Wie kauft man eigentlich eine Aktie?

Die erste Entscheidung ist:

• Worin will ich investieren? Aktie oder ETF
• Worüber will ich investieren? Hausbank, Direktbank oder App?

Traden mit KI (künstlicher Intelligenz): 20 Tipps für Robo Advisor (automatisiertes Handeln, KI) mit Robo Advisor Vergleich.

Passiver (ETF) oder aktiver Anleger (Aktie)?

Eher als passiver Anleger in ein ETF-Portfolio (steht für engl.: „Exchange Traded Fund” und ist ein börsengehandelter Indexfonds, der die Wertentwicklung eines Index abbildet, so wie beispielsweise den DAX. Im Kern vereinen ETFs die Vorteile von Aktien und Fonds in einem Produkt, so kann man durch ETFs direkt in ganze Märkte Geld investieren. Ein echter Vorteil. Oder wollen Sie ein eher aktiver Anleger sein, in einzelnen Aktien. Jetzt geht es darum, einzelne Unternehmen zu analysieren um festzulegen, welches Papier du kaufen willst. Im nächsten Schritt, musst du deine Bank kontaktieren um ein Papier zu kaufen.

Hausbank oder Direktbank – wo liegt der Unterschied?

Bei der Bank haben Sie zwei Möglichkeiten, entweder gehst du über die klassische Hausbank, wie Volksbank und Sparkasse. Hier kann man den Kauf direkt über den Banker abwickeln lassen oder auch Online. Eine Alternative dazu ist die Direktbank sowie comdirekt oder degiro, die in der Regel deutlich günstiger sind, als in einer klassischen Filialbank.

Der Unterschied zwischen einer klassischen Filialbank und einer Direktbank ist der, dass Sie in der Filialbank, bei einem Ansprechpartner, Beratung bekommen. Diesen direkten Ansprechpartner hat man bei der Direktbank nicht.

Tipp! Aktie kaufen mit App? Mein Vergleich und mein Testsieger findest du hier: Aktie kaufen mit App.

Welche Banken haben die meisten Filialen?

1. Deutsche Bank AG (2.984 Filialen)
2. Commerzbank AG (1.530 Filialen)
3. Postbank AG (1.092 Filialen)
4. Unicredit Bank AG (933 Filialen)
5. Wüstenrot Bausparkasse AG (500 Filialen)
6. Targobank AG (351 Filialen)
7. Santander Consumer Bank AG (324 Filialen)

Quelle: Bankenverband (Zahlen, Daten, Fakten der Kreditwirtschaft)

Handelsplatz, Kurs und KDV (Kurs-Gewinn-Verhältnis)

Online Aktien kaufen ist einfach. Nach dem Login, bspw. bei einer Direktbank wie comdirekt, lassen sich Aktienwerte direkt über Hauptmenu finden. Die Suche gibt direkt ein Ergebnis. Hier kann man nun auswählen, auf welcher Börse man die Aktie kaufen will. Man könnte sich hier beispielsweise “Xetra” aussuchen und die Transaktion damit über die Frankfurter Börse abschließen.

Wenn man exemplarisch zum heutigen Tag das Papier der Lufthansa betrachtet, dann liegt der Tageskurs bei 26,915 Eur (+1,64%). Hier sieht man aber auch das KDV, den Kurs-Gewinn-Verhältnis, derzeit bei 6.3306. Die Dividendenrendite auf Basis dieses Kurses von 2.6 %

Kurs: 26,915 Euro
Änderung: +1,64%
KDVe: 6.3306
DIVe: 2.60 %

Aktueller Kurs: Immobilien Aktien

Sie interessieren sich für Immobilien? Werfen Sie bei uns kostenlos einen Blick auf die aktuellen Kurse: Immobilien Aktien.

Entwicklung und Performance auf Langzeit

Weiter unten in den Suchergebnissen findet man dann Charts, meist der letzten 3, 6 und 12 Monate. Neben der Übersicht hat man auch noch Finanzkennzahlen. Hier findet man die Performance der Aktie in den letzten Monaten und Jahre. So sieht man die Entwicklung der Aktie im Überblick. Ebenso findet man Vergleichszahlen.

Den Kauf kann man Online dann ganz einfach über den Button “Kaufen” und “Verkaufen” abschließen. In der sogenannten “Inlandsorder” kann man dann die Menge der Aktien bestimmen, die gekauft oder verkauft werden sollen.

Transaktionsgebühren und Preis-Leistungsverzeichnis prüfen

Tipp! Bei jedem Kauf fallen Transaktionsgebühren an. Bei comdirekt sind es exemplarisch derzeit um die 9 Euro + 0,25% vom Kauf. Diese Angaben können sich aber ändern. E ist deshalb wichtig, regelmäßig das Preis-Leistungsverzeichnis der Bank zu prüfen, um zu wissen, wie teuer der Aktienkauf wird.

