Wohnen in München: Immobilien kaufen in Nymphenburg, Schwabing, Grünwald, Starnberger See & Co. – Besichtigung, Tipps und Quadratmeterpreise

Wohnen in München – In keiner anderen deutschen Stadt ist Wohnen so teuer wie hier. Experten sind sich einig, dass eine Immobilie in München im richtigen Viertel eine sichere Kapitalanlage ist. Während die Stadtteile Grünwald, Starnberger See und Tegernsee durch ihre idyllische Landschaft und das hohe Maß an Diskretion begeistern, gehören die zentral gelegene Maxvorstadt und das hippe Glockenbachviertel zu den absoluten Trendvierteln im Zentrum Münchens. Ebenfalls in der Nähe: Das elegante Bogenhausen, so wie das begehrte Haidhausen, die durch ihre exklusiven Immobilien und atemberaubende Architektur begeistern. Nicht zu vergessen Nymphenburg! Erfahren Sie hier alles zu den exklusiven Stadtteilen Münchens, alle Immobilienpreise in München, Lagen & Co! Zurück zur Übersicht: Immobilien München.

Key Facts -

Wohnen in München: Begehrte Stadtteile in der Hauptstadt Bayerns

Ein vielseitiges kulturelles Angebot, atemberaubende Architektur und malerische Landschaften – Das wirkt sich auf das Leben der Münchner aus: Der Lebensstandard ist hoch, die Wirtschaft boomt und die Arbeitslosenquote niedrig. So begeistert die Bayrische Hauptstadt jährlich nicht nur etliche Touristen aus ganz Europa, sondern auch Unternehmer, Investoren, Familien und Singles. München ist ein beliebter Wohnort, der für jeden etwas zu bieten hat.

Lese-Tipp! München: Teuerste Straßen

Hier ein Überblick der beliebtesten Wohngegenden Münchens:

München: Karte & Lage

Eine hohe Lebensqualität, niedrige Arbeitslosenquote, boomende Wirtschaft und atemberaubende Natur machen den Charme Münchens aus. So können sich nicht nur Paare, Familien und Studenten für die romantische Hauptstadt Bayerns begeistern, sondern auch Unternehmer und Investoren. So gehört München neben Berlin und Hamburg zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands.

Beliebteste Wohngegenden in München im Überblick: Glockenbachviertel, Schwabing, Tegernsee & Co.

Der Münchener Wohnungsmarkt ist nahezu einzigartig in Deutschland, denn München und Hamburg sind Deutschlands teuerste Städte, wenn es um Immobilien und Lebenshaltung geht. Dies liegt vor allem auch an dem erfolgreichen Klientel, welches München anzieht und es damit zur perfekten Umgebung für Unternehmen und Selbstständige macht.

Wir starten mit einer kleinen Übersicht zu den einzelnen Stadtteilen, um Ihnen im Folgenden einen genaueren Blick in Form von Karten und Stadtrundgängen zu gewähren. Quadratmeterpreise, Lage & Co. – dazu dann gleich mehr!

Bogenhausen: Gehobenes Villenviertel mit elegantem Flair

Eine hohe Lebensqualität, Immobilien der Extraklasse und das elegante Ambiente des Stadtbezirks machen den Charm Bogenhausens aus. Bogenhausen begeistert nicht nur durch die vielen Denkmäler, Kirchen und historischen Sehenswürdigkeiten. Auch die schönsten Altbauten und Baudenkmäler der Stadt sind hier zu Hause.

Glockenbackviertel: Hipper Wohnort mit künstlerischem Flair

Vor allem das Glockenbachviertel begeistert durch die erstklassige Lage, die Nähe zum Ufer der Isar und das breite kulturelle Angebot. Auch das atemberaubende Stadtbild und die bunte Kunstszene tragen zum Charme des Stadtteils bei. Während junge Studenten und hippe Künstler in den letzten Jahrzehnten das Stadtviertel in seiner Lebenskultur bereichert haben, zog es folglich auch berufstätige Paare und ältere Menschen im Ruhestand hierher.

