Was die Immobilien Guru App tatsächlich kann

Die App bündelt drei Funktionsbereiche, die sonst auf drei separate Tools verteilt wären: einen Rechner-Hub für die Kaufentscheidung, ein Schritt-für-Schritt-Training für Einsteiger und Fortgeschrittene und eine bundesweite Handwerker-Suche. Damit deckt sie den kompletten Lebenszyklus eines Investments ab — von der Bewertung über den Kauf bis zur Sanierung.

• 30+ Immobilien-Rechner — von Renditeprüfung bis Vorfälligkeitsentschädigung
• 10 Trainingsmodule mit 50+ Lektionen — strukturiert vom Erstkauf bis Fix-and-Flip
• 50.000 Handwerker-Profis in Deutschland mit PLZ-genauer Suche
• 500.000+ Handwerker-Bewertungen als Entscheidungsgrundlage
• Kostenlos für iOS und Android — keine Premium-Pflicht für Kernfunktionen

Für wen lohnt sich die Immobilien Guru App?

Die App richtet sich primär an drei Zielgruppen, die jeweils einen anderen Schwerpunkt nutzen werden — und für jede Gruppe gibt es einen klaren Kern-Use-Case.

• Erstkäufer — Training plus Grundlagenrechner (Eigenkapital, Kaufnebenkosten, Tilgung)
• Kapitalanleger — Renditerechner, Cashflow-Analyse, AfA und Spekulationsfrist-Tracking
• Modernisierer & Flipper — Handwerker-Netzwerk plus Fix-and-Flip-Kalkulation

Wann die App nicht ausreicht

So gut die App im Einsteiger- und Mittelfeld ist — drei Konstellationen brauchen darüber hinaus professionelle Beratung oder spezialisierte Software.

• Portfolios ab 5+ Einheiten — hier braucht es eine Verwaltungssoftware mit GuV pro Objekt
• GmbH- oder GbR-Konstruktionen — steuerliche Optimierung verlangt Steuerberater
• Internationale Käufe — Doppelbesteuerungsabkommen werden nicht abgedeckt

Die wichtigsten Rechner im Überblick

Die meisten Investoren nutzen drei bis fünf Rechner regelmäßig — der Rest ist Spezialfall. Die folgende Tabelle zeigt, welche Rechner für welche Entscheidung relevant sind und welche Größenordnung als Faustregel gilt.

Wer nur Bruttorendite rechnet, kalkuliert Wunschdenken. Erst Cashflow nach Steuern und Rücklage zeigt, ob ein Objekt trägt.

Welche Rechner Einsteiger zuerst nutzen sollten

Wer die App neu installiert, sollte nicht alle 30 Rechner gleichzeitig öffnen. Eine sinnvolle Reihenfolge sortiert die Werkzeuge nach dem Kaufprozess.

• Phase 1 — Vorauswahl: Bruttorendite, Kaufpreisfaktor
• Phase 2 — Tiefenprüfung: Nettorendite, Cashflow, AfA
• Phase 3 — Finanzierung: Eigenkapital, Tilgung, Kaufnebenkosten
• Phase 4 — Exit-Planung: Spekulationsfrist, Vorfälligkeit

Vollständiges Rechenbeispiel: Eigentumswohnung 300.000 €

Theorie ist gut — Zahlen sind besser. Hier ein realistisches Szenario, das alle App-Rechner verknüpft: 3-Zimmer-Wohnung in NRW, 75 m², Kaltmiete 1.100 €/Monat, Baujahr 1995.

Kaufpreis und Nebenkosten

• Kaufpreis: 300.000 €
• Grunderwerbsteuer (6,5%): 19.500 € — Details: Grunderwerbsteuer
• Notar & Grundbuch (ca. 1,8%): 5.400 €
• Maklerprovision (3,57%): 10.710 €
• Gesamt-Nebenkosten: ca. 35.610 € → Kaufnebenkosten berechnen
• Gesamtinvestition: 335.610 €

Renditen brutto und netto

• Jahresnettokaltmiete: 13.200 €
• Bruttorendite: 13.200 € / 300.000 € = 4,4%
• Bewirtschaftungskosten (Verwaltung 30 €/Monat, nicht-umlagefähiges Hausgeld 60 €/Monat, Rücklage 1% p.a.): ca. 4.080 €
• Nettorendite auf Gesamtinvestition: ca. 2,7%

Monatlicher Cashflow nach Tilgung (20% EK + Nebenkosten)

Annahme: 240.000 € Darlehen, 3,8% Sollzins, 2% Anfangstilgung, 5,8% Kapitaldienst.