Auch hier sieht man nun wieder alle Handelsplätze, über die das Papier gekauft werden kann. Beispielsweise wäre die Börse “Xetra” am Wochenende geschlossen. In der Woche sollte man deshalb gegen 16 Uhr handeln, denn hier ist das meiste Volumen im Markt und so ist sicher, dass man die Aktie auch kaufen kann. Zwischen den Börsen gibt es natürlich Unterschiede, diese besprechen wir später in einem weiteren Artikel.

Ausführung limitieren

In den Order-Details lassen sich noch ein paar Zusatzinformationen eingeben. Wichtig wäre hier, die Ausführung wollen Sie limitieren. Das heißt, sie wollen für eine Aktie nur einen bestimmten Preis bezahlen, nicht mehr.

Wenn der Kurs der exemplarischen Aktie bei 26,915 Euro gehandelt wird, können wir sagen, dass wir die Aktie zu maximal 27.30 Euro einkaufen. Die strengen Limits sind wichtig, damit man sicher zum bestmöglichen Preis kauft. Sonst wird die Order auf jeden Fall ausgeführt und sie kann sehr teuer werden.

Handelsgültigkeit bestimmt die länge der Zeit. Bei 1 Tag, wird der Kauf nur für 24 Stunden angestrebt. Wenn sie nicht ausgeführt werden kann, zum gewünschten Preis, verfällt die Order einfach.

Zusammenfassung der Trading Order

1. Handelsart: Kauf
2. Bezeichnung: Exemplarische Aktie AG vink.Namens-Aktien o.N.
3. Wertpapier: DE123456789 / 123456
4. Stück: 1
5. Börse: Telegate
6. Ausführung: Limit: 27.30 Euro
7. Gültigkeit: tagesgültig
8. Vorläufig ausmachender Betrag: 27.30 Euro vor Steuern

Als letztes muss man nur noch den Tan eingeben. Diesen bekommen Sie von der Bank zugeschickt. Jetzt wird die Inlandsorder platziert. Bezahlt werden muss bei erfolgreichem Handel der Kaufpreis plus Trading Gebühr der Bank.

Die platzierten Käufe sieht man dann bei allen regulären Banken im Hauptmenü. Der Kauf kann dann einige Minuten bis zu einigen Stunden dauern.

Orderbeleg nach dem Kauf

Danach liegt die Aktie im Depot und maximal 1, 2 Tage später kommt der Orderbeleg.

Trading: Aktien, Währungen und Apps

Wenn du noch mehr Tipps lesen willst, im Blog findest du noch viele weitere Artikel, so wie:

• Beste Trading App – Aktie, Devisen, Bitcoin & Co. kaufen, etoro
• Devisenhandel (Forex) App – metatrader
• Kryptowährung & Block Chain – Einfach erklärt
• Währungshandel lernen -Erfahrungen, Steuer & Beispiel
• Finanzhandel Erfahrungen – Meine Fehler und Learnings!

Futterhaus eröffnen — Gewerbeimmobilie, Standort, Investition

Der deutsche Heimtiermarkt erwirtschaftet jährlich mehrere Milliarden Euro Umsatz, allein der stationäre Fachhandel hält rund 40 Prozent Marktanteil. Wer ein Futterhaus eröffnen oder als Investor in eine Fachmarkt-Immobilie investieren möchte, profitiert von einer ausgesprochen konjunkturresistenten Branche: Haustiere werden auch in Krisenzeiten gefüttert, gepflegt und beschäftigt. Entscheidend für den Erfolg sind drei Faktoren — Lage der Immobilie, Größe der Verkaufsfläche und das Franchise-System.

Investitionsbedarf — Was kostet die Eröffnung?

Die Eröffnung eines Futterhauses erfordert je nach Konzept und Standort ein erhebliches Startkapital. Wer als Franchise-Nehmer einsteigt, sollte mit folgender Größenordnung kalkulieren:

• Eintrittsgebühr Franchise: 10.000 bis 25.000 Euro
• Ladenausbau & Einrichtung: 80.000 bis 200.000 Euro (je nach Fläche)
• Warenerstausstattung: 60.000 bis 120.000 Euro
• Kaution Mietobjekt: 3 Monatsmieten (10.000 bis 30.000 Euro)
• Marketing & Eröffnung: 10.000 bis 20.000 Euro
• Liquiditätsreserve: mindestens 6 Monate Fixkosten

Gesamtinvestition: rund 180.000 bis 400.000 Euro. Banken erwarten in der Regel 20–30 Prozent Eigenkapital. Den Eigenkapitalbedarf berechnen Sie am besten vorab, bevor Sie in Verhandlungen mit Franchise-Geber und Bank gehen. Die Restfinanzierung läuft typischerweise über ein Annuitätendarlehen mit 5–10 Jahren Laufzeit.

