Masterkurs: Inhalt, Erfahrung und Bewertung

Direkt zu den einzelnen Kursen? Vorgestellt, ausführlich, mit Inhalten, Kapiteln, Lernfeldern, mit Fazit und Bewertung. Alles, was Sie wissen müssen.

Immobilien Coachings:

• Immobilien Investor Coaching
• Hausbesitzer Coaching
• Steuercoaching

Business Coachings:

• Finanzielle Intelligenz Coaching
• Führungs Power Coaching
• Karriere Power Coaching

Online Kurse und Live Masterclass

Nicht nur online schon über 10.000 Teilnehmer, auch in den Live Coaching und Masterclasses:

Immobilien Investor Mindset:

Risiko-Minimierung:

Alex Fischer: Immobilien Investor und Coach

7 Fakten über Alex Fischer:

• Über 20 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor
• Über 841 durchgeführte Seminare für Kunden und Geschäftspartner
• Unternehmensberatung und Prozessoptimierung für Immobilien- und Nichtimmobilienunternehmen
• Entwicklung des „Kleinen Immobilienseminars“ mit über 253 Durchführungen
• Betreuung von über 2000 Wohnungen im Ankauf und Abverkauf
• Veröffentlichung von über 523 Fachpublikationen
• Buch „Reicher als die Geissens“ kostenlos

Wer ist Alex Fischer? Seine Geschichte

Alex Fischer, geboren 1973 in München, ist eine herausragende Persönlichkeit auf dem Gebiet der Immobilien- und Finanzbranche. Seine Eltern waren Lehrer und hatten ein starkes Interesse an Immobilien, wodurch er bereits in jungen Jahren mit diesem Thema in Berührung kam. Gemeinsam mit seiner Schwester, die ebenfalls den Lehrerberuf ergriff, wuchs er in einem Umfeld auf, das geprägt war von Immobilieninvestitionen und -bewirtschaftung. […]

Erste Vermögensberatungs GmbH 1996

1996 gründete Alex eine Vermögensberatungs GmbH und entdeckte seine große Leidenschaft für die Immobilienwelt. Er erkannte, dass Immobilien eine entscheidende Rolle bei der Vermögensbildung spielten, und entwickelte ein innovatives Konzept als Alternative zur herkömmlichen Rentenversicherung: die „Sich selbst abzahlende Rentenversicherung“. Dieses Konzept wurde zu einem durchschlagenden Erfolg und führte dazu, dass Alex sich immer mehr auf Investmentimmobilien konzentrierte.

Neben seiner Arbeit als Immobilienexperte hat Alex Fischer eine Reihe von Hobbys. Er liebt es, einzigartige Wohnräume zu gestalten und wertvolle Kontakte aufzubauen. In seiner Freizeit beobachtet er gerne Koikarpfen, die er als faszinierende Kunstwerke betrachtet. Zudem genießt er es, bei einem Latte auf der Königsallee zu entspannen und mit seinem Cabrio zu fahren.

Erste Bauträgergesellschaft 1998

Im Jahr 1998 gründete Alex seine erste Bauträgergesellschaft und erwarb sein erstes Sanierungsobjekt. Dabei machte er zahlreiche praktische Erfahrungen und lernte aus seinen Fehlern. Diese Erfahrungen führten dazu, dass er wichtige Regeln und Prinzipien entwickelte, die ihm auf seinem Weg zur finanziellen Freiheit halfen. Seitdem hat er stetig an Erfolg und Wissen gewonnen und ist heute ein angesehener Bauträger und Investor in der Immobilienbranche.

Lesen Sie hier den Rest der Story:

• Alex Fischer

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• Steuern in Vermögen umwandeln
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Tipp: Alex Fischer Erfahrungen

Tipp: Holen Sie sich vorab das Buch von Alex Fischer kostenfrei (statt 27 €): „Reicher als die Geissens“ gratis sichern.

Masterkurs „Hausbesitzer“ im Überblick

Bevor Sie ein Coaching buchen, sollten Sie wissen, was drinsteckt. Hier ein kompakter Überblick über Format, Zielgruppe und Inhalte:

Für wen ist der Masterkurs geeignet?

Sie besitzen Immobilieneigentum oder bereiten sich auf den ersten Kauf vor? Dann kennen Sie wahrscheinlich diese typischen Probleme:

• Leerstand: Schwierigkeiten bei der Vollvermietung von Wohneinheiten
• Mietrückstände: Probleme mit zahlungsunwilligen oder zahlungsunfähigen Mietern
• Instandhaltungskosten: Unklare Budgetplanung für Reparaturen und Modernisierung
• Schimmelbildung: Feuchteprobleme und drohende Mietminderungen
• Mieterfluktuation: Häufige Wechsel mit Leerstand und Renovierungskosten
• Mietrecht: Unsicherheit bei Verträgen, Kündigungen, Indexierung
• Finanzierung: Anschlussfinanzierung, Eigenkapital, Tilgungsstrategie
• Steuern: AfA, Sonder-AfA, Werbungskosten, 10-Jahres-Frist
• Verwaltungsaufwand: Zeitfresser Nebenkostenabrechnung, Kommunikation

Selbstcheck: Lohnt sich der Kurs für mich?

Beantworten Sie folgende Fragen ehrlich. Bei vier oder mehr „Ja“ ist der Kurs eine Investition mit hoher Wahrscheinlichkeit auf Amortisation:

• Ich habe schon einmal einen Mieter mit Zahlungsausfall gehabt (oder fürchte ihn)
• Meine letzte Renovierung lief teurer als geplant
• Ich kenne meinen Cashflow je Einheit nicht auf den Euro genau
• Ich weiss nicht, wie ich mein Eigenkapital nach Kauf zurückholen kann
• Ich habe bisher keine monatliche Steuerentlastung über die Lohnsteuerkarte
• Mein letzter Mietvertrag stammt aus einer Word-Vorlage ohne juristische Prüfung
• Ich plane den Kauf einer weiteren Immobilie in den nächsten 24 Monaten
• Ich verstehe den Unterschied zwischen Nominal- und Effektivzins nicht sicher

Themen und Lernfelder im Coaching

Die über 60 Lektionen sind in fünf Themenmodule gegliedert. So behalten Sie den Überblick und können gezielt einsteigen:

Modul 1: Vermietung & Mieter-Management

Modul 2: Bau, Sanierung & Handwerker

Modul 3: Finanzierung & Banken

Vertiefung gefällig? Alle Kreditarten, Zinssätze und Rechenbeispiele finden Sie in unserem Ratgeber zur Immobilienfinanzierung.

