Mikroapartments: Kleine Fläche, große Wirkung

Mikroapartment kaufen in Berlin, Mikroapartment kaufen in Hamburg, Mikroapartment kaufen in Düsseldorf, lohnt sich immer, schauen wir auf die Fakten:

Du möchtest klein anfangen, aber trotzdem sehr gute Renditen erzielen? Dann sind Mikroapartments genau das Richtige für dich.

Diese kleinen Einheiten bieten dir die Chance, mit wenig Eigenkapital in Immobilien zu investieren – und das bei attraktiven Mietrenditen. In diesem Beitrag erfährst du, warum sich Mikroapartments lohnen, welche Chancen sie bieten und worauf du beim Kauf achten musst.

Was ist ein Mikroapartment?

Ein Mikroapartment ist eine kompakte Wohneinheit mit 20 bis 30 m² Fläche, meist möbliert, zentral gelegen und optimal auf Einzelpersonen zugeschnitten. Ob für Studierende, Pendler oder Berufseinsteiger – die Zielgruppe ist groß, die Nachfrage entsprechend hoch.

Typische Ausstattung?

Diese Ausstattung findest du in fast jedem Mikroapartment, das clever eingerichtet ist:

1. Kombinierter Wohn- und Schlafbereich
2. Kitchenette oder Miniküche
3. Kleines, effizientes Bad
4. Intelligente Möbel wie ausklappbare Betten oder Schreibtische mit Doppelfunktion

Mikroapartment in 60 Sekunden

Mikroapartment in 60 Sekunden erklärt! Verpasse kein Video: YouTube x Immobilien Erfahrung!

Warum Mikroapartments für dich als Kapitalanleger spannend sind

Mikroapartments sind mehr als ein Trend – sie sind eine clevere Möglichkeit, in den Immobilienmarkt einzusteigen, auch mit kleinem Budget.

Vorteile für Investoren

Hier siehst du, welche Argumente für Mikroapartments als Kapitalanlage sprechen:

• Geringe Einstiegskosten ab 20.000 €
• Möblierte Vermietung = höhere Mieteinnahmen
• Geringe Betriebskosten durch kleine Fläche
• Hohe Nachfrage in Uninähe und Städten

Ganzes Video

Beispielrechnung: So viel kostet dich ein Mikroapartment

Ein realistischer Kostenüberblick hilft dir, dein Budget zu planen. Nehmen wi Für den erste Immobilie kaufen haben wir einen separaten Einsteiger-Guide.r an, du findest ein Apartment in NRW für 50.000 €. Die Kaufnebenkosten liegen bei ca. 10 %:

• Grunderwerbsteuer (6,5 % in NRW): 3.250 €
• Notarkosten: 750 €
• Grundbucheintrag: 250 €
• Maklerprovision (1,785 %): 892 €

Deine Gesamtinvestition: rund 55.000 €. Für 100.000 € Kaufpreis steigt sie auf ca. 110.000 €, bei 200.000 € auf rund 220.000 €. Mit 20 % Eigenkapital sicherst du dir deinen Einstieg – der Rest finanziert sich oft durch die Mieteinnahmen.

Tipp! Suche in B-Lagen, hier indest du auch Eigentumswohungen mit 25m² für 15.000€, 20.000 €

Dann hast du das hier, klein aber fein und perfekt für die Vermietung:

So findest du gute Mikroapartments

Aktiv suchen lohnt sich! Nutze Plattformen wie ImmoScout, eBay Kleinanzeigen oder lokale Immobilienangebote. Mit Alerts bekommst du sofort eine Info, wenn ein neues Objekt verfügbar ist. Gerade in Universitätsstädten oder Großstädten tauchen interessante Angebote auf – oft mit Verhandlungsspielraum.

Wichtige Kaufkriterien

Bevor du investierst, solltest du diese Punkte immer prüfen:

• Zentrale Lage, Nähe zu Hochschulen oder Industrie
• Niedriger Sanierungsaufwand
• Optimale Raumaufteilung ohne Flurverlust
• Möblierung vorhanden oder einfach nachrüstbar

Marktentwicklung: Warum der Trend anhält

Ein Blick auf aktuelle Zahlen zeigt: Der Bedarf an kleinen Wohnungen steigt weiter – und das konstant seit Jahren.

• Über 40 % mehr Einpersonenhaushalte in den letzten 30 Jahren
• Fast jeder zweite Haushalt besteht heute nur aus einer Person
• Studierende, Senioren, Berufseinsteiger = konstante Nachfrage
• Wertsteigerung durch steigende Mieten und Grundstückspreise

Risiken kennen und richtig handeln

Natürlich hat auch das Mikroapartment seine Schwächen – doch wer sie kennt, kann bewusst investieren.

