Monaco: Wohnen und Kaufen – funktioniert das?

Wie an vielen exklusiven Orten dieser Welt ist es nicht so einfach, in Monaco eine Immobilie zu kaufen. Wer im Winter z.B. öfter in Kitzbühel ist, weiß, dass man 5 Jahre in Kitzbühel leben muss, um eine Immobilie oder ein Grundstück kaufen zu dürfen. Aber warum macht eine Stadtverwaltung so etwas? Es geht vor allem um den Schutz der Einwohner, denn je mehr „Spekulanten“ in eine so relativ kleine Stadt oder ein Fürstentum kommen, desto größer ist der Leerstand an Immobilien. Einmal im Jahr als Ferienhaus genutzt oder nie, wenn die Immobilie als reine Spekulationsanlage betrachtet wird. Aber auch Monaco will sich durch solche Regelungen davor schützen. Dementsprechend gibt es Gesetze, die den Erwerb von Immobilien und Grundstücken klar regeln.

Kauf von ausländischem Eigentum in Monaco – ist das möglich?

Deshalb brauchen Sie als Käufer einen kompetenten Makler, der sich nicht nur um die Vermittlung, sondern auch um die anderen Aspekte des Kaufs einer Immobilie in Monaco und seinem beliebtesten Stadtteil, Monte-Carlo, kümmert.

Von Gesetzen, die sich mit dem Kauf von Immobilien durch Ausländer befassen, über das nationale Steuerrecht bis hin zum Baurecht, z.B. bei Änderungen der Immobilie. Viele Fragen, die sich Ihnen als aktiver Immobilienkäufer stellen! Deshalb lohnt es sich, im ersten Schritt zu einem Makler zu gehen, um Fehler und Risiken zu reduzieren. Je erfahrener Ihr Makler, je mehr Netzwerk, desto besser. Denn gerade Netzwerk, erstklassige Kontakte, sind auf dem Immobilienmarkt von Monaco Gold wert.

Exklusive Immobilien außerhalb des Marktes

Die meisten Immobilien werden nie in regulären Immobilienportalen erscheinen. Sie brauchen also eine Kontaktperson mit guten Verbindungen, damit Sie in den Genuss der besten und exklusivsten Immobilien kommen können.

Ansprechpartner: Stephan M. Czaja

Telefon: +49 (0) 30 398 204 207

E-Mail: office@lukinski.com

Monaco: Off Market Immobilie für 68 Mio.

Aus Diskretion können wir Ihnen nur sehr wenige Informationen zur Immobilie geben. Wir können Ihnen aber versichern, dass diese Gelegenheit in Monaco nicht oft kommt. Ein, zweimal im Jahr. Die Verkäufer-Seite will dementsprechend anonym sein und bleiben. Sie können sich vorstellen, wie zurückhaltend die Vermarktung dementsprechend ist.

• Monaco Wohnhaus für 68 Mio.
• Off Market Immobilien

Exklusive Aussichten, mediterrane Temperaturen und Luxus an der Côte d’Azur.

Jachthafen, Rolls-Royce Lamborghini

Wer den Immobilienmarkt von Städten wie New York oder Los Angeles kennt, wird sich bald auch in Monaco zu Hause fühlen. Viele der exklusiven Objekte werden nicht nur als Immobilien, sondern als Gesamtpaket angeboten.

Der passende Rolls-Royce in der Garage, ein sportlicher Lamborghini in der Auffahrt und die passende 1-Millionen-Dollar-Yacht im Hafen. Wenn Sie nach Monaco umziehen, brauchen Sie sich mit den richtigen Luxusmaklern um nichts mehr zu kümmern. Ankommen, sich wohlfühlen, mehr Geld verdienen.

Genau dies ist das Ziel, das die meisten unserer Kunden verfolgen, wenn sie uns beauftragen. Zeit ist ein knappes Gut und sollte daher so wenig wie möglich genutzt werden. Als Immobilienmakler kümmern wir uns um alles, damit Sie schnelle Entscheidungen auf der Grundlage fundierter Immobilienbewertungen treffen können.