Modul 4: Steuern & Recht

Modul 5: Mindset, Inflation & finanzielle Freiheit

Drei Schlüssel-Lektionen im Detail

Vollvermietung – Basiswissen

Diese Lektion vermittelt das Fundament für 100 % Vermietungsquote. Sie lernen, wie Sie Leerstandszeiten unter zwei Wochen halten, die Nachfrage durch gezielte Inserats-Optimierung verdoppeln und Mieter durch durchdachte Ausstattung langfristig binden. Konkret: Ein Drei-Familien-Haus mit 18 Tagen durchschnittlichem Leerstand pro Wechsel verliert bei 800 € Kaltmiete rund 480 € pro Wechselereignis. Über fünf Jahre und sechs Wechsel sind das 2.880 € entgangene Miete – allein bei einer Einheit.

Kosten sparen beim Baumaterialkauf

Hier lernen Sie, wie Sie bei Renovierungsprojekten erhebliche Einsparungen erzielen – durch direkten Werkshandel, Restpostenbörsen, Lieferantenkonditionen und das richtige Timing. Rechenbeispiel: Bei einer Komplettsanierung einer 70 m²-Wohnung mit Materialbudget von 18.000 € (Bodenbeläge, Sanitär, Türen, Elektrik) bedeuten 35 % Einsparung rund 6.300 € mehr Eigenkapital für die nächste Investition.

Immobilien-Gewinne sofort steuerfrei („Durchwohnen“)

Eine der wertvollsten Lektionen: Sie erfahren, wie Sie Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien steuerfrei realisieren können – ohne die übliche zehnjährige Spekulationsfrist abzuwarten. Voraussetzung ist die Eigennutzung im Verkaufsjahr und den beiden Vorjahren (§ 23 EStG). Bei einem Wertzuwachs von 80.000 € auf eine selbstgenutzte ETW spart die richtige Strategie bei 42 % Spitzensteuersatz bis zu 33.600 € Steuern. Diese Lektion liefert die juristisch sauberen Spielregeln.

Konkretes Renditebeispiel: Was bringt der Kurs in Euro?

Damit der Nutzen greifbar wird – ein Modell-Hausbesitzer mit drei Mietwohnungen (Gesamtwert 750.000 €, Jahres-Kaltmiete 36.000 €):

Die Beträge sind konservative Schätzungen und hängen von individueller Umsetzung ab. Bereits eine konsequent angewendete Lektion reicht in der Regel aus, um den Kurspreis um ein Vielfaches zu amortisieren.

Wo der Kurs an seine Grenzen stösst

Damit dieses Review keine Lobhudelei wird – ehrliche Kritikpunkte:

• Reines Selbststudium: Wer Live-Interaktion oder direkten Trainerkontakt erwartet, ist beim klassischen Masterkurs falsch – dafür gibt es separate https://lukinski.de/?p=174442 Sie haben von Alex Fischer und seiner Masterclass gehört und fragen sich, ob der Masterkurs „Immobilien Investor“ sein Geld wert ist? Hier finden Sie eine kritische, vollständige Analyse: alle Module, konkrete Lerninhalte, ein durchgerechnetes Renditebeispiel, Zielgruppen-Check, FAQ, Alternativen und meine ehrliche Bewertung in fünf Kategorien. Ziel: Sie sollen nach dem Lesen wissen, ob der Kurs zu Ihrer Lebenssituation passt — oder eben nicht.

  Masterkurs „Immobilien Investor“ im Überblick

  Der Masterkurs richtet sich an Einsteiger und Fortgeschrittene, die mit Renditeimmobilien systematisch Vermögen aufbauen möchten. Im Zentrum stehen die drei klassischen Hebel: Cash-Flow aus Miete, Wertsteigerung und steuerliche Optimierung. Anders als reine Theorie-Bücher kombiniert der Kurs Mindset-Module mit Rechenbeispielen, Steuerstrategien und Verhandlungs-Know-how.

  Format, Dauer und Zugang auf einen Blick

  Merkmal	Details
  Format	Online-Kurs, abrufbar im Mitgliederbereich
  Module	Mehrere Hauptmodule mit Video-Lektionen, Arbeitsblättern und Rechentools
  Lerntempo	Selbstbestimmt, jederzeit pausierbar
  Zielgruppe	Einsteiger bis Fortgeschrittene mit Investitionsabsicht
  Voraussetzung	Bonität für Finanzierung, Eigenkapital ab ca. 10–20 % des Kaufpreises
  Zertifikat	Teilnahmebestätigung, kein staatlich anerkannter Abschluss
  Sprache	Deutsch

  Hinweis: Konkrete Preise, Aktionen und Bonusmaterial ändern sich. Aktuelle Konditionen prüfen Sie direkt beim Anbieter.

  Für wen ist der Kurs geeignet — und für wen nicht?