*AfA: 2% von 240.000 € (Gebäudeanteil 80%) = 4.800 €/Jahr. Plus Schuldzinsen ca. 9.000 €/Jahr = 13.800 € Werbungskosten gegen 13.200 € Mieteinnahme = 600 € Verlust → Steuerersparnis ca. 250–280 €/Monat.

Eigenkapitalrendite (Return on Equity) — der eigentliche Hebel

Bei 95.610 € EK-Einsatz und Tilgung von 4.800 €/Jahr plus durchschnittlicher Wertsteigerung von 1,5% (4.500 €/Jahr) liegt die effektive EK-Rendite bei rund 9,7% p.a. — vor Steuervorteilen. Genau diese Kennzahl macht den Unterschied zur Bruttorendite und ist in der App der wichtigste Profi-Rechner.

Eigenkapital-Szenarien: So beeinflusst die Quote die Rendite

Die Eigenkapitalquote ist der wichtigste Hebel im Investment — und gleichzeitig der häufigste Streitpunkt. Die folgende Tabelle zeigt drei realistische Szenarien für ein 300.000-€-Objekt mit 1.100 € Kaltmiete und 3,8% Sollzins:

Wann sich knappes Eigenkapital trotzdem rechnet

Eine niedrige EK-Quote ist kein Tabu — sie verlangt aber stabile Voraussetzungen. Der App-Rechner für Eigenkapitalbedarf berechnen zeigt diese Szenarien live an, inklusive Tilgungsplan über die volle Laufzeit.

• Sicheres Beamten- oder Festanstellungs-Einkommen — keine Provisionsanteile
• Lage mit Mietsteigerungs-Potenzial — A- bis B-Lagen mit Zuzug
• Hohe Tilgung von Anfang an — mindestens 2–3% statt 1%
• Liquiditätsreserve — 6 Monatsraten als Puffer auf Konto

Wann mehr Eigenkapital sinnvoller ist

Wie im Ratgeber Immobilienfinanzierung beschrieben, ist eine Eigenkapitalquote unter 20% nur bei sehr stabilem Einkommen und positivem Cashflow tragbar. Bei volatilem Einkommen oder B/C-Lagen lohnt sich mehr Puffer.

• Selbstständige & Freiberufler — Banken verlangen oft 25–30% EK
• Sanierungsobjekte — unkalkulierbare Mehrkosten möglich
• C-Lagen — Mietausfall- und Leerstandsrisiko höher

Steuerliche Tiefe: AfA, Werbungskosten und Spekulationsfrist

Der oft unterschätzte Vorteil einer Kapitalanlage liegt in der Steueroptimierung. Die App rechnet die wichtigsten Hebel direkt ein — entscheidend ist, wie genau man sie anwendet.

Abschreibung (AfA) — der wichtigste Steuer-Hebel

Nur der Gebäudeanteil ist abschreibbar — Grundstücksanteil (typisch 15–25%) bleibt außen vor. Die Sätze variieren nach Baujahr und Nutzung.

• Bestandsimmobilien (Baujahr ab 1925): 2,0% p.a. linear über 50 Jahre
• Altbau (Baujahr vor 1925): 2,5% p.a. linear über 40 Jahre
• Neubau (Bauantrag ab 2023): 3,0% p.a. linear über 33 Jahre
• Denkmal-AfA: 9% p.a. (Jahre 1–8) plus 7% (Jahre 9–12) auf Sanierungsanteil

Werbungskosten, die häufig vergessen werden

Neben Schuldzinsen und AfA mindern weitere Kosten die Steuerlast. Viele Erstanleger lassen hier Geld liegen.

• Fahrtkosten zu Objekt, Mieter, Handwerker (0,30 €/km)
• Telefon und Porto für Mieter-Kommunikation (Pauschale möglich)
• Fachliteratur und Software — z. B. Premium-Tools für Verwaltung
• Steuerberater-Honorar für Anlage V
• Renovierung & Instandhaltung (laufend) — sofort abzugsfähig

Spekulationsfrist nach §23 EStG

Verkauft man die vermietete Immobilie innerhalb von zehn Jahren mit Gewinn, fällt der volle persönliche Steuersatz auf den Veräußerungsgewinn

Immobilien Guru – App #1

Mit dieser App bzw. Idee hat Weihnachten alles angefangen, zwei Monate später ist die Immobilien App (v.1.0) fertig und im App Store!

