Wohnen auf Norderney: Eleganter Inselflair mit charmanter Vorstadt Atmosphäre

Sie suchen ein exklusives Ferienhaus abseits des Großstadttrubels des Festlandes? Sie möchten die frische Meeresluft genießen, feinen Sandstrand und romantische Sonnenuntergänge? Privatsphäre, Ruhe und Diskretion ist Ihnen wichtig? Dann sind Sie hier genau richtig! Leben Sie auf Norderney, leben Sie mit den Gezeiten und spüren die einzigartige Freiheit, die nur das Inselleben mit sich bringen kann. Alles zu den attraktivsten Wohngegenden auf der Insel gleich mehr.

Norderney: Karte & Lage

Norderney ist eine der sieben bewohnbaren Ostfriesischen Inseln im Norden Deutschlands. Die Insel bedeckt eine Fläche von 26,29 Quadratkilometern und erstreckt sich über 14 Kilometer von Ost nach West. Die breiteste Stelle der Insel misst gerade mal 2.5 Kilometer und befindet sich im Inselzentrum.

Sehenswürdigkeiten: Leuchtturm, Heimatmuseum, Kap & Co.

Bömmels Bimmelbahn lädt auf eine zwei Stunden lange Erkundungstour durch die Insel ein, Leuchtturm und Windmühle begeistern als Highlight in der Landschaft und das Heimatmuseum ist die perfekte Anlaufstelle für einen interessanten und verregneten Nachmittag. Norderney ist zwar eine kleine Insel, hat jedoch so einiges zu bieten. Ob Kunst, Kultur oder Geschichte – langweilig wird es hier nie.

Zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten gehören:

• Bömmels Bimmelbahn
• Norderneyer Leuchtturm
• Norderneyer Windmühle
• Das Kap
• Wilhelm-Dorenbusch-Sternwarte
• Heimatmuseum
• Kurtheater Norderney

Besichtigung: Ein Rundgang durch Norderney

Natur und Unterhaltung, Vorstadtflair und romantische Sandstrände – die Insel Norderney vereint alles, was das Herz begehrt. Im Westen liegt mit der Stadt das Zentrum der Insel, im Norden und Süden brillieren sagenhafte Sanddünen und unberührte Natur und auch der Osten der Insel mit seinem historischen Schiffswrack lädt zum Entdecken ein. Begleiten Sie uns auf unserem Rundgang über die charmante Norderney.

Stadtzentrum: Entspannter Vorstadtflair und elegante Boutiquen

Im Westen der Insel liegt die gleichnamige Stadt Norderney. Hier sind nicht nur die meisten Bewohner der Insel zu Hause, sondern auch exklusive Cafés, kleine Restaurants und elegante Boutiquen.

Unberührte Natur: Atemberaubende Sanddünen im Norden

Im Norden der Insel lassen sich die wohl schönsten Sanddünen Deutschlands finden – und auch eine der größten Dünen. Sehen Sie hier mehr:

Wohnen am Meerufer: Haus und Wohnung Fischerhafen

Vor allem Immobilien in der Nähe des Ufers sind beliebt. Die frische Meeresbrise, das sanfte Rauschen der Brandung und die märchenhafte Landschaft machen das Wohnen hier attraktiv.

Immobilien & Quadratmeterpreise in Norderney

Renoviertes Loft, geräumiges Strandhaus oder exklusive Villa – in Norderney findet jeder seine Traumimmobilie. Hier lassen sich die besten Wohnanlagen Deutschlands finden. Kein Wunder, schließlich steht Norderney neben Sylt ganz oben auf der Liste der exklusivsten Inselorten der Bundesrepublik. Vor allem Häuser, die älter sind als 3 Jahre, und Neubauwohnungen sind begehrt. So manche Neubauwohnung mit Ausblick und moderner Richtung kann dann mal schnell über 10.000 Euro pro Quadratmeter kosten.

