房子的地窖：整理或储藏室

地窖 – 地窖可以有许多不同的使用方式。它可以被改造成客厅、客房或办公室，也可以作为储藏室使用。如果地窖可以通到外面，自行车或园艺工具可以存放在房间里。在建造新房子时，必须对地窖房间进行规划。成本很高。根据地窖的大小，它们可以达到五位数。地下室可以安装在地面上，也可以部分升出地面。这两种建筑方法都有优点和缺点。

Key Facts -

屋顶：屋顶桁架和屋顶覆盖物的规划、建造和改造

户外设施：前院、露台和花园需要考虑的问题

地下室的自然采光

如果地下室部分高于地面，可以安装窗户，让自然光进入。如果地窖在地面上，窗户需要一个采光井。光的入射率降低。如果你能在规划阶段影响施工，建议在地窖里提供自然光入射。如果地下室的房间配备了窗户，使用的可能性就更加灵活。如果是在地面上的地下室，要确保采光井足够大，以确保自然光的入射。

地下室大小

许多建筑商选择了一个完整的地下室。这个变体具有最佳的性价比，并提供最大的空间。另外，也可以只让房子的一部分建有地窖。地窖的土方工程是必要的，这代表了一个高成本因素。地下室的墙是建在楼板上的。如果你比较一个完整的地窖和一个部分地窖的成本，完整的地窖往往更便宜。即使是部分地下室，也会产生开挖和楼板的费用。一个完整的地下室的额外费用往往比预期的要少。然而，你获得了宝贵的空间。

地下室的可能用途

地下室的使用是由家具决定的。如果房间是用来居住或办公的，外墙和窗户必须是隔热的。将房间连接到中央供暖系统。这比在地下室房间选择电加热要便宜。电力系统是在施工阶段安装在大多数地下室的。如果地下室没有绝缘，它可以作为一个储藏室。在老房子里，地下室往往有一个车库。该房间有一个宽大的门，也可用于其他用途。由于现代汽车比过去大，空间往往太小，无法停放车辆。不过，作为办公室、工作室或业余酒窖使用是可能的。如果能保持与外界的联系，而且房子里有足够的空间，你也可以考虑把它重新设计成一个奶奶公寓或度假公寓。

作为翻新的一部分的地下室扩建

如果有地下室的房间，可以在任何时候翻新或新建。绝缘、铺设电缆和连接供暖系统也可以在老房子里实现。这使得地下室的使用能够适应新的需求。

地窖增加转售价值

有地下室的房产非常受潜在买家的欢迎。根据我们的经验，有地下室的房子比建在楼板上的房产更有价值。地下室可以为房产增加五位数的价值，非常受欢迎，这主要是因为许多建筑商选择不在新房产中包括地下室。

关于建房和卖房问题的进一步信息

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规划和融资：成本、贷款、提示

在大多数情况下，购买房产的同时要进行融资。很少有房产买家能够以现金方式支付房产。房地产的融资期限通常为10至30年。因此，谨慎的规划是非常重要的。稳定的收入是安全融资的基本先决条件之一。收入应该在融资期间得到保证。你必须考虑到生活规划的变化，以及因疾病或失业而失去收入的可能性。年轻夫妇可能想生孩子，这也会影响到收入。

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有哪些类型的房子？房地产指南

你只是需要多一点空间？然而，如今房地产的选择是非常多的。特别是在购买房产时，有许多因素需要考虑，选择合适的房屋类型是至关重要的。在这篇文章中，我们想告诉你有哪些房屋类型，以及是什么让它们各自不同。了解各个房屋类型的特点和特殊功能，让我们向你展示其优势和劣势。在本指南的帮助下，你应该更容易选择最适合你的房产。纵览并了解平房、排屋和别墅的世界!

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车库和车棚：结构、耐候性、区别

可容纳一到两辆车的车库或车棚很受房主欢迎。如果车棚或车库包括在曝光范围内，潜在的买家会比车辆停在街道上或无保护地停在屋前更有兴趣。安装车棚或车库不仅在使用自己的房屋时提供更大的便利。这些附加物对转售价值也有积极影响。

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屋顶：屋顶桁架和屋顶覆盖物的规划、建造和改造

现代屋顶可以有不同的形状。几个世纪以来，经典的坡屋顶是德国最常见的屋顶形状。它通常被修改成坡屋顶，并配备了雨棚，以便有效地利用屋顶斜坡下的空间。帐篷屋顶被用于两层建筑的新城市别墅中。在翻新的情况下，屋顶的形状只能是微不足道的改变。如果你打算这样做，你将不得不从根本上重新设计房子。另一方面，屋顶常常是翻新的对象。使用的是瓷砖，它有各种颜色、形状和设计。一个新的屋顶覆盖物往往与屋顶结构的翻新同时进行。如果建筑基本上是新的和高质量的，一个屋顶可以持续至少50年而不需要新的翻新。