vermeiden.

Worauf Sie achten sollten:

• Fallen Gebühren bei der Nutzung einer Fremdbank an?
• Müssen Sie Gebühren zahlen wenn Sie Geld im Ausland abheben wollen?
• Müssen Sie für Kontoauszüge Gebühren zahlen?

Eröffnen Sie ein Sparkonto und erhalten Sie dadurch den Wert Ihres Girokontos

Wenn Sie Geld sparen wollen ist es keine gute Idee, dieses auf Ihrem Girokonto zu lassen. Das liegt daran, dass das Geld auf dem Girokonto jährlich dank der Inflation 1,5 Prozent an Wert verliert. Um dies zu umgehen ist ein Sparkonto ratsam. Hier können Sie ihr Geld sicher auf einem Konto lassen und sparen ohne zu befürchten, dass ihre Finanzen an Wert verlieren.

Haben Sie leerstehende Immobilien? Vermieten Sie diese doch!

Wenn Sie eine leerstehende Immobilie oder aber auch nur ein Zimmer besitzen ist es ratsam, diese zu vermieten. Dies können Sie nicht nur als typischer Vermieter der monatlich eine Miete bekommt, sondern auch nur für Personen die Urlaub machen wollen. Das können Sie über die verschiedenste Portale machen und dadurch ihre monatlichen Kosten senken.

• Vermieten Sie Ihre Immobilie doch für Bed & Breakfast Angebote
• Oder als Feriendomizil
• Sie müssen Ihre Immobilie nicht als typischer Vermieter mit monatlicher Miete vermieten

Mehr lesen zum Thema: Immobilie vermieten.

Im Alltag Geld sparen – 8 Spartipps

Kredite und Steuern – Wo und wie viel Sie sparen können

Viele verbinden mit Krediten und Steuern etwas Negatives, da hier mit der Zeit viel Geld bezahlt wird. Aber was viele vielleicht nicht wissen ist, dass Sie auch hier einiges an Geld sparen können.

Wie Sie mit der Umschuldung Ihrer Kredite Geld sparen können

Wenn Sie über einen Kredit verfügen, der vor längerer Zeit abgeschlossen wurde ist die Chance sehr hoch, dass Sie diesen nun zu günstigeren Bedingungen umschulden können. Das bedeutet also, dass Sie einen neuen und damit günstigeren Kredit aufnehmen, um damit den alten Kredit abzulösen.

• Alte Kredite wurden oftmals vor längerer Zeit abgeschlossen
• Erhöhte Chance, dass Sie den Kredit zu günstigeren Bedingungen umschulden können
• Sie nehmen also einen neuen und günstigeren Kredit auf
• Der neue Kredit löst den alten Kredit ab

Vergleichen Sie Ihre Kreditkarte mit anderen Anbietern

Ebenso wie bei anderen Dingen bietet es sich an die verschiedenen Anbieter von Kreditkarten zu vergleichen. Vergewissern Sie sich hierbei, dass Sie eine Kreditkarte nutzen, welche auch zu Ihren Zahlungsgewohnheiten passt.

Nutzen Sie Vorfälligkeit berechnenen bei Darlehen – Zur Senkung der Gesamtkosten eines Kredits

Wenn Sie ein Darlehen aufgenommen haben sollten Sie sich vergewissern, dass Sie die Möglichkeit haben dieses auch jederzeit kostenlos zurückzuzahlen. Hier bietet es sich an, die Sondertilgungen zu nutzen und damit die Gesamtkosten des Kredits zu senken.

Vergleichen Sie verschiedene Kredite miteinander

Ähnlich wie bei den Kreditkarten sollten Sie auch die verschiedenen Kredite miteinander vergleichen. Sie sollten hierbei also nicht nur die Kosten der verschiedenen Kredite miteinander vergleichen, sondern auch die unterschiedlichen Kreditbedingungen.

Was Sie vergleichen sollten:

• Die Kosten der unterschiedlichen Kredite
• Die Kreditbedingungen
• Ob der Kredit auch wirklich zu Ihrem Zahl- und Kaufverhalten passt

Cashback-Optionen oder Bonusdienstleistungen von Kreditkarten nutzen

Wenn Sie eine Kreditkarte besitzen wissen Sie, dass Sie bei Bezahlungen Gutschriften erhalten. Diese sollte man unbedingt nutzen, denn dadurch können Sie eine ganze Menge Geld sparen. Es gibt viele Anbieter die Ihren Kunden verschiedene Vorteile bieten. Dazu zählen unter anderem Vorteile wie Rabatte bei verschiedenen Unternehmen, Flugmeilen oder aber auch andere Dinge.