Hier alle Quadratmeterpreise im Überblick:

• Haus kaufen (Bestand): 6.788 €/m²
• Haus kaufen (Neu): 3.301 €/m²
• Wohnung kaufen (Bestand): 10.060 €/m²
• Wohnung kaufen (Neu): 10.555 €/m²

Fazit: Wohnen auf Norderney

Die Ostfriesische Insel begeistert nicht nur mit ihrem Inselflair und der atemberaubenden Natur, sondern auch durch ihre Nähe zum Festland, der guten Infrastruktur und dem exklusiven Immobilienmarkt. Wer hier Eigentümer einer Immobilie ist, kann sich glücklich schätzen. Schließlich sind Immobilien heiß begehrt und in der Regel nach 90 Tage bereits vom Markt. Wir empfehlen Ihnen also sich an den Immobilienmakler Ihres Vertrauens zu wenden. Ein erfahrener Immobilienmakler berät Sie nicht nur zu dem Thema Immobilienkauf, sondern auch Finanzen, Steuern und Off Market.

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Norderney im Überblick: Warum die Insel für Investoren spannend ist

Norderney gehört zu den sieben bewohnten Ostfriesischen Inseln und ist mit rund 6.000 Einwohnern die am dichtesten besiedelte. Anders als Sylt ist die Insel autofrei für Tagesgäste, ausschließlich per Fähre ab Norddeich Mole erreichbar (Überfahrt rund 55 Minuten) – ein Zugangsfilter, der das Klientel prägt und die Lage langfristig verknappt.

Die Premium-Faktoren auf einen Blick

• UNESCO-Weltnaturerbe: 85 % der Inselfläche sind Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer – kein neues Bauland möglich
• Nordseeheilbad: Älteste deutsche Nordseeinsel mit Heilbad-Status (seit 1797), Thalasso-Tradition
• Bäderarchitektur unter Schutz: Strenge Gestaltungssatzung, Höhenbeschränkungen, Erhaltungssatzung – Bestand wird konserviert
• Limitierter Markt: Nur etwa 3.000 Wohngebäude insgesamt, davon ein hoher Anteil bereits in Familienbesitz seit Generationen
• Tourismus-Cashflow: Über 3 Millionen Übernachtungen jährlich – stabile Vermietungsbasis
• Einzugsgebiet: Rund 3 Stunden Fahrt vom Ruhrgebiet, 2 Stunden von Hamburg, 2,5 Stunden von Bremen

Käuferprofil: Wer kauft auf Norderney?

Anders als auf Sylt (international, Hamburger Old Money) ist die Käuferschaft auf Norderney westdeutsch geprägt: Ärzte, mittelständische Unternehmer und Freiberufler aus NRW, Familien aus Hamburg, Bremen und Niedersachsen. Der typische Käufer sucht nicht das Statement-Objekt, sondern den langfristigen Familienbesitz mit Vermietungspotenzial in den Nebensaisons.

Liste: Die drei teuersten Straßen auf Norderney

Bevor wir in die Detailbetrachtung gehen, der Überblick: Die Spitzenpreise auf Norderney bewegen sich zwischen 10.000 und 11.200 Euro pro Quadratmeter – mit klarer Differenzierung nach Strandnähe und Lagecharakter.

Am Weststrand: Premium-Lage mit direktem Meerblick

Die Straße Am Weststrand ist die teuerste Adresse Norderneys – und die einzige, die in Bestlagen tatsächlichen Erstreihen-Status mit unverbaubarem Nordseeblick bietet. Hier konzentrieren sich die historischen Bäderarchitektur-Villen, restaurierte Bestandsobjekte und einige wenige neuere Apartmenthäuser, die unter strengen Auflagen entstanden sind. Wer hier kauft, zahlt nicht für Quadratmeter, sondern für die Position.