Vorteile für Immobilienmakler: Was wir für Sie tun

• Makler sparen Ihnen Geld (Kaufpreis, Steuergesetze, etc.)
• Makler sparen Ihnen Zeit (Recherchen, Analysen, Bewertungen, etc.)
• Risikominimierung (Forschung, Kaufpreis, Steuern, etc.)
• Internationales Netzwerk von Top-Maklern mit den besten Empfehlungen
• Berater und Agenten für anspruchsvolle Käufer
• Innendesign, Extras vom Sportwagen bis zum Infinity-Pool
• Ansprechpartner

Neue Luxus-Immobilien

Neue Objekte in unserem Portfolio:

Neue Angebote: Immobilie kaufen

Monaco-Karte und Wetter aktuell

Karte: Monaco

Monaco: Drohnenflug und Skyline

Bezirk: Monte-Carlo in Monaco

Auf Immobiliensuche in der Stadt? Wetter in Monaco

Schön nach Monaco: traumhafte Umgebung

Mit dem Sportwagen oder dem Motorrad kommt man in 15-20 Minuten von Monaco nach Nizza.

Makler

Mein Team und ich unterstützen Sie bei Ihrer Suche nach Immobilien in Europa. Egal ob als Kapitalanlage, zur Miete oder zur Eigennutzung. Mit guten Kontakten und Empfehlungen finden wir für Sie die interessantesten Renditeobjekte in Monaco. Noch Fragen? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns kostenlos:

Ansprechpartner: Stephan M. Czaja

Telefon: +49 (0) 30 398 204 207

E-Mail: office@lukinski.com

San Francisco: Leben und Kaufen in Kalifornien

Vorteile Immobilienmakler – Wenn Sie eine Luxusimmobilie hier in San Francisco, eine exklusive Eigentumswohnung oder eine geräumige Stadtvilla suchen, brauchen Sie gute Kontakte und natürlich Geduld, um die perfekte Immobilie zu finden. Wie Sie sich vorstellen können, befinden sich viele der exklusivsten Immobilien nicht auf dem öffentlichen Immobilienmarkt, viele gute Objekte gehen direkt an Stammkunden und bekannte Personen. Deshalb ist es so wichtig, sich frühzeitig mit einem seriösen Immobilienmakler in San Francisco in Verbindung zu setzen, damit dieser im schlimmsten Fall direkten Zugang zu Ihrer Immobilie hat. Wir beraten Sie!

Je „spekulativer“ der Immobilienpreis, desto höher das Fehlerpotenzial. Je höher der Kaufpreis, desto höher das Risiko. Eine klare Wirkungskette, die nur durch Erfahrung reduziert werden kann.

Makler: Risiken vermeiden – Vorteile

Immobilienmakler, die bereits zahlreiche Verkaufstransaktionen abgeschlossen haben, kennen die typischen Risiken, die mit dem Kauf von Immobilien verbunden sind. Als Privatperson ist es schwierig, eine Immobilienbewertung ohne einen Makler vorzunehmen. Schließlich geht es um viele Details, von der Bausubstanz bis zur Lage des Gebäudes. Hinzu kommen sanitäre Einrichtungen, aber auch immer mehr Elektronik, Stichwort Smart Home.

Jede neue Variable schafft eine weitere Risikoquelle für Immobilienkäufer. Es ist daher ratsam, einen Immobilienmakler mit einer guten Bewertung zu konsultieren.

Geht es um den Kauf einer Immobilie im Ausland (für alle Nicht-US-Bürger), steigt die Zahl der Variablen rasch an, von steuerlichen Aspekten bis hin zum lokalen und lokalen oder sogar nationalen Baurecht, das den neuen Eigentümern völlig unbekannt ist.

Dementsprechend bietet ein seriöser Immobilienmakler nicht nur Hilfe beim Kaufprozess sowie bei den Verhandlungen, sondern unterstützt auch mit Experten und Ansprechpartnern für solche spezifischen Rechts- und Steuerfragen.

