Vorerbschaft und Nacherbschaft im Testament

Grundsätzlich ist das Thema „Erbe und Nachlass“ immer sehr gut bei einem (Fach-)anwalt aufgehoben. Die Konstruktion aus Vor- und Nacherbe ist kompliziert. Dennoch gibt es ein paar leicht verständliche Grundsätze, die jeder Immobilienbesitzer kennen sollte und auch selber einfach umsetzen kann. Hier einige Fragen, die immer wieder auftauchen und die wir im Folgenden beantworten werden.

• Vorerbe und Nacherbe – was hat es damit auf sich?
• Meine Mutter ist Vorerbin. Darf sie ihren Hausteil so einfach verkaufen?
• Ist der Eigentümer (Vorerbe) berechtigt das Haus ohne Zustimmung des Nacherben zu veräußern oder muss dieser dem Verkauf zustimmen?
• Ich bin Nacherbe, was nun?
• Hausverkauf trotz Nacherbfolge?

Vorerbe – Nacherbe: Was bedeutet das?

Erbengemeinschaft

Wer etwas vererben will, ist in der Festlegung der Erben frei und kann daher sein Erbe auch in zeitlicher Versetzung an mehrere Personen übertragen. Der Nacherbe ist dann die Person, die das Erbe erst dann bekommt, nachdem zuvor eine andere Person – der sogenannte Vorerbe – geerbt hat. Der Erblasser kann beispielsweise einen Anlass oder einen Zeitpunkt für den Eintritt der Nacherbfolge wählen, beispielsweise die Volljährigkeit oder das Bestehen der Meisterprüfung.

Der Vor- und der Nacherbe sind beide Rechtsnachfolger des Erblassers. Sie bilden aber keine Erbengemeinschaft, in der sie gleichzeitig erben würden, sondern erben aufgrund der Veranlassung des Erblassers zeitlich nacheinander.

Vor- und Nacherben bei Eheleuten – Vermögenssicherung in der Familie

Die Erbschaftsregelung mittels Vor- und Nacherbe wird gerne von Ehepaaren angewandt. So können sie sichergehen, dass das gesamte gemeinsame Vermögen in der eigenen Familie bleibt. Die Eheleute benennen dafür jeweils den anderen als Vorerbe und die gemeinsamen Kinder als Nacherbe. Selbst im Falle einer Wiederheirat nach dem Todesfall eines Ehegatten kann das Vermögen nicht an den neuen Ehegatten vererbt werden.

Vorerben – Aufgaben, Pflichten und Rechte

Die Vorerben werden auch als ‚Erben auf Zeit‘ bezeichnet. Denn sie haben eine nur eingeschränkte Verfügungsgewalt über den Nachlass. Gerade bei vererbten Immobilien hat dieser Sachverhalt für beide Seiten – also den Vor- und Nacherben – Folgen. Da ist zunächst die Erbschaftssteuer. Sie ist zu Beginn immer vom Vorerben zu bezahlen.

• Der Vorerbe muss die Erbschafstssteuer aus den Mitteln der Vorerbschaft entrichten
• Der Vorerbe ist nur solange Erbe, bis der Nacherbfall eintritt
• Wird eine Immobilie vererbt und von Vor- und Nacherben selbst bewohnt, fällt keine Erbschaftssteuer an
• Die Immobilie muss mindestens zehn Jahre nach Antritt des Erbes selbst bewohnt werden
• Die selbstgenutze Wohnfläche darf 200qm nicht überschreiten
• Nur dann fällt keine Erbschaftssteuer an

Statistik – Erbe in Deutschland

Mehr Daten und Fakten lesen Sie hier: Immobilien Statistik. Außerdem haben wir weitere, interessante Studien, Umfragen und Statistiken zum Thema: Erbe in Deutschland.

Verfügungsbeschränkung – Ausnahmen und Rechte der Vorerben bei Immobiliengeschäften

Der Vorerbe kann nicht frei über den Nachlass verfügen. Das Erbrecht legt dem Vorerben gewisse Verfügungsbeschränkungen auf, denn im Nacherbfall soll das Vermögen dem Nacherben ungeschmälert zufallen. Der Vorerbe darf beispielsweise keine Immobilie aus dem Nachlass ohne die Zustimmung des Nacherben veräußern oder verschenken. Weitere Erbschaftsgegenstände darf der Vorerbe für sich verwenden, jedoch ist er verpflichtet dem Nacherben nach Eintritt der Nacherbfolge den Wert des Gegenstandes zu ersetzen.

