Devisenhandel / Währungshandel erklärt: Beispiel USA Reise

Für Anfänger und Beginner ist der Einstieg in Forex Trading / Devisenhandel / Währungshandel relativ einfach. Du kannst ohne viel Kapital einsteigen, sogar via App. Neu: 20 Tipps für Robo Advisor (automatisiertes Handeln, KI) mit Robo Advisor Vergleich.

Viele kennen die Börse, Aktien und ETFs. Doch, wie oft hast du schon einmal etwas von Währungshandel gehört? Die wenigsten haben in diesem speziellen Bereich Erfahrungen gesammelt. Wie funktioniert der Handel mit verschiedenen Währungen, von Euro (EU) über Dollar (USA) bzw. wie verdienst du damit Geld?

Wenn du schon einmal in die USA gereist bist, dann hast du am Devisenhandel teilgenommen, ohne dass du davon wusstest!

Jeder Währungstausch ist ein Devisenhandel. Du kaufst zu einem bestimmten Kurs und verkaufst zu einem bestimmten Kurs. Die Differenz ist dann Gewinn oder Verlust.

Das war es. So „einfach“ funktioniert Währungshandel.

Nachfrage und Angebot

Damit wir direkt einfach starten, jetzt lernst du, wie du bei deiner nächsten Reise aus 10.000 Euro nach einem Monat 10.909 Euro machen kannst!

Kursgewinn (30 Tage): 909 Euro

Wie geht das?

Starten wir ein kleines Gedankenexperiment.

USD/EUR Wechselkurs aktuell: Realtime

Später findest du noch weitere, aktuelle Charts.

Beispiel: Währungswechsel bei US-Geschäftsreise

Du verreist in die USA. Du musst also deine Euros gegen Dollar tauschen. Damit nimmst du am globalen Devisenmarkt teil.

Du nimmst 1) das Geld mit, welches du auf der Reise benötigst und 2) noch einmal 10.000 Euro extra.

Die 10.000 Euro tauschst du um zum aktuellen Wechselkurs.

Wechselkurs EUR/USD (8. Januar): 1,20

Was bedeutet Wechselkurs? Der Wechselkurs besagt, wie viel du von einer bestimmten Währung für eine andere bezahlen musst. Ein Wechselkurs (EUR/USD) von 1,20 besagt, dass du für 1 Euro im Wechsel 1,20 Euro bekommst.

1,00 Euro = 1,20 Dollar

Dementsprechend tauschst du zu diesem Kurs und erhältst damit 12.000 Dollar. Für 10.000 Euro bekommst du also 12.000 Dollar (US).

10.000 Euro = 12.000 Dollar

Einen Monat später, am 8. Februar, reist du zurück nach Deutschland. Der Wechselkurs EUR/USD liegt jetzt bei 1.10. Das heißt, der Euro ist schwächer geworden. Dementsprechend bekommst du jetzt mehr Euro zurück.

Für deine 12.000 US-Dollar bekommst du jetzt, einen Monat später, ganze 10.909 Euro im Wechsel zurück.

+ 909 Euro Gewinn

Du hast gerade ganz nebenbei ein Gewinn von 909 Euro gemacht. Damit wäre dein nächster Hin-/Rückflug in die USA schon bezahlt. So funktioniert Währungshandel, ganz einfach erklärt.
Weitere Immobilien Lexikon und Erklärungen finden Sie in unserem Glossar.

Beispielrechnung: Euro / Dollar

Zusammengefasst:

• Zeitraum: 30 Tage
• Wechselkursschwankung (EUR/USD): -0,10
• Du tauschst 10.000 Euro gegen 12.000 Dollar
• Wechselkurs 1,20
• Rücktausch 12.000 US-Dollar gegen 10.909 Euro
• Wechselkurs 1,10
• Fazit: 909 Euro Gewinn

Hier die Wechsel:

• Januar: 10.000 Euro = 12.000 Dollar
• Februar: 10.909 Euro = 12.000 Dollar

Perfekt, jetzt hast du Währungshandel und den Wechselkurs in seinen Grundlagen verstanden.

Wechselkurs: Wie wird der Wert berechnet?

Hier noch einmal das oben gelernte kurz zusammengefasst:

EUR / USD

1. Wert: Ausgangswährung (EUR)
2. Wert: Neue Währung (USD)

Der EUR/USD-Kurs gibt dir beispielsweise an, wie viele Dollar (USD) für den Kauf eines Euro (EUR) benötigt werden.

• EUR/USD 1,20
• Heißt: Für 1 Euro bekommst du 1,20 Dollar

Dies ist der aktuelle EUR / USD Kurs:

Woher kommen diese Wechselkursschwankung?

Wechselkursschwankung: Einfach erklärt

Finanznachrichten, Wirtschaftsnachrichten, Politik, all das und vieles mehr hat Einfluss auf den Kurs. Da es sich nicht um ein Unternehmen handelt, wie bei einer Aktie, sondern um eine Währung, also einen Wirtschaftsraum, gibt natürlich dementsprechend x-fach viele Meldungen. Verschiedene Wirtschaftsräume, Nachrichten, Zeitzonen, Psychologie der Broker, durch all das entstehen Schwankungen, mit denen sich solche Gewinne erzielen lassen.

Das führt zu Wechselkursschwankung.

Private Trader machen vom Volumen nur einen sehr geringen Teil im globalen Devisenhandel aus. Die allermeisten Transfers lösen Handelsunternehmen aus. Das tun sie, um:

1. Produkte im Ausland zu kaufen,
2. Erlöse wieder in nationale Währung tauschen

Dafür wechseln Unternehmen etwa Euro in Dollar, Dollar in Euro, Euro in Yuan, usw.

Wechseln viele Unternehmen auf einmal, steigt die Nachfrage.

Grundlage BWL: Steigt die Nachfrage, sinkt das Angebot und dementsprechend steigt der Preis, egal ob für Dienstleistungen, Produkte oder Währungen.

