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• Immobilienmakler? Meine Tipps für Immobilien WordPress Themes

Themes

Top 3 der WordPress Themes – Design, Homepage, Shop

Hier die Top 3! Weiter unten finden Sie noch Tipps zum Kauf, Kosten für WordPress Themes und krasse Erweiterungen wie WooCommerce, EventCalendar und BuddyPress. Auf der Suche nach dem passenden Affiliate Theme für WordPress? Hier gibts den Artikel inkl. Download: WordPress Affiliate Theme.

1. BeTheme – WordPress Theme, Responsive inkl. Presets

Eines der neueren Theme in der Bestseller Liste, dennoch schon weit oben: BeTheme! Die Autoren der muffingroup haben ein tolles und umfangreiches Theme geschaffen. Mit flexiblen Lösungen für alle Endgeräte, flexiblen Erweiterungen und Presets. Für die, die sich selbst noch nicht so gut auskennen, mit dem entwickeln und gestalten von Seite, hält das BeTheme für WordPress ready-to-use über 210+ vorgefertigte Templates bereit.

Kompatibel mit:

• WPML – Multilinguales Content Management
• Easy Digital Download – Instant Downloads
• BuddyPress – Soziales Netzwerk / Community
• WooCommerce – Onlineshop
• Visual Composer – Drag’n’drop Seitenlayout

Verkaufsstatistik von Jupiter:

• Verkaufte Einheiten: 41.988
• Bewertung: 4.78
• Bewertungen (Anzahl): 3016

2. X Theme – WordPress Theme, Responsive inkl. Presets

X Theme ist bereits seit vielen Jahren ein echter Erfolg bei Themeforest. Mit weit über 100.000 verkauften Einheiten bietet es auf Autorenseite sichere Updates und ständig neuesten Stand der Technik. Auch was die verschiedenen Endgeräte und ihre Anzeigengrößen angeht. Gut geeignet ist X Theme aus unserer Erfahrung vor allem für Unternehmen, da es sehr clean ist, sehr modern. Ebenso ist es gut für Fotografen, Agenturen und Personen die ihr Portfolio präsentieren wollen. Welche Anlageform sich lohnt: Geldanlage Ratgeber.

Kompatibel mit:

• WPML – Multilinguales Content Management
• BuddyPress – Soziales Netzwerk / Community
• WooCommerce – Onlineshop
• Visual Composer – Drag’n’drop Seitenlayout
• Gravity Forms – Kontaktformulare und mehr

Verkaufsstatistik von X Theme:

• Verkaufte Einheiten: 116.110
• Bewertung: 4.73
• Bewertungen (Anzahl): 5154

3. Jupiter – WordPress Theme, Responsive inkl. Presets

Das Jupiter Theme für WordPress ist bis heute eines meiner Lieblinge. Es bietet zahlreiche Optionen der Gestaltung für die eigene Homepage. Mit dem Visual Composer ist es sehr einfach Seiten zu gestalten – auch für einzelne Verkaufsseiten bzw. Landingpages. Jede Seite ist wie bei den anderen Top-Themes einzeln editierbar. Es enthält viele vorgefertigte Designs, so lassen sich auch schnell mal neue Webseiten erzeugen und später individualisieren. Unsere Empfehlung, Jupiter von artbees.

Kompatibel mit:

• WPML – Multilinguales Content Management
• BuddyPress – Soziales Netzwerk / Community
• WooCommerce – Onlineshop
• Visual Composer – Drag’n’drop Seitenlayout
• Gravity Forms – Kontaktformulare und mehr

Verkaufsstatistik von Jupiter:

• Verkaufte Einheiten: 41.357
• Bewertung: 4.73
• Bewertungen (Anzahl): 3078

Tipps für den Kauf von WordPress Themes auf Themeforest & Co

Worauf muss ich bei Theme-Kauf für WordPress achten?

Beim Kauf von Themes kommt es auf verschiedene Features an, die ein modernes WordPress Theme bieten sollte.