Der Erblasser kann den Vorerben allerdings von vielen dieser Beschränkungen befreien. Man spricht dann vom befreiten Vorerben. Den „befreiten Nachlass“ – hierzu können dann auch Immobilien gehören – darf der befreite Vorerbe alleine veräußern, ohne die Zustimmung des Nacherben einholen zu müssen.

Vorerbschaft & Nacherbschaft – Beratung vom Rechtsanwalt

Makler-Tipp: Aufpassen beim Kauf von Erbschaftsimmobilien

Geht eine Immobilie aus einem Nachlass in den Verkauf, gibt es sehr viele Details zu beachten – für den Verkäufer und auch für den Käufer. Spätestens hier sollte – nachdem auch ein Anwalt zur Beratung herangezogen wurde – der Makler ins Spiel kommen. Die Experten von Lukinski – Lukinski – verfügen über die nötige Expertise, um bei diesen komplexen Sachverhalten zu helfen.

Ganz besonders wichtig: der Makler hat die nötige Distanz, um den Wert einer geerbten Immobilie genau zu ermitteln. So wird bei geerbten Häusern entweder oft Geld unnötig verschenkt, weil der Erbe seine geerbte Immobiie schnell loswerden möchte. Auch das Gegenteil ist möglich: Am geerbten Haus hängen derart viele Erinnerungen und Emotionen, daß ein Wert zu hoch angesetzt wird. Die Immobilie lässt sich dann nur schwer verkaufen.

Makler finden als Vorerbe

Als Vorerbe einen Makler zu finden heißt, auf ganz besondere Leistungen zu achten. Denn der Makler muss sich mit den juristischen Feinheiten der Erbfolge und den Verbindungen zwischen Vor- und Nacherbe bestens auskennen.

Lukinski leistet für Sie als Vorerbe:

• Die neutrale Wertermittlung Ihrer geerbten Immobilie
• Die fachgerechte Sichtung und Ordnung aller für den Verkauf nötigen Unterlagen aus dem Erbe
• Die fachgerechte und verkaufsfördernde Inszenierung Ihres Objekts (Fotos/Videos)
• Dabei wird Ihre emotionale Befindlichkeit besonders berücksichtigt
• Die sachgerechte Erstellung eines ansprechenden Verkaufs-Exposés
• Die diskrete Platzierung Ihrer Immobilie in allen relevanten Medien
• Die Analyse unserer umfangreichen Kundendatei nach passenden Käufern
• Die diskrete Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
• Die diskrete Verhandlungsführung mit Kaufinteressenten (auf Wunsch auch ohne Ihre Anwesenheit)
• Die Finalisierung des Kaufvertrags in Zusammenarbeit mit Notaren

Wann wird der Makler bezahlt?

Ein seriöser Makler und Immobilienverkäufer wird erst bei erfolgreichem Abschluss honoriert und bespricht seinen Honorarsatz gleich zu Beginn des Verkaufsprozesses. Offenheit und Transparenz sind daher grundlegende Kriterien, an denen der Hausverkäufer den guten Makler erkennt.

Wie viel wird in Deutschland vererbt?

Hier sehen Sie Erbschaften und Schenkungen in Deutschland. Die Erhebung reicht von 2008 bis 2018 und zeigt, dass jährlich über 110.000 Erbschaften verteilt werden. Großes Potenzial für Streit, wenn sich die Erbengemeinschaft nicht einig wird. Hier finden Sie weitere interessante Studien, Umfragen und Statistiken zum Thema: Erbe in Deutschland.

Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

Wie viel Geld wird vererbt?

Seit 2014 ist vor allem Hamburg an der Spitze in Deutschland. Hamburg steht derzeit mit 167,80 Euro an der Spitze. In keiner anderen Stadt wird so viel vererbt. Mit einem Bevölkerungsanteil 2,19% von Gesamt-Deutschland (1,82 Millionen von 82,79 Millionen) wird jährlich ein Gesamtvolumen von 305.731.600 Euro vererbt.