Wer Dynamiken vor großer öffentlicher Aufmerksamkeit kennt, kann so mit ausreichend Kapital große Gewinne machen, wie oben im Rechenbeispiel zum Devisenhandel zu seinen. Deshalb musst du als im Währungshandel ständig Nachrichten verfolgen. Zum Beispiel, in dem du dir bei Google einen Alert einrichtest. Doch bleiben wir bei den Grundlagen und Basics für Anfänger. Was sind die Vorteile vom Devisenhandel?

Vorteile Devisenhandel

Wichtig ist: Bedenke auch immer die Nachteile und Risiken (Vermögensverlust).

Jetzt zur Frage, was sind die Vorteile vom Devisenhandel? Händler fühlen sich aus verschiedenen Gründen zum Devisenmarkt hingezogen, unter anderem

• Größe des Devisenmarktes
• Vielzahl von Währungen zum Handeln
• Unterschiedliche Niveaus und Volumen
• Niedrige Transaktionskosten
• 24-Stunden-Handel während der Woche

Wichtige Währungen & Kryptowährungen

Tipp! Alle aktuellen Kurse findest du am Ende des Artikels.

Währungen:

• US Dollar (USD)
• Euro (EUR)
• Japanese Yen (JPY)
• Pound Sterling (GBP)
• Australian Dollar (AUD)
• Canadian Dollar (CAD)
• Swiss Franc (CHF)
• Chinese Renminbi (CNH)
• Hong Kong Dollar (HKD)
• New Zealand Dollar (NZD)

Kryptowährungen:

• Bitcoin
• Ethereum
• Litecoin
• Ripple
• Bitcoin Cash
• Dash
• Krypto-Währungen: Liste

Wie kann ich mit Währung handeln

Wie beginne ich mit den Devisenhandel? Wie nehme ich am Devisenhandel teil? Heute ist der Handel mit Devisen relativ einfach. Im Internet und in App-Stores gibt es viele Broker. Hier kannst Du in wenigen Sekunden starten und ebenso in Sekundenschnelle Devisen handeln, 24 Stunden am Tag und 5 Tage in der Woche.

Krypto-Währungen kannst du übrigens 7 Tage die Woche handeln.

Wichtig ist, beim Handel mit Währungen musst du die Börsenöffnungszeiten von Mo-Fr, je nach Zeitzone und Standort im Blick haben.

Forex Trade

International wirst Du fast immer diesen Begriff hören: „Forex“.

Forex = Währungshandel = Devisenhandel

Forex steht für „Devisen“ und bezieht sich auf den Kauf oder Verkauf einer Währung, im Tausch gegen eine andere. Forex ist der am stärksten gehandelte Markt der Welt, weil Menschen, Unternehmen und ganze Länder daran teilnehmen.

Für Anfänger und Beginner ist der Einstieg in Forex Trading, wie in der Einleitung erwähnt, relativ einfach. Du kannst ohne viel Kapital einsteigen kann. Über Online Broker oder Trading Apps.

• Händler: Privatpersonen, Unternehmen und Länder
• Einstieg ohne hohes Eigenkapital
• Schnell im Handel via App

Paarweiser Handel: Definition

Auf dem Devisenmarkt werden Währungen immer in Paaren gehandelt. Wenn du Euro in US-Dollar umtauschst, handelt es sich um zwei Währungen, sodass der Umtausch immer den Wert einer Währung im Verhältnis zur anderen anzeigt.

Der EUR/USD-Kurs gibt dir beispielsweise an, wie viele US-Dollar (USD) für den Kauf eines Euro (EUR) benötigt werden.

Symbole: Definition

Der Devisenmarkt verwendet Symbole, um bestimmte Währungspaare zu bezeichnen. Der Euro wird durch EUR symbolisiert, der US-Dollar ist USD, sodass das Euro/US-Dollar-Paar als EUR/USD angezeigt wird.

Wechselkurs heute: Beispiel

Hier noch einmal der aktuelle EUR / USD Kurs:

So liest man den Chart, Beispiel aus 07/2020:

Währungspaare Geldpreis / Änderung / Änderung (%)

• EUR / USD bei 1,173 / 0,00730 / 0,6293%
• USD / JPY bei 105,447 / -0,67520 / -0,6363%
• EUR / GBP bei 0,912 / 0,00130 / 0,1467%
• USD / CHF bei 0,920 / -0,00090 / -0,0983%
• EUR / CHF bei 1,079 / 0,00570 / 0,5323%
• GBP / USD bei 1,286 / 0,00620 / 0,4869%
• EUR / JPY bei 123,669 / -0,00210 / -0,0017%

Jedem Forex-Paar wird ein Marktpreis zugeordnet. Wie oben beschrieben, bezieht sich der Preis (Wechselkurs) darauf, wie viel von der zweiten Währung benötigt wird, um eine Einheit der ersten Währung zu kaufen.

Wenn der Preis des Währungspaares EUR / USD 1,173 beträgt, bedeutet dies, dass es 1,173 US-Dollar kostet, um einen Euro zu kaufen.

Formel: Währungswechsel

Um zu erfahren, wie viel Euro es kostet, einen US-Dollar zu kaufen, drehst du das Währungspaar einfach um. Dafür dividierst du 1 durch den aktuellen Kurs, den du bereits kennst.

1 / Kurs

Im Beispiel wäre dies 1 / 1,173 damit erhältst du einen USD / EUR Kurs von 0,852

• USD / EUR bei 0,852

Pip: Punkt in Prozent

Im Devisenhandel (Forex) kann der Pip-Wert ein verwirrendes Thema sein. Ein Pip ist eine Maßeinheit für Währungsbewegungen und ist bei den meisten Währungspaaren die vierte Dezimalstelle.

Wenn sich unter anderem der EUR/USD-Kurs von 1,1730 auf 1,1731 bewegt, ist das eine Ein-Pip-Bewegung. Die meisten Broker bieten einen „Fractional-Pip-Preis“. Hier würdest du noch eine fünfte Dezimalstelle sehen, wie z.B. bei 1,17305.

