Geldanlagen: Sparbuch, Tagesgeld- und Festgeldkonto

Neben den klassischen Sparkonten können Sie sich auch für Wertpapiere als Geldanlage entscheiden. Die Zinsen sind höher. Der Nachteil ist jedoch, dass Sie mit dem Geld nicht so gut rechnen können. Sie wissen vorab nicht, wie sich die Zinsen entwickeln werden, denn diese sind von den Kursen auf den Kapitalmärkten abhängig. Die klassische Geldanlage in Form eines Sparbuchs, eines Tagesgeld– oder eines Festgeldkontos lässt sich hingegen genau vorausberechnen. Die Verzinsung kann jedoch deutlich niedriger sein, als wenn Sie in Aktien oder Wertpapiere investieren.

Verfügbarkeit der Geldanlage beachten

Haben Sie Rücklagen zum Zwecke einer Baufinanzierung angespart, empfiehlt es sich, die Geldanlage auf Ihre Planung abzustimmen. Dies gilt besonders für die Investition in Wertpapiere und für Festgeldanlagen. Das Kapital bringt Ihnen keinen Nutzen, wenn es nicht zum Stichtag verfügbar ist. Wenn Sie Geldanlagen vorzeitig auflösen, verlieren Sie häufig einen Teil der Zinsen oder werden mit Gebühren belegt.

Geld aus Immobilienverkauf in eine Geldanlage investieren

Gleichermaßen können Sie Geld, das Sie aus einem Immobilienverkauf erhalten, in eine Geldanlage überführen. Dies ist kurzfristig oder langfristig möglich. Da es für Guthaben, das auf einem Girokonto liegt, bei den meisten Banken keine Zinsen mehr gibt, ist es empfehlenswert, dass Sie ein Guthaben, welches nicht sofort benötigt wird, vom Girokonto in eine Geldanlage überführen. Bei den hohen Beträgen, die Sie für den Verkauf einer Immobilie bekommen, wirken sich auch niedrige Zinsen positiv aus und Sie können einen positiven Gewinn erwirtschaften. Wünschen Sie eine individuelle Beratung in Bezug auf Geldanlagen, die im Zusammenhang mit dem Verkauf oder Erwerb einer Immobilie genutzt werden sollen, bieten wir Ihnen gern unsere Dienstleistungen an.

Investition in Aktien und Wertpapiere

Aktien und Wertpapiere gelten als flexible und sehr rentable Geldanlage. Sie können einzelne Aktien kaufen, oder Sie entscheiden sich für eine Investition in einen Fonds. Dabei werden verschiedene Aktien zusammengefasst. Das Management des Fonds wird von Experten geleitet. Grundsätzlich können Sie Aktien jederzeit zum aktuellen Tageskurs kaufen oder verkaufen. Behalten Sie dabei jedoch immer die Entwicklung der Wertsteigerung im Blick. Berücksichtigen Sie außerdem, dass das Wertpapierdepot bei vielen Kreditinstituten kostenpflichtig ist. Weiterhin liegtt der Einkaufspreis einer Aktie über dem Ausgabepreis.

Werteentwicklung: Risiko in Kalkulation beachten

Die Wertentwicklung kann im Gegensatz zu einer klassischen Sparanlage nicht nur nach oben, sondern auch nach unten gehen. Auch das sollten Sie in Ihrer Kalkulation berücksichtigen. Im Vergleich mit anderen Geldanlagen können Sie mit der Investition in Aktien und Wertpapiere die höchsten Renditen erzielen. Wie hoch die Rendite wirklich ist, zeigt unser Immobilien Rendite. Dies kann aber eine Zeit dauern. Kenntnisse über den Markt sind von Vorteil. Möchten Sie Geld für eine Baufinanzierung sparen, sind Aktien und Wertpapiere nur dann eine gute Wahl, wenn Sie langfristig planen. Kurzfristige Gewinne sind theoretisch möglich. Planbar sind sie jedoch im Gegensatz zur klassischen festen Geldanlage jedoch nicht.