• Bevölkerungsanteil Hamburg 2.19%
• Erbe in Deutschland (Vergleichsjahr) 109.635; statistisch 2.401 Erbschaften in Hamburg
• Gesamt-Erbschaft (Hamburg / Jahr) 305.731.600 Euro

Erbe, Erbschaft & Nachlass

Richtig vererben, richtig erben, im Fall des Falles kommt es auf diskrete, schnelle Hilfe an. Hier finden Sie meine Ratgeber für Erbe und Nachlass, kostenlos, online und jederzeit anonym für Sie erreichbar. Nutzen Sie meine Checklisten und strategische Anlagetipps, um Ihr Vermögen zu schützen und zu vermehren.

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Die richtigen Worte für die Beileidsbekundung: Rede bis hin zur Kranzschleife

Die richtigen Worte zu finden ist besonders in einem Trauerfall sehr schwer. Egal, ob es sich um eine Trauerkarte, die Aufschrift einer Kranzschleife oder eine Trauerrede handelt. Die Worte sollten taktvoll und mit bedacht gewählt werden, um dem Verstorbenen die nötige Ehre zu erweisen. Wem die Wortwahl schwer fällt, greifen wir unterstützend unter die Arme und geben einige Beispiele und Tipps für die angemessenen Worte als Trauerbekundung.

Achten Sie auf die Beziehungsebene zum Verstorbenen

Um die richtigen Worte und Gesten im Trauerfall zu finden, sollte man sich zunächst einmal darüber klar werden, in welchem Verhältnis man zum Verstorbenen gestanden hat. Es darf durchaus einen Unterschied machen, ob die Grundlage der Trauerbekundung ein eher geschäftliches oder deutlich persönliches Verhältnis gewesen ist. So erwarten etwa Hinterbliebene keine tiefschürfenden Gedanken bei der Beileidsbekundung, wenn Verstorbener und Trauernder in einem rein geschäftlichen Verhältnis gestanden haben. Im Kartentext darf in diesem Fall auch ohne Probleme mit den standardisierten Floskeln („Mit großer Bestürzung…“, „Tief betroffen habe ich…“ usw.) gearbeitet werden.

Anspruchsvoller und auch von den entsprechenden Erwartungen der Angehörigen begleitet sind Beileidsbekundungen auf der Grundlage einer zuvor sehr persönlichen Beziehung zum Verstorbenen. Für beide Seiten – unmittelbare Familie des Verstorbenen und den Kondulierenden – spielen dann die Erinnerungen an gemeinsame Erlebnisse eine große Rolle und beeinflussen Inhalt und Form des Gesagten.

Doch genau an dieser Stelle kann es für den Kondulierenden auch eine große Hilfe sein, beim Finden der richtigen Worte auf die persönliche Beziehung zum Verstorbenen zurückzugreifen. Der Einstieg ins Gespräch mit den Hinterbliebenen, ja sogar eine Ansprache oder schriftliche Beileidsbekundung kann uns sollte sich auf diese persönlichen Begegnungen besinnen. Oftmals entstehen daraus auch ohne „fremde“ Hilfe die richtigen Worte und Gedanken.

Der Einstieg – Trauerspruch und Anrede

Und dennoch: Oft ist es der Einstig in eine Trauerbekundung, der am schwersten fällt. Eine Trauerrede kann gut mit einem taktvollen Trauerspruch, Kondolenzspruch oder Beileidsspruch begonnen werden. Sprüche dieser Art setzten sich mit der Thematik von Trauer, Tod, Abschied oder auch Verlust auseinander. Sie sind dabei stets einfühlsam und regen zum Reflektieren und Nachdenken an.

Es ist für den Einstieg in eine Trauerbekunden aber durchaus auch in Ordnung, mit einem wichtigen Satz oder Gedanken des Verstorbenen zu beginnen, der dem Kondulierenden in guter Erinnerung geblieben ist. Auf diese Weise ist dann unmittelbar eine persönliche Brücke zwischen dem Verstorbenen, den unmittelbaren Hinterbliebenen und dem Redner gebaut.

