Beispiele: Kompakte Videoerklärungen

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte! Hier sind ein paar Beispiele:

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Immobilienakquise: So bekommst du günstige Immobilien Angebote

Der wahre Gewinn liegt im Einkauf, deshalb ist Immobilienakquise ein so wichtiges Thema auf deiner Reise zum Immobilieninvestor und zur Immobilieninvestoren. Auf YouTube gebe ich Akquise Tipps, von digitalen Kanälen bis zum Klingeln bei Eigentümern (Kaltakquise).

Für dich ist beim Kapitalanlage Einsteig zunächst wichtig, wenn es um die Akquise von günstigen Immobilien geht:

Mach bekannt, dass du Immobilien in Region X kaufst! Familie, Verwandte, Freunde, Bekannte, Kollegen, all das sind starke Multiplikatoren für dich. Ist der Preis angemessen? Der Kaufpreisfaktor Immobilien hilft.

Sobald einer etwas hört, hast du Tippgeber.

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Passives Einkommen: Geld verdienen durch Vermietung

Passives Einkommen ist für viele ein ersehnter Traum, und Immobilien bieten die Möglichkeit, diesen Traum zu verwirklichen. Stell dir vor, du verdienst neben deinem Beruf monatlich 5.000 Euro, ohne aktiv dafür arbeiten zu müssen. Wie würde sich das für dich anfühlen? Viele Menschen setzen auf Immobilien, um genau dieses Ziel zu erreichen.

• Vermögensaufbau durch Mieteinnahmen
• Zusätzliche Einkünfte – passives Einkommen
• Sorgenfreiheit

5% Rendite: Was bedeutet das?

Was bedeuten 5% Rendite?  In diesem Videos spreche ich erkläre ich, warum 5% in verschiedenen Anlageklassen unterschiedlich bewertet wird.

5% reichen nicht aus, wenn du sofort „mit Immobilien Geld verdienen“ willst. Lies hier, wie viel Rendite du brauchst: So hoch muss die Rendite „mindestens“ sein, wenn du direkt im ersten Monat der Vermietung Geld verdienen willst.

Immobilien als Inflationsschutz: Werterhalt

Besonders für Immobilien-Einsteiger kann der Kauf einer Eigentumswohnung eine kluge Entscheidung sein. Durch den Erwerb einer Wohnung wirst du Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), was bedeutet, dass viele gemeinschaftliche Kosten geteilt werden. Stell dir vor, in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien zahlst du nur 20% der anfallenden gemeinschaftlichen Ausgaben. Das bedeutet erhebliche Einsparungen für dich.

• Langfristiger Wertzuwachs der Immobilie
• Anstieg der Mieteinnahmen über die Zeit
• Stabile Tilgungsrate

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Wohnung vs. Haus: Der Vorteil einer Wohnung

Kapitalanleger wählen oft eine langfristige Finanzierung über einen Zeitraum von 30 oder 35 Jahren. Dies schafft Liquidität für weitere Investitionen. Anstatt den gesamten Kaufpreis selbst zu tragen, kannst du ein Darlehen von der Bank aufnehmen und in der Regel nur 20% Eigenkapital einbringen. Dies ermöglicht es dir, mehrere Investitionsobjekte zu besitzen und von den Erträgen zu profitieren.

• Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft sein
• Kosten teilen – z.B., Heizungsanlage

Langfristige Finanzierung von Kapitalanlagen

Kapitalanleger finanzieren oft über einen langen Zeitraum von 30 oder 35 Jahren. Das schafft Liquidität für weitere Investitionen. Anstatt 100% des Kaufpreises selbst zu zahlen, nimmst du ein Darlehen von der Bank auf und bringst in der Regel nur 20% Eigenkapital ein. Dadurch kannst du mehrere Investitionsobjekte besitzen und von den Erträgen profitieren.

• Schaffung von Liquidität
• Inflation führt zu steigendem Vermögen, während die Tilgung konstant bleibt

Kauf in A-Lage und B-Lage: Der Unterschied

In der Immobilienwelt werden Standorte häufig in A, B und C Lagen eingeteilt. Auf Instagram erkläre ich dir die Grundlagen und analysiere die Unterschiede, Vor- und Nachteile dieser Standorte. Bleib dran, um wertvolles Wissen über Immobilieninvestitionen zu erhalten.

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Investor Stories: Lernen von Großen

In meinem Blog findest du viele Investor Geschichten, ein paar mach ich jetzt natürlich auch für LinkedIn! Wie hier, das Hollywoodland.

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Beispiele: Kurz und bündig erklärt in Videos

Videos sagen mehr als tausend Worte! Hier ein paar Beispiele:

Passives Einkommen: Mit vermieten Geld verdienen

Passives Einkommen ist das, was viele wollen und sich für ihr Leben wünschen. Denn es macht sorgenfrei. Angenommen du weißt, dass neben deinem Vermögensaufbau (Immobilie wird durch Mieter abbezahlt) 5.000 Euro im Monat verdienst, ohne Arbeit: Wie würdest du dich fühlen? Deshalb setzen viele auf Immobilien als Kapitalanlage.

• Vermögensaufbau, Mieter zahlt deine Immobilie
• Zusätzliche Einnahmen, passives Einkommen
• Sorgenfrei

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Good Morning Germany Warum eine Immobilie als Kapitalanlage? 3⃣ Vermögensaufbau: Deine Mieter tragen aktiv zu deinem Vermögensaufbau bei, während sie in deinem Eigentum wohnen. Eine Art erzwungener Sparplan!

