Die Mietwohnung: Alt – oder Neubau?

Neubauwohnungen begeistern durch ihre komfortable, moderne und oftmals luxuriöse Ausstattung. Der Altbau bezaubert mit seinem Charme und hohen Decken, oftmals Stuckverzierungen am Wandübergang zur Decke und Fresken an den Wänden. Weiterführende Tipps im Altbausanierung. Früher galt die Mietwohnung im Altbau als eine preisgünstige Alternative zur Neubauwohnung. Heute sind kaum noch preisliche Unterschiede erkennbar, so dass Sie die Wohnung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen können. In Ballungszentren kann die Suche nach einer adäquaten Mietwohnung zu einer echten Herausforderungen werden. Als privat Suchender müssen Sie mit Gruppenbesichtigungen rechnen und davon ausgehen, dass die Suche länger als gewünscht dauert. Hier empfiehlt es sich, einen erfahrenen Makler für sich suchen zu lassen und in kurzer Zeit eine Mietwohnung nach Ihrer Vorstellung zu finden. Mit Lukinski werden Sie zu Einzelbesichtigungen geladen und erhalten Empfehlungen, die zu Ihren Angaben der Suche passen und sowohl im Preis, wie in der Ausstattung mit Ihren Wünschen übereinstimmen. Wenn Sie sich für Mietwohnungen im Neubau interessieren und nicht sofort einziehen möchten, lohnt sich die Suche nach einer Wohnung, die gerade erst erbaut wird. Unsere erfahrenen Makler pflegen gute Kontakte zu Bauherren und Hausverwaltungen, so dass Sie viel schneller in Ihre neue Wohnung gelangen, als es auf dem öffentlichen Markt der Fall ist. Durch unsere Kooperation mit Eigentümern erhalten wir auch kontinuierlich Angebote, die zu vermieten sind und die für Sie in Frage kommen.

Worauf Sie auf der Suche von Mietwohnungen achten sollten

Wer Mietwohnungen sucht, muss nicht selten mit einer längerfristigen Suche, mit Ablehnungen oder höheren Mietpreisen als geplant rechnen. Um eine für sich geeignete Wohnung zu finden, sollten Sie nach einer Checkliste vorgehen und die monatlichen Kosten warm und kalt, den Umkreis der Suche sowie die Ansprüche an die Ausstattung klar definieren. Setzen Sie sich ein Limit, dass Sie auch nach mehreren Besichtigungen nicht überschreiten. Mit dem richtigen Suchalgorithmus und ein wenig Geduld finden Sie eine Wohnung zur Miete, für die Sie nicht mehr als möglich zahlen und bei der Sie sicher sein können, dass Sie nicht das halbe Gehalt als Mietzahlung aufwenden. Sehen Sie sich in der Wohnung genau um und versuchen, eine Einzelbesichtigung zu bekommen. Die Heizung, die Fenster und die Wände, aber auch den Boden und die sanitären Anlagen sollten Sie längerfristig in Augenschein nehmen. Der beste Zeitpunkt für eine Besichtigung ist der Nachmittag. Dann sind alle Nachbarn zu Hause und Sie erfahren, wie stark befahren die Straße vor dem Objekt ist und wie es sich mit der Geräuschentwicklung von außen generell verhält. Hat eine Wohnung Ihr Interesse geweckt, bekunden Sie dieses und zeigen dem Eigentümer, dass Sie aufgrund Ihres professionellen Auftretens und den vollständigen Unterlagen die richtige Wahl sind. Es hat sich bewährt, wenn Sie zur Besichtigung eine Bescheinigung Ihrer Bonität und die letzten drei Einkommensnachweise, sowie die fertig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft mitbringen. Eigentümer schätzen die Zuverlässigkeit potenzieller Mieter, so dass Sie mit vollständigen Dokumenten Ablehnungen vorbeugen und Ihre Chance auf die begehrte Mietwohnung steigern können. Damit Ihnen nicht nachträglich Dinge auffallen, die Sie bei einer Besichtigung übersehen, nehmen Sie am besten eine Kamera mit und sehen sich die Aufnahmen aus der Wohnung zu Hause in Ruhe an. Treffen Sie keine emotionale Entscheidung, sondern betrachten die Suche nach einer geeigneten Mietwohnung rational und bedarfsoptimiert.