Haben Sie Fragen zum Immobilienkauf in San Francisco? Bitte kontaktieren Sie unseren Immobilienmakler.

Ansprechpartner: Stephan M. Czaja

Telefon Berlin: +49 (0) 30 398 204 207

Telefon LA: +1 310 492 9668

E-Mail: office@lukinski.com

Vorteile für Immobilienmakler: Was wir für Sie tun

• Makler sparen Ihnen Geld (Kaufpreis, Steuergesetze, etc.)
• Makler sparen Ihnen Zeit (Recherchen, Analysen, Bewertungen, etc.)
• Risikominimierung (Forschung, Kaufpreis, Steuern, etc.)
• Internationales Netzwerk von Top-Maklern mit den besten Empfehlungen
• Berater und Agenten für anspruchsvolle Käufer
• Innendesign, Extras vom Sportwagen bis zum Infinity-Pool
• Ansprechpartner

Neue Immobilien: Eigentumswohnung, Haus &Ampel; Villa in San Francisco

Luxusimmobilien – Sie möchten in San Francisco kaufen? Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote mit exklusiven Eigentumswohnungen, Herrenhäusern und Designerwohnungen in der Stadt. Hier können Sie unsere neuesten Angebote sehen! Möchten Sie mehr sehen? Werfen Sie hier einen Blick auf unser aktuelles Portfolio.

Neue Angebote: Immobilie kaufen

Investment und Haus zum Verkauf ohne Makler?

Kaufen ohne Makler – Wie sieht es mit privaten Käufen aus? Können Sie ohne Makler eine Immobilie in San Francisco finden? Wie Sie bereits an den Vorteilen des Kaufs ohne Makler oder an den Risiken, die beim Kauf einer Immobilie ohne Makler auftreten können, gesehen haben, ist unsere Meinung klar: Ein privater Kauf ohne Makler ist mit vielen Risiken verbunden. Nicht nur das, auch die Suche, Analyse und Besichtigung einer Immobilie selbst kostet viel Zeit! Zeit ist ein Luxus, den unsere Kunden zu schätzen wissen, und deshalb legen wir großen Wert darauf, mit der Zeit effizient zu arbeiten.

Wir als Makler sind deshalb Ihre Ansprechpartner, wenn es um die Beauftragung von Fachleuten, die Vermittlung exklusiver Immobilien, aber auch bei spezifischeren Fragen, wie gerade zum Thema Steuerrecht, aber auch zum Baurecht in einzelnen Ländern, geht.

San Francisco Karte und Wetter aktuell

Karte: San Francisco

San Francisco: Drohnenflug und Skyline

Steuern USA: Immobilie kaufen – Das Spezial

Welche Steuern musst du zahlen, wenn du ein Haus, ein Grundstück oder eine Eigentumswohnung in den USA kaufst? In unserem Steuer USA Spezial findest du jetzt alle wichtigen US-Steuern, in einer übersichtlichen Liste.

Die Vereinigten Staaten von Amerika ziehen Immobilien Investoren an, wie kein zweites Land auf dieser Erde. Abgesehen von kleinen Hotspots für äußerst Wohlhabende, wie Kitzbühel oder auch Monaco. Insbesondere Kalifornien und insbesondere Los Angeles, aber auch New York City stehen im Fokus. Zusätzlich suchen zehntausende Apartments, Eigentumswohnungen und Häuser, weil sie die Karriere in die USA zieht. Silicon Valley (nahe LA), Wall Street (New York), hier werden wirtschaftliche, politische und kulturelle Ideen geschmiedet. Investieren in der USA kann deshalb nur Sinn machen, wenn die Parameter stimmen.