Wo findet man die besten Themes für WordPress?

Es gibt eine Anlaufstelle im Internet auf der Sie hochwertige und preiswerte Themes finden. In der Regel kosten WordPress Themes, je nach Funktionsumfang, zwischen 20 – 200 US-$. Auf Themeforest kosten gute Themes in der Regel zwischen 50-60 US-$. Im Internet gibt es aber auch Anbieter, die kleine Themes in großen Bündeln anbieten. Das lohnt sich aber eher für Online-Marketer mit weniger Anspruch an die Seite und Fokus auf Schnelligkeit und Diversität der Einzelseiten. Kostenloses WordPress Templates sind natürlich auch im Web zu finden. Auch die kostenfreien Themes sind zu Empfehlen, bieten aber oft weniger Funktionsumfang. Bspw. in der Dateiverwaltung, Darstellung (Design, Funktion) und der Darstellung auf Smartphones und Tablet-PCs (Responsiveness).

• Kosten für Themes im Internet
  zwischen 20 – 200 US-$
• Kosten auf Themeforest
  zwischen 50-60 US-$
• Kostenlose WordPress Themes
  zu empfehlen, aber mit Lücken und weniger Funktionen

Welche Plugins sind für WordPress Themes wichtig?

Je nach Anwendung im eigenen Unternehmen als Homepage mit Informationen, Blog oder Landingpage. Natürlich kann man mit WordPress noch viel mehr machen! WordPress bietet zahlreiche Erweiterungen die zum Beispiel ermöglichen eigene Soziale Netzwerke zu kreieren mit Buddy Press. Man kann auch eine Veranstaltungsseite mit eigenem Veranstaltungskalender machen mit Event Calender Pro oder direkt einen eigenen kleinen Onlineshop – zum Beispiel mit WooCommerce.

• BuddyPress
  Gestalten Sie Ihr eigenes soziales Netzwerk
• WooCommerce
  Organisieren Sie Ihren eigenen Onlineshop
• Event Calendar Pro
  Veranstaltungen planen und verwalten

Was ist Homeday.de — und was unterscheidet das Portal vom klassischen Makler?

Homeday wurde 2015 in Berlin gegründet und gehört seit 2021 mehrheitlich zur Axel Springer SE. Anders als reine Inserate-Portale beschäftigt Homeday rund 200 fest angestellte Makler in über 100 Regionen Deutschlands. Das Geschäftsmodell ist eine Mischung aus PropTech und klassischer Maklertätigkeit: Die Plattform liefert Datenanalysen, Lead-Generierung und digitale Vermarktungstools, der Mensch übernimmt Bewertung, Besichtigung und Notartermin.

Im Vergleich zu reinen Inserate-Portalen verschiebt sich damit das Leistungsversprechen — Homeday verkauft nicht Sichtbarkeit, sondern den fertigen Verkaufsabschluss inklusive Vorbereitung der Immobilie bewerten-Phase.

Marktwertrechner: Wie genau ist die Online-Bewertung wirklich?

Das Herzstück von Homeday ist der kostenlose Preisatlas, der auf über 30 Millionen Datensätzen aus Angebotspreisen, Notarverträgen und amtlichen Bodenrichtwerten basiert. Eingegeben werden Adresse, Wohnfläche, Baujahr und Zustand — als Ergebnis erhält der Nutzer eine Preisspanne, meist mit ±10–15 % Streuung. Für eine erste Indikation ist das brauchbar, für die Verhandlung mit Banken oder Finanzamt jedoch nicht.

Wer eine belastbare Zahl braucht — etwa für Erbauseinandersetzung, Scheidung oder Beleihungswert — sollte ergänzend ein Ertragswertverfahren oder bei selbstgenutzten Häusern das Sachwertverfahren heranziehen. Bei Eigentumswohnungen liefert das Vergleichswertverfahren in der Regel die marktnächsten Ergebnisse — und genau auf dieser Methodik basiert auch der Homeday-Preisatlas im Hintergrund.