  Damit Sie sich nicht durch eine generische Zielgruppen-Floskel klicken müssen, hier eine ehrliche Einordnung:

  • Geeignet für: Angestellte mit gutem Einkommen (ab ca. 50.000 € brutto p.a.), Selbständige mit Bonität, Eigenheim-Besitzer ohne Investment-Erfahrung, Personen mit 20.000–100.000 € Eigenkapital, die ihre Rentenlücke schließen wollen.
  • Bedingt geeignet für: Berufseinsteiger ohne Eigenkapital, Personen mit Schufa-Eintrag, Anleger die ausschließlich passiv ohne jeden Lernaufwand investieren möchten.
  • Nicht geeignet für: Reine Aktien-Trader auf der Suche nach kurzfristigen Gewinnen, Spekulanten die Flipping-Strategien in Großstädten suchen (wird nur am Rande behandelt), Investoren mit Fokus auf Auslandsimmobilien.

  Typische Probleme, die der Kurs adressiert

  • Mangelndes Verständnis für steuerliche Hebel wie AfA, §35a EStG oder Spekulationsfrist
  • Unkenntnis der Risiken: Mietausfall, Klumpenrisiko, Zinsänderungsrisiko
  • Schwierigkeiten bei der Berechnung von Brutto-/Netto-Mietrendite und Cash-Flow
  • Fehlende Strategie zwischen Buy-and-Hold, Renovierung-und-Halten oder Flipping
  • Unsicherheit bei der Bewertung: Was ist ein fairer Kaufpreis je m²?
  • Probleme mit Mietern, Mieterhöhungen und gesetzlichen Kündigungsfristen
  • Unklarheit über Finanzierungsstrukturen: Annuitätendarlehen, Volltilger, KfW
  • Mangelnde Kenntnis steuerlicher Optimierungswege wie Familienpool oder vermögensverwaltende GmbH

  Lerninhalte: Module und Themen im Detail

  Die folgende Übersicht gruppiert die Themen logisch nach Modul-Block, damit Sie erkennen, was Sie an welchem Punkt der Lernkurve erwartet.

  Modulblock 1 — Mindset und Insider-Gesetze

  Thema	Das lernen Sie
  Grundlegende Insidergesetze für wirtschaftlichen Erfolg	Den Unterschied zwischen Erfolg und Misserfolg in Investment und Karriere — und warum 90 % der Anleger an mentalen Hürden scheitern.
  Der Unterschied zwischen ANsparen und ABsparen	Wie Sie Rücklagen bilden und den „Hebel der Bank“ nutzen, um schneller Vermögen aufzubauen statt jahrzehntelang zu sparen.
  Die Falle beim Eigennutz	Warum die selbstgenutzte Immobilie für viele zur finanziellen Falle wird und wann Mieten + Investieren rechnerisch besser ist.

  Modulblock 2 — Immobilie vs. andere Anlageformen

  Thema	Das lernen Sie
  Der Unterschied in Immobilieninvestitionen	Warum Immobilien dank Fremdkapitalhebel andere Anlageformen schlagen können.
  Die Immobilienbilanz	Wie Sie Aktiva und Passiva einer Immobilie korrekt darstellen und Bankgespräche professionell führen.
  Selbst abzahlende Rentenversicherung	Welcher Cash-Flow nach Tilgungsende realistisch ist, abzüglich Instandhaltungsrücklage und Steuern.
  Vergleich: private Rente vs. Immobilienrente	Rechenbeispiel mit identischer Sparrate — und wie sich beide nach 25 Jahren unterscheiden.
  Vergleich übliche Sparformen mit Immobilien	Wann Immobilien trotz höherer Komplexität renditestärker sind als ETFs, Tagesgeld oder Lebensversicherung.

  Modulblock 3 — Inflation, Geldentwertung, Schutz

  Thema	Das lernen Sie
  Fahrlässiges Halbwissen zur Inflation	Wie Inflation auf Sparbuch, Lebensversicherung und Immobilie unterschiedlich wirkt.
  Die Geldentwertung und ihre Folgen	Wer von Geldentwertung profitiert (Schuldner) und wer verliert (Sparer).
  Inflationsschutz und Profit machen	Wie Sie nicht nur schützen, sondern aktiv von Inflation profitieren — Stichwort reale Tilgung.
  Versicherung gegen Inflation und Währungscrash	Welche Asset-Klassen Crash-resistent sind und wie eine breite Streuung aussieht.
  Auswirkung der Inflation auf Geldwerte	Inflations- und Wertsteigerungstabelle als praktisches Rechentool.

  Modulblock 4 — Renditerechnung und Auswahl

  Thema	Das lernen Sie
  Die wichtigen Renditekennzahlen	Brutto-Mietrendite, Netto-Mietrendite, Eigenkapitalrendite, Cash-on-Cash-Return — selbstständig berechnen.
  Zinssicherheit und Inflationsschutz	Zinsbindung, Forward-Darlehen und Volltilger — wann welche Form sinnvoll ist.
  Für wen ist Investment-Immobilie interessant?	Welche Bonitäts-, Einkommens- und Eigenkapital-Voraussetzungen erforderlich sind.
  Zeitbomben im Rentenbescheid	Welche Faktoren Ihre gesetzliche Rente real reduzieren und wie Sie gegensteuern.

  Konkretes Rechenbeispiel: Was lernen Sie anzuwenden?

  Damit der Nutzen greifbar wird — hier ein typisches Szenario, wie es im Kurs durchgerechnet wird:

  Szenario: Eigentumswohnung als Renditeobjekt

  Position	Wert
  Kaufpreis	220.000 €
  Kaufnebenkosten (ca. 10 %)	22.000 €
  Gesamtinvestition	242.000 €
  Eigenkapital (Nebenkosten + Puffer)	30.000 €
  Darlehen	212.000 €
  Kaltmiete monatlich	820 €
  Brutto-Mietrendite	ca. 4,47 %
  Annuität (3,8 % Zins, 2 % Tilgung)	ca. 1.025 €/Monat
  Hausgeld (nicht umlagefähig + Rücklage)	ca. 90 €/Monat
  Cash-Flow vor Steuer	ca. -295 €/Monat
  Steuerersparnis durch AfA + Zinsen (40 % Grenzsteuer)	ca. +210 €/Monat
  Cash-Flow nach Steuer	ca. -85 €/Monat

  Das Beispiel zeigt: Eine Immobilie kann auch bei leicht negativem Cash-Flow sinnvoll sein, wenn Tilgung als Zwangssparrate plus Wertsteigerung plus Steuereffekt die Rendite tragen. Genau diese Art Rechnung lernen Sie im Kurs eigenständig durchzuführen — auch für andere Szenarien wie Mehrfamilienhaus oder Denkmal-AfA.