Feste Geldanlagen mit klassischer Verzinsung

Eine Festgeldanlage ist mit einer bestimmten Laufzeit belegt. Auch die Verzinsung ist festgeschrieben, sodass Sie vorab wissen, wie viel Geld Sie am Ende zur Verfügung haben werden. Dies ist für eine Baufinanzierung von Vorteil. Der Nachteil liegt darin, dass die Zinsen auf einem gleichbleibend niedrigen Niveau liegen. Dies gilt vor allem für Geldanlagen mit kurzer Laufzeit. Berücksichtigen Sie auch, dass Sie auf das Geld während des Festlegungszeitraums in der Regel keinen Zugriff haben. Sie können eine Festgeldanlage regulär kündigen. Dabei müssen Sie jedoch Kündigungsfristen von bis zu einem Vierteljahr einhalten und Sie verlieren einen Teil Ihrer Zinsen.

Tagesgeldkonto: Vorteile, Nachteile, Verzinsung

Geld sollten Sie nur dann auf einem Tagesgeldkonto hinterlegen, wenn Sie es kurzfristig benötigen oder nicht genau wissen, wann der Abruf notwendig ist. Tagesgeldkonten sind häufig an das Girokonto gebunden. Die Überweisung und die Rückführung auf das Girokonto nehmen in der Regel einen Bankarbeitstag in Anspruch. Der Vorteil liegt in der sofortigen Verfügbarkeit der Geldanlage. Nachteilig ist die geringe Verzinsung.

Immobilienkredit

Eine Baufinanzierung unterscheidet sich vom klassischen Konsumentenkredit durch die günstigeren Zinsen und die längere Laufzeit. Bei der Finanzierung dient die Immobilie als Sicherheit. Die Schuld wird im Grundbuch eingetragen. Sollten die Raten nicht fristgemäß bedient werden können, hat die Bank das Recht, den Immobilienkredit zu kündigen und die Zwangsvollstreckung zu betreiben. In diesem Fall bekommt sie ihr Geld oder einen großen Teil zurück. Dank dieser hinterlegten Sicherheit hat die Bank die Möglichkeit, für eine Immobilienfinanzierung günstigere Konditionen zu gewähren als bei einem Konsumentenkredit, der ohne die Hinterlegung von Sicherheiten gewährt wird.

Vorerbschaft und Nacherbschaft im Testament

Das Thema „Erbe und Nachlass“ gehört in die Hand eines Fachanwalts für Erbrecht. Die Konstruktion aus Vor- und Nacherbe ist juristisch komplex, steuerlich heikel und im Immobilienkontext besonders folgenreich. Dennoch gibt es Grundsätze, die jeder Immobilienbesitzer kennen sollte — bevor er testiert oder eine Erbschaftsimmobilie übernimmt.

Die zentralen Fragen, die wir im Folgenden beantworten:

• Vor- und Nacherbe — was bedeutet das rechtlich genau?
• Darf die Vorerbin (z. B. Mutter) ihren Hausteil ohne Zustimmung verkaufen?
• Wie unterscheidet sich der „befreite“ vom „nicht-befreiten“ Vorerben?
• Was ist der Nacherbenvermerk im Grundbuch?
• Fällt Erbschaftssteuer doppelt an?
• Hausverkauf trotz Nacherbfolge — wie gelingt er?
• Was unterscheidet Nacherbe und Ersatzerbe?

Vorerbe und Nacherbe — Definition

Erbengemeinschaft

Wer etwas vererben will, ist in der Festlegung der Erben grundsätzlich frei (Testierfreiheit) und kann sein Erbe zeitlich gestaffelt an mehrere Personen übertragen. Der **Vorerbe** erbt zuerst und wird dadurch tatsächlich Eigentümer — allerdings nur „auf Zeit“. Der **Nacherbe** erhält das Erbe erst, sobald der vom Erblasser bestimmte Nacherbfall eintritt.