Provision, Bestellerprinzip und versteckte Kosten

Seit dem 23. Dezember 2020 gilt in Deutschland das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern (§ 656c, § 656d BGB): Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision hälftig. Homeday berechnet üblicherweise eine Gesamtprovision von 3,57 % inkl. MwSt., also 1,785 % je Partei — in einigen Regionen auch geringer. Bei einem Verkaufspreis von 500.000 € sind das je Seite rund 8.925 €.

Wichtig: Diese Provision ist nicht der einzige Kostenblock. Wer den tatsächlichen Erlös ermitteln will, muss auch Vorfälligkeitsentschädigung berechnen, falls noch ein Kredit läuft, sowie ggf. Spekulationssteuer Rechner einsetzen. Den finalen Auszahlungsbetrag liefert der Netto-Erlös berechnen-Rechner.

• Maklerprovision — 1,785 % je Partei (Standard)
• Vorfälligkeit — 0,5–3 % der Restschuld
• Energieausweis — 50–500 € je nach Typ
• Notar & Grundschuldlöschung — ca. 0,2 % Kaufpreis
• Spekulationssteuer — bei Verkauf unter 10 Jahren

Für welche Verkäufer lohnt sich Homeday — und wann nicht?

Homeday spielt seine Stärken vor allem im mittleren Preissegment zwischen 250.000 € und 800.000 € aus, also bei klassischen Eigentumswohnungen und Reihenhäusern in Ballungsräumen wie Berlin, München, Hamburg, Köln oder Düsseldorf. Hier ist die Datendichte hoch, der Käuferpool groß und standardisierte Prozesse funktionieren gut.

Im Luxussegment ab etwa 1,5 Mio. € oder bei komplexen Objekten wie Mehrfamilienhaus bewerten, Gewerbeimmobilien oder denkmalgeschützten Villen stößt das Modell an Grenzen — hier zählen diskrete Off-Market-Kanäle und persönliche Käufernetzwerke mehr als Algorithmen. Wie im Haus verkaufen-Ratgeber beschrieben, ist die Wahl des richtigen Vertriebskanals der mit Abstand größte Hebel auf den Verkaufspreis.

3D-Touren und digitale Vermarktung — echter Vorteil oder Marketing?

Homeday wirbt prominent mit virtuellen 3D-Besichtigungen via Matterport-Kamera. Die Praxis zeigt: Der Nutzen ist real — laut Plattform-Daten reduziert sich die Zahl der Vor-Ort-Termine um bis zu 40 %, weil unpassende Interessenten frühzeitig abspringen. Das spart Zeit, schützt die Privatsphäre noch bewohnter Immobilien und erhöht die Qualität der verbleibenden Besichtigungen.

Für Käufer wiederum bedeutet eine 3D-Tour mehr Vorab-Information. Wer parallel die Immobilienfinanzierung vorbereitet und seinen Eigenkapitalbedarf berechnen lässt, kann nach der virtuellen Besichtigung schneller ein verbindliches Angebot abgeben — ein klarer Wettbewerbsvorteil in umkämpften Märkten.

Homeday als Kaufinteressent nutzen

Auch auf der Käuferseite ist die Plattform interessant. Über die Suchagenten-Funktion lassen sich Objekte nach Lage, Preis und Renditekriterien filtern. Wer eine Kapitalanlage prüft, sollte parallel zwei Kennzahlen berechnen: den Kaufpreisfaktor berechnen (Kaufpreis ÷ Jahres-Kaltmiete; unter 25 = solide) und die Nettorendite berechnen nach Abzug aller Bewirtschaftungskosten.

Ein typischer Anfängerfehler: Käufer orientieren sich nur am Brutto-Preis und vergessen die Kaufnebenkosten berechnen (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, ggf. Maklerprovision = 9–15 % je Bundesland). Bei einer 400.000-€-Wohnung in NRW sind das schnell 60.000 € on top.