Im Rahmen der später folgenden persönlichen Beileidsworte kann Bezug auf diesen Spruch genommen werden. Im Anschluss folgt die Anrede der Trauerfamilie. Sofern eine persönliche Beziehung zu diesen besteht, sollten sie mit dem Vornamen direkt angesprochen werden. Einige Formulierungen, die sich gut als Anrede eignen, sind beispielsweise Liebe Trauerfamilie, Liebe Trauernde, Liebe Familie Mayer, …

Die Kondolenzworte – Persönliche Geschichten und Beileidsworte

Nach der Anrede sollten direkt die Kondolenzworte folgen. Hier kann das Thema Tod direkt angesprochen werden, aber auch persönliche Erinnerungen an den Verstorbenen genannt werden. Gemeinsam erlebte Momente, kleine Geschichten oder Anekdoten über das Leben des Verstorbenen oder einfach der tiefe Ausdruck von Trauer. Es ist wichtig der Trauerfamilie zu zeigen, dass der Verlust auch für Sie sehr schmerzhaft war, die Erinnerungen, die Liebe und das Erlebte jedoch viel stärker sind als der Tod. Achten Sie darauf taktvoll zu bleiben und Ihre Formulierungen weise zu wählen. Es hilft sich vorab einige Notizen zum Inhalt der Rede zu machen.

Trauersprüche für Beileidskarten

Bleiben Sie sich treu

Viele Menschen unterliegen der Versuchung, bei Beileidsbekundungen trauriger, frömmer, betroffener zu tun als sie es wirklich sind. Hintergrund dieser Haltung ist es dabei oft, daß der Kondulierende glaubt, man erwarte eine bestimmte Trauerhaltung von ihm. Doch das Gegenteil ist der Fall: wer sich in seiner bisherigen Beziehung zum Verstorbenen und den Hinterbliebenen gegenüber bislang etwa nicht als besonders spiritueller Mensch präsentiert hat, sollte auch bei seinen Beileidsworten nicht plötzlich „päpstlicher als der Papst“ auftreten.

Grundsätzlich gilt: Auch im Trauerfall und bei Beileidsbekunden authentisch bleiben. Der Kondulierende sollte sich selbst und seiner Art treu bleiben. So darf ein grundsätzlich lebenslustiger Mensch, der dem Verstorbenen stets mit Humor und Leichtigkeit begegnet ist, diese Haltung durchaus auch bei seiner Beileidsbekundung einnehmen. Vorausgesetzt, man meint es mit dieser Leichtheit selbst auch wirklich Ernst. Menschen spüren nämlich in der Regel sehr gut, ob es das Gegenüber wirklich Ernst meint – auch im Trauerfall.

Beileid einmal lustig

Als wahre Meister im Umgang mit Leid und Tod gelten Rheinländer, allen voran die Kölner. Bestes Beispiel: Immer wieder finden sich in der lokalen Presse Todesanzeigen in Mundart. Beerdingungsinstitute bieten mittlerweile Kölsch-Beerdigungen an. Unerschöpfliche Quelle für Mundart-Texte und damit auch für Beileids-Texte sind Gedichte von Willi Ostermann:

Wenn ich ens nit mih existeere, wenn ich de Auge zujedon, wenn ich mich bovve presenteere, janz hösch am Himmelpötzje ston, dann soll dä Petrus dat schon maache, hä sök dä schönste Platz mir us; hä weiß, et jit dann jet zo laache, ich ben vun Kölle am Rhing zu Hus.

Trauerschleife und Kranzschleife – Die richtige Wortwahl

Bei einem Trauerfall ist es üblich, dass enge Familienmitglieder, Verwandte und gute Freunde einen Kranz als Gedenken an den Verstorbenen kaufen. Hierfür ist es nicht nur nötig die Blumen und das optische Bild auszusuchen, sondern auch eine Beschriftung der Kranzschleife zu wählen. Es kann sich hierbei sowohl um Sprüche handeln, die besonders vom Herzen kommen aber auch um einen feinfühligen letzten Gruß. Als Beispiele bieten sich Worte, wie ‚Wir werden Dich nie vergessen! – Deine ..‘ oder aber ‚In stillem Gedenken‘ an.