Haidhausen: Begehrtes Szeneviertel mit Kleinstadt Flair

Vor allem Haidhausen gilt als absolutes Trendviertel Münchens – und das zu recht! So gilt Haidhausen nicht nur als Kultur- und Konzertzentrum der bayrischen Hauptstadt, sondern auch als Kulturhochburg und Mekka bunten Großstadtlebens. Möchten Sie hier eine Immobilie kaufen oder mieten, müssen Sie also mit hohen Quadratmeterpreisen rechnen.

Maxvorstadt: Kulturzentrum mit universitärem Flair

Museen, Bars und Kneipen – All das bietet Maxvorstadt. Die Beliebtheit des Stadtviertels reicht weit über Studierende hinaus, diese sind hier vor allem tagsüber zu finden, denn der Wohnraum in Maxvorstadt ist kostbar. Kulturprogramm, sowie Nähe zur Innenstadt führen zu Top Immobilienpreisen und sorgen so dafür, dass sich Maxvorstadt perfekt zum Kauf von Luxusimmobilien eignet.

Nymphenburg: Elegantes Luxusviertel rund ums Schloss

Auf der Suche nach Villen finden sich die Meisten schnell in Nymphenburg wieder, denn hier stehen Münchens teuerste Luxusimmobilien. Die ansässigen Villenkolonien versprechen nicht nur Platz, sondern auch viel Privatsphäre und genug Raum für Kind und Kegel. Außerdem sind das Schloss mit Park, welche in unmittelbarer Nähe zu finden sind der perfekte Ort, um an den Wochenenden einen ruhigen Spaziergang zu verbringen.

Schwabing: Exklusive Immobilien direkt am Park

Schwabing teilt sich auf in zwei Stadtgebiete, welche gemeinsam den Englischen Garten umfassen, die Allianzarena und auch an das alte olympische Dorf angrenzen. Hier kommen Luxus- und bezahlbare Immobilien zusammen und machen das Wohnviertel bodenständig. Außerdem findet man hier eine unvergleichlich gute Anbindung an den Rest Münchens. Wer nach gemütlichem Wohnen sucht, der wird in Schwabing fündig.

Starnberger See: Kleinstadtfeeling mit Nähe zum Seeufer

Die Anwohner des Starnberger Sees gehören zu den glücklichsten Menschen Deutschlands. Die frische Seeluft, hohe Lebensqualität und sehr gute Anbindung an die bayrische Hauptstadt München machen die Städte und Gemeinden um den Starnberger See rum zu den attraktivsten Wohnorten Deutschlands. So ist hier nicht nur die deutsche Prominenz zu Hause, sondern auch erfolgreiche Unternehmer und wohlhabende Erben, so wie außereuropäischer Adel.

Tegernsee: Beliebter Wohnort abseits des Großstadttrubels

Ob Eigentumswohnung, Ferienhaus oder Bungalow – der Tegernsee gehört zu den beliebtesten Wohnorten Münchens. Hier findet jeder was! Der kleine Fleck unberührter Natur ist schließlich nicht weit von der bayrischen Hauptstadt entfernt und begeistert Touristen, Pendler, Familien und Alleinstehende. Wer am Tegernsee wohnt schätzt die atemberaubende Umgebung und die freundliche und familiäre Atmosphäre der Gemeinden.

Grünwald: Exklusiver Wohnort mit hoher Promidichte

Grünwald begeistert durch seine hohe Lebensqualität, hohe Sicherheit und ein gepflegtes Stadtbild voller gemütlicher Kaffeehäuser, historischer Denkmäler und gepflegter Grünanlagen. Hier fühlen sich nicht nur Unternehmer und Investoren wohl, sondern auch wohlhabende Alleinstehende, Familien mit Kindern und prominente Gesichter aus den Bereichen Film, Fernsehen, Musik und Sport, die es abseits des regen Großstadtlebens bevorzugen.