Fazit: Solide Plattform mit klarem Anwendungsbereich

Homeday.de ist keine Revolution, aber eine professionelle Hybrid-Lösung für den deutschen Standardverkauf. Stärken: schneller Marktwert-Check, faire Provisionsstruktur, gute digitale Tools. Schwächen: begrenzte Tiefe bei Sondernutzungsrechten, Erbbaurecht oder hochpreisigen Sonderimmobilien. Wer ein Standard-Objekt im urbanen Raum verkauft, fährt damit gut. Wer komplexere Strukturen oder Premium-Lagen vermarkten will, sollte zusätzlich klassische Maklernetzwerke einbinden.

Wie hoch ist die Maklerprovision bei Homeday.de genau?

Homeday berechnet je nach Region eine Gesamtprovision zwischen 1,98 % und 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese wird seit Dezember 2020 nach dem Bestellerprinzip hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Bei einem Verkaufspreis von 500.000 € und 3,57 % Gesamtprovision zahlt jede Partei also rund 8.925 € — die genaue Höhe wird im Maklervertrag fixiert und ist verhandelbar, insbesondere bei höheren Verkaufspreisen ab etwa 800.000 €.

Wie genau ist der kostenlose Marktwertrechner von Homeday?

Der Homeday-Preisatlas basiert auf rund 30 Millionen Datensätzen und liefert eine Preisspanne mit typischer Streuung von ±10 bis 15 %. Für eine erste Orientierung ist das ausreichend, für offizielle Anlässe wie Erbauseinandersetzungen, Scheidungen, Bankbeleihungen oder steuerliche Anlässe gegenüber dem Finanzamt reicht diese Genauigkeit nicht aus. In solchen Fällen sollte ein zertifizierter Sachverständiger ein klassisches Gutachten nach Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren erstellen.

Lohnt sich Homeday auch für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeobjekten?

Eingeschränkt. Homeday ist primär auf Wohnimmobilien im Standardsegment ausgerichtet — also Eigentumswohnungen, Reihen- und Einfamilienhäuser bis etwa 1 Mio. €. Mehrfamilienhäuser, Zinshäuser ab 10 Wohneinheiten oder Gewerbeobjekte erfordern spezialisierte Investorennetzwerke, Discounted-Cashflow-Bewertungen und oft Off-Market-Vermarktung. Für solche Objekte sind klassische gewerbliche Maklerhäuser oder spezialisierte Investmentmakler in der Regel die bessere Wahl, weil sie direkten Zugang zu Family Offices, Bestandshaltern und institutionellen Käufern haben.

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Schmuck Shooting für NIOMI

Vor wenigen Tagen trafen wir uns mit den beiden Kreativen Köpfen hinter NIOMO London. Der Plan: Ein spontanes Shooting zwischen Weihnachten und Neujahr. Weitere Beiträge in unserem Immobilien Magazin. Spontan heißt hier nicht etwa in einer Woche oder in zwei Wochen, drei Tage Zeit. Wir haben uns viel Mühe gegeben, noch mehr telefoniert und das alles, während der Feiertage. Dafür haben wir ein wundervolles Team für das Schmuck Shooting aufgestellt. Mit dem kompletten, professionellen Foto-Equipments (Danke an MADK), haben wir einen der Top-Fotografen aus Kiew, Ukraine, und dazu reichlich Support aus Köln! Unter anderem tolle Visagisten, die extra für Hände und Hals Aufnahmen angereist sind, zwei bezaubernde Schmuck Produzenten und und zwei männliche Models mit starkem Bad – so wie es sein muss!