Download im App Store

Hier findest du die kostenlose Immobilien App in den Stores:

Kostenlos im App Store!

Mehr zur App und den Rechnern findest du außerdem hier:

• Immobilien Guru App

Die Idee: Immobilien App für Anfänger

Es gibt tausende Apps für Ernährung, tausende für Sport, Millionen für Gaming und nur eine Handvoll Immobilien Apps, vorwiegend zur Wohnungssuche.

Weihnachten hatte ich dann die Idee: Ich baue ganz einfache Immobilien- und Finanz-Rechner für Einsteiger. Die Immobilien Guru Beispiel: Du kannst einen Tilgungsplan (Zinsen, Tilgung, Kreditrate, Vorfälligkeit berechnen) komplex in Ratgebern mit tausend Wörtern erklären oder ihn einfach zeigen. Tipps zur Kreditrückzahlung: Sondertilgung. Mein Lehrer in der Wirtschaftsschule sagte immer: „Bring dem ‚Armen‘ keine Fische, gib ihnen eine Angel‘, ein einfaches Zitat aus dem Süden von Bayern, dass aber viel Wahres enthält. „Learning by doing“ wäre auch treffend.

15+ kleine Rechner für Eigenkapital, Sparplan (Rücklagen), Tilgungsplan, Kaufnebenkosten nach Bundesland, Grunderwerbsteuer, Maklerkosten und vieles mehr!

Die Immobilien App für Einsteiger mit dem Ziel:

1. Eigenkapital aufbauen
2. Günstige Immobilie finden
3. Immobilie (als Kapitalanlage) kaufen

Neue Funktionen der Immobilien App

In den kommenden Wochen und Monaten werden ich die Rechner verfeinern und neue Rechnern bauen, auch für Eigentümer*innen. Schon jetzt findest du in der App außerdem den Mitanteileigentumsrechner (Kauf einer Eigentumswohnung > Teil einer Eigentümergemeinschaft) oder auch Wohnflächenberechnung, Funktionsfläche und vieles mehr, alles nach DIN 277 und WolfV.

• Immobilien Guru Funktionen

Lukinski Villas App: Ferienimmobilie & Kapitalanlage – App #2

Ferienimmobilie oder auch Kapitalanlage (bewohnen und vermieten oder nur vermieten), in der Lukinski Villas App findest du jetzt eine Selektion von Schmuckstücken in Ibiza, Marbella, Los Angeles, Miami (und weiteren Orten).

Auf meinen Reisen, insbesondere im Spanisch-sprachigen Raum, knüpfe ich mehr und mehr Kontakte. Einige führen zu den wirklichen Schmuckstücken: Villas in Ibiza, Marbella, Los Angeles (und weiteren Hotspots). Mit den Lukinski Villas App kannst du ein paar dieser Schmuckstücke entdecken, als Ferienimmobilie oder auch Kapitalanlage (bewohnen und vermieten oder nur vermieten).

Download im App Store

Hier findest du die kostenlose Villas App in den Stores:

Kostenlos im App Store!

Mehr zur App und den Villas findest du außerdem hier:

• Lukinski Villas App Mehr dazu: Ferienimmobilie.

Immobilien Erfahrung App: Investment lernen – App #3

Wie lernt man „eine Immobilie zu kaufen“? Am besten mit der Immobilien-Erfahrung.de App. 30 Schritte, konstruiert von unserem Experten, zur ersten Immobilie.

Außerdem findest du in der App das gesamte Wiki mit über eintausend Fachbegriffen, einfach und verständlich erklärt.

Download im App Store

Hier findest du die kostenlose Immobilien App in den Stores:

Kostenlos im App Store!

Mehr zur App und den Weg zum Investor findest du außerdem hier:

• Immobilien Erfahrung App

FIV Magazine App: Mode- & Immobilien-Magazin – App #4

Schon über 25 Ausgaben vom FIV Magazine, meinem kleinen Media-Baby der 90er, meine „kleine Vogue“. Alles Ausgaben gibt es jetzt kostenlos mit allen Covern, Interviews in der FIV Magazine App.

Download im App Store

Hier findest du die kostenlose Immobilien App in den Stores:

Kostenlos im App Store!

Mehr zur App und zum Magazin findest du hier:

• FIV Magazine App

Jetzt kostenlos im App Store: Immo Tools

Die Lukinski Immo Tools sowie die Lukinski Villas App sind kostenlos für iOS (iPhone, iPad) und Android verfügbar. Keine Registrierung, keine In-App-Käufe für die Rechner, keine Werbung in der Berechnungslogik.