Lage und Bebauung

• Direkte Anbindung an die Strandpromenade und das Kurviertel
• Überwiegend gehobene Eigentumswohnungen (80–180 m²) und Penthouse-Einheiten
• Bestandsobjekte häufig denkmalgeschützt – Sanierung nur unter Auflagen
• Nahe Milchbar, Kurplatz, Conversationshaus

Preisniveau und Käuferprofil

Höchstpreis bis zu 11.200 €/m² – eine 100-m²-Wohnung in Bestlage erreicht damit Kaufpreise jenseits der 1,1 Mio. Euro.

Käufer hier sind selten Erstinvestoren, sondern erfahrene Immobilienbesitzer, die ein Objekt mit Wertstabilität und repräsentativem Charakter suchen. Eine exklusive Ferienwohnung in dieser Lage erzielt Spitzenmieten von 200–350 Euro pro Nacht in der Hauptsaison.

Kaiserstraße: Repräsentatives Wohnen im Kurviertel

Die Kaiserstraße verläuft parallel zur Strandpromenade und ist die klassische Repräsentations-Adresse Norderneys. Bäderarchitektur dominiert das Straßenbild, viele Häuser stammen aus der Kaiserzeit. Die Mischung aus Hotels, Boutique-Gastronomie, Golfclub-Anbindung und kurzer Strandweg macht die Straße zur strategisch besten Lage abseits der Erstreihe.

Lage und Infrastruktur

• Unmittelbare Nähe zu Kurmittelhaus und Thalassozentrum bade:haus
• Anbindung Golfclub Norderney
• Hotels der gehobenen Kategorie als Nachbarschaft
• Restaurants im Premium-Segment fußläufig erreichbar

Bebauung und Bautypen

• Mehrheitlich Mehrfamilienhäuser in restaurierter Bäderarchitektur
• Eigentumswohnungen typischerweise 60–140 m²
• Vereinzelt Stadtvillen mit kleinen Gärten

Höchstpreis bis zu 10.100 €/m² – eine 90-m²-Wohnung kostet hier rund 900.000 Euro.

Knyphausenstraße: Zentral wohnen ohne Meerblick-Aufpreis

Die Knyphausenstraße ist die smarte Wahl für Käufer, die Insel-Lebensgefühl ohne Erstreihen-Aufschlag wollen. Statt Meerblick gibt es kurze Wege zu Bäcker, Apotheke, Inselbahnhof und kleiner Einkaufsmeile – ideal für ganzjährige Nutzung statt reinem Saisonbetrieb. Der Markt ist ähnlich angespannt wie auf Sylt, allerdings mit deutlich niedrigerer Einstiegshürde.

Lage und Charakter

• Zentrumslage – kurze Wege zu allen Versorgungseinrichtungen
• Hoher Anteil an Ferienwohnungen (Vermietungsdichte)
• Geringere Lärmbelastung als Promenadenlagen
• Kleine Einkaufsmeile fußläufig

Bebauung und Käuferprofil

• Mischung aus Altbau und Bestandsbauten der 1960er–1990er
• Wohnungsgrößen typischerweise 45–100 m²
• Käufer: Familien mit Vermietungsabsicht, Käufer mit Ganzjahres-Nutzung

Höchstpreis bis zu 10.000 €/m² – eine 70-m²-Wohnung erreicht etwa 700.000 Euro.

Norderney vs. Sylt: Der Premium-Vergleich

Wer den deutschen Insel-Luxusmarkt versteht, vergleicht beide. Hier die direkte Gegenüberstellung der wichtigsten Kennzahlen:

Fazit: Norderney bietet bei rund einem Drittel des Sylt-Spitzenpreises eine vergleichbare Premium-Substanz – und durch das niedrigere Einstiegsniveau eine bessere laufende Bruttorendite.