Typische Auslöser für den Nacherbfall:

• Tod des Vorerben (Standardfall)
• Volljährigkeit des Nacherben
• Bestehen einer bestimmten Prüfung (z. B. Studium, Meisterprüfung)
• Wiederheirat des überlebenden Ehegatten
• Erreichen eines festen Datums

Vor- und Nacherbe sind beide Rechtsnachfolger des Erblassers — aber **keine Erbengemeinschaft**. Sie erben nicht gleichzeitig nebeneinander, sondern zeitlich nacheinander.

Nacherbe vs. Ersatzerbe — der wichtige Unterschied

Häufig verwechselt, juristisch aber grundverschieden:

• Nacherbe: erbt definitiv — nur zeitlich nach dem Vorerben.
• Ersatzerbe: erbt nur, wenn der eigentlich vorgesehene Erbe wegfällt (Tod vor Erbfall, Ausschlagung).

Wer im Testament unklar formuliert, riskiert, dass das Nachlassgericht eine Auslegung trifft, die nicht dem Willen des Erblassers entspricht.

Vor- und Nacherben bei Eheleuten — das Berliner Testament

Die Vor- und Nacherbschaft ist die häufigste Konstruktion im **Berliner Testament** — und zwar in der sogenannten „Trennungslösung“:

• Einheitslösung: Der überlebende Ehegatte wird Vollerbe, die Kinder erben erst beim zweiten Erbfall (Schlusserben). Der Ehegatte kann frei verfügen.
• Trennungslösung (Vor-/Nacherbschaft): Der überlebende Ehegatte ist Vorerbe, die Kinder sind Nacherben. Das Vermögen bleibt rechtlich getrennt — der Ehegatte kann nicht alles „verfrühstücken“.

Selbst bei einer Wiederheirat des überlebenden Partners fällt das Vermögen nicht an den neuen Ehegatten oder dessen Kinder — der Schutz der eigenen Familie bleibt bestehen. Bei größeren Vermögen mit Immobilien ist die Trennungslösung oft die strategisch sinnvollere Wahl.

Vorerbe — Rechte, Pflichten und Verfügungsbeschränkungen

Der Vorerbe wird als „Erbe auf Zeit“ bezeichnet und hat eine eingeschränkte Verfügungsgewalt — besonders bei Immobilien. Im Nacherbfall soll das Vermögen dem Nacherben **ungeschmälert** zufallen (§ 2100 ff. BGB).

Pflichten des Vorerben im Überblick

• Erbschaftssteuer: Trägt zunächst der Vorerbe — aus den Mitteln der Vorerbschaft.
• Erhaltungspflicht: Immobilien müssen ordnungsgemäß instand gehalten werden (§§ 2124, 2127 BGB). Mittel für gewöhnliche Erhaltungsmaßnahmen trägt der Vorerbe selbst.
• Nutzungen ja, Substanz nein: Mieterträge stehen dem Vorerben zu — die Immobilien-Substanz bleibt unangetastet.
• Auskunftspflicht: Der Nacherbe kann ein Nachlassverzeichnis verlangen (§ 2121 BGB).
• Surrogationsprinzip (§ 2111 BGB): Was mit Mitteln der Erbschaft erworben wird, fällt automatisch in die Erbmasse. Beispiel: Vorerbe verkauft Mietshaus, kauft mit dem Erlös eine andere Immobilie — diese gehört rechtlich zur Vorerbschaft.

Steuerfreie Selbstnutzung — die 200-qm-Regel

Wird die geerbte Immobilie selbst bewohnt, kann die Erbschaftssteuer auf Immobilien komplett entfallen. Voraussetzungen (Familienheim-Privileg, § 13 Abs. 1 Nr. 4b/c ErbStG):

• Eigennutzung als Hauptwohnsitz unverzüglich nach dem Erbfall
• Mindestens 10 Jahre Eigennutzung
• Wohnfläche maximal 200 qm (für Kinder; bei Ehegatten unbegrenzt)
• Bei vorzeitigem Auszug: rückwirkende Besteuerung

Die Erbschaftssteuer kostenlos berechnen Sie hier mit unserem Rechner.