Für Immobilienkäufer stellt sich aber die große Frage, wie funktioniert das Steuersystem in der USA? Wir haben mit unserem US Immobilienmakler ausführliche Artikel zum Thema Steuern in den USA verfasst. Den ersten Teil gibt es hier:

• Steuern USA: Immobilien kaufen

Blick auf San Francisco, mit typischer, amerikanischer Skyline:

Makler

Mein Team und ich unterstützen Sie bei Ihrer Suche nach Immobilien in den USA. Egal ob als Kapitalanlage, zur Miete oder zur Eigennutzung. Mit guten Kontakten und Empfehlungen finden wir für Sie die interessantesten Anlageobjekte in den USA und San Francisco. Noch Fragen? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns kostenlos:

Ansprechpartner: Stephan M. Czaja

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Telefon LA: +1 310 492 9668

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Mallorca: Leben und Kaufen auf den Balearen

Vorteile Immobilienmakler – Potenzielle Risiken und Fehlerquellen gibt es an jeder Ecke beim Immobilienkauf. Schließlich gibt es viele Faktoren, von einer sehr globalen Betrachtung der Lage Ihrer neuen Immobilie bis hin zu Details wie dem Dachaufbau, den sanitären Einrichtungen oder auch der elektronischen Abwicklung in punkto Sicherheit und dem Stichwort Smart Home. Immobilienmakler helfen bei der Analyse vor Ort, aber auch bei der konkreten Bewertung von Immobilien.

Villa kaufen in Mallorca: Makler Tipps

Villa kaufen Mallorca – Villa mit Pool, einmaligen Blick auf Palma, einsame Buchten oder Hotspots wie Son Vida (Vorort Palma) und Port Andratx, im Westen der Insel. Mallorca ist der Käufer-Magnet im Mittelmeer, wenn es um Immobilien geht. Es gibt viele Hotspots, doch nur diese Insel vereint „das Großstadtleben“ mit Strand, Natur, Sonne und Ruhe – in den abgelegenen Villenvierteln. Manche sind schon seit 5 oder 10 Jahren auf der Insel zu Besuch und wissen genau, in welcher Gegend von Mallorca sie kaufen wollen, andere sind noch unentschlossen, was die richtige Lage in Mallorca angeht.

• Villa kaufen in Mallorca

Ein weiterer wichtiger Punkt bei der Beauftragung von Immobilienmaklern durch Käufer ist die Risikominimierung, also der Schutz vor zu hohen Kaufpreisen auf Mallorca. Privatpersonen, die mit Mallorca und den Balearen im Allgemeinen nicht vertraut sind, fehlt das nötige Fachwissen, nicht nur beim Kauf, sondern auch beim Bau und der Bewirtschaftung. Zum Beispiel im lokalen Beton- und Stahlbau, aber auch im lokalen Baurecht und natürlich im vertieften nationalen Steuerrecht. Viele Faktoren und Schwachstellen, die, wenn sie nicht richtig behandelt werden, schnell zu Fehlern auf Seiten des Käufers führen können, die bei teuren Immobilien natürlich auch eine viel höhere Hebelwirkung haben. Makler schützen Sie vor Fehlinvestitionen! Dementsprechend vereinen Makler viele Vorteile für Käufer von Immobilien, für Eigentumswohnungen, Häuser oder Stadtvillen.

Sie haben Fragen und möchten auf Mallorca kaufen? Wir sind für Sie da.

Ansprechpartner: Stephan M. Czaja

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Exklusive Objekte und Netzwerk

Wussten Sie davon? Die besten Immobilien landen im Rahmen eines Off Market Deals oft nicht einmal auf dem regelmäßig zugänglichen Immobilienmarkt, sie werden im Voraus an Stammkunden und bekannte Personen verkauft. Dementsprechend ist es für Sie als Käufer wichtig, rechtzeitig mit guten Bewertungen und Empfehlungen an einen Immobilienmakler heranzutreten. So haben Sie die besten Chancen, eine tolle Immobilie auf Mallorca zu erwerben. Letztlich geht es aber nicht nur um die Recherche und die Suche, bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers kommen viele weitere Aspekte hinzu, alles mit dem großen Ziel, das Risiko zu minimieren.