Wie hoch der Gewinn oder Verlust aus einer Pip-Bewegung ist, hängt sowohl von dem Währungspaar ab, mit dem du handelst, als auch von der Währung, mit der du dein Handelskonto finanziert hast.

Hebel-Effekt erklärt (Leverage)

Was bedeutet Hebelwirkung bei Finanzprodukten?

Hebelwirkung heißt gesteigertes Kapital / Risiko.

Für so ziemlich alle Produkte kannst du in Trading Apps und bei Brokern Hebel verwenden. Einfach gesagt, ein kurzfristiger Kredit vom Broker. Das erhöht die Gewinne und (!) das Risiko. Du gibst 1.000 $, nimmst einen Hebel von 10 und hast damit 10.000 $ Kapital gebunden.

X10 = aus 1.000 machst du 10.000

Beispiele für Hebel:

Währungskurs aktuell: Realtime

Hier findest du die wichtigsten Währungen im 12-Monate Überblick:

EUR / USD

USD/EUR

EUR / CHF

Trading: Aktien, Währungen und Apps

Wenn du noch mehr Tipps lesen willst, im Blog findest du noch viele weitere Artikel, so wie:

• App Check: Test – Mein Raking und Testsieger
• Aktien kaufen: Direktbank / Hausbank
• Kryptowährung & Block Chain – Einfach erklärt
• Finanzhandel Erfahrungen – Meine Fehler und Learnings!

Kryptowährung: Bitcoin, Ethereum, Ripple & Co.

Digitale Währungen bekommen immer mehr Aufmerksamkeit von Anlegern, egal ob Unternehmen oder Privatpersonen. Einzelne Länder denken sogar schon über die Einführung eigener digitaler Währungen nach. Hier noch einmal die „wichtigsten“ Kurse zur Zeit.

Krypto-Währungen:

• Bitcoin
• Ethereum
• Litecoin
• Ripple
• Bitcoin Cash
• Dash

Wie würde Kryptowährungen beschreiben?

Ich will jetzt keine Fachbegriffe nennen wie „Blockchain„, etc. Einfach erklärt: Kryptowährungen sind wie Rohstoffe, beispielsweise Gold als Edelmetall. Es gibt eine endliche Menge XY auf der Erde.

Schon gewusst? Es gibt nur 21 Millionen Bitcoins

Theoretisch ist Gold nichts wert, aber weil die Menschen Gold einen Wert zumessen, hat es einen Wert. Je mehr Menschen diese Anlagemöglichkeit nutzen, desto höher steigt der Preis. Der Bitcoin fast genauso. Es gibt eine gewissen Anzahl und je mehr investieren, desto höher steigt der Kurs. Verkaufen die Menschen ihre Anteile, schenken sie dem weiteren Kurswachstum also kein vertrauen, sinkt der Kurs wieder. Tipp! Lies hier mehr über die Zukunft und Entwicklung der Kryptowährung.

Schnell und spekulativ.

• Höhere, schnellere Gewinne / Verluste
• Viel Psychologie, wenig News-Analyse
• Handel ist 7-Tage die Woche möglich

Natürlich kann ich dir hier Kryptowährung nicht vollständig erklären, ich will aber einen kleinen Einblick geben. Ich habe das erst mal 2017 in Bitcoin investiert, später auch Ethereum, Chainlink und Litecoin. Was sind meine Erfahrungen?

• Aktie, ETF, Crypto: Meine Erfahrungen

Höhere Frequenz bedeutet mehr Gewinn / Verlust

So machst du natürlich „nur“ 1x Gewinn. Wenn du den Gewinn „häufiger“ mit nimmst, kannst du den Gewinn innerhalb des Zeitraums erhöhen.

Methode / Strategie im Handel

Du kaufst im Kurstief und verkaufst beim nächsten Kurshoch.

Klingt einfach, viele kaufen am Anfang aber ein Finanzprodukt und behalten es einfach nur. Das erspart dir viele Nerven, kurzfristiges Trading erhöht dafür den Gewinn.

Als ich beispielsweise meine ersten Bitcoins gehandelt habe, habe ich zwischendurch immer mal wieder verkauft und gekauft. So kann ich kleine Gewinne mitnehmen und reinvestiere dann, wenn der Kurs wieder günstiger ist. PS: In Hoffnung, dass er günstiger wird.

Mein Highlight war dann das Kurshoch von 24.000 kurz vor dem 24. Dezember. Mein letzter, aktiver Trading Tag. Seitdem setze ich eher auf Social Trading.

Kurseinbruch, Kursgewinn, Hoch bei $ 23.900

Was für ein Krimi! Nach langem Handel kam nun der Tag, an denen ich verkaufen wollte. Ich lief 2 Stunden mit meiner App durch die Stadt – natürlich war der Verkauf schon vor eingestellt, es war eher ein emotionales Dabeisein!

Es ging auch noch einmal hoch her, wie du hier in der Grafik siehst. Der Bitcoin Kurs ist hier in Euro dargestellt. Die Methode ist Folgende: Du kaufst im Kurstief und verkaufst beim nächsten Kurshoch.

Eine wichtige, wichtige Grundlage im Handel mit Finanzprodukten. Je kürzer und extremer die Perioden sind, desto höher der Gewinn, aber auch das Risiko des Handels.

• 2 zusätzliche Käufe in 2 Tagen
• 2 unmittelbare Verkäufe

Grafik in Euro:

Steuern im Währungshandel: Steuerberater

Wenn du mit Währungen handelst, musst du wie bei allen Börsengeschäften Kapitalertragssteuer zahlen. Es gibt aber Ausnahmen. Aktuell ist es zum Beispiel noch so, dass du Kryptowährung steuerfrei verkaufen darfst, wenn du sie über 1 Jahr gehalten hast (also nicht verkauft). Steuer-Tipps solltest du aber nur vom Profi einholen, am besten fragst du dafür deinen Steuerberater, insbesondere beim kleinen und mittelständischen Unternehmen. Wenn du noch keinen guten Steuerberater hast, findest du hier alles Wichtige, was ein Steuerberater macht.