• Sehr kleine Wohnfläche – nicht für alle Zielgruppen geeignet
• Möblierte Apartments bieten Mietenden wenig Gestaltungsspielraum
• Häuser mit vielen Mikroapartments haben oft hohe Fluktuation und damit Lärmbelastung

Mikroapartment kaufen: So gehst du vor

Du bist überzeugt? Dann achte auf die folgenden Schritte, um dein Investment fundiert zu planen:

• Checke Angebot und Nachfrage in deiner Zielstadt
• Berechne realistische Mieteinnahmen und Rücklagen
• Vergleiche Fixkosten und Instandhaltungspotenzial
• Plane mit konservativen Kalkulationen für Worst-Case-Szenarien

Günstig kaufen?! Schnelle Tipps zum Ende

3 schnelle Tipps, damit du das Mikroapartment bekommst:

1. Kläre deinen maximalen Kaufpreis vorher! Finanzplanung, Selbstauskunft
2. Hol dir das OK von deiner Bank für Kaufpreis X oder sprich mit Finanzierungsvermittlern
3. Trete verbindlich auf: „Du wirst kaufen, wenn alles passt“

Wie kommst du an günstige Immobilien? Lern Immobilien Akquise. Hier außerdem noch 4 Tipps für „günstige“ Immobilien aus Los Angeles! Wie findest du die echten Schnäppchen Wohnungen? Grundlagen zum Einstieg in das Thema Immobilien & Kapitalanlagen.

Mikroapartments als Einstieg: Mein Fazit

Mit Mikroapartments kannst du bereits mit wenig Eigenkapital sinnvoll investieren. Die Nachfrage ist hoch, die Einstiegshürde niedrig – und mit etwas Know-how lassen sich solide Renditen erzielen. Bleib flexibel, denk strategisch und setz auf gute Lagen. Das Video findest du auf YouTube x Immobilien Erfahrung, außerdem hier mehr Tipps zu:

• Studentenwohnung
• Monteurwohnung
• Ferienwohnung
• und möbliert vermieten

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Haus kaufen? Risiko: 100% Eigentum = Kosten

Haus – Das eigene Haus, das Eigenheim, für viele das große Ziel, wenn es um den Immobilienkauf geht. Egal, ob Eigennutz oder Kapitalanlage, Sie sind alleiniger Eigentümer und so auch für alle Investitionskosten verantwortlich, wenn Sie ein Haus kaufen.

Keine Kostenteilung, keine Umlage auf Mieter

Noch extremer wird es beim Eigennutz, denn hier können Sie keine Kosten auf Mieter umlegen. Dass Eigennutz die teuerste Form vom Wohnen ist, haben Sie bereits gelernt im Artikel erste Immobilie kaufen. Schließlich sind Sie für alle Kosten verantwortlich, auch später im Rentenalter!

Betriebskosten und Instandhaltungskosten kommen immer auf Sie zu, auch wenn das Haus abgezahlt ist. Bei einem Haus wird es schnell teuer, denn im Gegenteil zu einer Wohnung, in der Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft sind, tragen Sie 100% der anfallenden Investitionskosten.

Tipp! Lesen Sie hier den vollständigen Vergleich zwischen Haus, Mehrfamilienhaus, Gewerbe und Eigentumswohnung, auf meinem neuen Projekt für Immobilienkäufer (Immobilien-Erfahrung.de):

• Immobilienarten, Haus oder Wohnung kaufen? – extern

Ewige Investitionskosten – Beispiel: Heizungsanlage

Sie haben Ihr Haus gerade abgezahlt und ein Jahr später müssen Sie eine neue Heizungsanlage kaufen. Sagen wir, diese Heizungsanlage kostet 10.000. Ihr Anteil sind also volle 10.000 (da 100% Eigentümer).

Hätten Sie eine Eigentumswohnung, in einem Mehrfamilienhaus, sagen wir, mit 10 Einheiten (Wohnungen), von der Sie eine Einheit besitzen, müssten Sie nur 1.000 bezahlen, also 10%.

Sagen wir, ein Jahr später gibt es einen großen Schaden am Dach. Ein Schaden, der sich nach und nach entwickelt hat und über die Zeit entstanden ist. Weitere 10.000 Reparaturkosten. Als Hauseigentümer, fällt wieder alles auf Sie zurück. Wären Sie Wohnungsbesitzer, also wieder Teil einer Eigentümergemeinschaft (Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten), nur 1.000.

Mietfrei im Alter? Ein altes Haus…

Keine Steuererleichterungen für Vermieter, keine Zuschüsse für das Schaffen von Wohnraum, keine Umlage auf Ihre Mieter.

Das als vereinfachtes Beispiel.

Ohne weitere Instandhaltungs- und Bewirtschaftungskosten, müssten Sie als Eigentümer schon 20.000 bezahlen. Soviel zum Thema „mietfrei im Alter“, als Eigennutzer.

Egal ob Eigennutz oder Kapitalanlage, für Immobilien Einsteiger rentiert sich die Eigentumswohnung auf vielen Wegen und eher, als ein Haus.

Mehrfamilienhaus kaufen: Mehr Risiko und Gefahrenquellen

Mehrfamilienhaus – Bei einem Mehrfamilienhaus haben Sie zunächst die Nachteile des Hausbesitzers, plus deutlich höhere Investitionskosten, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus kaufen.

Mehr Grundfläche, mehr Wohnfläche, mehr Mieter, mehr Fassade, mehr Risiken.

Dementsprechend müssen Sie mehr Eigenkapital zur Verfügung haben, damit Sie den Kaufpreis zahlen können, aber auch den gesamten, laufenden Betrieb des Mehrfamilienhauses. Und erinnern Sie sich, es gibt 2 große Risiken für Vermieter: Mietrückstand und Leerstand. Mit mehr Mieter potenziert sich das Risiko, insbesondere bei C-Lage und B-Minus-Lage.