Immobilien Handel

• Bewertung von Immobilien für Käufer und Verkäufer nach dem Substanzwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren
• Beschaffung aller Dokumente und Unterlagen, die sich auf das Eigentum beziehen, sowie deren Bearbeitung und Aufbewahrung
• Beratung des Kunden im Bau- und Vertragsrecht
• Qualifizierung von potentiellen Käufern (Verkäufer) oder Objekten (Käufer) für die Vorauswahl, ein extrem zeitsparender Aspekt für Sie

Neue Immobilien: Eigentumswohnung, Haus & Villa auf Mallorca

Luxusimmobilien – Hier stellen wir Ihnen einige unserer neuesten Immobilien vor, die derzeit zum Verkauf stehen. Für eine genaue Auswahl und noch mehr Filter, sei es der Swimmingpool, der private Spa- und Wellnessbereich oder die großzügige Dachterrasse, schauen Sie sich hier mehr an:

Neue Angebote: Immobilie kaufen

Einen Makler finden und beauftragen

Beauftragung – Wenn es um die Beauftragung eines Immobilienmaklers geht, sollten Sie besonders auf einen sehr seriösen Eindruck achten. Schließlich ist der Prozess des Immobilienkaufs ein langer Prozess, von der ersten Recherche über die Vertragsverhandlungen bis hin zum endgültigen Kaufvertrag.

Vorteile eines Immobilienmaklers: Was wir für Sie tun

• Makler sparen Ihnen Geld (Kaufpreis, Steuergesetze, etc.)
• Makler sparen Ihnen Zeit (Recherchen, Analysen, Bewertungen, etc.)
• Risikominimierung (Forschung, Kaufpreis, Steuern, etc.)
• Internationales Netzwerk von Top-Maklern mit den besten Empfehlungen
• Berater und Agenten für anspruchsvolle Käufer
• Innendesign, Extras vom Sportwagen bis zum Infinity-Pool
• Ansprechpartner

Mallorca: Leben und Arbeiten im Mittelmeerraum

Mallorca: Leben und Arbeiten im Mittelmeerraum

Wer auf Mallorca arbeiten und leben möchte, weiß um das perfekte Mittelmeerklima, die ganzjährig mediterranen Temperaturen und die vielen Sonnenstunden.

Karte: Mallorca

Karte: Mallorca

Mallorca: Drohnenflug und Berglandschaft

Küste und Palma

Leben am Rande & in den Bergen von Palma

Wohnen im Stadtzentrum

Makler

Mein Team und ich unterstützen Sie bei Ihrer Suche nach Immobilien in den USA. Egal ob als Investition, zur Miete oder zur Eigennutzung. Mit guten Kontakten und Empfehlungen finden wir für Sie die interessantesten Renditeobjekte in USA Mitte. Noch Fragen? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns kostenlos:

Ansprechpartner: Stephan M. Czaja

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Kitzbühel: Wohnen und Kaufen im exklusiven Bergdorf

Kitzbühel: Wohnen und Kaufen im exklusiven Bergdorf
Kitzbühel ist ein besonderer Ort, ganz anders als Megastädte wie New York, Los Angeles oder London, hier gibt es besondere Richtlinien. Erfahrene Immobilienmakler finden für Sie die richtige Lösung. Lassen Sie sich jetzt individuell beraten & finden Sie Ihr persönliches Immobilienjuwel! Exklusive Immobilien mit Traumpanorama und Top-Lage in Kitzbühel.

Makler: Risiken vermeiden – Vorteile

Vorteile für Immobilienmakler – Nicht umsonst ist die Maklerbranche so groß wie heute. Denn Immobilienmakler sind der Garant für Sicherheit, faire An- und Verkaufspreise. Sie sind auch Berater und Vermittler für besondere Situationen in den Bereichen Steuern, Baurecht. Immobilienmakler sind Ihr Ansprechpartner für alles, was den Kauf und Verkauf einer Immobilie betrifft. Gerade die Risikominimierung spielt bei der Beauftragung von Immobilienmaklern für Kunden eine große Rolle. Je teurer die Immobilie, desto größer ist schließlich das Fehlerpotenzial.

Exklusivität trifft Herausforderung: Willkommen in Kitzbühel. Attraktive Mehrfamilienhäuser zu verkaufen, Häuser und Villen, auch private! Wir vermitteln.

