Immobilien-Bewertung

Vergleichswert, Ertragswert & Sachwert – 3 Verfahren

🏠 Objekt-Daten

Immobilientyp

Lage / Preisklasse

Wohnfläche

Grundstücksfläche

Baujahr

Zustand

💰 Ertragswert-Daten (optional)

Kaltmiete (monatlich)

Nicht umlegbare Kosten (Verwaltung, Instandhaltung)

Liegenschaftszins (Kapitalisierungsrate)

ETW ~3-4%, EFH ~2,5-3,5%, MFH ~4-6%, Gewerbe ~5-7%

Geschätzter Marktwert (Durchschnitt)

0 €