Bogenhausen: Exklusives Viertel mit ehrfürchtigen Herrenhäusern

Mit seinen 86.000 Einwohnern zählt Bogenhausen zu einem der größten Stadtteile Münchens und gehört gleichzeitig zu einem der am wenigsten dicht besiedelten Bezirke der bayrischen Hauptstadt. Neben Grünwald und dem Tegernsee gehört dieses gehobene Viertel zu attraktivsten Wohnorten Münchens. Die Sozialstruktur ist ausgeglichen, die Kriminalitätsrate gering und die Lebensqualität hoch. In kaum einem anderen Stadtteil lassen sich so viele Villen finden, wie hier. Und wer vom regen Großstadtleben eine Pause braucht, der kann an dem Ufer der Isar entspannt den Tag ausklingen lassen – eine prachtvolle Aussicht, typisch bayrischer Kaffee und ein sagenhafter Sonnenuntergang inklusive.

Ob Neubau oder Altbau, eins steht fest: In Bogenhausen können sich nur Top-Verdiener ein Eigenheim leisten. Die Preise für Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung und Villa sind hier in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Und zwar um das doppelte!

Quadratmeterpreise: 5.000 bis 8.200 €/m²

Bogenhausen: Karte und Lage

Der berühmte Stadtteil Bogenhausen liegt im Nord-Osten Münchens und liegt somit etwas abseits des Geschehens der turbulenten Innenstadt. Doch auch mit dem Auto sind die beliebten Stadtteile Lehel, Neuhausen-Nymphenburg, so wie die historische Altstadt nicht weit entfernt.

Besichtigung: Exklusive Villen in der Mauerkircherstraße

Nördlich der Ismanigerstraße, befindet sich die Mauerkircherstraße. Während in Alt-Bogenhausen vor allem Mehrfamilienhäuser, luxuriöse Lofts und renovierte Altbauwohnungen zu finden sind, begeistert diese Ecke Bogenhausens durch seine vielen extravaganten Villen. Das Flussufer ist von hier aus nur wenige Minuten entfernt und so schätzen die hiesigen Anwohner die vielen Isargrünanlagen, den Strand Zugang und die Ruhe des Stadtteils.

Glockenbachviertel: Charmanter Stadtteil voller Historik & Kultur

Hippe Lokale, erstklassige Restaurants, aufgefallene Partys und luxuriöse Boutiquen, die zum Shoppen einladen. In den letzten Jahrzehnten hat sich das historische Glockenbachviertel zu einem der attraktivsten Wohnorte Bayerns entwickelt. In den 1960ern bekannt als die Hochburg der Schwulenszene, gilt dieser Stadtteil als Trendviertel schlechthin. Hier trifft Streetstyle auf Haute Couture und bewegende Geschichte auf extravagante Postmoderne. Im Glockenbachviertel wird Kultur geboren und das Leben in vollen Zügen genossen.

Sie möchten im begehrten Glockenbachviertel ein Grundstück kaufen? Platz ist hier rar, und somit vor allem Wohnungen beliebt – Vom exklusiven Loft mit Blick auf die Isar über die renovierte Altbauwohnung in der Nähe des Zentrums bis zur geräumigen Maisonettewohnung.

Quadratmeterpreise: 6.000 bis 11.000 €/m²

Glockenbachviertel: Karte und Lage

Das trendige Glockenbachviertel liegt im beliebten Münchner Wohnbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Auch der attraktive Wohnort Au-Haidhausen, die Altstadt, so wie das gehobene Maxvorstadt sind nicht weit entfernt.

Besichtigung: Gärtnerplatz im Zentrum des Viertels

Der Gärtnerplatz in der Mitte des Stadtteils ist nicht nur beliebter Treffpunkt für Alt und Jung, sondern auch Heimat der exklusivsten Immobilien des Viertels.

Haidhausen: Architektonische Schätze in Nähe der Isar

Die Wohnanlagen in Haidhausen gehören zu den begehrtesten Münchens. Während Haidhausen in den 70er Jahren noch als Problemviertel galt, hat sich das Wohnviertel im Osten der bayrischen Hauptstadt mittlerweile zum Kultur- und Konzertzentrum der Stadt entwickelt. So begeistert das Stadtbezirk nicht nur durch seine einzigartige Cafékultur, sondern auch durch das bunte Nachtleben, die breite Auswahl schicker Läden und den charmanten Kleinstadt Flair.