Ansprechpartner: Stephan M. Czaja

Telefon: +49 (0) 30 398 204 207

E-Mail: office@lukinski.com

In Wohngebieten wie Kitzbühel ist die Lage auf dem Immobilienmarkt natürlich besonders angespannt.

Kleines Angebot, große Nachfrage

Dementsprechend spielt für die Kunden nicht nur die Risikominimierung bei der Beauftragung eines Maklers eine entscheidende Rolle, sondern das exklusive lokale Netzwerk bringt auch große Vorteile beim Immobilienkauf. Beispielsweise werden viele exklusive Immobilien nie auf dem regulären und öffentlichen Immobilienmarkt platziert, sondern direkt an gute Kontakte und Stammkunden weitergegeben. Der beste Geheimtipp für gute Immobilien: Setzen Sie sich frühzeitig mit uns in Verbindung, damit Sie keinen Druck haben und von exklusiven Angeboten profitieren können.

Sie interessieren sich für den Kauf einer Immobilie? Dann nehmen Sie hier Kontakt mit uns auf: Luxus-Immobilienmakler

Grundstücke kaufen: Gestrickte Spezifikationen

Wie sich derzeit im Fall des Landkaufs durch einen Nationalspieler der deutschen Fußballnationalmannschaft zeigt, gibt es für den Landkauf in Kitzbühel besondere Gesetze.

Kitzbühel ist ein ganz besonderer Ort, denn hier kann man nicht einfach Land kaufen und verkaufen wie in den großen Städten der Welt. Wenn Sie hier in Kitzbühel ein Grundstück kaufen wollen, müssen Sie 5 Jahre in der Stadt leben.

Auf diese Weise will sich die Gemeinde vor spekulativen Grundstückskäufen und leer stehenden Grundstücken schützen. Es gibt hier nicht nur viele Prominente und Prominente, sondern Kitzbühel hat auch ein geregeltes Dorfleben. Es gibt Sportvereine, aktives Gemeindeleben, genau das, was eine gemütliche Gemeinde in den Bergen ausmacht. Dennoch suchen viele nach einer Möglichkeit, ein Grundstück zu kaufen. Mitten in den Alpen, mit einem hervorragenden Bergpanorama. In einem persönlichen Gespräch informieren Sie unsere Luxus-Immobilienmakler über Möglichkeiten und Optionen vor Ort.

Neue Objekte: Eigentumswohnung, Haus &Ampel; Villa in Kitzbühel

Luxusimmobilien – Sobald wir neue, öffentliche Immobilien aus Kitzbühel im Angebot haben, erfahren Sie es als Erster! Alternativ haben wir hier aktuelle Immobilienangebote für Sie zum Kauf bereit.

Neue Angebote: Immobilien kaufen

Kitzbühel Karte und Wetter aktuell

Karte: Kitzbühel / Hahnenkamm

Wohnen in Kitzbühel: Region und Aussicht

Sie möchten kaufen? Unsere Immobilienmakler bieten Ihnen unschlagbare Vorteile:

Makler-Vorteile: Was wir für Sie tun

• Makler sparen Ihnen Geld (Kaufpreis, Steuergesetze, etc.)
• Makler sparen Ihnen Zeit (Recherchen, Analysen, Bewertungen, etc.)
• Risikominimierung (Forschung, Kaufpreis, Steuern, etc.)
• Internationales Netzwerk von Top-Maklern mit den besten Empfehlungen
• Berater und Agenten für anspruchsvolle Käufer
• Innendesign, Extras vom Sportwagen bis zum Infinity-Pool
• Ansprechpartner

Exklusives Wohnen in einer mehrstöckigen Villa. Hier in Kitzbühel haben Sie nicht nur einen Jetset, sondern viel frische Luft, eine starke Aussicht und bei klarem Himmel ein tolles Alpenpanorama.

Wegen der unpassierbaren Straßen im Winter heben viele mit Hubschraubern ab. Shuttle-Dienste für den Transfer zwischen dem Haus und dem Veranstaltungsort sind leicht zu finden.