  Drei Kerninhalte vertieft

  Steuerliche Aspekte: Was im Kurs konkret behandelt wird

  Steuern sind für Vermieter der entscheidende Renditehebel. Der Kurs deckt unter anderem ab:

  • Lineare AfA auf Altbauten (typisch 2 % p.a. auf den Gebäudeanteil über 50 Jahre)
  • Erhöhte AfA bei Denkmalimmobilien und Sanierungsgebieten (§7h, §7i EStG)
  • Spekulationsfrist von 10 Jahren bei Privatverkäufen
  • Werbungskosten: Zinsen, Hausgeld, Reisekosten, Renovierung
  • Erhaltungsaufwand vs. anschaffungsnahe Herstellungskosten (15 %-Grenze in den ersten drei Jahren)
  • Grundzüge der vermögensverwaltenden GmbH als Steuerstrukturierung

  Tiefere Spezialthemen finden Sie ergänzend im Steuercoaching von Alex Fischer.

  Vermietung und Mietermanagement

  Der Kurs behandelt die operative Seite der Renditeimmobilie:

  • Mietersuche: Inserate, Selbstauskunft, Schufa, Bonitätsprüfung
  • Rechtssichere Mietverträge nach BGB inkl. Indexmiete und Staffelmiete
  • Mieterhöhung nach Mietspiegel, Modernisierungsumlage
  • Kündigungsfristen (drei, sechs, neun Monate je nach Mietdauer)
  • Konfliktlösung, Mietminderung, Räumungsklage in Eskalationsfällen
  • Auswahl: Selbstverwaltung vs. Hausverwaltung (typisch 5–8 % der Bruttomiete)

  Anlagestrategien: Welcher Investorentyp sind Sie?

  Strategie	Pro	Contra
  Buy-and-Hold	Stetiger Cash-Flow, Steuervorteile, Wertsteigerung	Lange Bindung, Mietausfallrisiko
  Fix-and-Flip	Schneller Gewinn möglich	Spekulationssteuer in 10 Jahren, hohes Handwerkerrisiko
  Mehrfamilienhaus	Skaleneffekte, bessere Verhandlungsposition	Höheres Eigenkapital nötig
  Gewerbe	Längere Mietverträge, höhere Renditen	Höheres Leerstandsrisiko, Konjunkturabhängigkeit
  Denkmal/Sanierung	Erhöhte AfA, Förderprogramme	Komplexe Bauphase, behördliche Auflagen

  Was lernen Sie im Kurs NICHT?

  Ehrliche Einordnung — kein Kurs deckt alles ab. Diese Themen müssen Sie ergänzend lernen:

  • Auslandsimmobilien (Spanien, Portugal, USA) — andere Steuersysteme, andere Märkte
  • REITs und Immobilienfonds — passive Anlageformen ohne direkten Eigentumserwerb
  • Kreditverhandlung im Detail — wird angerissen, aber kein Verhandlungstraining
  • Bauträger-Geschäft und Projektentwicklung — eigene Disziplin
  • Crowdinvesting als ergänzende Beimischung

  Bin ich bereit für den Kurs? Pre-Qualifying-Checkliste

  • ☐ Ich habe ein regelmäßiges Einkommen oder belastbare Selbständigeneinkünfte
  • ☐ Meine Schufa ist sauber, keine offenen negativen Einträge
  • ☐ Ich verfüge über mindestens 20.000 € freies Eigenkapital
  • ☐ Ich bin bereit, mindestens 5–10 Stunden pro Woche zu lernen
  • ☐ Ich kann mich auf einen mittel- bis langf
    ]]> https://lukinski.de/alex-fischers-finanzielle-intelligenz-masterkurs-coaching-erfahrung-inhalte/ Wed, 10 May 2023 07:41:00 +0000 https://lukinski.de/?p=174419 Was lernt man im Masterkurs „Finanzielle Intelligenz“? Der Kurs von Alex Fischer richtet sich an alle, die ihre Geldströme verstehen, ihre Kreditwürdigkeit professionalisieren und langfristig Vermögen aufbauen wollen — von Angestellten mit Karriereambitionen bis zu angehenden Immobilien-Investoren. Anders als reine Mindset-Bücher kombiniert der Masterkurs Psychologie des Geldes, harte Bank- und Kreditmechanik sowie steuerliche Grundlagen in einem Programm. Tipp! Das passende Buch von Alex Fischer gibt es aktuell für kurze Zeit kostenfrei: „Reicher als die Geissens“ kostenlos sichern.

    Masterkurs im Überblick: „Finanzielle Intelligenz“

    Sie überlegen, ob sich das Coaching lohnt? Hier finden Sie die kompletten Eckdaten, alle Lernfelder thematisch geclustert, einen Vergleich zu Bodo Schäfer und Robert Kiyosaki, eine Selbsttest-Checkliste sowie Pro & Contra mit abschließender Bewertung.