• Steuerberater für Unternehmen

Kryptowährung Strategien: 3 Anleger-Tipps

Kryptowährung Strategien (Kauf & Verkauf) – Egal ob Krytowährung, Währungshandel, Aktien, Rohstoffe oder Edelmetalle, diese 3 Strategien helfen dir, das grundlegende Börsenspiel zu verstehen. Diese 3 Strategien habe ich entwickelt, damit Anfänger und Beginner kurz und knackig die Mechanismen verstehen. Da ich eher mit Bitcoin großgeworden bin, als mit Aktien, hier im Speziellen ein starker Bezug auf digitale Währungen. Die Mechanismen bzw. Strategien sind für diese 5 Anlage-Typen aber gleich: Krytowährung, Währungshandel, Aktien, Rohstoffe oder Edelmetalle. ETF und Index-Fonds würde ich hier einmal ausnehmen, da die Risiken und Kursschwankungen hier deutlich geringer sind.

• Kryptowährung Strategien: 3 Anleger-Tipps

Tipp! Was tun gegen Inflation? Immobilien?

Eigentum schützt nie 100% vor Risiko, aber stabil gegen Inflation. Was das heißt, zeige ich in diesem Ratgeber zum Thema Inflationsschutz (Geldentwertung).

Heute in den Nachrichten: USA über 5% Inflation!

Das große Schreckgespenst Inflation ist zurück. Inflation bedeutet „Geldentwertung“. Was, mein Geld ist weniger wert? Für alle ein Schock, aber nicht für jeden. Immobilienkäufer mit Darlehen freuen sich über Inflation! Geld ist weniger Wert = Güter kosten mehr Geld um die Entwertung auszugleichen. Eigentümer bekommen also 1) mehr Miete, bei gleicher Darlehenssumme und 2) während sich das Geld entwertet, bleibt die Immobilie gleich viel Wert.

• Geldanlage Immobilie: Inflation

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Masterkurs: Inhalt, Erfahrung und Bewertung

Direkt zu den einzelnen Kursen? Vorgestellt, ausführlich, mit Inhalten, Kapiteln, Lernfeldern, mit Fazit und Bewertung. Alles, was Sie wissen müssen.

Immobilien Coachings:

• Immobilien Investor Coaching
• Hausbesitzer Coaching
• Steuercoaching

Business Coachings:

• Finanzielle Intelligenz Coaching
• Führungs Power Coaching
• Karriere Power Coaching

Online Kurse und Live Masterclass

Nicht nur online schon über 10.000 Teilnehmer, auch in den Live Coaching und Masterclasses:

Immobilien Investor Mindset:

Risiko-Minimierung:

Alex Fischer: Immobilien Investor und Coach

7 Fakten über Alex Fischer:

• Über 20 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor
• Über 841 durchgeführte Seminare für Kunden und Geschäftspartner
• Unternehmensberatung und Prozessoptimierung für Immobilien- und Nichtimmobilienunternehmen
• Entwicklung des „Kleinen Immobilienseminars“ mit über 253 Durchführungen
• Betreuung von über 2000 Wohnungen im Ankauf und Abverkauf
• Veröffentlichung von über 523 Fachpublikationen
• Buch „Reicher als die Geissens“ kostenlos

Wer ist Alex Fischer? Seine Geschichte

Alex Fischer, geboren 1973 in München, ist eine herausragende Persönlichkeit auf dem Gebiet der Immobilien- und Finanzbranche. Seine Eltern waren Lehrer und hatten ein starkes Interesse an Immobilien, wodurch er bereits in jungen Jahren mit diesem Thema in Berührung kam. Gemeinsam mit seiner Schwester, die ebenfalls den Lehrerberuf ergriff, wuchs er in einem Umfeld auf, das geprägt war von Immobilieninvestitionen und -bewirtschaftung. […]

Erste Vermögensberatungs GmbH 1996

1996 gründete Alex eine Vermögensberatungs GmbH und entdeckte seine große Leidenschaft für die Immobilienwelt. Er erkannte, dass Immobilien eine entscheidende Rolle bei der Vermögensbildung spielten, und entwickelte ein innovatives Konzept als Alternative zur herkömmlichen Rentenversicherung: die „Sich selbst abzahlende Rentenversicherung“. Dieses Konzept wurde zu einem durchschlagenden Erfolg und führte dazu, dass Alex sich immer mehr auf Investmentimmobilien konzentrierte.

Neben seiner Arbeit als Immobilienexperte hat Alex Fischer eine Reihe von Hobbys. Er liebt es, einzigartige Wohnräume zu gestalten und wertvolle Kontakte aufzubauen. In seiner Freizeit beobachtet er gerne Koikarpfen, die er als faszinierende Kunstwerke betrachtet. Zudem genießt er es, bei einem Latte auf der Königsallee zu entspannen und mit seinem Cabrio zu fahren.

Erste Bauträgergesellschaft 1998

Im Jahr 1998 gründete Alex seine erste Bauträgergesellschaft und erwarb sein erstes Sanierungsobjekt. Dabei machte er zahlreiche praktische Erfahrungen und lernte aus seinen Fehlern. Diese Erfahrungen führten dazu, dass er wichtige Regeln und Prinzipien entwickelte, die ihm auf seinem Weg zur finanziellen Freiheit halfen. Seitdem hat er stetig an Erfolg und Wissen gewonnen und ist heute ein angesehener Bauträger und Investor in der Immobilienbranche.

Lesen Sie hier den Rest der Story:

• Alex Fischer

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Tipp: Alex Fischer Erfahrungen

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Alex „Düsseldorf“ Fischer: Immobilien-Investor

Durch die regionale Nähe (Köln / Düsseldorf) habe ich natürlich auch einiges von Alex Fischer gelernt. Sein Buch “Reicher als die Geissens” hat über 200.000 Leser erreicht, auch mich. Alex Fischer ist Immobilieninvestor aus Düsseldorf. Mit über 100.000 Followern, ist er einer der erfolgreichsten YouTube-Kanäle über Immobilien und Steuern. Dazu kommen Medienberichte bei Ntv, FIV und Wallstreet Online.