Rendite-Beispiel: Ferienwohnung Am Weststrand

Damit Sie nicht nur Quadratmeterpreise lesen, sondern den Investment-Case verstehen – hier eine konkrete Modellrechnung für eine 80-m²-Eigentumswohnung in Bestlage:

• Kaufpreis: 80 m² × 11.000 €/m² = 880.000 €
• Erwerbsnebenkosten Niedersachsen: Grunderwerbsteuer 5,0 %, Notar/Grundbuch ca. 1,5 %, Makler ca. 3,57 % (geteilt) – rund 88.000 €
• Gesamtinvestition: ~968.000 €
• Vermietung: 200 Nächte/Jahr × 220 € = 44.000 € Brutto
• Bewirtschaftung: Reinigung, Verwaltung, Plattformgebühren, Instandhaltung, Versicherung, Strom – ca. 35 %
• Netto-Mieteinnahmen: ca. 28.600 €
• Bruttorendite: ca. 5,0 % auf Kaufpreis / 4,5 % auf Gesamtinvestition
• Nettorendite vor Finanzierung: ca. 3,2 %

Hinzu kommt der Wertsteigerungs-Hebel: Norderney verzeichnet seit über einem Jahrzehnt stabile bis steigende Quadratmeterpreise – limitiertes Angebot trifft auf wachsende Nachfrage.

Zweitwohnsitz auf Norderney: Was Käufer wissen müssen

Der wichtigste rechtliche Punkt, den viele Erstkäufer übersehen: Norderney erhebt eine Zweitwohnungsteuer. Wer das Objekt nicht als Hauptwohnsitz meldet, zahlt jährlich einen Prozentsatz der Jahresrohmiete an die Stadt. Hinzu kommt: Anmeldungen als Hauptwohnsitz unterliegen Prüfungen, reine Nutzungs-Umdeklarationen ohne tatsächlichen Lebensmittelpunkt werden nicht akzeptiert.

Checkliste vor dem Kauf

• Höhe der Zweitwohnungsteuer aktuell bei der Stadt Norderney erfragen
• Vermietungs-Erlaubnis prüfen (Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung)
• Erhaltungssatzung beachten – Veränderungen am Objekt genehmigungspflichtig
• Kurbeitragspflicht für Vermieter beachten
• Bei Bestandsbauten: Energetischer Zustand und Sanierungsstau prüfen
• Verwaltungskonzept für Ferienvermietung im Vorfeld kalkulieren

FAQ: Immobilien auf Norderney

Was kostet ein Quadratmeter auf Norderney in Bestlage?

In den Spitzenlagen Am Weststrand werden bis zu 11.200 Euro pro Quadratmeter aufgerufen. Kaiserstraße liegt bei rund 10.100 Euro, die Knyphausenstraße bei etwa 10.000 Euro. Außerhalb dieser Top-3-Adressen sind Einstiege ab etwa 7.000 Euro pro Quadratmeter realistisch.

• Spitzenlage: bis 11.200 €/m²
• Gehobene Lagen: 8.500–10.100 €/m²
• Einstiegslagen: ab 7.000 €/m²

Darf man auf Norderney einen Zweitwohnsitz kaufen?

Ja, der Erwerb als Zweitwohnsitz ist grundsätzlich erlaubt. Die Stadt erhebt allerdings eine Zweitwohnungsteuer auf Basis der Jahresrohmiete. Eine pauschale Beschränkung des Erwerbs gibt es nicht – wohl aber Auflagen aus Teilungserklärungen einzelner Objekte und der städtischen Erhaltungssatzung.

Wie hoch ist die Vermietungsrendite auf Norderney?

Bruttorenditen aus Ferienvermietung liegen je nach Lage zwischen 3,0 und 5,0 Prozent. Nach Bewirtschaftungskosten verbleibt eine Nettorendite von etwa 2,5 bis 3,5 Prozent. Damit liegt Norderney über vielen Großstadt-Lagen und über Sylt.

Wie kommt man auf die Insel?

Norderney ist ausschließlich per Fähre ab Norddeich Mole erreichbar. Die Überfahrt dauert rund 55 Minuten. Tagesgäste-Autos sind stark eingeschränkt – Eigentümer haben dagegen Zufahrtsrechte. Diese Zugangsregelung ist ein wesentlicher Werterhaltungs-Faktor der Insel.

Lohnt sich Norderney im Vergleich zu Sylt?