Für ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage, wenn wir über den Immobilien Einstieg sprechen, brauchen Sie außerdem mehr Wissen und Erfahrungen. Kaufpreis Verhandlungen, die anschließende Vermietung und besagter Leerstand einzelner Einheiten. Das müssen Sie verkraften, vom Know-How (neue Mieter mit Bonität) und in finanzieller Hinsicht (weiterlaufende Kreditzahlungen).

Gewerbeimmobilie kaufen

Gewerbe – Gewerbe hat verschiedene Nachteile, für Immobilien-Anfänger, zum einen sind die rechtlichen Voraussetzungen anders, die Anforderungen an die Immobilie, aber auch die rechtlichen Rahmenbedingungen, wie Mietverträge. Dazu kommt ein höheres Risiko von Leerstand, bei gewerblichen Mietern, durch höhere Fluktuation als bei Wohnimmobilien. Das alles müssen Sie beachten, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie kaufen.

Egal wie, Hauptsitz, Mehrfamilienhaus, Gewerbe, der einfachste Einstieg in Immobilien sind Eigentumswohnungen!

Eigentumswohnung kaufen:

Eigentumswohnung – Wenn Sie sich zufällig schon unseren Ratgeber zum Thema erste Immobilie kaufen durchgelesen haben, dann wissen Sie bereits, dass Eigentumswohnungen der einfachste Einstieg in Immobilien sind.

Der „einfachste“ Weg zum Immobilieninvestor.

Hier noch einmal kurz zusammengefasst:

Sie benötigen in der Regel weniger Eigenkapital, zum einen für den Kauf, aber auch für den anschließenden Betrieb der Immobilie.

Sie sind Teil einer Eigentümergemeinschaft und dementsprechend teilen sich die Investitionskosten zwischen den Parteien auf.

Die Vermietung einer Eigentumswohnung ist überschaubar, im Gegenteil zu Mehrfamilienhäusern. Häuser haben zusätzlich eine sehr spezielle Zielgruppe, meistens Familien. Dabei entwickelt sich die Demografie eher zu Singlehaushalten.

Dementsprechend auch unser Tipp, kaufen Sie 1-2 Zimmer Wohnungen!

Haus kaufen: Hausarten im Überblick

Gerade beim Kauf einer Immobilie sind viele Faktoren zu berücksichtigen und die Wahl des richtigen Haustypen ist essenziell, für Rendite (Vermietung) und Wertsteigerung (Investment). Lernen Sie hier mehr über den Hauskauf und die einzelnen Hausarten.

• Haus kaufen

Hausarten in einer Liste:

• Bauernhof
• Bungalow
• Doppelhaushälfte
• Einfamilienhaus
• Fachwerkhaus
• Ferienhaus
• Fertighaus
• Holzhaus
• Landhaus
• Massivhaus
• Mehrfamilienhaus
• Reihenhaus
• Strandhaus
• Villa
• Niedrigenergiehaus
• Nullenergiehaus & Passivhaus

Wohnung kaufen: Wohnungsarten im Überblick

Der Immobilienmarkt ist nahezu endlos, da ist die Sparte der Wohnungen keine Ausnahme. Es gibt zahlreiche Wohnungsarten, die sich alle durch unterschiedlichste Faktoren voneinander unterscheiden. Lesen Sie hier mehr zum Thema:

• Wohnung kaufen

Hier finden Sie die Wohnungsarten im Überblick:

• Altbauwohnung
• Apartment
• Dachgeschosswohnung
• Einliegerwohnung
• Etagenwohnung
• Loft
• Maisonette Wohnung
• Penthouse
• Souterrainwohnung
• Terrassenwohnung

Noch mehr Fakten zu Haus, Mehrfamilienhaus und Wohnung, finden Sie jetzt auf meinem neuen Projekt für Immobilienkäufer (Immobilien-Erfahrung.de): Immobilienarten, Haus oder Wohnung kaufen?

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Wohnungstypen von A – Z: Altbau, Loft, Penthouse & Co.

Wohnungen sind gerade der Vermietung wegen ein beliebtes Investment-Case. Neben den Konditionen zur Vermietung und der Wahl des perfekten Mieters ist aber schon die Auswahl der geeigneten Wohnung eine Herausforderung. Wir haben im Folgenden für dich die 10 gängigsten Wohnungsformen zusammengefasst, damit du dir einen Überblick über deine Möglichkeiten auf dem Wohnungsmarkt verschaffen kannst. Die weiterführenden Links bringen dich zu umfangreichen und ausführlichen Seiten des jeweiligen Wohnungstypen, auf denen du noch mehr erfahren kannst. Finde her die perfekte Wohnungsform für dich – egal ob als Investor, Mieter oder Kaufinteressent einer Eigentumswohnung.

Lese-Tipp für Einsteiger, was müssen Sie beim Kauf der ersten Immobilie beachten? Lesen Sie hier mehr:

• Erste Wohnung kaufen

Hier kommen Sie direkt zu den einzelnen Ratgebern:

• Altbauwohnung
• Apartment
• Dachgeschosswohnung
• Einliegerwohnung
• Etagenwohnung
• Loft
• Maisonette Wohnung
• Mikroapartment
• Penthouse
• Souterrainwohnung
• Terrassenwohnung

Altbauwohnung: Hohe Decken, Stuck und Parkett – Mieter-Favorit

Altbauwohnungen in deutschen Städten sind begehrte Immobilien, da sie mit Geschichten aus der Gründerzeit um 1900 gefüllt sind und den Charme der Renaissance widerspiegeln. Die Alle wichtigen Immobilien Glossar von A-Z in unserem Lexikon.e einzigartige Bauweise, hohe Decken, Erker und Kastenfenster machen sie zu einer ausgezeichneten Kapitalanlage. Diese Wohnungen sind aufgrund ihrer Nähe zur Innenstadt und ihrer besonderen Architektur äußerst gefragt. Dieser Artikel bietet nützliche Tipps und Einblicke zu diesem beliebten Bautyp.