    Eckdaten auf einen Blick

    • Format: Online-Masterkurs, On-Demand abrufbar
    • Module: 30+ Lerneinheiten in 6 Themen-Clustern
    • Sprache: Deutsch
    • Voraussetzungen: Keine Vorkenntnisse nötig — auch für Einsteiger geeignet
    • Plattform: Geschützter Mitgliederbereich mit Video, Audio und Begleit-PDFs
    • Bonus: Buch „Reicher als die Geissens“ als Einstieg (zeitweise kostenfrei)
    • Zielgruppe: Angestellte ab 40.000 € Bruttojahresgehalt, Selbstständige, Unternehmer, angehende Immobilien-Investoren, Erben

    Für wen ist der Masterkurs? Typische Probleme

    Der Kurs ist besonders relevant, wenn Sie sich in mindestens drei der folgenden Punkte wiedererkennen:

    • Sie verdienen gut, aber am Monatsende bleibt nichts übrig (Parkinsonsches Gesetz)
    • Sie tauschen weiterhin Zeit gegen Geld und sehen keinen Ausweg
    • Ihre Bank hat Ihnen schon einmal einen Kredit verweigert oder schlechte Konditionen angeboten
    • Sie wollen in Immobilien als Kapitalanlage investieren, wissen aber nicht, wie Sie die Finanzierung aufstellen
    • Sie haben Angst vor Inflation, Wirtschaftskrisen oder Rentenlücke
    • Sie zahlen nach Ihrem Empfinden zu viel Steuern und kennen keine legalen Hebel
    • Ihnen fehlt eine klare Vermögensaufbau-Strategie über die nächsten 10–20 Jahre
    • Sie möchten emotionale Blockaden rund um Geld auflösen („Reiche sind unanständig“)
    • Sie wollen lernen, wie wirtschaftliche Zyklen entstehen und wie man sie für Investments nutzt

    Wenn drei oder mehr Punkte zutreffen, ist der Kurs eine sinnvolle Option — vorausgesetzt, Sie sind bereit, das Wissen auch praktisch umzusetzen.

    Masterkurs Themen: Geclustert nach Lernfeldern

    Statt einer unübersichtlichen Liste sind die 30+ Lerneinheiten hier in sechs thematische Cluster sortiert. So sehen Sie auf einen Blick, welcher Bereich für Ihre Situation am wichtigsten ist.

    Cluster 1: Mindset & Psychologie des Geldes

    Lerneinheit	Konkretes Learning
    Grundwissen und Einstellungen zum Thema Geld	Verständnis der Prinzipien, denen Geld folgt
    Wie musst Du SEIN, um Geld nicht abzustoßen?	Innere Haltung, die finanziellen Erfolg anzieht
    Die Spannungsbilanz	Anziehungskraft auf Geld und Kontakte entwickeln
    Deine Gegenspieler auf dem Weg zur finanziellen Freiheit	Innere und äußere Hindernisse identifizieren
    Das schlechte Gewissen spricht aus der Anklage	Schuldgefühle als Entscheidungs-Bias erkennen

    Cluster 2: Geld-Gesetze & Vermögens-Definition

    Lerneinheit	Konkretes Learning
    Was ist Investition, was ist Ausgabe?	Cashflow-positive vs. cashflow-negative Geld-Entscheidungen
    Definition Vermögen	Vermögen = passiver Cashflow, nicht Kontostand
    Wichtige Regeln und Gesetze des Geldes	Geld als Energie, Selbstvertrauen als Multiplikator
    Das Parkinsonsche Gesetz	Warum Ausgaben mit Einnahmen mitwachsen — und wie man das durchbricht
    Wie lohnenswert sind Rücklagen WIRKLICH?	Tagesgeld, Festgeld, Lebensversicherung im Realzins-Check

    Cluster 3: Kreditwürdigkeit & Bank-Beziehungen

    Lerneinheit	Konkretes Learning
    Kreditwürdigkeit Basics	Welche Kennzahlen Banken wirklich prüfen (DSCR, Eigenkapitalquote, Bonität)
    So baut man Kreditwürdigkeit bei Banken auf	Verhalten, Auftritt und Unterlagen für maximale Bonität
    Was ist PR und wie nutze ich sie?	Sichtbarkeit als Bonitäts-Treiber nutzen
    Zahlungsfähigkeit aufbauen und beibehalten	Liquiditäts-Management: Einnahmen > Ausgaben dauerhaft sicherstellen

    Cluster 4: Investment-Wissen & Hebel-Strategien

    Lerneinheit	Konkretes Learning
    Wie man viel investieren kann, wenn man wenig hat	Fremdkapital-Hebel über Banken — Praxis-Beispiel: 50.000 € EK steuern 250.000 € Investment
    Wissenswertes zu Guthaben und Schulden	Inflation als stiller Schulden-Tilger — Realzins-Mechanik
    Warum viel Guthaben und Schulden Phantome sind	Bilanz vs. Cashflow — wo wirklich Vermögen entsteht
    DAX Kursindex / Performanceindex	Warum der DAX optisch besser aussieht, als er ist
    Was sind Leerverkäufe?	Short-Selling-Mechanik und ihre Risiken

    Cluster 5: Krisen, Konjunktur & Marktzyklen

    Lerneinheit	Konkretes Learning
    Konjunkturelle Entwicklungen voraussehen	Geldmengen-Zyklus, Zinszyklus, Immobilien-Schweinezyklus
    Der richtige Umgang mit Krisen	Antizyklisches Investieren — wann kaufen, wann halten, wann verkaufen
    Die Problematik steigender Statistiken	Warum exponentielles Wachstum oft kippt
    Entstehung des Geldes und der „Fluch“	Fiat-Money, Schuldgeldsystem, Notenbankpolitik

    Cluster 6: Praxis, Karriere & Lebensführung

    Lerneinheit	Konkretes Learning
    Zeit gegen Geld tauschen — wie man aufhört	Übergang vom Angestellten zum Cashflow-Empfänger
    Was Du liefern musst für Dein Wunscheinkommen	Wertbeitrag-Logik: Einkommen folgt Lieferung
    Liefergesichtspunkt: Was ist gebraucht und gewünscht?	Markt-Bedürfnis vor Eigeninteresse
    Tipps für geschäftlichen und privaten Erfolg	Praxis-Heuristiken aus 30+ Jahren Unternehmertum
    Ratschlag zum Thema Ratschläge	Filter-Kriterien: Wer darf Ihnen Geld-Rat geben?
    Was man von Abraham Lincoln lernen kann	Resilienz, Beharrlichkeit, langfristiges Denken

    Drei Kern-Konzepte aus dem Kurs — vertieft

    Investition vs. Ausgabe — der Cashflow-Test

    Die wichtigste Unterscheidung im gesamten Kurs: Eine Investition bringt Ihnen langfristig Geld — eine Ausgabe kostet Sie Geld. Das klingt trivial, ist es aber nicht. Beispiel: Eine vermietete Eigentumswohnung mit positivem Cashflow nach Zins, Tilgung und Bewirtschaftung ist eine Investition. Die selbstgenutzte Immobilie ist — strenggenommen — eine Ausgabe, weil sie monatlich Geld kostet, statt es einzubringen. Diese Unterscheidung ändert sofort, wie Sie Ihr nächstes Auto, Ihren nächsten Urlaub und Ihre nächste Wohnung bewerten. Mehr dazu: Immobilien als Kapitalanlage.

