Fachbegriffe Archives - ℄ Immobilien Sun, 15 Feb 2026 11:48:11 +0000 de hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 Immobilienvermarktung https://lukinski.de/immobilienvermarktung/ Tue, 24 Mar 2020 18:32:37 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?p=10427 Immobilienvermarktung – Immobilienvermarktung geschieht heute meistens über das Internet. Entweder über ein Maklerbüro oder aber doch direkt über den Vermieter da viele Anzeigen in Internetportalen zu finden sind. Jedoch macht es Sinn sich von einem kompetenten Makler beraten zu lassen. Immobilienvermarktung im Überblick Über das Internet einfach über Portale Trotzdem Makler für eine kompetente Beratung […]

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]]> Immobilienvermarktung – Immobilienvermarktung geschieht heute meistens über das Internet. Entweder über ein Maklerbüro oder aber doch direkt über den Vermieter da viele Anzeigen in Internetportalen zu finden sind. Jedoch macht es Sinn sich von einem kompetenten Makler beraten zu lassen.

Immobilienvermarktung im Überblick

  • Über das Internet einfach über Portale
  • Trotzdem Makler für eine kompetente Beratung hinzuziehen

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]]> Schaltplan (Lexikon) – Zeichnen, Lesen & die Elektrotechnik https://lukinski.de/schaltplan-zeichnen-lesen-elektrotechnik/ Fri, 20 Mar 2020 07:00:37 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?p=10743 Schaltplan (Definition, Bedeutung) – Ein Schaltplan ist die graphische Aufzeichnung des Stromschaltkreises anhand von genormten physikalischen Symbolen. Solch einen Plan zu erstellen erfordert fundiertes Grundwissen über die Elektrotechnik. Von den Basics wie der Bedeutung einer Wechselschaltung bis hin zu den genauen Funktionsweisen von Lichtschaltern, Steckdosen und Co. Wird etwas am Stromkreislauf eines Gebäudes verändert, ist […]

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]]> Schaltplan (Definition, Bedeutung) – Ein Schaltplan ist die graphische Aufzeichnung des Stromschaltkreises anhand von genormten physikalischen Symbolen. Solch einen Plan zu erstellen erfordert fundiertes Grundwissen über die Elektrotechnik. Von den Basics wie der Bedeutung einer Wechselschaltung bis hin zu den genauen Funktionsweisen von Lichtschaltern, Steckdosen und Co. Wird etwas am Stromkreislauf eines Gebäudes verändert, ist es sehr wichtig diese in den Schaltplan zu zeichnen oder zeichnen zu lassen. Zum Glück ist es für das Lesen des Schaltplans nicht nötig schon absoluter Experte für Elektrotechnik zu sein, da die Symbole meist in einer Legende an der Innenseite des Schaltkastens erläutert werden. In anderen Ländern variiert die Stromstärke und -Spannung, deshalb ist es hilfreich den englischen Begriff „wiring diagram“ zu kennen um sich international über dieses Thema kommunizieren zu können.

Übersicht zum Schaltplan

  • Aufzeichnung des Stromkreises eines Gebäudes
  • Graphische Symbole der Elektrotechnik als Erklärung
  • Bei Veränderung des Kreislaufes Einzeichnung in den Schaltplan
  • Auf Englisch – „wiring diagram „

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]]> Schimmel (Lexikon) – im Bad, früh erkennen & effektiv bekämpfen https://lukinski.de/schimmel-bad-erkennen-bekaempfen/ Mon, 16 Mar 2020 07:00:58 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?p=10742 Schimmel (Definition, Bedeutung) – Schimmel entsteht im Haus oder der Wohnung durch eine zu hohe Feuchtigkeitsablagerung in den Wänden, vor allem aber im Bad. Die Bildung beginnt meist aufgrund von einem defekten Mauerwerk oder einer defekten Wasserleitung, so dass Feuchtigkeit dort eindringt. Eine weitere Möglichkeit, wie Schimmelbildung beginnen kann, ist durch falsches Lüften und Heizen, […]

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]]> Schimmel (Definition, Bedeutung) – Schimmel entsteht im Haus oder der Wohnung durch eine zu hohe Feuchtigkeitsablagerung in den Wänden, vor allem aber im Bad. Die Bildung beginnt meist aufgrund von einem defekten Mauerwerk oder einer defekten Wasserleitung, so dass Feuchtigkeit dort eindringt. Eine weitere Möglichkeit, wie Schimmelbildung beginnen kann, ist durch falsches Lüften und Heizen, so dass sich zu viel Feuchtigkeit in der Luft ansammelt und sich an der kalten Wand absetzt. Da Schimmel giftige Stoffe in die Luft überträgt, ist es wichtig Schimmel rechtzeitig zu erkennen und schnellstmöglich einen Fachmann zur Schimmelbekämpfung zu kontaktieren. Je früher sie den Schimmel erkennt, desto leichter lässt dieser sich wieder entfernen und weniger schädlich sind die Auswirkungen auf ihre Gesundheit. Stoßen Sie zum Beispiel auf einer Geschäftsreise in den U.S.A auf ein Hotelzimmer mit Schimmel, ist es hilfreich zu wissen, dass Schimmel „mildew“ auf englisch bedeutet.