• Altbauwohnung

Apartment: Kleine Wohnung in Großstädten zur Miete

Apartments sind begehrte Wohnungen, besonders für Erstwohnende und andere Wohnungssuchende. Diese kleinen, modern eingerichteten Wohnungen mit ein bis anderthalb Zimmern bieten hochwertige Ausstattung. Es gibt auch möblierte Apartments, die besonders bei temporärem Wohnbedarf beliebt sind. Sie können gegen einen festen Preis Möbel und Ausstattung vom Besitzer oder Vermieter übernehmen, was oft zur monatlichen Miete hinzugerechnet wird. „Apartment“ wird auch als Synonym für Ferienwohnung verwendet.

• Apartment

Dachgeschosswohnung: Wohnen unterm Dach – Holzbalken & Heizkosten

Eine Dachgeschosswohnung ist eine Wohnung direkt unter dem Dach, die auch Dachschrägen als Teil der Wohneinheit hat, was manchmal die nutzbare Wohnfläche beeinträchtigen kann. Im Gegensatz dazu sind Penthouse-Wohnungen im obersten Stockwerk, jedoch ohne Schrägen. Eine ähnliche Wohnform ist die Mansardenwohnung, die ebenfalls im obersten Stockwerk liegt, aber unter einem Mansardendach mit weniger steilen Seitenwänden.

• Dachgeschosswohnung

Einliegerwohnung: Mieter unterm eigenen Dach oder Mehrgenerationenhaus

Einliegerwohnungen sind besonders attraktiv für Familien in Mehr-Generationen-Häusern, da sie eine Möglichkeit bieten, unter einem Dach zusammenzuleben, während die separate Einliegerwohnung Rückzugsort und Privatsphäre in einem Einfamilienhaus ermöglicht. Sie sind auch beliebt bei jungen Berufstätigen, Studenten und bestimmten Berufsgruppen wie Au-Pair-Mädchen oder privaten Pflegekräften, aufgrund der oft niedrigen Miet- und Kaufpreise. Einliegerwohnungen befinden sich meist im Souterrain oder Dachgeschoss. Für Vermieter sind sie interessant, da sie die zu vermietende Wohnung im eigenen Haus haben und Mieter gut im Blick behalten können, obwohl der enge Kontakt zwischen Mieter und Vermieter auch als Nachteil angesehen werden kann.

• Einliegerwohnung

Etagenwohnung: Wohnen auf 2 Etagen – Viel Wohnfläche und Freiraum

Eine Etagenwohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage eines Mehrfamilienhauses, obwohl viele denken, dass sie mehrere Etagen umfasst, was nicht zutrifft. Bei Interesse an Wohnungen über mehrere Etagen sind Maisonette-, Galerie- oder Duplexwohnungen relevanter. Etagenwohnungen bieten viel Platz und die Möglichkeit, individuelle Vorstellungen auf großer Fläche umzusetzen, aber die Entscheidung für den Kauf sollte gut durchdacht sein, da verschiedene Wohnungstypen mit jeweiligen Vor- und Nachteilen zur Auswahl stehen.

• Etagenwohnung

Loft: Luxuriöses Leben und Raum für freie Entfaltung

Lofts entstanden erstmals in den 40er Jahren, besonders in Metropolen wie New York oder London, indem alte Fabrik- und Lagerflächen zu Wohnraum umgewandelt wurden, anfangs vor allem für Künstler als kostengünstige Wohnmöglichkeit. Heute sind Lofts aufgrund ihrer Größe beliebt, jedoch auch exklusiv und teuer. Die Zielgruppe hat sich geändert, mit meist jungen, erfolgreichen Erwachsenen als Käufer, und die alten Industriebrachen werden modernisiert und an den Luxus-Standard angepasst. Dieser Wohnungstyp bietet Investitionsmöglichkeiten für langfristige Einkommensgenerierung, aber es gibt auch Aspekte zu beachten, die hier besprochen werden.

• Loft

Maisonette: Wohnen auf 2 Etagen mit Galerie und hohen Decken

Der französische Name „Maisonette“ bezieht sich auf die Wohnform mit zwei Etagen, was ihren Charme ausmacht. Diese Etagen lassen Bewohner vergessen, dass es sich um eine Wohnung handelt, da sie den Eindruck eines Hauses erwecken. Viele suchen bewusst nach Maisonettewohnungen, die oft in den oberen Stockwerken zu finden sind und durch offene Treppen das Dachgeschoss mit dem darunter liegenden Teil verbinden. Diese Wohnungsform erweitert den Raum, schafft ein großzügiges Ambiente und maximiert die Wohnfläche.