• Bei der Bezahlung mit einer Kreditkarte erhalten Sie oft Gutschriften
• Sie bekommen Rabatte bei vielen verschiedenen Unternehmen
• Sie können von Flugmeilen profitieren die Ihnen gut geschrieben werden

Welche Kosten können Sie von der Steuer absetzen?

Wer nicht auf der Basis eines Minijobbers arbeitet der ist dazu verpflichtet monatlich Steuern zu zahlen. Was viele jedoch nicht wissen ist, dass man einige Kosten von der Steuer absetzen kann. Dazu zählen beispielsweise Kosten wie:

• Für die Renovierungs-ROI berechnen: Für einen Betrag von höchstens 6.000 € können Sie bis zu 20 Prozent absetzen
• Für die Kinderbetreuung: Wenn Sie Kinder haben die noch einen Babysitter benötigen oder in die Kita gehen, können Sie auch hier zwei Drittel der Ausgaben steuerlich absetzen, hier können Sie aber maximal 4.0000 € pro Kind absetzen
• Für Kommunikation: Nutzen Sie Ihr Telefon und/oder Internet auch beruflich können Sie bis zu 20 Prozent von der Steuer absetzen, hier liegt die Grenze jedoch bei 20 € pro Monat
• Für Dienstleistungen: Wenn Sie Firmen oder aber auch Selbstständige für Arbeiten bezüglich Wohnung, Haus oder Garten beauftragen können Sie hier ebenfalls 20 Prozent der Kosten absetzen
• Für die Gesundheit: Wenn Sie bei Kosten für privat gezahlte medizinische Behandlungen über eine Mindestgrenze kommen, können Sie diese Kosten ebenfalls von der Steuer absetzen

Sparen: Ratgeber und Finanz Check

Wichtig ist zunächst eine stabile Basis. Anfallende, regelmäßige und einmalige Ausgaben muss man stets im Blick haben. Unser Ratgeber gibt wertvolle Tipps und Tricks, um sich Stück für Stück eine solide, finanzielle Basis zu schaffen.

• Sparen im Alltag (Grundlage)

Checklisten: Sparen bei Abos, Einkauf, Haushalt, Strom & Co.

Außerdem haben wir noch viele einzelne Bereiche, in denen sich leicht viel Geld einsparen lässt. Jede Woche, jeden Monat, so dass eine solide finanzielle Basis immer näher rückt:

• Sparen Abonnements
• Sparen Einkaufen
• Sparen Fahren
• Sparen Freizeit
• Sparen Haushalt
• Sparen Reisen
• Sparen Strom
• Sparen Umzug

Vermögensaufbau: Immobilie, Aktien, Kryptowährung … ?!

Wann ist es sinnvoll, mit dem Aufbau von Vermögen, durch strategisch intelligenten Geldanlage, zu beginnen? Mit 20, 30, 40 oder sogar erst mit 50 Jahren? Gibt es eine einfache Formel oder Tipps für Geldanlagen mit guten Renditen? Was ist mit dem Risiko, je nach Anlageform? Hier ein ausführlicher Blick auf das Thema Vermögensaufbau, für Anfänger. Ohne Eigenkapital und mit wenig Eigenkapital. Vom Prinzip des Effektiven Handels (Sparen), Rechenbeispielen, Investment-Anstößen und ersten Tipps.

Langfristiger Vermögensaufbau fängt nicht erst dann an, wenn an Vermögen zeitnah gebraucht werden muss. Das bedeutet, zum Beispiel kurz vor der Rente oder kurz vor einer Entscheidung, wenn Geld ausgegeben werden „muss“. Zum Beispiel am Jahresende oder wenn es um größere Investments geht, auch vor Wahlen, beispielsweise der Bundestagswahl (aktuell mit Schenkung / WEG-Gründung). Doch – wir wollen ganz am Anfang bleiben.

• Vermögensaufbau: Immobilie, Aktien, Kryptowährung … ?! Kapitalaufbau mit 20, 30, 40 Jahren – Tipps

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