Hier findest du alles über: Alex Fischer

6 Fakten über Alex Fischer:

• Über 20 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor
• Über 841 durchgeführte Seminare für Kunden und Geschäftspartner
• Unternehmensberatung und Prozessoptimierung für Immobilien- und Nichtimmobilienunternehmen
• Entwicklung des „Kleinen Immobilienseminars“ mit über 253 Durchführungen
• Betreuung von über 2000 Wohnungen im Ankauf und Abverkauf
• Veröffentlichung von über 523 Fachpublikationen

Alex Fischer: Immobilien Millionär, Autor & Mentor

Sein Wissen wird in der Regel erst für die interessant, die schon 3, 4 oder 5 Wohnungen haben und mehr. Er gibt aber auch extrem viel Output, für Erstkäufer, bzw. Immobilien Investoren, mit Ambition auf “kaufen und halten” (Buy’n’hold), aber auch “kaufen, aufwerten und verkaufen” (Fix’n’flip). Das große Ziel sind immer: Profitable Immobilien. Der Weg dahin führt dich über viele Schritte, vom ersten Grundwissen über Immobilienarten, über die Immobilien Akquise, bis hin zu Kaufverträgen und noch wichtiger, der Frage: Selber bewirtschaften oder Hausverwaltung beauftragen?

Einige der Inhalte, die Alex in seinen großen Online Kursen und Events vermittelt, veröffentlicht er auch absolut kostenlos, meist auf YouTube, aber auch auf Spotify und eben in Form von Büchern. Hier ein kleiner Einblick, wie du von Alex Fischer lernen kannst.

Hier kommst du direkt zu allen Kursen + dem Buch „Reicher als die Geissens“ kostenlos:

zu Alex Fischer

Hier die wichtigsten Wissensquellen:

Masterkurs: Inhalt, Erfahrung und Bewertung

Vorgestellt, ausführlich, mit Inhalten, Kapiteln, Lernfeldern, mit Fazit und Bewertung. Alles, was Sie wissen müssen.

• AF Coachings & Seminare
• Karriere Power Coaching
• Finanzielle Intelligenz Coaching
• Führungs Power Coaching
• Hausbesitzer Coaching
• Immobilien Investor Coaching
• Steuercoaching

YouTube: Immobilien, Steuern & Erfolg

Alex Fischer war der Erste auf Youtube, der mit dem Thema Immobilien (und Steuern) über 100.000 Subscriber erreicht hat. Das sind 100.000 Menschen, die aus den Erfahrungen von Alex als Immobilien Investor gelernt haben.

Die erfolgreichsten Videos von Alex

1. Die Zeitbomben im Rentenbescheid (Teil 1) – über 1.8 Millionen Views
2. Wie erkenne ich den richten Kaufpreis der Immobilie – 900.000 Views
3. Wie startet man den Einstieg in die Immobilie – 780.000 Views
4. Steuern sparen, indem Du das Steuerspiel wirklich verstehst – 670.000 Views
5. Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital – 580.000 Views

Tipp! Die Videos findest du auch noch einmal am Ende der Liste.

YouTube-Videos ansehen

Hier kannst du dir alle Videos auf YouTube kostenlos ansehen:

• Alex Fischer Youtube

Buch: „Reicher als die Geissens“

Geld, Finanzen, Cashflow, Steuern… wo fängt alles an? Bei dir. Wer Immobilien Investor werden und mit Immobilien Geld verdienen will, der muss vor allem ein Thema beherrschen: Finanzen & Steuern. Aus eigener Erfahrung – auch mit meinem Steuerberater – kann ich sagen, was ich nicht weiß oder vorschlage, wird proaktiv kaum zu mir vorgetragen. Steuern sind komplex, Finanzen auch, Unternehmertum und Immobilien ohnehin. Doch lohnt es sich, denn hier liegt der echte Gewinn, bzw. der Gewinn, der steueroptimiert gestaltet wird.

Bevor ich dir aber vom Coaching von Alex Fischer erzähle, hier ein Blick auf eines seiner Bestseller „Reicher als die Geissens“, sozusagen die Grundlage, das Mindset.

Kostenlos (nur Versand):

• „Reicher als die Geissens“ kostenlos bestellen

Podcast auf Spotfiy, iTunes & Co.

Alex Fischer gibt es nicht nur auf YouTube. Sein Buch „Reicher als die Geissens“ und den „Immobilien Podcast“ kannst du auch kostenlos als Hörbuch hören, auf allen bekannten Streaming Portalen. Hier eine kleine Auswahl:

• Alex Fischer Spotify
• Alex Fischer Apple Podcast

Wikipedia: Coming up

Derzeit gibt es noch keinen Wikipedia Eintrag für Alex Fischer. Deshalb hier, die Top 5 der beliebtesten Videos auf YouTube. Allein diese 5 Video wurden über 4 Millionen Mal angesehen.

Top 5 Videos nach Zuschauern – Bonus!

Hier die Top 5 YouTube-Videos von Alex Fischer!

Die Zeitbomben im Rentenbescheid (Teil 1)

Alex Fischers bisher erfolgreichstes YouTube Video hat schon über 1.8 Millionen Views gesammelt.

Wie erkenne ich den richtigen Kaufpreis der Immobilie

Im Einkauf liegt der Gewinn! Nicht umsonst hat dieses Video zum richtigen Kaufpreis einer Immobilie ganze 900.000 Views.

Wie startet man den Einstieg in die Immobilie

Der Einstieg ins Immobilieninvestment hat bisher schon ganze 780.000 Views.

Steuern sparen, indem du das Steuerspiel wirklich verstehst

Steuern sind ein großes Thema bei Alex, auch dieses Video hat schon über 670.000 Views auf YouTube.

Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital

Das Video hat bisher ganze 580.000 Views.

Wer ist Axel Fischer Düsseldorf?