Sie möchten in Haidhausen ein Haus kaufen? Dann raten wir Ihnen die Stadtteile Grünwald, Tegernsee oder Starnberger See. Etwas größere Objekte, wie Villen, Bungalows & Co. sind im dichtbesiedelten Haidhausen nämlich eine wahre Rarität und lassen sich eher etwas abseits des Großstadttrubels finden. Stattdessen sind hier vor allem Wohnungen sehr gefragt. Und auch hier können Sie sich zu den wenigen Glücklichen zählen, sollten Sie eine Neubauwohnung mit Terrasse ergattern.

Quadratmeterpreise: 8.000 bis 10.000 €/m²

Haidhausen: Karte und Lage

Im Osten der bayrischen Hauptstadt befindet sich Au-Haidhausen. Das exklusive Luxusviertel grenzt an der Isar an und ist somit ganz leicht vom Glockenbachviertel aus zu erreichen. Auch das Stadtzentrum liegt nicht weit entfernt.

Besichtigung: Rundgang durch die Steinstraße

Die Steinstraße ist nicht nur die teuerste Straße des Viertels, sondern eine der teuersten Straßen ganz Münchens. Begleiten Sie uns hier auf unserem Rundgang, vorbei an historischen Caféhäusern, exzellenten Restaurants und eleganten Villen, Mehrfamilienhäusern & Co!

Maxvorstadt: Luxuriöse Appartements im Universitätsviertel

In der Maxvorstadt versammelt sich die zukünftige Elite Münchens. Das Trendviertel ist vor allem bei Studierenden beliebt, aber auch junge Business Professionals sind hier oft auf der Suche nach einer Wohnung. Wenn Sie also alleine oder auch mit einer Partnerin oder einem Partner neu nach München kommen, dann ist Maxvorstadt Ihr Viertel. Hier gibt es trendige Kneipen und ein reichhaltiges Kulturprogramm. Auch zum Ausgehen werden vielfältige Möglichkeiten geboten.

Maxvorstadt ist dicht besiedelt. So bleibt nicht nur wenig Platz für Grünanlagen und Parks, sondern auch für Bauland. Während vereinzelt Neubauten zu finden sind, machen die alten Bestandsimmobilien mit ihrem historischen Flair den Charme des Stadtteils aus. Das macht sich vor allem in den Quadratmeterpreisen bemerkbar.

Quadratmeterpreise: 8.000 bis 10.400 €/m²

Maxvorstadt: Karte und Lage

München ist weltweit bekannt für Bier, Brezen und Leberkäs Semmeln, aber Maxvorstadt zeigt Ihnen das wahre Gesicht der Millionenstadt. Wenn Sie nicht auf der Suche nach einem Touristenprogramm sind, sondern sich vielmehr mit gleichgesinnten Bewohnern der Hauptstadt Bayerns zusammentun möchten, dann ist Maxvorstadt Ihr Ort.

Besichtigung: modernes Viertel mit historischem Spirit

Auch in Maxvorstadt zeigt sich der historische Kern Münchens gepaart mit modernsten Möglichkeiten. Wohnraum hier ist begehrt, was nicht zuletzt auch durch die hier ansässige Hochschule der Fall ist. Auch einem Sonntag, an dem bekanntermaßen Läden geschlossen haben, kommt in Maxvorstadt keine Langeweile auf. Die kleinen Cafés schenken nur den besten Kaffee aus und die Vielzahl von Museen lädt zu einem kulturell hochwertigen Nachmittagsprogramm ein. Aber auch der Englische Karten grenzt ein kleines Stück an Maxvorstadt und bietet Natur und etwas Ruhe.