• Plattformen: iOS (ab iPhone 8) & Android (ab Version 9)
• Sprache: Deutsch
• Datenschutz: Berechnungen lokal auf dem Gerät, keine Übertragung sensibler Finanzdaten
• Offline-Nutzung: Rechner funktionieren ohne Internetverbindung
• Zielgruppe: Erstkäufer, Kapitalanleger, Makler, Bauträger, WEG-Verwalter

Welcher Rechner für welchen Anlass? Übersicht

Eine Schnell-Orientierung — welcher Rechner gehört in welche Phase eines Immobilien-Investments:

Top 3 Rechner in der App

Die drei meistgenutzten Rechner unserer Nutzer — mit konkretem Anwendungsbeispiel.

#1 Rendite-Check (Schnell-Bewertung)

Der Rendite-Check ist der schnellste Weg, um beim Durchklicken von Exposés Spreu von Weizen zu trennen. Eingaben: Kaufpreis, Jahresnettokaltmiete, Kaufnebenkosten. Ergebnis: Brutto- und Nettorendite mit Ampel-Bewertung.

Beispielrechnung: Eigentumswohnung in Leipzig, Kaufpreis 220.000 €, Kaltmiete 850 €/Monat = 10.200 €/Jahr. Bruttorendite ≈ 4,6 %. Nach Kaufnebenkosten (ca. 12 %) und nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten landet die Nettorendite bei ca. 3,4 % — solide für B-Stadt, dünn für A-Lage.

Tiefer einsteigen: Nettomietrendite berechnen und Immobilien-Rendite — Definition & Formel.

• Rendite-Check öffnen

#2 Nettorendite berechnen

Die ehrliche Rendite — nach Abzug aller laufenden Kosten. Eingaben: Kaufpreis, Bruttomiete, Hausgeld (nicht umlagefähig), Instandhaltung, Verwaltung, Mietausfallwagnis. Output: Nettorendite in %.

Daumenregel: Liegt die Nettorendite unter 3 %, brauchst du entweder hohe Wertsteigerungserwartung (A-Lage) oder einen anderen Investmentcase. Über 5 % netto ist in deutschen Großstädten heute selten — wer das findet, sollte den Zustand der Immobilie sehr genau prüfen.

• Nettorendite berechnen

#3 Maklerkosten berechnen

Seit der Reform der Maklerprovision teilen Käufer und Verkäufer die Courtage in der Regel hälftig. Der Rechner ermittelt deinen Anteil inkl. Mehrwertsteuer auf Basis von Kaufpreis und Provisionssatz.

Beispiel: Kaufpreis 500.000 €, Maklerprovision 7,14 % inkl. MwSt., hälftige Teilung → Käuferanteil 17.850 €. Diese Summe sollte zwingend in der Eigenkapitalplanung berücksichtigt werden.

• Maklerkosten berechnen

Immobilien-Finanzierung

Vier Rechner für die komplette Finanzierungsplanung — vom Eigenkapitalbedarf bis zum Tilgungsverlauf.

Eigenkapital berechnen

Banken erwarten typischerweise 20–30 % Eigenkapital inklusive Kaufnebenkosten. Der Rechner addiert deine liquiden Mittel (Tagesgeld, Festgeld, Wertpapiere, Bausparguthaben) und zeigt, wie viel davon tatsächlich für die Finanzierung einsetzbar ist — Reserven für Unvorhergesehenes bleiben unangetastet.

Faustregel: Mindestens 3–6 Nettogehälter Liquiditätsreserve nach Kauf zurückhalten. Wer alles ins Objekt steckt, hat bei Heizungstausch oder Mietausfall keinen Puffer.

• Eigenkapital berechnen

Rücklage / Sparplan berechnen

Wer noch nicht kaufbereit ist: Der Sparplanrechner zeigt, wie lange es dauert, das Ziel-Eigenkapital aufzubauen — inklusive Verzinsung. Eingaben: Sparrate, Zielsumme, Zinssatz.

• Rücklage berechnen

Maximaler Kaufpreis berechnen

Der wichtigste Rechner vor jedem Bankgespräch. Eingaben: Nettoeinkommen, monatliche Fixkosten, Eigenkapital, Sollzins, Tilgung. Output: realistischer Kaufpreis-Korridor.

