Personen Archives - ℄ Immobilien Sun, 15 Feb 2026 11:27:56 +0000 de hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 Ein-Personen-GmbH – Entstehung & Besonderheiten https://lukinski.de/ein-personen-gmbh-entstehung-besonderheiten/ Mon, 08 Mar 2021 20:16:15 +0000 https://lukinski.de/?p=38027 Ein-Personen-GmbH – Das GmbH Modell für Solo-Gründer! Durch Bestellung neuer Gesellschafter oder das Verlassen bestehender Gesellschafter kann sich das von dir gewählte GmbH Modell leicht verändern. Ob Einpersonengesellschaft, Zwei-Mann-GmbH oder sogar eine Gesellschaft, die ganz ohne Gesellschafter funktioniert… In jedem Fall gibt es Besonderheiten, die du beachten solltest, da sie von der Norm der herkömmlichen […]

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]]> Ein-Personen-GmbH – Das GmbH Modell für Solo-Gründer! Durch Bestellung neuer Gesellschafter oder das Verlassen bestehender Gesellschafter kann sich das von dir gewählte GmbH Modell leicht verändern. Ob Einpersonengesellschaft, Zwei-Mann-GmbH oder sogar eine Gesellschaft, die ganz ohne Gesellschafter funktioniert… In jedem Fall gibt es Besonderheiten, die du beachten solltest, da sie von der Norm der herkömmlichen Gesellschaft mit beschränkter Haftung abweichen. Hier gibt es alle Rechtsformen und hier geht es zurück zur Übersicht GmbH.

Ein-Personen-GmbH: Kapitalgesellschaft für 1 Person

Die Gründung einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung erfordert mindestens eine Person. Einpersonengesellschaften bilden zwar eher die Ausnahme, doch rein rechtlich sind bei der GmbH wie auch der Aktiengesellschaft (AG) monokorporative Einpersonengesellschaften durchaus zulässig. Im Falle der Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist sprachlich oft auch von einer Ein-Personen-GmbH – alternativ auch Ein-Mann-GmbH bzw. Einmann-GmbH -, die Rede.

Weitere GmbH Modelle mit Besonderheiten:

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Entstehung von Solo-Gründern – Eigenentscheid, Ausscheiden & e. K.

Die Ein-Personen-GmbH kann auf drei Wegen entstehen: Entweder entscheidest du dich ganz bewusst dafür, als Solo-Gründer tätig zu werden, oder du warst ursprünglich in einer Zwei-Personen-GmbH oder Mehr-Personen-GmbH und bist durch Ausscheiden des bzw. der anderen Gesellschafter zu einer Einpersonengesellschaft reduziert worden. Alternativ gehörst du zu den eingetragenen Kaufleuten und verfügst über das nötige Stammkapital, um einen Formwechsel zur Ein-Personen-GmbH durchzuziehen.

Tipp: Wenn du grundsätzlich deine GmbH nicht alleine führen und die Kapitallast auf mehreren Köpfen aufteilen möchtest, aber trotzdem allein über den Aufbau und die Formulierungen in der Satzung entscheiden möchtest, kannst du im ersten Schritt eine Ein-Mann-GmbH gründen und im zweiten Schritt beliebig viele weitere Gesellschafter aufnehmen. Deine im Rahmen der Vorgründung getroffenen Entscheidungen gelten dann automatisch auch für die neuen Gesellschafter.

Besonderheiten bei der Ein-Personen-GmbH: § 181 BGB und § 3 GmbHG

Bei einer Ein-Mann-GmbH bist du automatisch Alleingesellschafter und nimmst die Position des Geschäftsführers ein. Auch an den Gesellschafterversammlungen nimmst du in sogenannter Personalunion teil. Abgesehen davon gelten für dich dieselben Regeln und Gesetze wie für Gesellschaften mit mehreren Gesellschaftern. Das heißt auch, dass du alle für eine GmbH vorgeschriebenen Gesellschaftsorgane – beispielsweise den Aufsichtsrat – bilden musst. Aus diesem Grund ist es besonders wichtig, dass du dich als Alleingeschäftsführer einer Einpersonengesellschaft dienstvertraglich von der im Bürgerlichen Gesetzbuch niedergeschriebenen Einzelnorm „Insichgeschäft“ (Paragraph 181, siehe oben) befreist.