Nymphenburg-Neuhausen: Nobles Wohnen in den Villenvierteln Münchens

Das zu Hause der ehemaligen Adelsresidenz ist auch heute noch das absolute Luxusviertel Münchens. Pompöse Villen und hochpreisige Luxusapartments prägen das Bild des Stadtteils, der das Schloss und den Schlossgarten umschließt. Inmitten der pompösen Häuserreihen der Villenkolonie Neuwittelsbach finden sich außerdem mehrere Krankenhäuser, multiple Sportclubs und Stationen des öffentlichen Nahverkehrs, sodass man zur nächsten Station kaum 300m gehen muss und sowohl für medizinische Versorgung, als auch Freizeitaktivitäten gesorgt ist. Am Wochenende lädt der Schlosspark in unmittelbarer Nähe zu Spaziergängen im Grünen ein und auch der Anblick des barocken Schlosses wird mit der Zeit nur ein kleines bisschen weniger beeindruckend.

Wer sich also gerne mit vornehmer Nachbarschaft umgibt und auf große Wohnfläche setzt, der sollte auf jeden Fall einen Blick auf den Wohnungsmarkt in Nymphenburg werfen. Immobilien in exklusiven Wohngegenden wie Nymphenburg sind oft nicht einfach zu finden. Die Hilfe eines Maklerbüro ist hier überaus ratsam, um die besten Wohnmöglichkeiten zu finden. Maklerprovision ist entsprechend im Immobilienpreis mit zu berücksichtigen.

Quadratmeterpreise: 7.500 bis 9.000 €/m²

Nymphenburg-Neuhausen: Villenkolonien in München

An exklusiver Wohnfläche ist in Nymphenburg bestimmt kein Mangel, denn in der Gegend der Reichen und Schönen kommt es immer wieder vor, dass eine der Traumimmobilien zum Verkauf angeboten wird. Die Wohngebäude sind oft privat gelegen und biete viel Abstand zu den angrenzenden Nachbarn, denn das Klientel, welche hier residiert nimmt gerne Abstand vom Alltagstrubel. Auch über Parkplätze muss man sich wenige Gedanken machen, denn zum einen bietet der Straßenrand sichere Parkplätze mit viel Platz für deine Gäste und außerdem besitzen die meisten Immobilien auf dem Grundstück zusätzlichen Platz für deinen Fuhrpark.

Besichtigung: Schlosspark, Villen, Cafés & Co.

Neben eindrucksvollen Villen und Luxusapartments kann man in Nymphenburg natürlich auch vorzügliche Restaurants und handwerklich hochwertige Cafés finden, die den Geschmacksknospen Freude bereiten. Die hohen Quadratmeterpreise sorgen dafür, dass hier nur besonders hochwertige Gastronomie ansässig ist. Die Köstlichkeiten, welche von Köchen in dieser Gegend zubereitet werden sind exklusiv. Zum Ausgehen am Abend muss man sich allerdings ein ganzes Stück Richtung Stadtmitte begeben, um in eine angesagte Bars oder einen von Münchens edlen Clubs zu gehen. Allerdings kommt man dank Bahnanbindung unproblematisch wieder zurück nach Nymphenburg.

Schwabing: Ehemaliges Künstlerviertel als schickster Wohnort Münchens

Auch in Schwabing bleiben die Wünsche nach einem luxuriösen Lifestyle nicht offen. Zwischen Isar und dem beliebten Wohnviertel Maxvorstadt erstreckt sich das Trendviertel. Neben großen Teilen des Englischen Gartens beheimatet der Stadtteil außerdem die Allianz Arena, in dem regelmäßig Heimspiele des FC Bayern München stattfinden. Aus diesem Grund ist Schwabing auch bei den Profi Fußballern des FC Bayern München und anderen angestellten nicht unbeliebt. Außerdem bietet die Lage an der Isar Immobilien mit Wasserblick und schöne Aussichten. Auch was kulinarische Möglichkeiten angeht hat Schwabing einiges zu bieten.