Beispiel: Haushaltsnetto 5.500 €, leistbare Rate 1.800 €/Monat, 80.000 € Eigenkapital, 4 % Zins, 2 % Anfangstilgung → finanzierbarer Kaufpreis inkl. Nebenkosten ca. 360.000–380.000 €.

• Maximalen Kaufpreis berechnen

Tilgungsplan berechnen

Zeigt Monat für Monat, wie sich Zins- und Tilgungsanteil verschieben und wann das Darlehen abbezahlt ist. Eingaben: Darlehenssumme, Sollzins, Anfangstilgung, ggf. Sondertilgung.

Insider-Tipp: Eine Erhöhung der Anfangstilgung von 2 % auf 3 % verkürzt die Laufzeit eines 300.000-€-Darlehens bei 4 % Zins um über 9 Jahre. Das ist hebelwirksamer als jede Sondertilgung.

• Tilgungsplan berechnen

Immobilien kaufen — Nebenkosten & Steuern

Die Kaufnebenkosten machen je nach Bundesland 9–15 % des Kaufpreises aus — sie sind der häufigste Stolperstein bei Erstkäufern.

Kaufnebenkosten berechnen

Notar (ca. 1,5 %), Grundbuch (ca. 0,5 %), Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Maklerprovision (anteilig) — der Rechner addiert alle Posten.

Beispiel Bayern (3,5 % GrESt): Kaufpreis 400.000 € → Nebenkosten ca. 38.000 €. Beispiel NRW (6,5 % GrESt): identischer Kaufpreis → ca. 50.000 €. Allein die Grunderwerbsteuer verursacht 12.000 € Differenz.

• Kaufnebenkosten berechnen

Grunderwerbsteuer berechnen

Die Grunderwerbsteuer ist Ländersache und variiert zwischen 3,5 % (Bayern, Sachsen) und 6,5 % (NRW, Brandenburg, Schleswig-Holstein, Saarland, Thüringen). Der Rechner berücksichtigt das gewählte Bundesland automatisch.

• Grunderwerbsteuer berechnen

Immobilien-Rendite

Zwei Renditekennzahlen, die jeder Investor kennen muss — und einer, der bei Profis als erstes auf den Tisch kommt.

Bruttorendite berechnen

Die einfachste Kennzahl: Jahresnettokaltmiete ÷ Kaufpreis × 100. Ohne Kaufnebenkosten, ohne laufende Kosten. Schnell, aber oberflächlich.

Wir empfehlen die Nettorendite — sie ist deutlich aussagekräftiger und schützt vor Fehlkäufen, die auf dem Papier rentabel wirken.

• Bruttorendite berechnen
• Nettorendite berechnen

Kaufpreisfaktor (Mietmultiplikator) berechnen

Der Standard im Profi-Markt — vor allem bei Mehrfamilienhäusern und Portfolios. Formel: Kaufpreis ÷ Jahresnettokaltmiete. Das Ergebnis zeigt, in wie vielen Jahren die Mieteinnahmen den Kaufpreis decken (vereinfacht).

Orientierung: Faktor 18–22 = solide B-Lage. Faktor 25–35 = A-Stadt mit Wertsteigerungsfantasie. Faktor über 35 = primär Kapitalerhalt, kaum Cashflow. Vertiefung: Mietmultiplikator / Kaufpreisfaktor.

• Kaufpreisfaktor berechnen

Immobilien-Flächen

Vier Flächenarten, vier Berechnungslogiken — relevant für Mietverträge, Kaufverträge, Gutachten und Bauanträge. Häufige Fehlerquelle: Wer Wohnfläche und Nutzfläche verwechselt, riskiert Mietminderungen oder falsche Quadratmeterpreise im Exposé.

Wohnfläche (WoFlV) berechnen

Die Wohnflächenverordnung regelt, wie Wohnflächen für Mietverträge berechnet werden. Balkone und Terrassen zählen typisch zu 25 %, Dachschrägen unter 1 m gar nicht, zwischen 1 m und 2 m zur Hälfte.

• Wohnfläche (WoFlV) berechnen — in der App verfügbar

Nutzfläche (DIN 277) berechnen

Die DIN 277 wird primär bei Gewerbeimmobilien, Bauanträgen und Verkehrswertgutachten genutzt. Sie unterscheidet Nutzfläche, Verkehrsfläche und Funktionsfläche.

• Nutzfläche (DIN 277) berechnen — in der App verfügbar

Verkehrsfläche (DIN 277) berechnen

Flächen, die der Erschließung dienen: Treppenhäuser, Flure, Aufzugsschächte. Wichtig bei Mehrfamilienhäusern für die Berechnung des Bruttoraumvolumens.