• Maisonette Wohnung

Mikroapartment: 1-Zimmer / 2-Zimmer-Wohnung

Das Mikroapartment ist in den letzten Jahren eine sehr begehrte Immobilien auf dem deutschen Markt geworden und damit eine ausgezeichnete Kapitalanlage. Immer mehr Menschen ziehen in die Großstädte und Aufgrund der Nähe zur Innenstadt, der flexiblen Ausgestaltung und den vergleichsweise günstigen Mieten sind Mikroapartments sehr gefragt. Du möchtest in den Kauf eines Mikroapartments investieren oder es erst einmal mieten? In diesem Artikel findest du viele nützliche Tipps, Vorteile und Nachteile rund um diesen besonderen Immobilientypen.

• Mikroapartment

Penthouse: Luxus genießen über den Dächern der Stadt

Ein Penthouse ist eine exklusive, eigenständige Wohnung auf dem Dach eines mehrstöckigen Gebäudes, nicht mit dem darunter liegenden Gebäude verbunden. Diese Luxuswohnungen bieten oft exklusive Ausstattung, große Fenster für viel Licht und eine atemberaubende Aussicht. Trotz des hohen Preises versprechen Penthousewohnungen ein Höchstmaß an Luxus und Eleganz. Hier erfährst du, worauf du bei einem Penthouse achten solltest und wie du dein Traum-Penthouse finden kannst.

• Penthouse

Souterrainwohnung: Kühl und nahe dem Erdboden

Eine Souterrain-Wohnung ist im Unter- oder Kellergeschoss gelegen und bietet eine kostengünstige Wohnmöglichkeit, oft in zentraler Stadtlage. Obwohl sie aufgrund ihrer Lage im Haus manche abschrecken kann, ist sie eine erschwingliche Option. Die Immobilie ist besonders attraktiv für Investoren, die den Keller in eine Wohnung umgestalten und vermieten möchten. Hier erfährst du mehr über Souterrain-Wohnungen und wie du sie zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit machen kannst.

• Souterrainwohnung

Terrassenwohnung: Wohnen mit Terrasse und Zugang zur frischen Luft

Eine Terrassenwohnung ist durch den Besitz einer Terrasse definiert, unabhängig von Größe oder Raumaufteilung. In diesem Artikel werden Vor- und Nachteile von Terrassenwohnungen beleuchtet, verschiedene Typen vorgestellt und wichtige Entscheidungshilfen für Mieter oder Käufer gegeben. Erfahre hier, was eine Terrasse ausmacht, welche Kriterien erfüllt sein müssen und worauf du bei Mietverträgen achten solltest.

• Terrassenwohnung

Immobilienarten und Häuser: Alternativen

Die erste Immobilie kaufen! Aber welche? In welchen Immobilientyp sollte man als Erstes investieren? Eher Wohnungstypen, Haustypen oder doch Gewerbe?

Immobilienarten im Vergleich: Welche als Kapitalanlage?

Stellen wir die verschiedenen Möglichkeiten kurz, im Vergleich, gegeneinander, um den profitabelsten, unkompliziertesten Einstieg in das Thema Immobilien Investment zu finden. Nach dem Vergleich, sieht man schnell, dass Wohnungen der einfachste Einstieg in Immobilien als Kapitalanlage sind. Denn es gibt 2 große Risiken für Vermieter: Mietrückstand und Leerstand. Um dieses Risiko zu minimieren, sollte man schon von Anfang an auf den richten Immobilientyp achten.

• Immobilienarten

Hausarten im Überblick

Du brauchst einfach ein bisschen mehr Platz? Die Auswahlmöglichkeiten von Immobilien sind heutzutage allerdings sehr groß. Gerade beim Kauf einer Immobilie sind viele Faktoren zu berücksichtigen und die Wahl des richtigen Haustypen ist essentiell, für Rendite (Vermietung) und Wertsteigerung (Investment). Welche Hausformen es gibt und was diese jeweils ausmacht, das möchten wir dir im folgenden Artikel näherbringen.

• Hausarten

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Die 7 besten Studiengänge, die sich um Immobilien drehen

Dass es ein Studium sein soll, das sich um Immobilien dreht, steht bereits fest, aber Sie haben sich einfach noch keinen Überblick verschaffen können, welche Studiengänge in diesem Bereich interessant für Sie sein könnten? Kein Problem, wir haben für Sie die 7 besten Studiengänge Deutschlands zum Thema Immobilien herausgesucht. Natürlich gibt es bei einigen Studiengängen Überschneidungen, trotzdem werden wir Sie über jeden einzelnen Studiengang informieren. Jeder Studiengang bringt seine Vor- und Nachteile mit und es gilt herauszufinden welcher der Richtige für Sie ist. Von einem Studiengang, der auf die Management Ebene vorbereitet bis hin zu einem Studiengang der sich auf die Gebäudeausrüstung konzentriert, ist alles mit dabei.

Tipp! Kaufen und vermieten im Selbst-Studium

Du denkst unternehmerisch? Ich habe mein Studium damals relativ schnell abgebrochen, weil ich nicht 6, 7 Semester lang studieren wollte. Immobilien, Finanzen, Steuern, dass kann man nicht 1:1 in der Universität oder auf einer Hochschule lernen. Deshalb mein Tipp, aus dem Leben: Lerne von denen, die es geschafft haben.

Die große Frage ist, wohin willst du? Willst du nur Mietverwalter sein oder schon bald ein/e aufstrebende/r Immobilienmakler/in?