Kaum ein Münchner Stadtviertel hat einen so ausgeprägten Ruf, wie das ehemalige Bohème- und Künstlerviertel Schwabing. Atemberaubende Architektur, elegante Altbauten und exzentrische Jugendstilfassaden machen die Immobilien zu den exklusivsten Objekten der ganzen Stadt. Wer hier jedoch eine Villa, eine Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus sucht, der ist hier falsch. Schwabing als einer der dicht besiedelten Stadtteile Münchens ist das Viertel exklusiver Lofts, romantischer Maisonettewohnungen und geräumiger Penthäuser. Das spiegelt sich auch in den Quadratmeterpreisen wieder.

Quadratmeterpreise: 3.900 bis 7.000 €/m²

Schwabing-Freimann: Karte und Lage

Der Stadtteil in Mitten Münchens ist bekannt für seine Exklusivität. Er eignet sich perfekt dazu einen ausgiebigen Shoppingtrip in den Edel-Boutiquen Münchens mit einem Dinner in den exzellenten Restaurants die hier ansässig sind ausklingen zu lassen. Das Oktoberfest steht an und du hast noch kein passendes Dirndl für die Angelegenheit im Schrank. Dann schau dich am Besten in Schwabing um, denn hier findest du viele kleine Dirndl Boutiquen die ihr Handwerk verstehen und dich perfekt ausstatten.

Schwabing West: Karte und Lage

Schwabing West grenzt zur Münchener Innenstadt hin direkt an Schwabing-Freimann an und bietet genauso beliebte, exklusive Wohnlagen, wie der große Bruder. Luxusimmobilien wie Penthouse Wohnungen und schicke, moderne Loft-Apartments gehören hier zum Standardinventar. Durch die top renovierten Altbauten, sind auch nicht selten Maisonettewohnungen zu finden. Diese Wohnungsart wird oft als besonders charmant empfunden und eignet sich überaus gut zum Weiterverkauf. Die Investition in eine Münchner Wohnung lohnt sich sowieso, aber Schwabing West ist die Kirsche auf dem Sahnehäubchen.

Besichtigung: Luxuriöse Wohnungen im Jugendstil

Die gepflasterten Straßen Münchens sind leider schon so manchen High Heels zum Verhängnis geworden, das hält die stylischen Bewohner und Bewohnerinnen allerdings nicht davon ab, zu zeigen, was sie haben. Die schönen Straßen, gesäumt von hochwertiger Architektur warten nur darauf, von dir beschritten zu werden und hier wird auf jeden Fall Wert auf das äußere Erscheinungsbild gelegt. Nicht nur der Bewohnenden, sondern vor allem auch der Immobilien. Die meisten sind genau aus diesem Grund in einem sehr guten Zustand und werden regelmäßig gewartet.

Starnberger See: Historische Gemeinden inmitten bayrischer Idylle

Mit seinen rund 1,7 Millionen Einwohnern ist München nicht nur die drittgrößte Stadt Deutschlands, sondern gehört auch zu einer der stärksten Wirtschaftsmetropolen des Landes. Berühmt ist sie auch für ihre hohe Lebensqualität und die umgebende Natur. Skifahren in den Alpen oder Wandern, sowie unzählige Seen für Sommeraktivitäten liegen in unmittelbarer Nähe So erfreut sich der Starnberger See nicht nur als Urlaubsort großer Nachfrage, sondern auch als attraktiver Wohnort.

Ob exklusives Einfamilienhaus in Ufernähe, geräumiges Loft auf dem Berg oder luxuriöse Doppelhaushälfte im Tal – die Wohnorte um den Starnberger See herum begeistern durch ihre Nähe zum See und den individuellen Flair, der den Charme einer jeden Gemeinde ausmacht.

Quadratmeterpreise: 3.800 bis 5.500 €/m²

Starnberger See: Karte & Lage

Der Starnberger See liegt südlich von München und gilt als einer der größten Sees Deutschlands. Er liegt im gleichnamigen gemeindefreien Gebiet und ist somit dem Landkreis Starnberg zugeordnet.

Besichtigung: Gemütlicher Wohnort mit familiärer Atmosphäre

Das Leben am Starnberger See ist ruhig und idyllisch fernab des regen Großstadtlebens. Ein gemütlicher Spaziergang am Seeufer bei Sonnenuntergang oder Paddeln auf dem Wasser – hier wird es nie langweilig.