Befreiter vs. nicht-befreiter Vorerbe — Vergleichstabelle

Der Erblasser kann den Vorerben von vielen Beschränkungen befreien (§ 2136 BGB) — der entscheidende Unterschied bei Immobilien:

**Wichtig:** Auch der befreite Vorerbe darf **nicht unentgeltlich verfügen** — Schenkungen an Dritte bleiben unwirksam (§ 2113 Abs. 2 BGB). Diese Schutzlücke schließt das Gesetz auch beim befreiten Vorerben.

Der Nacherbenvermerk im Grundbuch

Bei vererbten Immobilien wird im Grundbuch ein Nacherbenvermerk in Abteilung II eingetragen. Dieser Vermerk ist von entscheidender Bedeutung — sowohl für Vor-/Nacherbe als auch für jeden Kaufinteressenten.

Was bewirkt der Nacherbenvermerk?

• Er warnt Dritte: Die Immobilie unterliegt einer Nacherbfolge.
• Verkauf nur mit Zustimmung aller Nacherben (oder bei befreitem Vorerben: nur entgeltlich, dann mit Surrogation).
• Schutz des Nacherben vor „gutgläubigem Erwerb“ durch Dritte.
• Löschung erst nach Nachweis des Eintritts des Nacherbfalls oder nach Zustimmung aller Nacherben.

Insider-Tipp für Käufer von Erbschaftsimmobilien

Wer eine Immobilie aus einem Nachlass kauft, sollte **immer** in das aktuelle Grundbuch sehen lassen. Steht dort ein Nacherbenvermerk, gilt:

• Kaufvertrag nur mit notariell beglaubigter Zustimmung **aller** Nacherben.
• Bei minderjährigen Nacherben: Ergänzungspfleger und Familiengericht erforderlich — kann Monate dauern.
• Vorsicht bei „schnellen Schnäppchen“ aus Erbschaften — der Vermerk wird oft übersehen.

Steuer-Falle: Erbschaftssteuer fällt zweimal an

Der vielleicht wichtigste Punkt für vermögende Familien: Beim Eintritt des Nacherbfalls erbt der Nacherbe **nicht direkt vom ursprünglichen Erblasser**, sondern formell **vom Vorerben** (§ 6 ErbStG). Das bedeutet:

Rechenbeispiel — doppelte Erbschaftssteuer

Vater (verwitwet) vererbt Mehrfamilienhaus im Wert von 1.500.000 Euro an seine Tochter (Vorerbin), Enkel als Nacherben. Tochter wird 20 Jahre später Vorerbin, dann Nacherbfall.

Antragsrecht des Nacherben (§ 6 Abs. 2 ErbStG)

Der Nacherbe kann **auf Antrag** wählen, ob die Versteuerung im Nacherbfall:

• nach dem Verhältnis zum **Vorerben** (Standardfall) oder
• nach dem Verhältnis zum **ursprünglichen Erblasser** erfolgen soll.

Im Beispiel oben: Wäre der Enkel „Verhältnis zum Großvater“ (Freibetrag 200.000 €, gleiche Steuerklasse), bringt der Antrag wenig. Bei einem nicht-verwandten Vorerben (z. B. Lebensgefährte) kann der Antrag jedoch hunderttausende Euro sparen. **Hier ist Steuerberatung Pflicht.**

Hausverkauf trotz Nacherbfolge — drei Szenarien

Szenario 1: Befreiter Vorerbe verkauft

Mutter (befreite Vorerbin) verkauft das geerbte Mehrfamilienhaus für 1,2 Mio. Euro. Erlös fällt durch Surrogation in die Vorerbschaft. Der Nacherbenvermerk wandert quasi auf den Geldbetrag. Beim Nacherbfall müssen die 1,2 Mio. Euro (oder das, was damit erworben wurde) an den Nacherben herausgegeben werden.