Zu Beginn: Lernen von Experten (auf Youtube)

Immobilien – 6 Termine mit Kunden, Käufern oder Verkäufern, bringen dir mehr bei als 6 Semester. Nochmal:

6 Termine mit Kunden, Käufern oder Verkäufern, bringen dir mehr bei als 6 Semester – Kommunikation, Kundenakquise, zentral als Makler*in

Wenn du motiviert bist, findest du einen Job. Wo bekommst du das Know-How her? Auf Youtube! Lies hier mehr: Kaufen und vermieten. Was ist das nächste Level? Wie wirst du ein guter Immobilienmakler? Du brauchst deinen USP („einzigartiges Verkaufsargument“). Entweder nutzt du wie ich, dass du selbst hohe Reichweite hast (aktuell 220.000 Leser / Monat) oder du hast besondere Skills: Steuerkenntnisse. Noch besser, du weißt, wie man Steuern in Vermögen umwandelt. So schaffst du es zu zahlungskräftiger Kundschaft, statt im Mietermarkt stecken zu bleiben.

Immobilienmakler werden – Wege und Optionen

Ganz allgemein – Wie kann man Immobilienmakler werden?

Wichtig ist, dass Du Dir ein klares Ziel gesetzt hast, das Dich motiviert, Deine Ausbildung erfolgreich abzuschließen. Wenn Du Dir sicher bist, bereits über das notwendige Wissen zu verfügen, dann kannst Du auch den Sprung ins kalte Wasser wagen und einfach anfangen.

Dieses Zitat ist von Immobilieninvestor Alex Fischer / Makler werden.

Wenn du Immobilienmakler werden möchtest, dann gibt es mehrere Wege, dein Ziel effektiv zu erreichen. Du kannst:

• Ausbildung zur Immobilienkauffrau / Immobilienkaufmann
• Studium (siehe 7 Studiengänge unter dieser Liste)
• Berufsbegleitendes, duales Studium
• Umschulung
• Praktikum bei einem Immobilienmakler
• Oder… du kannst einfach ins kalte Wasser springen und anfangen

Immobilienmanagement – Die Vorbereitung auf eine hohe Position

Einer der bekanntesten Studiengänge zum Thema Immobilien ist der Studiengang „Immobilienmanagement“. Dieser Studiengang ist besonders geeignet für Sie, wenn es Ihr Ziel ist in der Immobilienbranche eine leitende Position zu erreichen. Die Studieninhalte drehen sich um Marketing, Investment und Personalmanagement. Ein großer Vorteil an diesem Studiengang ist, dass Sie nicht festgelegt sind, falls Sie sich später noch einmal umentscheiden sollten. Es gibt viele unterschiedliche Universitäten oder Fachhochschulen, die diesen Studiengang anbieten. Das Ziel dieses Studiengangs ist es Profis in den Bereichen Planung, Vermarktung und Verwaltung auszubilden. Hier erfahren Sie mehr über den Studiengang bei studycheck: Immobilienmanagement. Näheres zu Standorten, Studieninhalten sowie Vor- und Nachteilen des Studiums können Sie auch hier nachlesen: Immobilienmanagement.

Studieren an:

• Duales Studium iubh in Berlin und Dortmund
• Dresden International University
• Technische Hochschule Aschaffenburg

Immobilienwirtschaft – Der Allrounder

Der Studiengang „Immobilienwirtschaft“ ist gemeinsam mit dem „Immobilienmanagement“ der bekannteste Studiengang im Bereich der Immobilien. Gerade für diejenigen, die erst überlegt haben BWL zu studieren und sich dann doch entschlossen haben, dass das Studium etwas mit Immobilien zu tun haben soll, ist der Studiengang gerade richtig. Es werden nämlich Inhalte des Studiengangs BWL mit Immobilien verbunden. Das Studium bereitet Sie hervorragend auf die Arbeit in der Immobilienbranche vor. Hier erfahren Sie mehr über den Studiengang bei studycheck: Immobilienwirtschaft. Noch mehr Infos zu Vor- und Nachteilen, Berufschancen und Studieninhalten können Sie auch hier nachlesen: Immobilienwirtschaft.

Studieren an:

• Hochschule Fresenius an 8 Standorten
• Uni Stuttgart

Architektur – Zeit für Kreativität

Der Studiengang Architektur unterscheidet sich von den anderen Studiengängen in dieser Liste grundlegend. Ein Architekt plant, entwirft und gestaltet Bauwerke. Bauwerke reichen hierbei von Häusern bis hin zu Industriebauten. In diesem Studiengang lernen Sie nicht nur bautechnische Grundlagen, sondern auch Baumanagement. Ein Punkt, der viele überzeugt, ist die Kreativität. In der Architektur hat man die Möglichkeit in vielen unterschiedlichen Bereichen zu arbeiten unter unter diesen Bereichen sind auch viele Bereiche, in denen die Kreativität ausgelebt werden kann. Da der Studiengang sehr beliebt ist, gibt es viele unterschiedliche Hochschulen, die diesen Studiengang anbieten. Hier erfahren Sie mehr über den Studiengang bei studycheck: Architektur. Noch mehr Informationen zu Berufsaussichten, Vor- und Nachteilen sowie Studieninhalten können Sie auch bei diesen Experten finden: Architektur.