Fantastischer Bergblick über das gesamte Alpenpanorama. Kitzbühl ist ein wahres Kleinod.

Villen sind hier zum Teil sehr großzügig gebaut, schon im Foyer beginnt der Luxus bei Architektur und Innenarchitektur.

Rolls Royce, Lamborghini, Porsche, hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Bei exklusiven Sportwagenhändlern vor Ort oder auf Anfrage geliefert.

Kitzbühel steht für Jetset und Party, aber auch für das gute, gemütliche Leben, wie hier mit offener Küche in der Bergkulisse.

Wellness und Entspannung mit Freunden, im eigenen Wellnessbereich und Blick auf den Bergsee.

Luxus-Landhaus auf 330m²

Makler

Mein Team und ich unterstützen Sie bei Ihrer Suche nach Immobilien in Europa. Egal ob als Kapitalanlage, zur Miete oder zur Eigennutzung. Mit guten Kontakten und Empfehlungen finden wir für Sie die interessantesten Anlageobjekte in Kitzbühel. Haben Sie weitere Fragen? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns kostenlos:

Ansprechpartner: Stephan M. Czaja

Telefon: +49 (0) 30 398 204 207

E-Mail: office@lukinski.com

USA: Exklusive Immobilien & Luxus

Beispiel Immobilien: New York City, Los Angeles, San Francisco, Chicago und Miami

Wenn Sie auch nach exklusiven Immobilien in den USA suchen, von Eigentumswohnungen (ETW) bis hin zu Privathäusern und Stadtvillen, dann brauchen Sie keinen gewöhnlichen Immobilienmakler, sondern jemanden mit Fachwissen. Gerade bei teuren und qualitativ hochwertigen Immobilien steht schnell viel Geld auf dem Spiel. Von exklusiven stuckverzierten Decken in Altbauten bis hin zu dekorativen Marmorplatten in der Küche. Es braucht mehr als „nur“ Immobilienkenntnisse, es geht auch um Materialien, Stil und zukünftige Entwicklungen, insbesondere für Investoren in den USA.

Makler: Stephan M. Czaja

Rufen Sie New York an: +1 646 547 1187

Rufen Sie in Los Angeles an: +1 310 492 9668

E-Mail: office@lukinski.com

New York, Los Angeles, Miami & Co.

Immobilienmakler USA – Der Kauf von Luxusimmobilien in den USA erfordert lokale Marktkenntnisse. Gerade in Zeiten niedriger Zinsen lohnt es sich, in eine gute Immobilie zu investieren, egal ob in New York, Los Angeles, Miami oder sogar in Städten wie Chicago.

New York

Manhatten, Upper East Side, Midtown & Co. Der Kauf von Luxusimmobilien in New York erfordert lokale Marktkenntnisse. Als einzigartige Metropole bietet New York City das Flair, nach dem Millionen von Menschen suchen. In New York wird jeden Tag Geschichte geschrieben, hohe Politik, Weltstars und Medien. Gerade in Zeiten niedriger Zinsen lohnt es sich, in eine gute Immobilie zu investieren, ob in New York, Los Angeles, Miami oder sogar in Städten wie Chicago. Von der kleinen 50-80 qm großen Eigentumswohnung bis hin zum großzügigen Privateigentum mit bis zu 1.800 qm Grundstücksfläche. Wir spüren für Sie die Immobilien auf, die die größte Rendite und den größtmöglichen Luxus und Komfort bieten.

• Luxus Immobilienmakler New York

Los Angeles (Kalifornien)

Los Angeles: Wenn Sie hier leben, erwartet Sie ein erstklassiger Standort unter dem berühmtesten Zeichen der Welt: Hollywood. Hochwertiges Mobiliar, exklusive Materialien und Luxus in Bad, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer. In LA finden Sie unter Garantie Ihre Traumimmobilie. Wir spüren für Sie die Objekte auf, die die größten Renditen und den größtmöglichen Luxus und Komfort bieten. Los Angeles bietet als Metropole den Lebensstil, den jedes Jahr Tausende von neuen LA-Bewohnern suchen. Der Wohnungsmarkt ist daher hart umkämpft, insbesondere in den beliebtesten Vierteln wie Hollywood Hills, Beverly Hills und natürlich in der Innenstadt, mitten im Herzen der Stadt.