Hier ein bisschen Hintergrund zu Alex Fischer bzw. „Axel Fischer Düsseldorf“

Herkunft und Familie

Alex Fischer, geboren 1973 in München, ist eine herausragende Persönlichkeit auf dem Gebiet der Immobilien- und Finanzbranche. Seine Eltern waren Lehrer und hatten ein starkes Interesse an Immobilien, wodurch er bereits in jungen Jahren mit diesem Thema in Berührung kam. Gemeinsam mit seiner Schwester, die ebenfalls den Lehrerberuf ergriff, wuchs er in einem Umfeld auf, das geprägt war von Immobilieninvestitionen und -bewirtschaftung.

Ausbildung und Studium

Nach seinem Abitur begann Alex eine Ausbildung zum Versicherungskaufmann mit Schwerpunkt auf Lebensversicherungen, betriebliche Altersvorsorge, Immobilienfinanzierungen, Immobilienbewertung und Geldanlage. Anschließend entschied er sich für ein Studium der Betriebswirtschaftslehre mit dem Ziel, später selbst als Berufsschullehrer tätig zu sein.

Das erste Vermögen

Während seines Studiums wurde ihm jedoch bewusst, dass die universitäre Ausbildung eher theoretisch und wenig praxisnah war. Daher wagte er den Schritt in die Selbstständigkeit und investierte viel Zeit und Geld in berufsbegleitende Studien, um sein Wissen in den für ihn interessanten Fachbereichen zu vertiefen. Dabei lernte er von herausragenden Persönlichkeiten, die in der Immobilienbranche bereits große Erfolge verzeichneten. Er sammelte wertvolle Erkenntnisse und Erfahrungen aus insgesamt 127 Jahren kombinierter Immobilienerfahrung.

Durch seine Tätigkeit als Versicherungskaufmann und seine Vermittlung von Immobilien und Finanzierungen konnte Alex bereits während seiner Ausbildung ein beachtliches Vermögen erwirtschaften. Dies veranlasste ihn dazu, seine berufliche Zukunft als Unternehmer zu gestalten. Im Jahr 1994 gründete er sein eigenes Unternehmen und spezialisierte sich auf die Vermittlung von Finanzierungen für Makler und Bauträger. Dabei knüpfte er wertvolle Kontakte zu erfahrenen Profis, die sowohl enorme Gewinne als auch Verluste in der Immobilienbranche verzeichneten.

Die erste Vermögensberatungs GmbH

1996 gründete Alex eine Vermögensberatungs GmbH und entdeckte seine große Leidenschaft für die Immobilienwelt. Er erkannte, dass Immobilien eine entscheidende Rolle bei der Vermögensbildung spielten, und entwickelte ein innovatives Konzept als Alternative zur herkömmlichen Rentenversicherung: die „Sich selbst abzahlende Rentenversicherung“. Dieses Konzept wurde zu einem durchschlagenden Erfolg und führte dazu, dass Alex sich immer mehr auf Investmentimmobilien konzentrierte.

Alex Fischer privat

Neben seiner Arbeit als Immobilienexperte hat Alex Fischer eine Reihe von Hobbys. Er liebt es, einzigartige Wohnräume zu gestalten und wertvolle Kontakte aufzubauen. In seiner Freizeit beobachtet er gerne Koikarpfen, die er als faszinierende Kunstwerke betrachtet. Zudem genießt er es, bei einem Latte auf der Königsallee zu entspannen und mit seinem Cabrio zu fahren.

Erste Bauträgergesellschaft

Im Jahr 1998 gründete Alex seine erste Bauträgergesellschaft und erwarb sein erstes Sanierungsobjekt. Dabei machte er zahlreiche praktische Erfahrungen und lernte aus seinen Fehlern. Diese Erfahrungen führten dazu, dass er wichtige Regeln und Prinzipien entwickelte, die ihm auf seinem Weg zur finanziellen Freiheit halfen. Seitdem hat er stetig an Erfolg und Wissen gewonnen und ist heute ein angesehener Bauträger und Investor in der Immobilienbranche.

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Steuern sind komplex, Finanzen auch, Unternehmertum und Immobilien ohnehin. Doch lohnt es sich, denn hier liegt der echte Gewinn, bzw. der Gewinn, der steueroptimiert gestaltet wird. Bevor ich dir aber vom Online Coaching von Alex Fischer erzähle (Artikel kommt in wenigen Tagen), hier ein Blick auf eines seiner Bestseller „Reicher als die Geissens“, sozusagen die Grundlage, das Mindset.

• Geld, Finanzen… 7 Grundregeln

Immobilien, Steuern & Vermögen

Das große Stichwort: Steuern in privates Vermögen umwandeln. Von wem kann man zuverlässiger lernen als von Selfmade-Millionären? Moderne Investoren wie Alex Fischer, alte Giganten aus den USA wie Rockefeller und natürlich den Größen der Geschichte, Sir Isaac Newton. Warum und wieso, das erfährst du in diesem Artikel zum Thema Steueroptimierung.

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Immobilien: Bilanz und Rentabilität

Möchtest du, dass andere dein Vermögen mit aufbauen? In diesem Video erfährst du, wie du mit bestimmten Renditeimmobilien für jeden bezahlten Euro weitere sechs bekommen kannst! Ein umfangreicher Blick auf den wirtschaftlichen Teil einer Immobilie, sowohl für Geldanleger, also die, die Immobilien aus Investmentgründen kaufen, als auch Eigennutzer. Vorab kurz und einfach zusammengefasst: Stellt dir vor, du bekommst für 10.000 Euro etwas, das einen Wert von 100.000 Euro hat. Also nicht 100.000 Euro in 30 Jahren, du bekommst sofort einen Wert von 100.000 Euro.

Beispiel: Du kaufst einen Porsche, der 100.000 Euro Wert hat, musst dafür aber nur 10.000 Euro bezahlen und du bekommst diesen Porsche schon jetzt ausgeliefert. Die 10.000 Euro musst du auch nicht sofort zahlen, sondern nach und nach. Wie fändest du das? Lerne das Prinzip der Immobilie kennen.