Studieren an:

• Uni Stuttgart
• FH Münster
• Hochschule Bochum

International Business – Freiheit für die spätere Berufswahl

Der Studiengang International Business ist nicht nur auf Immobilien ausgelegt. Wenn Sie den Abschluss dieses Studiums erreicht haben, stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Sie sind dann ein Wirtschaftsspezialist, der grenzübergreifend arbeiten kann. Durch diesen Studiengang werden Sie vor allem darauf vorbereitet international zu arbeiten. Aus diesem Grund wäre es hilfreich, wenn Sie über gute Sprachkenntnisse in Englisch verfügen. An vielen Universitäten werden Studieninhalte teilweise auf Englisch vermittelt. Vielleicht geht es Ihnen auch so wie vielen. Sie haben ein großes Interesse an Immobilien, möchten sich allerdings ungerne festlegen. Dieser Studiengang vereint Ihre Vorstellungen und kann deswegen genau der Richtige für Sie sein. Hier erfahren Sie mehr über den Studiengang: International Business.

Studieren an:

• HAW Hamburg
• Fachhochschule Dortmund
• Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin

Immobilien- und Facility Management – Vielseitigkeit im Studium

Dieser Studiengang bildet Sie besonders vielfältig aus. Sie lernen Teile der Betriebswirtschaftslehre, des Bauingenieurwesen, der Architektur und der Energie und Gebäudetechnik. Mit dem Abschluss dieses Studiums können sie in diversen Berufsfeldern der Immobilienbranche tätig werden. Wie der Name bereits sagt, ist auch die Management Ebene durch diesen Studiengang erreichbar. Auch hier sind Sie in keiner Weise festgelegt und können im späteren Berufsleben frei entscheiden, für welchen Bereich ihr Herz schlägt. Hier erfahren Sie mehr über den Studiengang: Immobilien- und Facility Management. Noch mehr Infos zu Vor- und Nachteilen, Berufschancen und Studieninhalten können Sie auch hier nachlesen: Immobilien- und Facility Management.

Studieren an:

• TU Kaiserslautern
• FH Münster
• SRH Hochschule Heidelberg

Energie- und Gebäudetechnik – Alles rund um Gebäudeausrüstung

Energie- und Gebäudetechnik ist der richtige Studiengang für Sie, wenn Sie daran interessiert sind, den Komfort in Gebäuden beizubehalten oder auch zu verbessern. In nur 7 Semestern können Sie diesen Studiengang in einem Vollzeitstudium absolvieren. Jetzt fragen Sie sich bestimmt, wo Sie diesen Studiengang studieren können. Viele Studenten haben den Wunsch für das Studium in eine Großstadt zu ziehen. Wenn Sie planen den Studiengang Energie- und Gebäudetechnik zu studieren, dann haben Sie große Chance Ihr Studium in einer der Großstädte beginnen zu können. Hier erfahren Sie mehr über den Studiengang: Energie- und Gebäudetechnik.

Studieren an:

• TH Köln
• Hochschule München
• Hochschule für Technik Berlin

Bauprozessmanagement und Immobilienwirtschaft – Der Master Studiengang

Bei dem Studiengang Bauprozessmanagement und Immobilienwirtschaft handelt es sich um einen Master-Studiengang. Der Master Studiengang kann von Bachelor-Absolventen studiert werden, die Architektur oder Bauingenieurwesen studiert haben. Nach dem Bachelor stellen sich die meisten Studenten die Frage aller Fragen. Noch weiter studieren, oder doch schon ins Arbeitsleben einsteigen? Eine Entscheidung wird oft danach ausgerichtet, inwiefern noch weitere Kenntnisse für die spätere Tätigkeit gebraucht werden. Der Master- Studiengang informiert über technische, rechtliche, ökonomische und ökologische Grundlagen der Immobilienwirtschaft. Außerdem werden vertiefende Kenntnisse zum Thema Bauabwicklung vermittelt. Hier erfahren Sie mehr über den Studiengang: Bauprozessmanagement und Immobilienwirtschaft.

Studieren an:

• Technische Universität Dortmund
• HAW Augsburg
• Technische Universität Berlin

Sollten Sie nach all den Vorschlägen für Studiengänge in der Immobilienbranche immer noch nicht den Richtigen gefunden haben, kann es sinnvoll sein einen Berufswahl-Test durchzuführen. Viele Hochschulen bieten regelmäßig Informationstage, an denen Studierende oder auch ehemalige Studierende über die Inhalte des Studiums informieren. Die Termine für die Veranstaltungen finden Sie in der Regel auf der Website der jeweiligen Hochschule.

Ziele im Studium: Gestaltungsfreiraum

Warum geht man studieren und vor allem, warum im Bereich Immobilien? Es sind die Ziele, etwas selbst zu gestalten. Immobilien sind so vielfältig, wie kaum eine andere Branche. Allein die verschiedenen Haustypen und Wohnungstypen, deren individuelle Voraussetzungen, deine Ideen und die Wünsche des Kunden – lerne all das zu verbinden.

Haustypen: Einfamilienhaus bis Villa

Haustypen – Die Auswahlmöglichkeiten von Immobilien sind heutzutage allerdings sehr groß. Gerade beim Kauf einer Immobilie sind viele Faktoren zu berücksichtigen, und die Wahl des richtigen Haustypen ist essentiell. Welche Hausformen es gibt, und was diese jeweils ausmacht, das möchten wir dir im folgenden Artikel näherbringen. Erfahre Merkmale und Besonderheiten der einzelnen Hausformen, und lass dir Vor- und Nachteile aufzeigen. Mit der Hilfe dieses Ratgebers soll dir die Wahl der für dich perfekt geeigneten Immobilie leichter fallen. Verschaffe dir einen Überblick und lerne die Welt rund um Bungalow, Reihenhaus und Villa kennen!