Übersicht zu Schimmel

  • Entsteht durch hohe Luftfeuchtigkeit, falsches Lüften und Heizen
  • Dringt durch beschädigtes Mauerwerk ein
  • Schimmel sondert giftige Stoffe ab
  • Fachmann bei Schimmelbildung kontaktieren
  • Auf Englisch – „mildew“

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]]> Schlüsselfertige Übergabe (Lexikon) – Definition, Vorteile & auf Englisch https://lukinski.de/schluesselfertige-uebergabe-definition-vorteile-englisch/ Fri, 13 Mar 2020 07:00:12 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?p=10741 Schlüsselfertige Übergabe (Definition, Bedeutung) – Wenn ein Gebäude bezugsbereit übergeben wird, spricht man von einer Schlüsselfertigen Übergabe. Das heißt, dass sämtliche Arbeiten am Haus vom Bauträger bzw. dem ausführenden Unternehmen verantwortet wird. Im Unterschied zur bezugsfertigen Übergabe, fehlt bei der schlüsselfertigen Übergabe in der Regel der Innenausbau. Es ist per Definition also kein bezugsbereites Haus […]

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]]> Schlüsselfertige Übergabe (Definition, Bedeutung) – Wenn ein Gebäude bezugsbereit übergeben wird, spricht man von einer Schlüsselfertigen Übergabe. Das heißt, dass sämtliche Arbeiten am Haus vom Bauträger bzw. dem ausführenden Unternehmen verantwortet wird. Im Unterschied zur bezugsfertigen Übergabe, fehlt bei der schlüsselfertigen Übergabe in der Regel der Innenausbau. Es ist per Definition also kein bezugsbereites Haus wie man vielleicht vermuten könnte, sondern nur ein von außen fertiggestelltes Haus. Der Vorteil gegenüber dem eigenständigen Bauen ist, dass man sich nicht um die Planung, Materialien und die Baustelle kümmern muss. Natürlich gibt man damit für kleinere Fragen die Verantwortung an die Baufirma ab und hat weniger Einfluss auf den gesamten Ablauf, dies könnte man als kleinen Nachteil sehen. Das Haus ist dann jedoch noch nicht bezugsfertig, denn den Innenausbau müssen sie dann meistens selber organisieren. Sehen Sie sich gerade nach einem Haus in einem englischsprachigen Land um, ist es für sie wahrscheinlich sehr hilfreich zu wissen, dass schlüsselfertige Übergabe auf Englisch „turnkey handover“ bedeutet.

Übersicht zur Schlüsselfertigen Übergabe

  • Definition – Rohbau mit Fenstern etc. fertig
  • Bauträger verantwortet Baustelle bis zur Schlüsselübergabe
  • Auf Englisch – „turnkey handover“

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]]> Schönheitsreparaturen (Lexikon) – Definition, Vorgaben Mietrecht & Fristen https://lukinski.de/schoenheitsreparaturen-definition-vorgaben-mietrecht-fristen/ Mon, 09 Mar 2020 07:00:06 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?p=10740 Schönheitsreparaturen (Definition, Bedeutung) – Schönheitsreparaturen sind per Definition kleinere, unwesentliche Reparaturen an der Wohnung, wie zum Beispiel das Streichen, das Tapezieren oder das Lackieren von Türen und Heizungen. Vermieter und Mieter müssen sich vor dem Einzug absprechen und gewünschte Klauseln bezüglich Schönheitsreparaturen in den Mietvertrag aufnehmen. Wird hierzu nichts im Mietvertrag festgehalten, greift die gesetzliche […]

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]]> Schönheitsreparaturen (Definition, Bedeutung) – Schönheitsreparaturen sind per Definition kleinere, unwesentliche Reparaturen an der Wohnung, wie zum Beispiel das Streichen, das Tapezieren oder das Lackieren von Türen und Heizungen. Vermieter und Mieter müssen sich vor dem Einzug absprechen und gewünschte Klauseln bezüglich Schönheitsreparaturen in den Mietvertrag aufnehmen. Wird hierzu nichts im Mietvertrag festgehalten, greift die gesetzliche Regelung des Mietrechts und der Vermieter trägt die Verantwortung und die Kosten für die Reparaturen. Auch viele Klauseln, die den Mieter während der Mietzeit oder beim Auszug dazu verpflichteten, Schönheitsreparaturen durchzuführen, wurden vom Bundesgerichtshof (BGH) für ungültig erklärt. Schönheitsreparaturen sind vorgeschrieben mit Abständen von: -3 Jahren für Küche, Bad und Dusche, -5 Jahren für Wohnräume, Schlafräume, Flur, Diele und Toilette, -7 Jahren für sonstige Nebenräume.

Übersicht zu Schönheitsreparaturen

  • Definition – Kleinere unwesentliche Reparaturen, Beispiel: Tapezieren
  • Vermieter trägt grundsätzlich Kosten
  • Klauseln im Mietvertrag können dies ändern
  • Fristen für Abstände: -3 Jahre für Bad, Küche -5 Jahre für Wohnräume, Toilette -7 Jahre für Nebenräume

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