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Steuern verstehen, umwandeln & Vermögen aufbauen

Steuern in privates Vermögen umwandeln – Hier findest weiterführende Links zu Artikeln zum Thema Steueroptimierung und Vermögensaufbau. Für Beginner und natürlich auch für dich, wenn du schon Unternehmer*in bist, Stichwort „Vermögensverwaltende GmbH“ oder auch „Stiftung gründen“ oder wie du später noch sehen wirst, „Aktien fast steuerfrei verschenken“. Ich will dir einen ersten, kleinen Überblick geben, was Steueroptimierung heißt, vom ersten Schritt bis zum Lernen von Experten, bzw. deren Erfahrungen und Fehler. Das Ziel: Steuern in privates Vermögen umwandeln.

• Steuern verstehen > Vermögen aufbauen

Hier kommst du direkt zu allen Kursen + Buch „Reicher als die Geissens“ kostenlos:

zu Alex Fischer

Tipp: Alex Fischer

Der Beitrag Alex Fischer Wiki: Immobilien, Steuern, Buch, Kurse, Seminare – Erfahrungen erschien zuerst auf ℄ Immobilien.

Masterkurs im Überblick: „Hausbesitzer“

Sie überlegen noch, ob es sich lohnt, ein Coaching zu buchen? Lesen Sie hier alles Wichtige über die Inhalte vom Masterkurs „Hausbesitzer“ inklusive Kursübersicht, Fazit, Erfahrung und abschließender Bewertung!

Bevor wir zu Inhalten kommen, eine wichtige Frage:

Für wen ist der Masterkurs? Typische Probleme

Sie besitzen Immobilieneigentum (oder wollen sich bestmöglich vorbereiten)? Dann kennen Sie vielleicht diese typischen Probleme von Leerstand bis Verwaltungsaufwand.

• Leerstand: Schwierigkeiten bei der Vollvermietung von Immobilien
• Mietrückstände: Probleme mit zahlungsunwilligen oder zahlungsunfähigen Mietern
• Instandhaltungskosten: Herausforderungen bei der Finanzierung und Organisation von Reparaturen und Renovierungen
• Schimmelbildung: Probleme mit Feuchtigkeit und Schimmel in Mietwohnungen
• Mieterfluktuation: Häufige Wechsel von Mietern, die zusätzlichen Aufwand und Kosten verursachen
• Rechtliche Angelegenheiten: Schwierigkeiten bei der Einhaltung von Mietgesetzen und Vertragsverhandlungen
• Finanzierung: Herausforderungen bei der Beschaffung und Verwaltung von Krediten und Hypotheken
• Steuerliche Aspekte: Komplexitäten im Zusammenhang mit Immobiliensteuern und Steuererklärungen
• Verwaltungsaufwand: Zeit- und Arbeitsaufwand für die allgemeine Verwaltung von Immobilien

Themen und Lernfelder im Coaching

Obacht! Es s Alle Kreditarten und Zinsen im Überblick: Unser Ratgeber zur Finanzierung Immobilien.ind viele Inhalte! Starten wir mit allen Fakten:

Das und mehr lernen Sie im „Hausbesitzer“ Masterkurs. Hier sind 3 wichtige Themen kurz erklärt, aus dem Kurs von Alex Fischer, die ich kurz vorstellen möchte:

Vollvermietung Basiswissen

Diese Lektion vermittelt das grundlegende Wissen, um eine Vollvermietung zu erreichen und gleichzeitig zusätzliches Einkommen zu generieren. Es werden Strategien und Techniken vorgestellt, um Leerstände zu vermeiden und die Nachfrage nach Mietobjekten zu steigern.

Kosten sparen beim Baumaterialkauf

In diesem Kurs lernen Sie, wie Sie bei Renovierungsprojekten erhebliche Einsparungen erzielen können, indem Sie intelligente Entscheidungen beim Einkauf von Baumaterial, Parkett, Armaturen, Elektronik und anderen Materialien treffen. Mit diesem Tipp können Sie bis zu 50% der Materialkosten reduzieren und somit Ihre Rentabilität steigern.

Immobilien Gewinne sofort steuerfrei

In dieser Lektion lernen Sie eine Strategie kennen, die es Ihnen ermöglicht, Immobilien Gewinne sofort steuerfrei zu erzielen, ohne auf die übliche 10-jährige Haltefrist warten zu müssen. Sie erfahren, wie Sie durch die geschickte Anwendung der „Durchwohnen“-Strategie Vermögen aufbauen können, ohne Steuern zahlen zu müssen. Diese Lektion gibt Ihnen wertvolle Einblicke und rechtliche Informationen, um Ihre Immobilieninvestitionen steueroptimiert zu gestalten und somit langfristig mehr Profit zu erzielen.

Fazit Masterkurs: Meine Erfahrungen

Der „Karriere Power“ Masterkurs von Alex Fischer bietet eine unschätzbare Gelegenheit, Ihre berufliche Karriere auf ein neues Niveau zu heben. Mit einer breiten Palette von Themen, die von Teamarbeit über das Verständnis der Erwartungen von Chefs bis hin zum effektiven Zeitmanagement reichen, erhalten Sie wertvolles Wissen und praktische Ratschläge, um Ihre Effektivität zu steigern und Ihren Erfolg im Arbeitsumfeld zu maximieren. Dieser Kurs gibt Ihnen die Werkzeuge und Strategien an die Hand, um Ihre beruflichen Ziele zu erreichen und das Ansehen und die Anerkennung zu gewinnen, die Sie verdienen.

Investieren Sie in Ihre berufliche Zukunft und nehmen Sie die Herausforderung an, Ihren Karriereweg zu optimieren. Mit dem Karriere Power Masterkurs können Sie Ihre Fähigkeiten erweitern, Ihr Potenzial ausschöpfen und Ihre berufliche Laufbahn auf die nächste Stufe bringen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Erfolg zu beschleunigen und die Karriere Ihrer Träume zu verwirklichen. Sie haben das Potenzial, Großes zu erreichen – lassen Sie den Karriere Power Masterkurs von Alex Fischer Ihr Katalysator für beruflichen Erfolg sein.