♬ Originalton – Lukinski Immobilien

Immobilienakquise: So bekommst du günstige Immobilien Angebote

Der wahre Gewinn liegt im Einkauf, deshalb ist Immobilienakquise ein so wichtiges Thema auf deiner Reise zum Immobilieninvestor und zur Immobilieninvestoren. Auf YouTube gebe ich Akquise Tipps, von digitalen Kanälen bis zum Klingeln bei Eigentümern (Kaltakquise).

@lukinski_immobilien

Die Essenz erfolgreicher Immobilieninvestitionen? Günstige Immobilien finden! Das ist der Schlüssel zum Erfolg. Wie du das machst? Durch Immobilienakquise! Bleib dran, denn hier werde ich Tipps teilen, wie du den besten Deal findest. #Immobilien #Investitionen #Erfolg

♬ Originalton – Lukinski Immobilien

Für dich ist beim Kapitalanlage Einsteig zunächst wichtig, wenn es um die Akquise von günstigen Immobilien geht:

Mach bekannt, dass du Immobilien in Region X kaufst! Familie, Verwandte, Freunde, Bekannte, Kollegen, all das sind starke Multiplikatoren für dich. Mehr dazu: Kaufpreisfaktor berechnen.

Sobald einer etwas hört, hast du Tippgeber.

Immobilie als Inflationsschutz: Wertsteigerung

Dein Geld wird weniger Wert, mit jedem Jahr Inflation. Was schützt dich davor? Eine Immobilie! Ihr Wert steigt mit der Inflation, ebenso wie deine Mieteinnahmen. Gleichzeitig, ein weiterer Vorteil, bleibt deine Tilgungsrate gleich. Großartig! So lernst du auf TikTok Immobilien Investment.

• Wert der Immobilie steigt langfristig
• Mieteinnahmen steigen langfristig
• Tilgungsrate bleibt „gleich“

@lukinski_immobilien

Warum eine Immobilie als Kapitalanlage? 1⃣ Inflationsschutz: Immobilien haben sich historisch als hervorragende Absicherung gegen Inflation erwiesen. Dein Vermögen bleibt stabil, wenn die Preise steigen.

♬ Originalton – Lukinski Immobilien

Wohnung vs Haus: Der ultimative Vorteil einer Wohnung

Eine Eigentumswohnung ist für Einsteiger oft die beste Lösung, denn du bist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Das sorgt dafür, das viele Kosten geteilt werden. Sagen wir, im Mehrfamilienhaus sind 5 Parteien, dann zahlst du nur 20% der Kosten die im Gemeinschaftseigentum anfallen. Statt 12.000 Euro, beispielhaft nur noch 2.400 Euro (-9.600 Euro weniger).

• Mit Wohnung bist du Teil einer WEG
• Kostenteilung im Gemeinschaftseigentum, Beispiel: Heizungsanlage

@lukinski_immobilien

Eigentumswohnung oder Haus? Warum eine Wohnung als Kapitalanlage punktet: Der große Vorteil einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage liegt in der Eigentümergemeinschaft. Viele Kosten, wie Instandhaltung, Reparaturen und Verwaltungsaufgaben, werden aufgeteilt. Du trägst die finanzielle Last nicht allein. Im Gegensatz dazu erfordert ein eigenes Haus oft höhere Einzelinvestitionen und alleinige Verantwortung für die Instandhaltung. Die Entscheidung hängt von deinen finanziellen Zielen und Präferenzen ab, aber die gemeinsamen Kosten in einer Eigentumswohnung machen sie oft attraktiv für Kapitalanleger. #Immobilien #Eigentumswohnung #Haus #Kapitalanlage

♬ Originalton – Lukinski Immobilien

Warum Kapitalanlagen langfristig finanziert werden

Kapitalanleger finanzieren typischerweise auf lange Zeit, 30 Jahre, 35 Jahre. Das hat den Vorteil, dass du mehr Liquidität für andere Investitionen hast. Wie hier im TikTok Video zu sehen, statt 100% selbst zu zahlen, nimmst du ein Darlehen bei der Bank auf und gibts typischerweise nur 20% Eigenkapital. Eine einfache Rechnung: Statt 1 Eigentumswohnung, könntest du dir 5 Eigentumswohnungen leisten – ein sehr vereinfachtes Beispiel. So hast du Erträge aus 5 Investitionsobjekten, statt einem. Außerdem bleibt die Tilgung immer gleich, durch Inflation wird die Rückzahlung für dich also immer einfacher.

• Liquidität schaffen
• Inflation sorgt für mehr Geld, Tilgung bleibt gleich hoch

@lukinski_immobilien

Spontane Frage und natürlich eine spontane Antwort! Warum finanziert man als Kapitalanleger so lang, über 30 oder 35 Jahre? Hier die Antwort! Liquidität und Vorteile durch Inflation #LUKINSKI

♬ Originalton – Lukinski Immobilien

Investor Stories: Spannung + Lernen

In meinem Blog findest du viele Investor Geschichten, ein paar mache ich jetzt natürlich auch für LinkedIn! Wie hier, das Hollywoodland.

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Hollywoodland, ich bin extra für euch bis nach oben geklettert! Die gesamte Geschichte gibt’s jetzt auf meiner Website. Früher war Hollywood nämlich ein Investmentprojekt! Erfahrt, wie sich aus einem Projekt ein Symbol entwickelt hat! Link in Bio. #Hollywood #Investment #Geschichte #Erfolg

♬ Originalton – Lukinski Immobilien

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• Lukinski x TikTok