Für Investoren mit Fokus auf laufende Rendite und stabilen Werterhalt ja: Bei rund einem Drittel der Sylt-Spitzenpreise vergleichbare Premium-Substanz und höhere Bruttorenditen. Sylt punktet mit Internationalität und Prestige, Norderney mit Bodenständigkeit und besserem Cashflow.

Überblick: Teuerste Wohnstraßen auf Norderney

Quellen: Bild / Engel und Völ

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Immobilien kaufen in den exklusivsten Straßen

Vom Harvestehuder Weg in Hamburg über die Annastraße im Nord-Westen Frankfurts bis zum Tegernsee im Süden Münchens – die deutsche Immobilienlandschaft kann sich im internationalen Vergleich durchaus blicken lassen. Und nicht nur das: Wer denkt die teuersten Straßen Deutschlands seien nur auf dem Festland zu finden, der irrt sich. Nirgendwo in Deutschland sind Immobilien so gefragt und exklusiv, wie in Sylt. Wie viel hier ein Quadratmeter kostet, dazu gleich mehr. Hier die teuersten Straßen Deutschlands im Überblick.

Wo leben die meisten Millionäre?

Die meisten Einkommensmillionäre in Deutschland leben in Bayern! Das sorgt unter anderen dafür, dass es in Bayern einige A-Lagen gibt, mit hohen Grundstückspreisen.

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Berlin: Kurfürstendamm, Tiergarten & Co.

Berlin ist nicht nur die Hauptstadt Deutschlands, sondern auch attraktiver Standort internationaler Firmen, Hochburg deutscher Kultur und beliebter Wohnort für Paare, Singles und Studenten. Die Hauptstadt Deutschlands ist in jeder Hinsicht eine atemberaubende Stadt. Kein Wunder, schließlich sind hier fast 4 Millionen Menschen zu Hause. So begeistert die Metropole durch ihr lebendiges und vielfältiges Stadtbild, ihren hohen historischen Wert, ihr turbulentes Nachtleben und ihre stabile Wirtschaft. Während der Kurfürstendamm zu einer der luxuriösesten Einkaufsstraßen Europas gehört, befinden sich vor allem in der Gegend in und um Berlin-Mitte, Tiergarten und Charlottenburg die exklusivsten Immobilien der Stadt.

• Teuerste Straßen in Berlin

Zu den teuersten Straßen in Berlin gehören:

• Am Zirkus, Werderscher Markt
• Breitscheidplatz
• Gendarmenmarkt
• Inselstraße
• Klopstockstraße
• Kurfürstendamm
• Pariser Platz
• Savignyplatz

Die teuerste Straße in Berlin ist die Inselstraße.

Inselstraße in Berlin

Die Inselstraße in Berlin-Mitte begeistert durch ihre exklusive Lage. Das Ufer der Spree ist mit dem Fuß zu erreichen, die wichtigsten Denkmäler und Sehenswürdigkeiten der Stadt sind nur eine U-Bahnfahrt entfernt und wer eine Pause vom bunten Großstadttrubel braucht, dem bieten die vielen Grünanlagen und Parks einen entspannten Tapetenwechsel. Immobilienpreise liegen hier bei 23.000 Euro pro Quadratmeter.

Bis zu 23.000 Euro pro m²



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• Teuerste Straßen in Berlin

Düsseldorf

Die Hauptstadt Nordrhein-Westfalens begeistert durch ihre luxuriösen Quartiere, exklusiven Villenviertel und ihre atemberaubende Skyline. Auch die flächendeckend gute Infrastruktur, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die international aufgestellte lokale Wirtschaft machen Düsseldorf zur Großstadt der Superlative. Die Attraktivität Düsseldorfs spiegelt sich auch auf dem hiesigen Immobilienmarkt wider: Vor allem die Straßen in der Altstadt und Oberkassel gehören zu den exklusivsten Wohngegenden.