Standortwahl — Frequenzlage entscheidet über Erfolg

Ein Futterhaus lebt von Laufkundschaft mit Fahrzeug — Hundefutter ist schwer, Kratzbäume sind sperrig. Klassische Innenstadtlagen funktionieren nicht. Top-Standorte sind:

• Fachmarktzentren mit Ankermietern (Baumarkt, Lebensmitteldiscounter)
• Stadtrandlagen mit hoher PKW-Frequenz und kostenlosen Parkplätzen
• Gewerbegebiete mit guter Anbindung an Wohngebiete
• Einzugsgebiet: mindestens 30.000 Einwohner im 15-Minuten-Radius
• Verkaufsfläche: 400 bis 800 Quadratmeter optimal
• Mietpreis Gewerbe: 8 bis 15 Euro/m² in B/C-Lagen

Vor Vertragsunterzeichnung sollten Sie den Mietvertrag einer Immobilie sehr genau prüfen lassen — Indexmiete, Konkurrenzschutzklausel, Verlängerungsoptionen und Untervermietungsrecht sind die kritischen Hebel.

Franchise vs. Eigenmarke — Die strategische Entscheidung

Wer ein Futterhaus gründet, steht vor der Wahl: etabliertes Franchise-System oder eigenständige Marke. Beide Wege haben klare Vor- und Nachteile.

Futterhaus-Immobilie als Kapitalanlage — Mietrendite & Bewertung

Für Investoren ist nicht der Betrieb des Futterhauses interessant, sondern die Immobilie als Kapitalanlage. Fachmarkt-Objekte mit Heimtier-Filialisten als Mieter gelten als attraktives Investment — lange Mietverträge (10+5 Jahre), bonitätsstarke Mieter und überschaubare Bewirtschaftung.

Typische Renditen bei Fachmarkt-Immobilien

Die Bruttorendite einer Fachmarkt-Immobilie mit Filialisten als Mieter liegt deutlich über dem Wohnimmobilien-Niveau. Konkrete Eckdaten:

• Bruttomietrendite: 6 bis 8 Prozent in B/C-Lagen
• Nettomietrendite: 4,5 bis 6 Prozent nach Bewirtschaftungskosten
• Kaufpreisfaktor: 12 bis 16-fache Jahresnettomiete
• Mietvertragslaufzeit: typisch 10 Jahre + 2×5 Jahre Option
• Indexierung: meist 80–100 % VPI

Berechnen Sie Ihre Kennzahlen mit dem Bruttorendite-Rechner, dem Nettorendite-Rechner sowie dem Kaufpreisfaktor-Rechner. Für die laufende Liquiditätsplanung ist der Cashflow-Rechner entscheidend.

Beispielrechnung — Fachmarkt mit Futterhaus-Mieter

• Kaufpreis Objekt: 1.800.000 Euro
• Verkaufsfläche: 600 m²
• Nettokaltmiete: 12 Euro/m² = 86.400 Euro p.a.
• Bruttorendite: 4,8 % (Top-Lage) bis 6,5 % (B-Lage)
• Kaufnebenkosten: ca. 9–12 % (siehe Kaufnebenkosten)
• Grunderwerbsteuer: 3,5–6,5 % je Bundesland (Grunderwerbsteuer-Vergleich)

Für den Vergleich verschiedener Investments empfehlen wir den Rendite Vergleich sowie unsere Übersicht zu Mietrendite und Kaufpreisfaktor. Die Immobilienfinanzierung für Gewerbeobjekte unterscheidet sich von Wohnimmobilien — Banken verlangen mehr Eigenkapital (oft 30–40 %) und kürzere Zinsbindungen.

Bewertungsverfahren für Fachmarkt-Immobilien

Gewerbeimmobilien werden nahezu ausschließlich nach dem Ertragswertverfahren bewertet — der Verkehrswert ergibt sich aus der nachhaltig erzielbaren Miete und dem Liegenschaftszinssatz. Lassen Sie den Verkehrswert ermitteln, bevor Sie kaufen oder verkaufen. Eine erste Einschätzung liefert unser Immobilienwert-Rechner.

Shoppen für das Haustier — Sortiment im Futterhaus

Egal, ob Hund, Kaninchen oder Fisch — jeder Haustierbesitzer möchte für sein Tier nur das Beste. Ein gut sortiertes Futterhaus deckt vier Hauptkategorien ab. Welche Vorteile der Besuch eines Fachmarktes gegenüber Online-Bestellung bietet und welche Produktgruppen den Umsatz tragen, zeigt die folgende Übersicht.