Meine Bewertung der Masterclass

Aus meiner Erfahrung vom Masterkurs, würde ich abschließend bewerten mit:

4.7 / 5.0 Sternen

Mehr Coachings von Alex Fischer?

Vorgestellt, ausführlich, mit Inhalten, Kapiteln, Lernfeldern, mit Fazit und Bewertung. Alles, was Sie wissen müssen.

• AF Coachings & Seminare
• Alex Fischer: Wer ist das?

Einzelne Masterclass Coachings:

• Finanzielle Intelligenz Coaching
• Führungs Power Coaching
• Hausbesitzer Coaching
• Immobilien Investor Coaching
• Steuercoaching

Über 10.000 Teilnehmer in den Coachings:

Immobilien Investor Mindset:

Risiko-Minimierung:

Der Beitrag Alex Fischer’s „Hausbesitzer“ Masterkurs: Coaching, Erfahrung, Inhalte erschien zuerst auf ℄ Immobilien.

Masterkurs im Überblick: „Immobilien Investor“

Sie überlegen noch, ob es sich lohnt, ein Coaching zu buchen? Lesen Sie hier alles Wichtige über die Inhalte vom Masterkurs „Immobilien Investor“ inklusive Kursübersicht, Fazit, Erfahrung und abschließender Bewertung!

Bevor wir zu Inhalten kommen, eine wichtige Frage:

Für wen ist der Masterkurs? Typische Probleme

Vielleicht kennen Sie diese typischen Investment Probleme.

• Mangelndes Verständnis für steuerliche Aspekte im Zusammenhang mit Immobilien
• Unkenntnis der Risiken und Herausforderungen beim Immobilieninvestment
• Schwierigkeiten bei der Berechnung und Verwaltung des Eigenkapitals
• Fehlende Kenntnisse über rentable Anlagestrategien im Immobilienbereich
• Unklarheit über den Zusammenhang zwischen Immobilieninvestitionen und der eigenen finanziellen Situation
• Unsicherheit bei der Bewertung von Immobilien und der Einschätzung ihrer Rentabilität
• Probleme beim Umgang mit Mietern und Mieterrechten
• Herausforderungen bei der Finanzierung von Immobilienprojekten und dem Aufbau eines ausreichenden Eigenkapitals
• Mangelnde Kenntnisse über steuerliche Vorteile und Optimierungsmöglichkeiten im Immobilienbereich
• Schwierigkeiten bei der Identifizierung von Chancen und Risiken auf dem Immobilienmarkt.

Themen und Lernfelder im Coaching

Starten wir mit allen Fakten und Inhalten.

Das und mehr lernen Sie im „Immobilien Investor“ Masterkurs. Hier sind 3 wichtige Themen kurz erklärt, aus dem Kurs von Alex Fischer Düsseldorf, die ich kurz vorstellen möchte:

1. Steuerliche Aspekte im Zusammenhang mit Immobilien
2. Vermietung und Mietermanagement
3. Anlagestrategien im Immobilienbereich

Steuerliche Aspekte im Zusammenhang mit Immobilien

Dieses Thema befasst sich mit den verschiedenen steuerlichen Regelungen und Vorteilen, die mit Immobilieninvestitionen verbunden sind. Es umfasst Themen wie Abschreibungen, steuerliche Behandlung von Mieteinnahmen und -ausgaben, Spekulationssteuer und Möglichkeiten zur Optimierung der steuerlichen Situation im Immobilienbereich.

Vermietung und Mietermanagement

Hier werden die Grundlagen der Vermietung und des Mietermanagements behandelt. Dazu gehören die Suche nach geeigneten Mietern, Mietverträge, Mieterrechte und -pflichten, Mieterkommunikation, Mietzahlungen und die Lösung von Konflikten. Der Kurs bietet auch Empfehlungen für eine effiziente Mieterverwaltung und langfristige Mieterbeziehungen.

Anlagestrategien im Immobilienbereich

Dieser Abschnitt befasst sich mit verschiedenen Anlagestrategien, die im Immobilienbereich angewendet werden können. Dazu gehören Buy-and-Hold-Strategien, Flipping, Mietobjekte, Gewerbeimmobilien und Immobilieninvestmentfonds. Der Kurs behandelt die Vor- und Nachteile jeder Strategie sowie wichtige Faktoren bei der Auswahl und Umsetzung einer geeigneten Anlagestrategie.

Fazit Masterkurs: Meine Erfahrungen

Die Masterclass „Immobilien Investor“ von Alex Fischer bietet eine solide Grundlage für jeden, der in den Immobilienmarkt einsteigen oder sein Wissen in diesem Bereich erweitern möchte. Durch die Behandlung wichtiger Themen wie steuerliche Aspekte, Immobilienrisiken, Eigenkapital und Finanzierung werden die Teilnehmer befähigt, die Chancen und Herausforderungen bei Immobilieninvestitionen besser zu verstehen und zu bewältigen. Mit einer fundierten Kenntnis der Immobilienanalyse, Vermietung und Mieterverwaltung sowie verschiedenen Anlagestrategien sind die Teilnehmer in der Lage, ihre Investitionen effektiver zu planen und langfristig rentable Ergebnisse zu erzielen. Der Kurs bietet somit eine wertvolle Ressource für alle, die im Immobilienbereich erfolgreich sein wollen.

Meine Bewertung der Masterclass

Aus meiner Erfahrung vom Masterkurs, würde ich abschließend bewerten mit:

4.9 / 5.0 Sternen

Mehr Coachings von Alex Fischer?

Vorgestellt, ausführlich, mit Inhalten, Kapiteln, Lernfeldern, mit Fazit und Bewertung. Alles, was Sie wissen müssen.

• AF Coachings & Seminare
• Alex Fischer: Wer ist das?

Einzelne Masterclass Coachings:

• Finanzielle Intelligenz Coaching
• Führungs Power Coaching
• Hausbesitzer Coaching
• Karriere Power Coaching
• Steuercoaching

Über 10.000 Teilnehmer in den Coachings:

Immobilien Investor Mindset:

Risiko-Minimierung:

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