In eine Mietwohnung ziehen oder Eigentum erwerben?

Irgendwann im Leben steht jeder vor der Frage, ob er weiter mieten oder lieber kaufen sollte. Die finanziellen Aspekte einer Entscheidung sind im ersten Absatz des Artikels bereits erläutert. Neben der Berechnung, ob die Miete oder das Eigentum rentabler sind, kommen die persönlichen Bedürfnisse des Einzelnen. Gerade junge Menschen sind mit dem Kauf einer Eigentumswohnung oftmals überfordert. Es kann zu beruflichen oder persönlichen Veränderungen und einem damit verbundenen Umzug kommen. Hat man eine Wohnung gekauft, bindet man sich fest an seinen Wohnort oder muss bei geplantem Umzug einen Wohnungsverkauf anstreben. Bei einer Mietwohnung lassen sich die persönlichen Wünsche oder berufliche Umzüge leichter realisieren. Sie sind praktisch ortsungebunden und können den Wohnort an Ihre Lebensperspektive anpassen. Mietwohnungen sind also durchaus eine praktische Entscheidung, zumal Sie vor einer großen Auswahl an Möglichkeiten stehen. Vom kleinen Appartement bis zur großen Familienwohnung mit angrenzendem Garten können Sie mieten und sich im finanziellen Spielraum anhand Ihrer Möglichkeiten bewegen. Wenn Sie bei der Suche nach einer Mietwohnung ohne Hektik und Zugzwang vorgehen, zahlen Sie garantiert nicht zu viel und müssen bei der Auswahl der Wohnung keinen Kompromiss eingehen. Wenn Sie eine renovierte Wohnung oder Wohnungen im Erstbezug mieten, sollten Sie sich im Mietvertrag explizit mit den Anforderungen beim Auszug beschäftigen. Der Gesetzgeber hat hier klare Richtlinien definiert, auf die Sie sich auch bei anderweitigen Informationen im Mietvertrag berufen können. Verfügt der Vertrag über die salvatorische Klausel, die in allen modernen Mietverträgen vorhanden ist, bleiben alle anderen Vertragspunkte auch dann verbindlich, wenn ein einzelner Punkt, beispielsweise bei den Schönheitsreparaturen, laut Gesetz keine Gültigkeit hat. Auch als Mieter können Sie sich zum Vertrag beraten lassen und Informationen einholen, die Sie über die Gültigkeit der einzelnen Punkte und Ihre Rechte, sowie Ihre Pflichten aufklären. Um sich in Ihren vier Wänden wohlzufühlen und eine richtige Entscheidung zu treffen, muss es nicht unbedingt der Kauf von Eigentum sein. Immerhin wohnen rund 80 Prozent aller Deutschen zur Miete, was eine klare Vorliebe erkennen und die Mietwohnung als attraktive Möglichkeit in den Mittelpunkt stellen lässt.