Szenario 2: Nicht-befreiter Vorerbe — mit Zustimmung

Alle Nacherben stimmen notariell beglaubigt dem Verkauf zu. Praktisch: Vorerbe und Nacherben einigen sich oft auf eine Erlös-Aufteilung **bereits jetzt** (vorzeitige Auseinandersetzung) — dann wird der Nacherbenvermerk gelöscht und die Immobilie ist frei verkäuflich.

Szenario 3: Verkauf ohne Zustimmung

Möglich, aber: Der Vertrag bleibt nur **bis zum Nacherbfall** wirksam. Tritt der Nacherbfall ein, kann der Nacherbe den Käufer zur Herausgabe der Immobilie zwingen (§ 2113 BGB). Käufer haben dann nur einen Schadensersatzanspruch gegen die Erben des Vorerben — wirtschaftlich oft wertlos.

Checkliste — Was tun als frischgebackener Vorerbe?

• ☐ Testament und Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts genau prüfen lassen — befreit oder nicht?
• ☐ Erbschein bzw. Testamentsvollstreckerzeugnis beantragen
• ☐ Grundbuch berichtigen lassen (Nacherbenvermerk wird automatisch eingetragen)
• ☐ Nachlassverzeichnis erstellen — auch im eigenen Interesse als Beweissicherung
• ☐ Immobilie professionell bewerten lassen — Stichtagswert dokumentieren
• ☐ Verkehrswert ermitteln für die Erbschaftssteuer-Erklärung
• ☐ Erbschaftssteuer-Erklärung innerhalb von 3 Monaten beim Finanzamt anzeigen
• ☐ Selbstnutzung prüfen: 200-qm-Regel und 10-Jahres-Frist anwendbar?
• ☐ Bei geplantem Verkauf: https://ihrhausverkauf.de/?p=6532 Gesetzliche Erbfolge, Erbengemeinschaft – Nach einem Todesfall stellt sich häufig die Frage, wie das Erbe auseinandergesetzt werden soll. Wie Sie eine geerbtes Haus verkaufen und was dabei steuerlich zu beachten ist. Hat der Verstorbene ein Testament hinterlassen, ist die Regelung meist klar und wird nach dem letzten Willen des Erblassers ausgeführt. Wird jedoch nach der gesetzlichen Erbfolge geerbt, bilden sich häufig Erbengemeinschaften und viele offene Fragen stehen im Raum. Tipp! Sie wollen richtig vorsorgen oder richtig mit dem Erbe umgehen? Für beide Fälle haben wir noch ein Extra verfasst: Richtig Vererben und richtig Erben. Zurück zur Übersicht: Erbe & Nachlass.

  Gesetzliche Erbfolge: So erben Sie laut dem Gesetz

  

  Erbe & Nachlass

  Die gesetzliche Erbfolge regelt sowohl die Reihenfolge der Erben, als auch die einzelnen Mengen, die geerbt werden. Zunächst erben die nächsten Verwandten, wie Kinder und Enkel und anschließend die weiter entfernten Verwandten, wie Neffen und Nichten. Nähere Verwandte schließen grundsätzlich die weiter entfernten Verwandten von der Erbfolge aus. Zu welcher Quote die einzelnen Erben erben, wird im Erbschein dokumentiert.

  Die gesetzliche Erbfolge richtet sich nach dem Parentel – oder Ordnungssystem. Es teilt die Verwandten in verschiedene Ordnungen auf. Der ersten Ordnung gehören demnach Kinder und Enkelkinder des Erblassers an. Der zweiten Ordnung werden Eltern, Geschwister, Nichten und Neffen des Erblassers zugeordnet. Zur dritten Ordnung werden Großeltern, Onkel und Tanten sowie Cousinen und Cousins des Erblassers gezählt. Ehegatten und eingetragene Lebenspartner werden nicht als Verwandte angesehen, verfügen jedoch über das Ehegattenerbrecht. Dieses gibt ihnen eine besondere Stellung und schränkt das Erbrecht der Verwandten ein. Verwandte der vorhergehenden Ordnung schließen stets Verwandte einer nachfolgenden Ordnung aus der Erbfolge aus.