    Die Gesetze des Geldes praktisch nutzen

    Geld folgt nach Fischer eigenen Gesetzen — vergleichbar mit physikalischen Prinzipien. Wer sie kennt, kann sie nutzen; wer sie ignoriert, wird von ihnen „überfahren“. Konkretes Beispiel: Das Parkinsonsche Gesetz besagt, dass Ausgaben mit den Einnahmen wachsen. Wer 3.000 € verdient und 3.000 € ausgibt, wird bei 6.000 € Einkommen meist 6.000 € ausgeben — und ist genauso pleite. Lösung: Pay-Yourself-First-Prinzip — feste Sparquote (z. B. 20 %) wird VOR allen Ausgaben automatisch in Investments umgeleitet.

    Bonität als Investor-Asset

    Eine starke Kreditwürdigkeit ist für Immobilien-Investoren wichtiger als das Eigenkapital selbst. Mit 50.000 € EK und 700 Punkten Schufa-Score lassen sich problemlos 250.000–400.000 € Immobilieninvestments hebeln — ohne Bonität geht praktisch nichts. Der Kurs vermittelt, wie Sie Ihre Bonität systematisch aufbauen: saubere Schufa, plausible Selbstauskunft, Bank-Vertrauen durch konsistentes Verhalten, professionelle Unterlagen. Ergänzend: Immobilienfinanzierung und Immobilien-Investor werden.

    Vergleich: Alex Fischer vs. Bodo Schäfer vs. Robert Kiyosaki

    Drei der bekanntesten Finanzbildungs-Marken im Vergleich:

    Kriterium	Alex Fischer	Bodo Schäfer	Robert Kiyosaki
    Schwerpunkt	Immobilien, Steuern, Bonität	Mindset, Sparquote	Cashflow, Assets vs. Liabilities
    Praxis-Tiefe DE-Markt	Sehr hoch (deutsches Steuer- & Bankwesen)	Mittel	Niedrig (US-Fokus)
    Bank- & Kreditwissen	Stark	Schwach	Schwach
    Steuerliche Hebel	Stark (AfA, Spekulationsfrist, GmbH-Strukturen)	Kaum	Kaum (US-Recht)
    Mindset-Anteil	30 %	70 %	50 %
    Eignung für DE-Investoren	Sehr gut	Gut für Einstieg	Inspirativ, nicht umsetzbar 1:1

    Fazit des Vergleichs: Wer im deutschsprachigen Raum konkret in Immobilien investieren will, findet bei Fischer die höchste Praxisrelevanz. Schäfer ist stärker im reinen Mindset, Kiyosaki primär als Inspirations-Quelle nutzbar.

    Selbsttest: Lohnt sich der Kurs für Sie?

    Beantworten Sie diese sieben Fragen ehrlich:

    • Bin ich bereit, mindestens 30 Minuten täglich für 6–8 Wochen in den Kurs zu investieren?
    • Will ich konkret Vermögen aufbauen — oder suche ich nur Inspiration?
    • Bin ich offen, meine Sicht auf Geld, Schulden und Banken grundlegend zu hinterfragen?
    • Habe ich ein Einkommen oder Eigenkapital, mit dem ich nach dem Kurs auch handeln kann?
    • Bin ich bereit, mein Konsumverhalten anzupassen (Sparquote, Investment-Quote)?
    • Plane ich mittelfristig Investments in Immobilien, Aktien oder unternehmerische Beteiligungen?
    • Akzeptiere ich, dass Vermögensaufbau Jahre, nicht Wochen dauert?

    Bei 5+ „Ja“-Antworten ist der Kurs eine gute Investition. Unter 4: Erst das kostenfreie Buch lesen, dann entscheiden.

    FAQ: Die häufigsten Fragen zum Masterkurs

    Wie lange dauert der Masterkurs „Finanzielle Intelligenz“?

    Der Kurs ist als On-Demand-Format konzipiert und kann im eigenen Tempo absolviert werden. Realistisch sollten Sie 6–8 Wochen einplanen, wenn Sie tä

    ]]> https://lukinski.de/alex-fischers-karriere-power-masterkurs-coaching-erfahrung-inhalte/ Mon, 10 Apr 2023 07:01:45 +0000 https://lukinski.de/?p=174422 Sie haben vom „Karriere Power Masterkurs von Alex Fischer“ gehört und fragen sich, ob sich die Investition lohnt? Hier der Deep-Dive: alle Module, Inhalte, Stärken, Schwächen plus die entscheidende Frage – warum ein Karriere-Kurs der erste Baustein für Ihren Vermögensaufbau über Immobilien sein kann. Der Karriere Power Masterkurs von Alex Fischer ist ein umfassendes Coaching-Programm mit über 30 Modulen, das Sie vom durchschnittlichen Mitarbeiter zum unentbehrlichen Top-Performer entwickelt – mit allen Werkzeugen, Strategien und Insider-Methoden, die Fischer selbst beim Aufbau seines Immobilien-Imperiums genutzt hat. Tipp! Bestellen Sie sich Buch (und Wissen) von Alex Fischer jetzt für kurze Zeit kostenfrei, klicken Sie hier „Reicher als die Geissens“ kostenlos.