• Hausarten

Wohnungstypen: Altbau bis Loft- & Penthouse-Wohnung

Wohnungstypen – Der Immobilienmarkt ist nahezu endlos, da ist die Sparte der Wohnungen keine Ausnahme. Es gibt zahlreiche Wohnungsarten, die sich alle durch unterschiedlichste Faktoren voneinander unterscheiden. Wer nach einer Investitions-Immobilie sucht, eine Wohnung mieten, Wohnung kaufen oder selbst bauen möchte, der stößt ein Labyrinth von Möglichkeiten. Wir haben hier für dich alle gängigen Wohnungsformen aufgelistet und zusammengefasst, damit du dir einen Überblick verschaffen kannst. Von Loft über Einliegerwohnung bis hin zu Penthouse oder Terrassenwohnung: Erfahre her alles rund um gängige Wohnungstypen und deren Merkmale! Auch beim Verkauf einer Wohnung solltest du deine Immobilie gut kennen und den Markt richtig einschätzen können.

• Wohnungsarten

Firma gründen statt Studium? Immobilienmakler

Viele Unternehmensformen erfordern ein Studium, Architektur zum Beispiel. Manche wollen sich allerdings auch direkt selbstständig machen. Wenn du zu den wenigen gehörst, dann hab ich hier noch starke Tipps für dich! Lerne mehr über Stammkapital, Steuern und die einzelnen Vorteile und Nachteile der unterschiedlichen Arten von Unternehmen. Hier findest du die alle Rechtsformen, die als Gründer*in in Deutschland wählen kannst und eine Anleitung mit Checkliste:

1. Firma gründen: Ablauf, Kosten und Übersicht
2. Rechtsformen: Liste

Firma gründen: Ablauf, Kosten und Checkliste

Firma gründen (Immobilien) – Du willst deine erste Firma gründen? Voraussetzungen für dich als Gründer*in, Stammkapital, Gesellschafterverträge, Kosten für die Gründung, Rechtsformen und Checklisten. Das hört sich für Anfänger kompliziert an, ist aber eigentlich ganz einfach. Der Ablauf einer Firmengründung ist in der Regel relativ gleich. Die Gründung habe ich hier einmal im einfachen Schritten, für dich zusammengefasst. Lerne, wie du ein eigenes Unternehmen gründest. Nach dem großen Ratgeber zu allen Rechtsformen bzw. Unternehmenstypen, heute ein ausführlicher Blick auf die Gründung einer (Immobilien) Firma für Beginner.

• Firma gründen

Rechtsformen: Liste

Rechtsformen – Welchen Arten einer Firma gibt es? Wenn du deine erste Firma gründen willst, dann ist die Wahl der idealen Rechtsform einer der ersten Schritte im Ablauf der Firmengründung. Ob spezielle Immobilienfirma oder Gründung eines Startups, hier habe ich alle Unternehmenstypen in Deutschland für dich zusammengefasst.

• Rechtsformen: Liste

Statistik: Studieren in Deutschland

Lohnt sich ein Studium der Immobilien?

Ja! Hier sehen Sie die Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2010 und 2018* (in Euro pro Quadratmeter).

1. München (Bayern) mit 8.342 Euro pro Quadratmeter; von 6.737 Euro je qm² 2014; Steigerung 1.695 Euro je qm² in 4 Jahren
2. Stuttgart (Baden-Württemberg) mit 5.925 Euro pro Quadratmeter; von 4744 Euro je qm² 2014; Steigerung 1.181 Euro je qm²
3. Frankfurt am Main (Hessen) mit 6.060 Euro pro Quadratmeter; von 4.373 Euro je qm² 2014; Steigerung 1.687 Euro je qm²
4. Freiburg im Breisgau (Bayern) mit 4.943 Euro pro Quadratmeter; von 4.740 Euro je qm² 2014; Steigerung 203 Euro je qm²
5. Ingolstadt (Bayern) mit 4.969 Euro pro Quadratmeter; von 4.287 Euro je qm² 2014; Steigerung 682 Euro je qm²

Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

Anzahl der Studierenden

Anzahl der Studierenden an Hochschulen in Deutschland in den Wintersemestern von 2002/2003 bis 2018/2019

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Anteil ausländischer Studierender

Anteil ausländischer Studierender an deutschen Hochschulen in den Wintersemestern von 2002/2003 bis 2017/2018

Anteil der Bildungsausländer

Anteil der Bildungsausländer an den Hochschulen in Deutschland im Studienjahr 2018* nach Bundesländern

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Zahl der Bachelorstudiengänge

Zahl der Bachelorstudiengänge an deutschen Hochschulen im Wintersemester 2018/2019 nach Regelstudienzeit und Hochschulart

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Entwicklung der Studienanfängerquote

Entwicklung der Studienanfängerquote* in Deutschland von 2001 bis 2018

Vergleich 1995/1996 bis 2018/2019

Anzahl der Studienanfänger/-innen im ersten Hochschulsemester in Deutschland in den Studienjahren von 1995/1996 bis 2018/2019

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