• Die teuersten Straßen in Düsseldorf

Hier die teuersten Straßen in Düsseldorf:

• Altestadt
• Kaiser-Wilhelm-Ring, Kaiser-Friedrich-Ring

Die teuerste Straße in Düsseldorf ist die Altestadt.

Altestadt in Düsseldorf

Die Altestadt in Düsseldorf ist nicht nur die teuerste Straße der gesamten Stadt, sondern auch die Schönste. Der Ufer des Rheins ist per Fuß zu erreichen, der historische Burgenplatz ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt und auch das Rathaus Düsseldorfs ist hier zu Hause. Auch eine der berühmtesten Einkaufsstraßen Europas befindet sich in der Nähe: Die Königsallee. Immobilienpreise liegen hier bei 13.500 Euro pro Quadratmeter.

Bis zu 13.400 Euro pro m²



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• Die teuersten Straßen in Düsseldorf

Frankfurt am Main

Mit einer Einwohnerzahl von etwa 750.000 und einer Fläche von knapp 750 Quadratkilometern gehört Frankfurt am Main zu den wichtigen deutschen Metropolen. Als eine der imposantesten deutschen Städte steht die hessische Großstadt Frankfurt den anderen Städten Berlin, Hamburg und München in nichts nach. Der Lebensstandard ist hoch und die Wirtschaft stabil. Während Studenten das bunte Nachtleben schätzen, zieht der starke Banken- und Finanzsektor vor allem Unternehmer und Investoren hierher. So sind hier nicht nur Wohnungen im Stadtzentrum beliebt, sondern auch Villen und Einfamilienhäuser am Rande der Stadt.

• Die teuerste Straßen in Frankfurt am Main

Hier die teuersten Straßen in Frankfurt am Main:

• Annastraße
• Siesmayerstraße

Die teuerste Straße in Frankfurt ist die Annastraße im Nord-Westen der Stadt.

Annastraße in Frankfurt

Vor allem Immobilien im Nordend Frankfurts sind begehrt. Hier befindet sich nicht nur die Siesmayerstraße, sondern auch die teuerste Straße der gesamten Metropole: Die Annastraße. Hier liegen die Immobilienpreise bei 11.000 Euro pro Quadratmeter.



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• Die teuerste Straßen in Frankfurt am Main

Hamburg

Starke Wirtschaft, Seeluft, internationale Ausrichtung – All das macht Hamburg im Norden Deutschlands aus. So besitzt Hamburg seinen ganz eigenen Charme geprägt durch seine einzigartige Geschichte, die Seeschifffahrt und die vielen internationalen Einwohner aus allen Ecken Europas. Hier sind nicht nur Familien, Studenten und Unternehmer zu Hause, sondern auch bekannte Gesichter aus den Bereichen Film, Fernsehen, Musik und Sport. Das macht den Immobilienmarkt der Hansestadt natürlich besonders attraktiv. Wer also eine Immobilie in Hamburg besitzt, kann sich sehr glücklich schätzen.

• Die teuersten Straßen in Hamburg

Sehen Sie hier einige der teuersten Straßen in Hamburg:

• Am Kaiserkai
• Bellevue
• Elbchaussee
• Große Elbstraße
• Harvestehuder Weg
• Mittelweg
• Schöne Aussicht
• Strandkai

Die teuerste Straße in Hamburg ist der Harvestehuder Weg.

Harvestehuder Weg in Hamburg

Von der Aussen-Alster und dem Isebekanal umschlossen, befindet sich der Stadtteil Harvestehude im Bezirk Eimsbüttel. Hier befindet sich auch der Harvestehuder Weg. Immobilienpreise liegen hier bei 16.000 Euro pro Quadratmeter.