Vor der Eintragung ins Handelsregister muss der Gesellschaftervertrag im Falle einer Ein-Personen-GmbH nicht notariell beglaubigt werden und fällt daher unter Berücksichtigung des vorgeschriebenen Mindestinhaltes laut Gesetz betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) für gewöhnlich recht kurz aus. Allerdings brauchst du eine nicht empfangsbedürftige einseitige Willenserklärung, um deine Registrierung abzuschließen, und die wiederum muss vom Notar beglaubigt werden.

Gesetzesauszug – § 3 GmbHG:

(1) Der Gesellschaftsvertrag muß enthalten:

  1. Die Firma und den Sitz der Gesellschaft,
  2. Den Gegenstand des Unternehmens,
  3. Den Betrag des Stammkapitals,
  4. Die Zahl und die Nennbeträge der Geschäftsanteile, die jeder Gesellschafter gegen Einlage auf das Stammkapital (Stammeinlage) übernimmt.

(2) Soll das Unternehmen auf eine gewisse Zeit beschränkt sein oder sollen den Gesellschaftern außer der Leistung von Kapitaleinlagen noch andere Verpflichtungen gegenüber der Gesellschaft auferlegt werden, so bedürfen auch diese Bestimmungen der Aufnahme in den Gesellschaftsvertrag.

GmbH gründen: Rechtsform und Alternativen

  1. Kein-Personen-GmbH: Erbschaft, Schenkung, Kündigung
  2. Zwei-Personen-GmbH: Gründer Duo
  3. Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
  4. Spezialfall: Immobilien GmbH
  5. Rechtsformen: Liste

Kein-Personen-GmbH: Erbschaft, Schenkung, Kündigung

Kein-Personen-GmbH – Das Modell für eine GmbH ohne Gesellschafter! Durch Bestellung neuer Gesellschafter oder das Verlassen bestehender Gesellschafter kann sich das von dir gewählte GmbH Modell leicht verändern. Ob Einpersonengesellschaft, Zwei-Mann-GmbH oder sogar eine Gesellschaft, die ganz ohne Gesellschafter funktioniert… In jedem Fall gibt es Besonderheiten, die du beachten solltest, da sie von der Norm der herkömmlichen Gesellschaft mit beschränkter Haftung abweichen.

Zwei-Personen-GmbH: Gründer Duo

Zwei-Personen-GmbH – Das GmbH Modell für Gründer-Duos! Durch Bestellung neuer Gesellschafter oder das Verlassen bestehender Gesellschafter kann sich das von dir gewählte GmbH Modell leicht verändern. Ob Einpersonengesellschaft, Zwei-Mann-GmbH oder sogar eine Gesellschaft, die ganz ohne Gesellschafter funktioniert… In jedem Fall gibt es Besonderheiten, die du beachten solltest, da sie von der Norm der herkömmlichen Gesellschaft mit beschränkter Haftung abweichen.

Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)

Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) – Die Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist eine deutsche Rechtsform, die von mindestens einer Person gegründet und von mindestens einem Gesellschafter geführt wird. Wie der Name bereits aufzeigt, zeichnet sich diese Unternehmensrechtsform durch eine Haftungsbeschränkung für ihre(n) Gesellschafter aus.

Spezialfall: Immobilien GmbH

Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH / Immobiliengesellschaft – In diesem Artikel lernst du die Grundlagen zur Thematik Immobiliengesellschaft. Wer kommt beim Hauskauf oder Kauf einer Eigentumswohnung schon auf die Idee, extra eine GmbH zu gründen? Zugegeben, bei Eigennutz macht das keinen Sinn, aber bei Vermietung.

Hier findest du die alle Rechtsformen, die als Gründer*in in Deutschland wählen kannst und eine Anleitung mit Checkliste:

Rechtsformen: Liste

Rechtsformen – Welchen Arten einer Firma gibt es? Wenn du deine erste Firma gründen willst, dann ist die Wahl der idealen Rechtsform einer der ersten Schritte im Ablauf der Firmengründung. Ob spezielle Immobilienfirma oder Gründung eines Startups, hier habe ich alle Unternehmenstypen in Deutschland für dich zusammengefasst.