Tegernsee: Beliebter Wohnort mit unberührter Natur

Der Tegernsee begeistert durch seine atemberaubende Natur. Kein Wunder: Schließlich gehört der Tegernsee samt Umgebung zum Landschaftsschutzgebiet. Verzaubernde Wälder, Hügel mit sagenhaftem Ausblick und kleine Gemeinden am Seeufer mit typisch bayrischer Architektur – das haben mittlerweile nicht nur Investoren, Unternehmer und Familien für sich entdeckt, sondern auch die deutsche und europäische Prominenz. Wenn also auch Sie hier ein Grundstück kaufen wollen, machen Sie sich darauf gefasst ab und an einigen bekannten Gesichtern aus den Bereichen Film, Fernsehen, Sport und Musik über den Weg zu laufen.

Während sich in den Gegenden rund um den Tegernsee jede Menge atemberaubende Herrenhäuser und Villen in traditioneller bayrischer Architektur finden lassen, erfreuen sich mittlerweile vor allem Luxuswohnungen großer Beliebtheit. Geräumiges Loft in Gmund, modernisierte Altbauwohnung in Rottach oder erstklassige Maisonettewohnung in Bad Wiessee – vor allem Wohnungen mit 150 bis 200 Quadratmetern sind am Tegernsee heiß begehrt.

Quadratmeterpreise: 5.800 bis 8.200 €/m²

Tegernsee: Karte & Lage

Der Tegernsee liegt südlich von München entfernt. Die Stadt trägt den gleichen Namen wie der hiesige See, der zu einem der beliebtesten Ausflugsziele des deutschen und internationalen Tourismus gehört. Um den See selbst liegen die Gemeinden Rottach-Egern, Bad Wiessee, Gmund und Schliersee.

Besichtigung: Gmund, Wiessee, Rottach und Leeberg

Zu den beliebtesten Wohngegenden gehören Gmund, Wiessee, Rottach und Leeberg. Während jeder Wohnort seinen eigenen Charme mitbringt, begeistern sie alle mit ihrer hohen Lebensqualität und Nähe zum Seeufer.

Grünwald: Luxuriöser Wohnort idyllischem Flair

Entscheiden Sie sich für eine Immobilie in Grünwald, leben Sie in einem der Wohnorte mit der höchsten Promi- und Millionärsdichte in Deutschland. So erfreut sich dieser kleine Stadtteil südlich von Münchens großer Beliebtheit. Grünwald begeistert nicht nur durch seine vielen Grünanlagen, die abwechslungsreiche Fauna und die Nähe zur Isar, sondern auch durch das atemberaubende Stadtbild, so wie die Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Denkmälern.

Auch die hohe Sicherheit des Wohnortes trägt zur hohen Lebensqualität in Grünwald bei. Die Quadratmeterpreise hier sind zwar in den höheren Preisklassen angesiedelt, jedoch gibt es in kaum einem Stadtteil so viele exklusive Immobilien, wie in Grünwald. So lohnt es sich also hier in eine Immobilie als Kapitalanlage zu investieren.

Quadratmeterpreise: 7.000 bis 10.000 €/m²

Grünwald: Karte und Lage

Südlich Münchens, etwas abseits vom regen Großstadttrubel, liegt die oberbayrische Gemeinde Grünwald. Die lässt sich in sechs Gemeindeteile untergliedern und schließt an die Nachbargemeinden München, Pullach und Straßlach-Dingharting an.

Besichtigung: Entspannter Nachmittag am Ufer der Isar

Die Isar zieht sich von Österreich bis nach Bayern. Früher galt sie als einer der wichtigsten Handelswege für Schiffe, heute werden Eisenbahnen und Kraftfahrzeuge für den Transport von Gütern bevorzugt. Heute erfreut sich der Fluss sowohl bei Touristen, als auch bei Anwohnern großer Beliebtheit und lädt stets zu einem entspannten Spaziergang entlang des Ufers ein. Auch die Sonnenuntergänge im Sommer lassen sich von hieraus perfekt genießen.