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• Die teuersten Straßen in Hamburg

München

Die bayrische Hauptstadt überzeugt mit einer wunderschönen Architektur, einem großen Kulturangebot und einem behobenen Lebensstandard. Als historische Kunst- und Kulturmetropole fasziniert München Familien, Paare, Studenten und junge Berufstätige. Auch Unternehmer und Investoren begeistert die Nähe zu den Alpen, die Vielzahl an atemberaubenden Seen und die Nähe zur italienischen Küste im Süden. Als drittgrößte Stadt Deutschlands zeichnet sich München außerdem durch die sehr niedrige Arbeitslosenquote aus, so wie den starken Technologie- und Wissenschaftssektor. Kein Wunder, dass kaum eine andere Stadt Deutschlands so teuer ist wie München. Ob geräumige Villa in Maxvorstadt renovierte Altbauwohnung im Glockenbachviertel oder modernisiertes Einfamilienhaus in Bogenhausen – hier finden Sie die luxuriösesten Immobilien Deutschlands.

Die Liste der teuerste Straßen Münchens ist also lang. Sehen hier selbst:

• Elisabethplatz
• Flemingstraße
• Klenzestraße
• Königinstraße
• Seestraße
• Mandlstraße
• Maria-Theresia-Straße
• Müllerstraße
• Schellingstraße
• Sophienstraße
• Steinstraße
• Zuccalistraße (Norden)
• Auffahrtsallee (Süden)
• Tizianstraße
• Montenstraße
• Bäumlstraße

Zu den teuersten Straßen in München gehören die Königinstraße, Seestraße und Mandlstraße in Schwabing.

Königinstraße in München

Im ehemaligen Kunst- und Kulturviertel Schwabing ist die Königsstraße zu Hause. Die Immobilien hier gehören zu den exklusivsten Deutschlands. So liegen die Immobilienpreise hier bei 20.000 Euro pro Quadratmeter.



Norderney

Norderney gehört zu den ostfriesischen Inseln in der Nordsee. Nur sieben der insgesamt 12 Inseln sind bewohnt. Mit seinen fast 7.000 Einwohnern ist Norderney die am dichtesten besiedelte Insel von allen und begeistert durch ihre unberührte Natur, die malerischen Strände und Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Denkmäler.

• Die teuersten Straßen auf Norderney

Hier die teuersten Straßen in Norderney:

• Am Weststrand
• Kaiserstraße
• Knyphausenstraße

Die teuerste Straße in Norderney ist die Straße Am Weststrand im Westen der Insel.

Am Weststrand in Norderney

Die Straße Am Weststrand in Norderney überzeugt durch ihre Nähe zum Strand. Auch etliche Bars, Restaurants, Spielplätze und Grünanlagen befinden sich hier. Ob exklusive Ferienwohnung mit Blick aufs Meer oder dauerhafte Residenz abseits des Festlands – hier fühlt sich jeder wohl. Wollen Sie also Am Weststrand ein Grundstück kaufen, müssen Sie mit 11.200 Euro pro Quadratmeter rechnen.



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• Die teuersten Straßen auf Norderney

Starnberger See

Der Starnberger See liegt knapp 40 km vom Stadtzentrum Münchens entfernt und liegt somit mittig zwischen der bayrischen Hauptstadt und dem beliebten Wohn- und Urlaubsort Tegernsee. Auch Grünwald ist mit dem Auto nicht weit entfernt. Kultureller Reichtum, unberührte Natur und die ruhige und entspannte Atmosphäre machen die Gemeinden rund um den See zu einem beliebten Wohnort. Das weiß vor allem die deutsche Prominenz zu schätzen. Stellen Sie sich also ein, hier dem einen oder anderen bekannten Gesicht über den Weg zu laufen.

• Die teuersten Straßen am Starnberger See

Hier die teuerste Straßen am Starnberger See:

• Vordere Seestraße
• Keltenstraße
• Seeuferstraße
• Südliche Seestraße

Die teuerste Straße am Starnberger See ist die Südliche Seestraße in Münsing.

Südliche Seestraße am Starnberger See

Während der Norden des Starnberger Sees durch sein Kleinstadtfeeling und die Gemeinde Seeshaupt im Süden durch ihre familiäre Atmosphäre überzeugen, gilt der Osten Starnbergs als ehemalige Residenz deutschen Adels. Und genau hier befindet sich auch die teuerste Straße ganz Bayers, die mit ihrem atemberaubenden Blick über den gesamten See begeistert. Immobilienpreise der südlichen Seestraße liegen bei 25.000 Euro pro Quadratmeter.