• Verkehrsfläche (DIN 277) berechnen — in der App verfügbar

Funktionsfläche (DIN 277) berechnen

Räume für betriebstechnische Anlagen: Heizungsraum, Lüftungszentrale, Hausanschlussraum. Für die Vermietbarkeit irrelevant, für Gutachten Pflicht.

• Funktionsfläche (DIN 277) berechnen — in der App verfügbar

WEG & Eigentümergemeinschaft

Wer eine Eigentumswohnung kauft, wird Teil einer Eigentümergemeinschaft. Z

Die beste App für Kapitalanleger

Meiner Meinung nach ist Immobilien Guru die beste Immobilien App (neben Immobiliensuche)! Von mir mit Liebe und Knowhow von Investoren entwickelt um den Einstieg in Immobilien Investments so einfach wie möglich zu machen.

Mein Name ist Stephan Czaja (Inhaber Lukinski). Weihnachten kam mir eine Idee: Immobilien Guru!

Meine Mission: Immobilien Guru habe ich entwickelt, damit es für Millionen einfacher wird, ihre erste Immobilie zu kaufen und Vermögen aufzubauen.

Für wen ist die App?< Tipps für die Einstieg Immobilien – von der Suche bis zum Notartermin./h3>

• Für die erste Immobilie (wie Tilgungsplan erstellen)
• Für rentable Kapitalanlage (wie Rendite Schnell-Check)
• Für Eigennutzer / Eigenheim (wie Maklerkosten)

Dazu gleich noch mehr!

Welche Funktionen und Rechner hat die App?

Dazu gehören unter anderen diese Top 3 Rechner in der App, die bisher am beliebtesten bei den Gurus sind:

1. Rendite Check
2. Nettorendite berechnen
3. Maklerkosten berechnen

Rendite Check: So sieht er aus

Schnell und einfach Rendite checken? Das geht mit diesem Rendite Check, der bisher am beliebtesten ist.

Mehr zu den Rechnern und Funktionen der App:

• Immobilien Guru Rechner

Für Kapitalanleger & das Traumhaus

Die Mission ist klar: Immobilien Guru soll es für Millionen einfacher machen, ihre erste Immobilie zu kaufen und Vermögen aufzubauen.

Der einfache Einstieg in Immobilien

Für die erste Immobilie, einfacher Einstieg für alle.

Die App Immobilien Guru ist für alle Menschen gedacht, die sich auf den Einstieg in die Welt der Immobilieninvestitionen vorbereiten möchten. Die einfache und benutzerfreundliche Plattform bietet den perfekten Einstiegspunkt für alle, die ihre erste Immobilie kaufen möchten, um Vermögen aufzubauen. Immobilien Guru bietet eine Vielzahl von Tools und Rechnern, die es einfach machen, eine fundierte Entscheidung zu treffen und Ihren Traum von einer eigenen Immobilie zu verwirklichen.

Kapitalanlagen mit starker Rendite finden

Für rentable Kapitalanlage, kaufen und vermieten oder auch alternativen wie Deal-Trader mit wenig Eigenkapital oder Fix & Flip für schnellere Gewinne.

Immobilien Guru ist für die, die auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage sind. Die App bietet eine Fülle an Informationen und Werkzeugen, die es ermöglichen, klug zu investieren und Gewinne zu erzielen. Es ist möglich, Immobilien zu kaufen und zu vermieten oder auch alternative Strategien zu verfolgen, wie z.B. Deal-Trading mit wenig Eigenkapital oder Fix & Flip für schnellere Gewinne. Immobilien Guru stellt sicher, dass Sie immer über die neuesten Entwicklungen und Trends in der Welt der Immobilieninvestitionen informiert sind.

Traumhaus finden und nicht arm werden

Für Eigennutzer / Eigenheim, auch für die, die ihr Traumhaus suchen.

Für Eigennutzer / Eigenheimsuchende bietet Immobilien Guru eine umfassende Unterstützung. Die Plattform hilft bei der Suche nach dem Traumhaus und stellt sicher, dass Sie mit allen Informationen und Tools ausgestattet sind, die Sie benötigen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Von der Berechnung des maximalen Kaufpreises über den Tilgungsplan bis hin zur Überprüfung der Brutto- und Nettorendite – Immobilien Guru bietet alles, was Sie benötigen, um Ihr Traumhaus zu finden.