    Masterkurs im Überblick: „Karriere Power“

    Sie überlegen noch, ob es sich lohnt, ein Coaching zu buchen? Hier finden Sie alle relevanten Informationen: Zielgruppe, Modul-Übersicht in vier thematischen Clustern, Pro-/Contra-Analyse, FAQ, Erfahrungen und abschließende Bewertung – damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.

    Warum ein Karriere-Kurs für angehende Immobilien-Investoren?

    Der Zusammenhang ist auf den ersten Blick nicht offensichtlich – aber entscheidend: Der Weg zum Immobilien-Vermögen beginnt fast immer mit einem soliden Angestellten-Einkommen. Banken finanzieren Kapitalanlagen primär auf Basis des Festgehalts. Wer im Job schneller aufsteigt, hat:

    • Höheres Bruttoeinkommen → schnellerer Eigenkapitalaufbau
    • Bessere Bonität → günstigere Finanzierungskonditionen
    • Stabilere Anstellung → längere Beleihungsdauer möglich
    • Mehr Cashflow für Tilgung und Renovierung

    Konkret: Wer durch besseres Karriere-Management 800 € mehr netto pro Monat verdient, kann nach 5 Jahren rund 48.000 € zusätzliches Eigenkapital aufbauen – das entspricht der Anzahlung für ein Anlageobjekt im Wert von etwa 240.000 €.

    Für wen ist der Masterkurs? Typische Probleme

    Kennen Sie diese Probleme? Wenn ja, sollten Sie weiterlesen.

    • Schwierigkeiten bei der Zusammenarbeit im Team und dem Erzielen von gemeinsamen Erfolgen
    • Mangelndes Verständnis der Erwartungen und Anforderungen der Vorgesetzten
    • Probleme beim effektiven Zeitmanagement und der Priorisierung von Aufgaben
    • Schwierigkeiten, qualitativ hochwertige Ergebnisse zu liefern und die eigene Leistung zu verbessern
    • Unklarheit über die eigenen Karriereziele und wie man sie erreichen kann
    • Fehlende Kenntnisse über die erforderlichen Fähigkeiten und Strategien, um im Arbeitsumfeld erfolgreich zu sein
    • Schwierigkeiten bei der Kommunikation und dem Umgang mit Missverständnissen am Arbeitsplatz
    • Unsicherheit darüber, wie man unentbehrlich am Arbeitsplatz wird und den Job langfristig sichert
    • Mangelnde Kenntnisse über die optimalen Prozesse und Abläufe in der eigenen Arbeit
    • Herausforderungen bei der Bewältigung von Meinungsverschiedenheiten und Konflikten am Arbeitsplatz

    Für wen der Kurs NICHT geeignet ist

    Ehrlichkeit gehört zu jeder seriösen Bewertung. Sparen Sie sich die Investition, wenn:

    • Sie bereits in einer Führungsposition mit P&L-Verantwortung sind (zu viele Basics)
    • Sie hauptsächlich Soft-Skills für reine Kreativ-/Künstlerberufe suchen (Kurs ist auf klassische Büro-/Verwaltungsstrukturen ausgerichtet)
    • Sie eine reine Selbstständigkeits-Strategie suchen – dann ist der Immobilien Investor Kurs oder Finanzielle Intelligenz passender
    • Sie keine Bereitschaft haben, neue Methoden 90+ Tage konsequent umzusetzen

    Kurs-Übersicht: Module gegliedert nach Themen-Clustern

    Die über 30 Module des Masterkurses lassen sich in vier strategische Bereiche einteilen. Diese Gliederung hilft Ihnen, den Kurs gezielt nach Ihrem aktuellen Bedarf zu durchlaufen.

    Cluster 1: Mindset, Chef-Perspektive & Job-Sicherheit

    Modul	Kern-Learning
    Orientierung & Einführung	Hindernisse für Erfolg erkennen, ersten Schritt zur eigenen Lebensgestaltung gehen
    Warum stellen Chefs Mitarbeiter ein?	Sichtweise des Chefs verstehen und zum besten Mitarbeiter werden
    Woher kommt mein Gehalt?	Gehaltsentstehung verstehen und sich wertvoll machen
    Was hassen Chefs?	Vermeidung von Verhaltensweisen, die den Job gefährden
    Was wünschen Chefs?	Erwartungshaltung verstehen und Karriere vorantreiben
    Die sicherste Art jeden Arbeitsplatz zu behalten	Methoden, um unentbehrlich zu werden

    Cluster 2: Teamarbeit, Kommunikation & Konflikt

    Modul	Kern-Learning
    Was ist Teamarbeit?	Mehr Spaß, bessere Erfolge, Stärken nutzen
    Missverstandene Worte	Klare Kommunikation, Vermeidung von Missverständnissen
    Ist das ok? / Lösungsvorschlag	Verhalten am Arbeitsplatz zur Effektivitätssteigerung
    Reports (Feedback)	Feedback-Kultur und Bedeutung für die Karriere
    „Erledigt“-Meldungen	Zeitnahe und effektive Kommunikation über Aufgaben
    Meetings	Grundregeln für effektive Meetings
    Disagreement / Nichtübereinstimmung	Umgang mit Meinungsverschiedenheiten
    Faktor Reziprozität	Wechselseitigkeit für beruflichen Erfolg

    Cluster 3: Tools, Systeme & Zeitmanagement

    Modul	Kern-Learning
    „Werkzeuge“ für Büro-/Verwaltungsjobs	Strategien für den Büroalltag
    Richtlinien	Bedeutung und Anwendung von Richtlinien
    Handbuch für Deinen Job	Strukturierung und Effektivität der Arbeit
    Akten (Gedächtnis der Firma)	Bedeutung von Akten und Ablagen
    Kommunikationscenter & Körbchen	Effektive Kommunikationssysteme
    Diktatmappen & Profidiktiergerät	Zeitersparnis durch effektives Setup
    Wiedervorlagemappen /-systeme	Entlastung des Denkens
    To-do-Listen	Steigerung der Effektivität
    Definition Ordnung	Stressreduktion durch Ordnung