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• Die teuersten Straßen am Starnberger See

Sylt

Sylt ist und bleibt eine Insel der Superlative. Und da in vielerlei Hinsicht. So lässt die Nähe zur Nordsee und die unberührte Natur die Uhren hier anders ticken. Während es im Sommer eine Vielzahl an europäischen Urlaubern aus dem Festland herzieht, stehen die Herbst- und Wintermonate ganz im Zeichen der Ruhe und Entspannung. Das spiegelt sich auch in den Kauf- und Mietpreisen wider. Nirgendwo in Deutschland werden Immobilien so teuer verhandelt wie hier.

• Die teuersten Straßen auf Sylt

Hier die teuersten Straßen Sylts:

• Heideweg / Heidewinkel
• Wiesenweg
• Hobokenweg
• Osterheideweg

Die teuerste Straße auf Sylt ist der Hobokenweg im Osten der Insel.

Hobokenweg in Sylt

Auch genannt als die ‚Straße der Superreichen‘ hängt der Hobokenweg im Bezug auf Quadratmeterpreise alle anderen Straßen Deutschlands ab. Hier lebt nur, wer es sich leisten kann: Vom wohlhabenden Erben bis zum erfolgreichen Konzernvorstand. Nirgendwo in der gesamten Bundesrepublik ist es so teuer: Immobilienpreise liegen hier nämlich bei 35.000 Euro pro Quadratmeter.



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• Die teuersten Straßen auf Sylt

Tegernsee

Wer manchmal eine Pause vom bunten Großstadttrubel braucht, der wird am Tegernsee fündig. Der See liegt südlich von München entfernt und ist mit dem Auto leicht zu erreichen. So begeistern die Gemeinden rund um den Tegernsee durch ihre idyllische Landschaft, das hohe Maß an Diskretion und die atemberaubende Natur. Während der atemberaubende Ausblick über den Tegernsee und die angrenzenden Täler den Charme des Leerbergs ausmacht, überzeugen die Gemeinden Gmund, Wiessee und Rottach durch ihre Nähe zum Seeufer.

• Die teuersten Straßen am Tegernsee

Hier liegen auch die teuersten Straßen um den Tegernsee:

• Bad-Wiessee
• Gmund
• Rottach-Egern

Die teuersten Straßen am Tegernsee liegen in der Gemeinde in Rottach-Egern.

Rottach-Egern am Tegernsee

Zu einer der beliebtesten Wohngegenden gehört Rottach – eine Gemeinde südlich des Tegernsees. Im Vergleich zum Leerbach besitzen die Villen und Mehrfamilienhäuser hier nicht den größten Seeblick, begeistern jedoch durch ihre Nähe zum Ortskern und zum Seeufer. Vor allem Individuen, die nicht gerne oben auf dem Berg wohnen, lassen sich in Rottach gerne nieder. Immobilienpreise liegen hier bei 15.000 Euro pro Quadratmeter.



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• Die teuersten Straßen am Tegernsee

Baden-Baden, Juist, Konstanz & Co.

Auch in Baden-Baden, Juist, Konstanz und Stuttgart sind die teuersten Straßen Deutschlands zu Hause. Wie immer entscheiden mehrere Faktoren über die Quadratmeterpreise. Dazu gehören vor allem die Lage, Infrastruktur, das hiesige kulturelle Angebot und die Sicherheit der Wohnumgebung.

Hier einige weitere der teuersten Straßen Deutschlands:

• Lichtentaler Allee (Baden-Baden)
• Strandpromenade (Juist)
• Alpsteinweg (Konstanz)
• Am Bismarckturm (Stuttgart)
• Feuerbacher Heide (Stuttgart)

Teuerste Wohnstraßen in Deutschland: Nach Städten

Quellen: Bild / Engel und Völkers / Lukinski

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