  Lesen Sie mehr zum Thema Teilungsversteigerung in Erbengemeinschaften!

  Erbengemeinschaft auseinandersetzten: Schulden begleichen, Erbe verteilen

  

  Erbengemeinschaft

  Im Idealfall zahlen die Erben einer Erbengemeinschaft eventuelle Schulden zügig aus dem Nachlass und lösen die Erbengemeinschaft anschließend auf, indem der Überschuss nach Anteilen verteilt wird. Dies ist jedoch häufig nicht die Realität. Streitigkeiten innerhalb der Erbengemeinschaft sorgen oft dafür, dass diese jahrelang nach dem Erbfall ungelöst bestehen bleiben. Jedes Mitglied einer solchen Erbengemeinschaft hat das Recht jederzeit die Auflösung zu verlangen und das auch ohne wichtigen Grund.

  Schritt für Schritt: Erbengemeinschaft auflösen

  Damit eine Erbengemeinschaft ohne Streitigkeiten aufgelöst werden kann, empfiehlt es sich bestimmte Schritte einzuhalten. Von der richtigen Wertermittlung des Nachlasses bis hin zu den Erbschaftssteuern gibt es wichtige Formalien zu beachten.

  Nachlass ermitteln

  Bevor der Nachlass nicht ermittelt ist, kann eine Erbengemeinschaft nicht auseinandergesetzt werden. Die meisten Informationen, erhalten die Erben von der Bank, bei der der Erblasser die Konten oder Depots hatte. Um Einsicht in diese zu erhalten wird ein Erbschein oder ein Testament mit gerichtlichem Eröffnungsprotokoll benötigt. Jedoch gehören auch die Schulden zum Nachlass. Um den Nachlass also komplett zu ermitteln, sollten die Schulden und das Vermögen gegenübergestellt und abgeglichen werden.

  Nachlassschulden bezahlen

  Die Nachlassschulden können von der Erben der Erbengemeinschaft aus dem Nachlass bezahlt werden. Nicht selten müssen dafür zum Nachlass gehörende Gegenstände veräußert werden, wie beispielsweise Immobilien oder Grundstücke.

  Zuwendungen und Schenkungen berücksichtigen

  Hat ein Erbe zu Lebzeiten des Erblassers von diesem Zuwendungen oder Schenkungen erhalten sind diese möglicherweise ausgleichungspflichtig. Die Schenkungen die ausgelichungspflichtig sind, erhöhen rechnerisch den Nachlass und werden von der Erbquote des Beschenkten abgezogen. Jeder Erbe kann von den anderen Auskunft über solche Zuwendungen verlangen, damit diese korrekt berücksichtigt werden.

  Unteilbaren Gegenstände verkaufen

  Sollte eine echte Teilung bei bestimmten Gegenständen, wie einer Immobilie in der Erbengemeinschaft nicht möglich sein, müssen die Erben diesen Gegenstand unter Umständen verkaufen oder zwangsversteigern lassen. Um dies zu tun, muss zunächst ein realistischer Verkaufspreis ermittelt werden. Kommt es hier zu keiner Einigung, kann eine Teilungsversteigerung von einer der Erben eingeleitet werden.

  Teilbaren Gegenstände verteilen

  Das Erbe ist in erster Linie in Natur von den Erben zu teilen. Jeder Erbe kann also Gegenstände in Abstimmung mit den anderen Erben für sich aus dem Nachlass nehmen. Geld und Wertpapiere können von der Erbengemeinschaft entsprechend den jeweiligen Anteilen aufgeteilt werden.

  Pflegeleistungen berücksichtigen

  Hat ein Kind das verstorbene Elternteil ohne Gegenleistung zu Lebzeiten gepflegt, kann hierfür ein Ausgleich in Anspruch genommen werden. Dieser muss der Dauer, dem Umfang sowie dem Wert des Nachlasses angemessen sein.

  Notar hilft

  Sollte eine Einigung nicht zu erreichen sein, kann ein Notar von der Erbengemeinschaft zu Hilfe genommen werden. Dieser vermittelt zwischen den Erben, um eine möglichst schnelle Einigung zu erzielen. Es sollte jedoch bedacht werden, dass eine solche Hilfe mit einigen Kosten verbunden ist.