    Cluster 4: Qualität, Statistik & Führung

    Modul	Kern-Learning
    Qualitätsendprodukt	Qualitative Ergebnisse für bessere Außenwirkung
    Beobachtungsgabe & Karriere	Beobachtung als Karriere-Faktor
    „Fast“ fertige Produktergebnisse	Mängelfreie Arbeit, positive Rückmeldungen
    Was ist Deine Statistik?	Statistik-basierte Leistungsverbesserung
    Organigramme im Business	Klare Zuständigkeiten
    Was sind Prozesse?	Optimale Reihenfolge von Tätigkeiten
    Erfolgsjournale & Tagebücher	Selbstanalyse und Leistungsverbesserung
    Tipps für schnellere Karriere	Insiderwissen für Aufstieg
    Eigenschaften einer Führungskraft	Merkmale erfolgreicher Führung

    Pro & Contra: Stärken und Schwächen ehrlich bewertet

    Stärken	Schwächen
    Praxiserprobte Methoden aus Fischers eigenem Unternehmen	Stark auf klassische Büro-/Hierarchie-Strukturen ausgerichtet
    Über 30 Module → kompletter Werkzeugkasten	Kein 1:1-Coaching, reines Video-Format
    Tools sofort umsetzbar (To-do, Wiedervorlage, Reports)	Manche Module wirken auf erfahrene Berufstätige zu basic
    Mindset-Module mit Fokus auf Chef-Perspektive (USP)	Einige Methoden anglo-amerikanisch geprägt (Übersetzung nötig)
    Synergie mit Immobilien-/Steuer-Coachings	Selbstdisziplin zur Umsetzung erforderlich

    Was unterscheidet Alex Fischer von anderen Karriere-Coaches?

    Im deutschsprachigen Raum gibt es mehrere prominente Coaches – Bodo Schäfer (Finanzen), Dirk Kreuter (Vertrieb), Stefan Frädrich (Motivation). Fischers Alleinstellungsmerkmal:

    • Operative Tiefe: Während andere Mindset und Theorie lehren, liefert Fischer konkrete Büro-Tools (Diktiergerät-Setup, Körbchen-System, Statistik-Boards)
    • Unternehmer-Perspektive: Er erklärt, wie ein Chef denkt – weil er selbst einer ist mit über 700 Wohneinheiten
    • Synergetisches Kurs-System: Karriere → Finanzielle Intelligenz → Immobilien Investor → Steuern: ein durchgängiger Pfad vom Angestellten zum Vermögensbesitzer

    Drei Schlüssel-Bereiche im Detail

    In diesem umfassenden Coaching-Programm werden Konzepte vermittelt, die die berufliche Laufbahn nachhaltig verändern. Drei Bereiche stechen besonders heraus:

    1. Teamarbeit und Zusammenarbeit

    Sie lernen, wie Sie effektiv mit Kollegen zusammenarbeiten und das Beste aus Ihrem Team herausholen. Konkret: Aufgabenverteilung nach Stärken, Konflikt-Deeskalation, klare Verantwortungs-Matrix. Der Praxis-Effekt: weniger Reibungsverluste, höhere Output-Qualität, schneller sichtbare Erfolge → schnellere Beförderung.

    2. Verständnis der Erwartungen Ihrer Vorgesetzten

    Ein zentraler Aspekt – und der wahrscheinlich wertvollste: Sie erfahren, was Chefs sich von Ihnen wünschen und wie Sie zum unentbehrlichen Mitarbeiter werden. Das schließt ein: ungeschriebene Regeln, Machtdynamiken, Reporting-Standards, Kommunikationsfrequenz.

    3. Effektives Zeitmanagement

    Effektives Zeitmanagement ist ein zentraler Bestandteil. Sie lernen, Aufgaben zu priorisieren, Routinen zu automatisieren und Produktivität messbar zu steigern. Das Setup mit Wiedervorlage, Diktatmappe und To-do-System spart laut Teilnehmer-Berichten 5 bis 10 Stunden pro Woche – Zeit, die Sie für Immobilien-Investments oder Weiterbildung nutzen können.

    Typisches Karriere-Szenario: Vom Sachbearbeiter zum Investor

    So könnte ein realistischer Pfad mit dem Masterkurs aussehen:

    • Phase 1 (0–6 Monate): Umsetzung der Tools (To-do, Reports, Statistik). Sichtbare Effizienzsteigerung. Erste positive Rückmeldungen.
    • Phase 2 (6–12 Monate): Übernahme zusätzlicher Verantwortung. Erste Gehaltserhöhung oder Bonus. Aufbau Eigenkapital-Polster.
    • Phase 3 (12–24 Monate): Beförderung in Teamlead-Position. Gehaltssprung 15–25 %. Erste Immobilien-Finanzierung realistisch.
    • Phase 4 (24+ Monate): Erste Kapitalanlage-Wohnung, Cashflow generiert sich, Vermögensaufbau läuft parallel zum Job.

    FAQ: Die wichtigsten Fragen zum Karriere Power Masterkurs

    Welches Format hat der Kurs?

    Der Masterkurs ist primär als Online-Videokurs aufgebaut, ergänzt durch Arbeitsblätter und Vorlagen. Sie können die Module im eigenen Tempo durcharbeiten – ideal neben dem Job.

    • Video-basiert mit Modulstruktur
    • Lebenslanger Zugang üblich
    • Begleitmaterial zum Download

    Wie lange dauert der Kurs?

    Die Bearbeitungszeit hängt von Ihrem Tempo ab. Realistisch: 6–12 Wochen bei 2–3 Stunden pro Woche. Die Umsetzung der Methoden im Job läuft parallel und dauert deut

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