Zubehör — Vom Hundekorb bis zum Kratzbaum

Im Futterhaus finden Sie das passende Zubehör, das Ihr Haustier zum Leben braucht:

• Hunde: Hundekorb, Leine, Halsband, Geschirr, Transportbox
• Katzen: Kratzbaum, Katzentoilette, Höhle, Transportbox
• Nager: Käfig, Auslaufgehege, Tunnel, Häuschen
• Fische: Aquarium, Filter, Heizstab, Beleuchtung
• Vögel: Käfig, Sitzstangen, Volierenzubehör

Gerade bei der Erstausstattung ist die Beratung im Fachmarkt Gold wert — Online erkennt man Materialqualität und Größenverhältnisse oft schwer.

Pflege — Shampoo, Bürste & Hygiene

Jedes Tier braucht eine andere Pflegeroutine. Im Futterhaus erhalten Sie:

• Spezial-Shampoos je nach Felltyp und Hautempfindlichkeit
• Bürsten, Kämme, Trimmer für Kurz- und Langhaar
• Krallenscheren, Zahnpflege, Ohrenpflege
• Floh- und Zeckenschutz (auch beratungspflichtige Produkte)
• Einstreu, Streu-Alternativen, Geruchsneutralisierer

Spielzeug — Vom Gummiknochen bis zum Hamsterrad

Beschäftigung ist artgerechte Tierhaltung. Die Auswahl im Fachmarkt geht weit über das hinaus, was Discounter führen — von Intelligenzspielzeug bis zu Beschäftigungsfutter. Das Personal kennt typische Vorlieben einzelner Rassen und kann gezielt empfehlen.

Futter — Nassfutter, Trockenfutter, BARF

Der größte Umsatztreiber im Futterhaus ist das Futter selbst — er macht in der Regel 50–60 Prozent des Gesamtumsatzes aus. Wichtige Segmente:

• Trockenfutter: langlebig, günstiger pro Tagesration
• Nassfutter: höherer Wassergehalt, aufwendige Lagerung
• BARF (biologisch artgerechte Rohfütterung): stark wachsendes Premium-Segment
• Diät- und Sensitivfutter: hohe Beratungsintensität, hohe Marge
• Leckerlis & Snacks: Impulskäufe an der Kasse

Die größten Filialisten — Das Futterhaus, Fressnapf & Co.

Der deutsche Heimtierfachhandel wird von zwei Ketten dominiert. Beide Systeme bieten Franchise-Modelle und sind als Mieter für Fachmarkt-Immobilien hochinteressant.

Checkliste — Schritt für Schritt zum eigenen Futterhaus

1. Marktanalyse: Einzugsgebiet, Wettbewerber, Kaufkraft prüfen
2. Businessplan: Umsatzprognose, Kostenstruktur, Break-Even
3. Franchise-Auswahl: Vertrag, Gebühren, Gebietsschutz prüfen
4. Standort: Frequenzlage mit Parkplätzen, 400–800 m²
5. Mietvertrag: 10 Jahre + Option, Konkurrenzschutz, Indexierung
6. Finanzierung: Eigenkapital 20–30 %, Bankgespräch, KfW prüfen
7. Genehmigungen: Gewerbeanmeldung, Baurecht, Lebensmittelrecht
8. Personal: 4–8 Mitarbeiter (Fachverkäufer/innen)
9. Eröffnung: Marketing, Eröffnungswoche, lokale Kooperationen

FAQ — Häufige Fragen zum Futterhaus

Wie viel Eigenkapital brauche ich, um ein Futterhaus zu eröffnen?

Bei einer Gesamtinvestition von 180.000 bis 400.000 Euro erwarten Banken in der Regel 20 bis 30 Prozent Eigenkapital — also etwa 50.000 bis 120.000 Euro. Hinzu kommt eine Liquiditätsreserve für mindestens sechs Monate Fixkosten.

• Mindesteigenkapital: 50.000 €
• Empfohlenes Eigenkapital: 100.000–150.000 €
• Liquiditätsreserve zusätzlich: 30.000–50.000 €

Welche Mietrendite bringt eine Fachmarkt-Immobilie mit Heimtier-Mieter?

Fachmarkt-Objekte mit bonitätsstarken Heimtier-Filialisten als Mieter erzielen Bruttorenditen von 6 bis 8 Prozent in B/C-Lagen. Die Nettorendite liegt bei 4,5 bis 6 Prozent. Damit übersteigen sie die Renditen klassischer W