Das Ziel der Kampagne: Go for Unisex! Für das Londoner Schmucklabel NIOMO heißt es nicht mehr nur Frauen zu bedienen, sondern auch die Herren der Schöpfung von London bis München! Die urban gehaltene Kollektion, die mich ein wenig an Wildnis erinnert, durch scharfe, vergoldete Reißzähne, ist unglaublich professionell gearbeitet. Gesagt, getan: Brötchen geschmiert, Studio gebucht und ab in den Kölner Mediapark. Unser Moodboard hat eine klare Richtung vorgegeben, schwarz-weiß Aufnahmen, für den gewissen Grad an Erstklassigkeit. Neben dem Onlineshop, haben wir nun eine schicke Startseite und bald die erste Kampagene für Männer. Ein weiteres Steinchen auf dem Weg nach ganz oben, für das Modelabel der beiden bezaubernden Perserinnen. Was monatlich anfällt: Hausgeld.

Mehr zu NIOMO Jewellery London findet ihr auf der Website bzw. im Onlineshop:

• www.niomo.co.uk
• Oder auf Facebook: NIOMO Jewellery London

NEWS > 2015 gegründet und schon 2016 wird CM Models zu den besten Modelagenturen gewählt! 2017 küren auch Bravo & Bravo Girl CM Models zu den besten 10 Modelagenturen in Deutschland!

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CM Models, von Berlin bis Hamburg

Vor nicht ganz vier Monaten haben wir mit unserer Arbeit begonnen: Aufbau. Natürlich neben unserer alltäglichen Medienarbeit in der Agentur, finanziert muss es ja auch sein. Wir wollten keinen schnellen Markteintritt riskieren, stattdessen, eine Agentur die die neue, qualitativ hochwertige, multimediale Präsenz hat, von der wir im Sommer 2014 geträumt haben. Eine Modellagentur mit polarisierenden Namen und aufgeweckten Models. Nicht zu vergessen, unser professionelles Team, vom Scouting bis hin zu Casting und Booking. Wir haben moderne Vertriebs- und Marketing Kanäle, starke Medienpartner von Web bis Social Media. Heute zählen wir bereits starke und anspruchsvolle Fashionmodels zu unserem Portfolio. Die Kartei füllt sich: 30 professionelle Models, mit Erfahrung und Esprit.

Medien- & Pressearbeit, Agentur & TV-Auftritt

Und jetzt? Medien und Pressearbeit, viel Medienarbeit und Pressearbeit. Neben den klassischen Kommunikationswegen zu Modeagenturen, Modelabels, Designern oder auch Castingagenturen, haben wir, als Modellagentur, natürlich einen hohen Anspruch an digitale Medien. Dank unserer starken Medienpartner können wir hier vor allem Bereich Social Media stark punkten. Schon jetzt haben wir über 1000 Fans (vielen Dank!) auf unserer Facebook-Fanpage. Und es geht weiter, wir werden unser Basisausbau für Kommunikation in sozialen Medien auszubauen. Des Weiteren haben wir starke Medienkontakte, werden dann 2015 in einem TV-Format zu sehen sein, mit ausführlicher Reportage und den ersten zwei Interviews. Auch hier geht es weiter um mehr Medienpartner von Beginn an für CM Models zu begeistern.

Nun kommt Weihnachten und ich wollte eigentlich (nur einmal) in den Urlaub fahren. Das ist aber gestrichen, denn wir bauen aus! Anfang 2015 wollen wir unsere Medienauftritt noch einmal komplett erneuert, interne Strukturen verbessert, unser Modelportfolio noch ein wenig erweitert, besonders um charakterstarke männliche Models. Dazu werden wir personell neu strukturieren und professionalisieren. Viele allumfassende Worte, viel Arbeit. Aber, so werden wir gut für das kommende Jahr gewappnet sein um CM Models deutschlandweit bekannt zu machen.

Weitere Informationen

Besuchen können Sie uns auch auf anderen sozialen Netzwerken wie YouTube und Instagram, auf unsere Modelagentur Accounts im Social Web: Exklusives Bildmaterial, Backstage Shots und neue Sedcards. Für Presseanfragen und weiteres wenden Sie sich gern jederzeit an meinen Kontakt.