Trauerbekundung – Ideen und Anregungen für Ihre Rede

Damit Sie bei dem Verfassen der Trauerbekundung nicht alleine dastehen, haben wir einige Ideen und Anregungen für Ihre Trauerrede zusammengestellt, an denen Sie sich orientieren können. In jeder Trauerrede sollte etwas Persönliches stecken, weshalb wir empfehlen unsere Ideen und Anregungen mit persönlichen Anekdoten oder Geschichten zu ergänzen.

Die Anrede und der Trauerspruch

• Liebe Familie XY,
• Sehr geehrte Frau XY,
• Zum Tode Ihres Mannes sprechen wir Ihnen unser tiefes Mitgefühl aus…
• Ich bin tief betroffen und spreche Dir und Deiner Familie meine aufrichtige Anteilnahme zum Tod Deiner lieben Mutter aus…
• Wir haben mit Euch gebetet, gebangt und gehofft. Doch nun trauern wir leise mit Euch.
• Wir können immer noch nicht fassen, dass Dein Bruder uns für immer verlassen hat…
• Es schmerzt mich sehr, einen guten Freund zu verlieren…
• Es ist so unsagbar schwer, passende und tröstende Worte zu finden.
• Zu dem schweren Verlust durch den Tod Ihrer Frau spreche ich Ihnen mein herzliches Beileid aus…
• Es ist so schmerzhaft, einen geliebten Menschen so plötzlich zu verlieren.
• Wir teilen mit Ihnen den schmerzlichen Verlust, den Sie durch den Tod von … erlitten haben…
• Wir alle sind sehr erschüttert über den tragischen Verlust Deines geliebten Bruders. Unsere aufrichtige Anteilnahme sowie viel Kraft für die schweren Stunden der Trauer und des Abschieds.

Persönliche Worte und die Kondolenzworte

• Wir werden sie in bester Erinnerung behalten und ihr Lebenswerk in ihrem Sinne fortführen…
• Tief berührt möchte ich Dir mein tiefes Mitgefühl aussprechen.
• Alle, die sie kannten, waren von ihrer Ausstrahlung und Hilfsbereitschaft beeindruckt…
• Möge der Schmerz über den Tod Dich nicht erdrücken und Dir die Erinnerung an die gemeinsame Zeit genügend Kraft für die Zukunft geben.
• Er war mein bester Freund, ich werde ihn nicht vergessen…
• Ich wünsche Dir, dass Du gestützt durch Deine Kinder und Enkelkinder genug Kraft findest, den weiteren Lebensweg zu meistern.
• Wir haben sie sehr lieb gehabt, und ihr fröhliches Wesen war für uns immer ein Vorbild…
• Ich wünsche Euch in dieser Zeit ganz viel Kraft und gegenseitige Liebe
• Viele Menschen werden sich dankbar und liebevoll an sie erinnern…
• Ich hoffe, dass Deine Trauer bald zu einer liebevollen Erinnerung wird.

Trauer Zitate

Johann Wolfgang von Goethe

Es ist eine Ferne, die war, von der wir kommen.
Es ist eine Ferne, die sein wird, zu der wir gehen.

Das folgende Zitat ist auch von Johann Wolfgang von Goethe. Absolut wahre Worte, die jeder, der schon einmal getrauert hat nachvollziehen kann.

Was man tief in seinem Herzen besitzt,
kann man nicht durch den Tod verlieren.

Franz Kafka

Man sieht die Sonne langsam untergehen und erschrickt doch, wenn es plötzlich dunkel ist.

Ernest Hemingway

Nur wenige Menschen sind wirklich lebendig und die, die es sind, sterben nie. Es zählt nicht, dass sie nicht mehr da sind. Niemand, den man wirklich liebt, ist jemals tot.

Dalai Lama

Inneres Glück ist nicht von materiellen Umständen abhängig. Es wurzelt in unserem Geist.

Konfuzius

Alle weltlichen Dinge sind nur ein Traum im Frühling. Betrachte den Tod als Heimkehr.

Theodor Fontane

Still wird’s! Und als den tiefen Frieden
ein leises Wehen jetzt durchzog,
da mocht‘ es sein, daß abgeschieden
die Erdenseele aufwärts flog.

Thomas Mann

Die Bande der Liebe werden mit dem Tod nicht durchschnitten.

William Shakespeare

Wir sind vom gleichen Stoff, aus dem die Träume sind und unser kurzes Leben ist eingebettet in einen langen Schlaf.

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