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Lukinski AI Produkt

Alles, was die Immobilien-KI für dich übernimmt

Dokumente, Grundrisse, Marktdaten, Rendite, Recht und Gedächtnis -- sechs Bereiche, ein KI-Assistent.

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Was die Immobilien-KI in jedem Bereich kann

Dokumente in Sekunden verstehen

Mietverträge, Kaufverträge, WEG-Beschlüsse und Nebenkostenabrechnungen hochladen (Foto oder PDF) -- die KI liest, prüft und erklärt den Inhalt verständlich.

Frag zum Beispiel
"Ist diese Staffelmietklausel wirksam?"
"Was bedeutet dieser Passus im Kaufvertrag?"
"Sind die Betriebskosten korrekt umgelegt?"

Grundrisse und Fotos auslesen

Grundrisse und Fotos als Bild oder PDF hochladen -- die KI erkennt Flächen, Raumaufteilung und Auffälligkeiten.

Frag zum Beispiel
"Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?"
"Fehlt hier ein Fluchtweg?"
"Was fällt dir an diesem Foto auf?"

Echte Marktdaten statt Vermutungen

Amtliche Bodenrichtwerte und reale Marktdaten -- dieselbe Datenbasis wie im Lukinski PreisAtlas, keine geschätzten KI-Antworten.

Frag zum Beispiel
"Was ist der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil?"
"Wie hat sich der Kaufpreis in dieser Stadt entwickelt?"

Kennzahlen, die wirklich zählen

Kaufpreisfaktor, Bruttomietrendite, Cashflow -- die KI rechnet mit, statt nur zu beschreiben.

Frag zum Beispiel
"Lohnt sich dieses Objekt bei 1,2 Mio. Kaufpreis und 48.000 Euro Jahresmiete?"
"Wie hoch ist der Kaufpreisfaktor?"

Immobilienrecht mit Quellenangabe

Mietrecht, WEG-Recht und steuerliche Fragen -- mit Quellenangabe statt allgemeiner KI-Vermutung. Ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.

Frag zum Beispiel
"Wann ist eine Eigenbedarfskündigung wirksam?"
"Welche Fristen gelten bei einer Mieterhöhung?"

Merkt sich dein Projekt

Im Pro-Tarif merkt sich die KI dein Objekt und deinen Kontext -- kein Neuanfang bei jeder Frage.

Frag zum Beispiel
"Wie war das noch mit meiner Wohnung in Köln?"
"Rechne das nochmal mit dem neuen Kaufpreis."
Einsatzmöglichkeiten
In der Praxis

Von der Frage zur fertigen Einschätzung

Ein Foto vom Grundriss, ein Mietvertrag als PDF, eine Frage zum Kaufpreisfaktor -- die Immobilien-KI kombiniert Dokumentanalyse, Marktdaten und Rechenlogik zu einer konkreten Antwort mit Quellenangabe.

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