• Luxus Immobilienmakler Los Angeles

Miami (Florida)

Immobilienmakler Miami – Sie möchten eine Luxusimmobilie in Miami kaufen? Wenn Sie es wünschen, zeigen wir Ihnen exklusive Immobilien als Investition oder zur privaten, persönlichen Nutzung. Miami zieht viele an, es bietet Lebensstil sowie eine geschäftige, internationale lokale Wirtschaft. Was suchen Sie hier? Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage, möchten Sie eine Immobilie zur Miete mieten oder selbst einziehen? Je nach dem Ziel Ihrer Investition variieren die Parameter der Recherche. Als Immobilienmakler geben wir Ihnen einen klaren und tiefen Einblick in den lokalen Markt.

• Luxus Immobilienmakler Miami

Blockhütte in den Bergen

Idyllisch, abgelegen und mit absoluter Freiheit! So leben Sie in den ländlichen Gebieten der USA, wenn Sie wollen. Dem Luxus sind keine Grenzen gesetzt. Für viele Menschen steht das Blockhaus aber vor allem für Natürlichkeit und Minimalismus, oft auch als Ferienhaus.

Karte

Die Berge der USA können so romantisch sein.

Welche Steuern musst du zahlen, wenn du ein Haus, ein Grundstück oder eine Eigentumswohnung in den USA kaufst? In unserem Steuer USA Spezial findest du jetzt alle wichtigen US-Steuern, in einer übersichtlichen Liste.

Steuern USA: Immobilien Spezial

Die Vereinigten Staaten von Amerika ziehen Immobilien Investoren an, wie kein zweites Land auf dieser Erde. Abgesehen von kleinen Hotspots für äußerst Wohlhabende, wie Kitzbühel oder auch Monaco. Insbesondere Kalifornien und insbesondere Los Angeles, aber auch New York City stehen im Fokus. Zusätzlich suchen zehntausende Apartments, Eigentumswohnungen und Häuser, weil sie die Karriere in die USA zieht. Silicon Valley (nahe LA), Wall Street (New York), hier werden wirtschaftliche, politische und kulturelle Ideen geschmiedet. Investieren in der USA kann deshalb nur Sinn machen, wenn die Parameter stimmen.

Für Immobilienkäufer stellt sich aber die große Frage, wie funktioniert das Steuersystem in der USA? Wir haben mit unserem US Immobilienmakler ausführliche Artikel zum Thema Steuern in den USA verfasst. Den ersten Teil gibt es hier:

• Steuern USA: Immobilien kaufen

Blick auf San Francisco, mit typischer, amerikanischer Skyline:

Investitionen: Tipps und Erläuterungen

Weitere Tipps und Empfehlungen? Lohnen sich Immobilien als Kapitalanlage? Welche Steuern fallen an und gibt es Tipps, wie man Steuern sparen kann? Im FIV-Magazin geben wir Antworten auf viele Fragen rund um das Thema Kapitalanlage. Dabei stehen nicht nur Immobilien, sondern auch Edelmetalle, Kunst und Aktienfonds im Fokus. Denn ein gutes Anlageportfolio enthält immer einen Mix aus mehreren Elementen.

Meine Kolumne im FIV-Magazin zum Thema Kapitalanlage.

Luxusmakler: Kontaktpersonen

Mein Team und ich unterstützen Sie bei Ihrer Suche nach Immobilien in den USA. Egal ob als Kapitalanlage, zur Miete oder zur Eigennutzung. Mit guten Kontakten und Empfehlungen finden wir für Sie die interessantesten Renditeobjekte in den USA. Noch Fragen? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns kostenlos:

Makler: Stephan M. Czaja

Rufen Sie New York an: +1 646 547 1187

Rufen Sie in Los Angeles an: +1 310 492 9668

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