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]]> Zwei-Personen-GmbH – Entstehung, Gleichstellung & Absicherung https://lukinski.de/zwei-personen-gmbh-entstehung-gleichstellung-absicherung/ Mon, 08 Mar 2021 15:39:34 +0000 https://lukinski.de/?p=38026 Zwei-Personen-GmbH – Das GmbH Modell für Gründer-Duos! Durch Bestellung neuer Gesellschafter oder das Verlassen bestehender Gesellschafter kann sich das von dir gewählte GmbH Modell leicht verändern. Ob Einpersonengesellschaft, Zwei-Mann-GmbH oder sogar eine Gesellschaft, die ganz ohne Gesellschafter funktioniert… In jedem Fall gibt es Besonderheiten, die du beachten solltest, da sie von der Norm der herkömmlichen […]

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]]> Zwei-Personen-GmbH – Das GmbH Modell für Gründer-Duos! Durch Bestellung neuer Gesellschafter oder das Verlassen bestehender Gesellschafter kann sich das von dir gewählte GmbH Modell leicht verändern. Ob Einpersonengesellschaft, Zwei-Mann-GmbH oder sogar eine Gesellschaft, die ganz ohne Gesellschafter funktioniert… In jedem Fall gibt es Besonderheiten, die du beachten solltest, da sie von der Norm der herkömmlichen Gesellschaft mit beschränkter Haftung abweichen. Hier gibt es alle Rechtsformen und hier geht es zurück zur Übersicht GmbH.

Zwei-Personen-GmbH – Kapitalgesellschaft für 2 Personen

Gründen zwei Gesellschafter gemeinsam mit einer 50:50 Beteiligung eine GmbH, bilden sie eine gleichberechtigte unternehmerische Partnerschaft, eine sogenannte Zwei-Personen-GmbH – seltener auch Zwei-Mann-GmbH bzw. Zweimann-GmbH genannt. In diesem Fall kann kein Gesellschafter gegen den Willen des anderen handeln, da beide Meinungen zu jeweils 50 Prozent gewichtet werden. Hieraus ergeben sich einige rechtliche Besonderheiten. In der Praxis funktioniert eine solche partnerschaftliche Gleichstellung oftmals nur so lange, wie beide Gesellschafter auch ähnlicher Meinung sind oder sich einer von den Argumenten des anderen überzeugen lässt.

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Weitere GmbH Modelle mit Besonderheiten:

Entstehung von Gründer-Duos – Kompetenzen, Qualifikationen, Nachfolge & Co

Bei einer Zwei-Personen-GmbH halten beide Gesellschafter je 50 Prozent der GmbH-Anteile, besitzen je 50 Prozent der Stimmrechte und dürfen je 50 Prozent der ausgeschütteten Gewinne ihrer Gesellschaft beanspruchen. Eine solche Einigung ist besonders geeignet, wenn sich die beiden Gesellschafter ihren Kompetenzen nach ergänzen, wie es beispielsweise bei der Partnerschaft zwischen einer Person mit kaufmännischem Bildungsabschluss und einer technisch qualifizierten Person – einem IT-Spezialisten, Ingenieur, Techniker… – der Fall ist.

In einem anderen Szenario beschließt der Alleingesellschafter einer Ein-Personen-GmbH vielleicht, eine weitere Person mit ergänzenden Qualifikationen in das Unternehmen einzubringen. Dies kommt insbesondere bei der Einarbeitung eines externen Nachfolgers oder der Übertragung des Betriebes an die eigenen Kinder vor.

Gleichstellung & Absicherung: Selbstkontraktion, Einzelhaftung & Gesamtvertretung

Eine Gleichstellung der beiden Gesellschafter einer Zwei-Mann-GmbH bedeutet, dass sie miteinander auf rechtlicher, steuerrechtlicher wie auch sozialversicherungsrechtlicher Ebene gleichrangig stehen. Zusätzlich einigen sich die unternehmerischen Partner in vielen Fällen auf eine Einzelvertretungsbefugnis im Außenverhältnis der GmbH und oftmals auch auf eine Befreiung von dem Verbot der Selbstkontraktion. Wie beim Alleingesellschafter einer Einpersonengesellschaft ist es ihnen andernfalls dem Bürgerlichen Gesetzbuch, Paragraph 181, entsprechend untersagt, Verträge mit sich selbst als natürliche Person abzuschließen. Nutzt die GmbH demnach eine Immobilie, darf sie diese nur an einen der Gesellschafter vermieten, wenn er zu Insichgeschäften ausdrücklich befugt ist.