Nymphenburg, Glockenviertel & Co.: Off-Market Luxusimmobilien in München

Sie können es gar nicht abwarten endlich nach München zu ziehen, um endlich auch Teil der Münchener Elite zu werden? Dann seien Sie sich darüber im Klaren, dass in solch exklusiven Vierteln der Wohnungsmarkt etwas anders aussieht, als für die Standardwohnung. Viele der Verkäufer in diesen Vierteln möchten nämlich nicht, dass der Verkauf ihrer Immobilie an das Tageslicht gelangt. Genauso ist es vielleicht auch in Ihrem Interesse den Kauf einer Luxusimmobilie eher diskret zu halten.

Aus diesem Grund finden sich die besten Angebote im Off-Market, also ungelistet. Um an diese heranzukommen sind besonders gute Immobilienmakler gefragt, welche durch ihre Verbindungen eine unvergleichliche Übersicht des Angebotes in München haben. Mehr zum Kauf und Verkauf von Immobilien Off-Market finden Sie hier:

Fazit: Diese Münchener Stadtviertel sind ein Investment wert!

Ob Villa, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – die Wahrscheinlichkeit, dass die Immobilienpreise in München weiter steigen steht sehr gut, dies bestätigt sich auch in der jüngst geschehenen Verblüffung von Immo-Experten über die rasant und ungebremst steigenden Preise – vor allem für Immobilien im Glockenbachviertel. Für welches Viertel Sie sich auch immer entscheiden werden, jede dieser Wohngegenden beeindruckt durch ihren ganz eigenen und individuelle Charme.

München: Immobilien in Bayern

München ist die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns und die drittgrößte Gemeinde Deutschlands. Mit rund 4.800 Einwohnern pro Quadratkilometer ist die bayrische Metropole zudem die am dichtesten bevölkerte Gemeinde in Deutschland. Die Zahlen bestätigen den Bevölkerungszuwachs. Immer mehr Menschen wollen in der bayrischen Metropole leben. Die Nähe zu den Alpen und dem Nachbarland Österreich machen München sehr attraktiv.

Immobilien in München

München zählt sich zu einer der Wirtschaftsmetropolen Deutschlands. Berühmt ist sie auch für ihre hohe Lebensqualität und die umgebende Natur. Skifahren in den Alpen oder Wandern, sowie unzählige Seen für Sommeraktivitäten liegen in unmittelbarer Nähe, ganz zu schweigen von der italienischen Küste im Süden.

Wohnen in München: Beliebte Stadtteile & Wohngegenden

In keiner anderen deutschen Stadt ist Wohnen so teuer wie hier. Experten sind sich einig, dass eine Immobilie in München im richtigen Viertel eine sichere Kapitalanlage ist. Aber was bedeutet ‚richtige Lage‘ in München und mit was für einem Investment muss man rechnen, um in der Hauptstadt Bayerns eine angemessene Wohnung oder ein luxuriöses Haus zu kaufen? Diese Fragen beantworten wir Ihnen hier! Zur Übersicht: Wohnen in München

Verkaufen, kaufen und leben in München

Immer mehr Menschen wollen in der bayrischen Metropole leben. Die Nähe zu den Alpen und dem Nachbarland Österreich machen München sehr attraktiv und auch die einzelnen Stadtviertel haben so einiges zu bieten. Während Lehel und die Altstadt durch ihren historischen Charme überzeugen, begeistern die Wohnorte Bogenhausen und Schwabing durch ihre Vielzahl an gepflegten Grünanlagen und Parks. Auch die pulsierende Maxvorstadt und das elegante Nymphenburg zählen zu den attraktivsten Wohnorten Münchens. Sie wollen hier Ihre Wohnung verkaufen, Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen oder das eigene Grundstück? Mit unseren kostenlosen Ratgebern rund um den Immobilienverkauf in München sind Sie bestens darauf vorbereitet. Zur Übersicht: Immobilien verkaufen in München.