  Finanzamt berücksichtigen

  Bei einer Erbschaft fällt auch immer eine Erbschaftssteuer an. Einige Dinge aus dem Nachlass können jedoch von der Steuer abgezogen werden, wie beispielsweise die Kosten der Bestattung oder Gebühren für die Testamentseröffnung.

  Erfahren Sie mehr zu Erbengemeinschaften!

  Fehler bei Erbengemeinschaft – Video

  Fragen zum Thema: Erbe auseinandersetzen

  Wurde vom Erblasser kein Testament hinterlassen sind meist viele offene Fragen bezüglich der Verteilung des Erbes offen. Die gesetzliche Erbfolge soll diesen Fall regeln, jedoch kommt es hier häufig zu Streitigkeiten zwischen den Erben. Damit für Sie keine Fragen offen bleiben und Sie alle Fakten zum Thema Erbe auseinandersetzten kennen, beantworten die Experten von Lukinski jetzt die wichtigsten Fragen.

  Wie kann ich eine Erbengemeinschaft auflösen?

  Eine Erbengemeinschaft kann nur dann aufgelöst werden, wenn das Erbe in Einstimmigkeit aller Erben verteilt werden kann. Je nach Fall sind hierfür Teilversteigerungen oder Notare als Hilfe nötig.

  Kann man ein Erbe übertragen?

  Mit Eintritt des Erbfalls kann jeder Erbe frei über seinen Anteil verfügen. Eine Übertragung des Erbes an eine dritte Person ist also durchaus möglich.

  Kann man in einer Erbengemeinschaft auch seinen Anteil verkaufen?

  Der eigene Anteil an Immobilien oder Grundstücken in einem Nachlass kann solange nicht verkauft werden, bis entweder, Sie aufgrund einer einstimmigen Entscheidung der Erbengemeinschaft der alleinige Inhaber dieser Gegenstände sind, oder die Erbengemeinschaft aufgelöst und die Anteile ausgezahlt worden sind.

  Was braucht man um einen Erbschein zu beantragen?

  Um einen Erbschein zu beantragen, benötigt man einen Personalausweis oder Reisepass, eine Sterbeurkunde vom Erblasser, ein Familienstammbuch, die Namen und Anschriften der Miterben und sonstigen Verwandten, ggf. das Testament oder der Erbvertrag bzw. Informationen über deren Verwahrstellen.

  Was ist ein Erbauseinandersetzungsvertrag?

  Ein Erbauseinandersetzungsvertrag regelt die Aufteilung des Nachlasses nach Anteilen innerhalb einer Erbengemeinschaft.

  Was passiert bei einer Teilungsversteigerung?

  Bei einer Teilungsversteigerung wird ein zum Nachlass gehörender Gegenstand, wie eine Immobilie oder ein Grundstück versteigert und der Gewinn wird nach Anteilen unter den Erben aufgeteilt.

  Wann sollte das Erbe ausgeschlagen werden?

  Das Erbe sollte ausgeschlagen werden, wenn es Überschuldet sind und das Vermögen die Schulden des Nachlasses nicht abdecken können oder baufällige Immobilien zum Nachlass gehören, deren Sanierung zu teuer wäre.

  Erbe, Erbschaft & Nachlass

  Richtig vererben, richtig erben, im Fall des Falles kommt es auf diskrete, schnelle Hilfe an. Hier finden Sie meine Ratgeber für Erbe und Nachlass, kostenlos, online und jederzeit anonym für Sie erreichbar. Nutzen Sie meine Checklisten und strategische Anlagetipps, um Ihr Vermögen zu schützen und zu vermehren.

  • Erbe, Erbschaft & Nachlass

  Das könnte Sie auch interessieren:

  • Erbe anlegen & investieren
  • Immobilien kaufen
  • Familienstiftung und Vermögenssicherung

  

  ]]>