Gesetzesauszug -$ 181 BGB:

Ein Vertreter kann, soweit nicht ein anderes ihm gestattet ist, im Namen des Vertretenen mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten ein Rechtsgeschäft nicht vornehmen, es sei denn, dass das Rechtsgeschäft ausschließlich in der Erfüllung einer Verbindlichkeit besteht.

Um zu vermeiden, dass dein Mitgesellschafter allein Entscheidungen fällt, mit denen du überhaupt nicht einverstanden bist und für die du ebenso wenig geradestehen möchtest, bietet es sich ferner an, eine Einzelhaftung im Gesellschaftervertrag festzulegen, wenn einer von euch ohne Absprache agiert. So trägt trotz Gleichstellung und Gleichbeteiligung jeder Gesellschafter das Risiko für von ihm getroffene Solo-Entscheidungen. Alternativ lässt sich die Entscheidungsfreiheit auch durch eine Vereinbarung zur Gesamtvertretung regeln, die natürlich ebenfalls rechtsverbindlich im Gesellschaftervertrag verankert werden muss, oder es wird eine neutrale, fähige Person als externer Berater festgelegt.

GmbH gründen: Rechtsform und Alternativen

  1. Kein-Personen-GmbH: Erbschaft, Schenkung, Kündigung
  2. Ein-Personen-GmbH: Solo Gründer
  3. Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
  4. Spezialfall: Immobilien GmbH
  5. Rechtsformen: Liste

Kein-Personen-GmbH: Erbschaft, Schenkung, Kündigung

Kein-Personen-GmbH – Das Modell für eine GmbH ohne Gesellschafter! Durch Bestellung neuer Gesellschafter oder das Verlassen bestehender Gesellschafter kann sich das von dir gewählte GmbH Modell leicht verändern. Ob Einpersonengesellschaft, Zwei-Mann-GmbH oder sogar eine Gesellschaft, die ganz ohne Gesellschafter funktioniert… In jedem Fall gibt es Besonderheiten, die du beachten solltest, da sie von der Norm der herkömmlichen Gesellschaft mit beschränkter Haftung abweichen.

Ein-Personen-GmbH: Solo Gründer

Ein-Personen-GmbH – Das GmbH Modell für Solo-Gründer! Durch Bestellung neuer Gesellschafter oder das Verlassen bestehender Gesellschafter kann sich das von dir gewählte GmbH Modell leicht verändern. Ob Einpersonengesellschaft, Zwei-Mann-GmbH oder sogar eine Gesellschaft, die ganz ohne Gesellschafter funktioniert… In jedem Fall gibt es Besonderheiten, die du beachten solltest, da sie von der Norm der herkömmlichen Gesellschaft mit beschränkter Haftung abweichen.

Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)

Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) – Die Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist eine deutsche Rechtsform, die von mindestens einer Person gegründet und von mindestens einem Gesellschafter geführt wird. Wie der Name bereits aufzeigt, zeichnet sich diese Unternehmensrechtsform durch eine Haftungsbeschränkung für ihre(n) Gesellschafter aus.

Spezialfall: Immobilien GmbH

Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH / Immobiliengesellschaft – In diesem Artikel lernst du die Grundlagen zur Thematik Immobiliengesellschaft. Wer kommt beim Hauskauf oder Kauf einer Eigentumswohnung schon auf die Idee, extra eine GmbH zu gründen? Zugegeben, bei Eigennutz macht das keinen Sinn, aber bei Vermietung.

Hier findest du die alle Rechtsformen, die als Gründer*in in Deutschland wählen kannst und eine Anleitung mit Checkliste:

Rechtsformen: Liste

Rechtsformen – Welchen Arten einer Firma gibt es? Wenn du deine erste Firma gründen willst, dann ist die Wahl der idealen Rechtsform einer der ersten Schritte im Ablauf der Firmengründung. Ob spezielle Immobilienfirma oder Gründung eines Startups, hier habe ich alle Unternehmenstypen in Deutschland für dich zusammengefasst.

Der Beitrag Zwei-Personen-GmbH – Entstehung, Gleichstellung & Absicherung erschien zuerst auf ℄ Immobilien.

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