Mietwohnungen anbieten: Herausforderungen für Eigentümer und Vermieter

Das Thema Mietwohnung ist nicht nur für potenzielle Mieter, sondern auch für Eigentümer mit einigen Aufwendungen verbunden. Wenn Sie vermieten möchten, orientieren Sie sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete und kalkulieren alle Faktoren der Ausstattung ein. Es hat sich als hilfreich erwiesen, die Vermietung über eine lokale Immobilienagentur vornehmen und eine Vorauswahl potenzieller Mieter treffen zu lassen. Gerade bei Mietwohnungen zu fairen Preisen ist die Nachfrage sehr hoch und kann dazu führen, dass man als Eigentümer unter Stress gerät und kaum noch zu etwas anderem, fernab der Beantwortung von E-Mails und Telefonaten kommt. Auch Mietinteressenten verhandeln und unterbreiten Ihnen Angebote, den Kaltmietpreis zu senken oder auf eine Kaution ganz, beziehungsweise anteilig zu verzichten. Wenn Sie die Vermietung Ihrer Wohnungen outsourcen, sparen Sie jede Menge Zeit und Nerven. Mit Expertise und Know-how nehmen wir bei Lukinski Besichtigungen vor, führen Gespräche mit Interessenten und prüfen die uns übergebenen Dokumente. Sie treffen letztendlich die Auswahl, nach dem wir Ihnen viel Arbeit erspart und eine Vorauswahl getroffen haben. Gerne unterstützen wir Sie dabei, einen geeigneten Mietpreis zu veranschlagen und die Wohnung weder zu teuer noch zu günstig anzubieten. Die private Vermietung ist zwar eine Möglichkeit, erfordert von Ihnen als Eigentümer aber ganzheitlichen Einsatz. Vermietungen über eine Makleragentur bieten sich für einzelne Wohnungen, aber auch für gerade entstehende Bauprojekte mit vielen Wohnungen an. Während Sie sich Ihrem Kerngeschäft widmen, übernimmt ein Makler von Lukinski alle Aufgaben zur Vermietung und entlastet Sie durch Full Service mit Kompetenz.

Wie lokale Immobilienmakler Mieter und Vermieter unterstützen können | Lukinski

Beim Hausverkauf ist die Beauftragung eines Immobilienmaklers üblich. Worauf es ankommt, erfahren Sie in unserem Beitrag Hausverkauf Ablauf. Aber auch Eigentümer, die Wohnungen vermieten möchten, können sich für eine professionelle Leistung vom lokalen Immobilienmakler entscheiden. Ihr Hausverkauf unterstützt Vermieter auf der Suche nach Mietern und ist ein Ansprechpartner für Mietinteressenten, die nach Mietwohnungen suchen. Durch ein großes Netzwerk an Partnern, Marktkenntnis und Professionalität finden Sie als Eigentümer zeitnah solvente Mieter. Als potenzieller Mieter können wir Ihnen den Weg in die neue Wohnung vereinfachen und für Sie auf die Suche gehen. Überlegen Sie noch, ob die Miete oder der Kauf für Sie die beste Entscheidung ist? Gerne beraten wir Sie bei Lukinski und finden gemeinsam mit Ihnen die Lösung, die zu Ihrem Leben und Ihren persönlichen Bedürfnissen passt.

Mieterhöhungsmöglichkeiten – was darf der Vermieter und was nicht?

Mieterhöhungen sind durch das Gesetz geregelt. Um genauer zu sein ist das Bürgerliche Gesetzbuch, das BGB dafür zuständig. Mieterhöhungen können also nicht willkürlich erfolgen, sondern bedürfen eines von drei Gründen. Darunter die ortsübliche Vergleichsmiete, die Staffelmiete oder auch die Indexmiete.

Ortsübliche Vergleichsmiete – Vergleichsobjekte als Grundlage

Die ortsübliche Vergleichsmiete bezeichnet die Höhe der Miete, die für vergleichbare Immobilien in einer Region in den letzten vier Jahren im Durchschnitt bezahlt wurde. Die ortsübliche Vergleichsmiete könnte also ein Grund für eine Mieterhöhung sein. Der Vermieter gibt im Schreiben dann beispielsweise Mietspiegel, Gutachten eines Sachverständigen, Mietdatenbank, mindestens drei Vergleichswohnungen als Grund für die Erhöhung an. Bei letzterem müssen die Vergleichswohnungen sehr konkret beschrieben werden inklusive Lage, Art, Größe, Beschaffenheit und Quadratmeterpreis. Die verwendeten Mietdatenbanken, die zur Erhebung der Daten verwendet wurden, müssen dabei frei zugänglich sein. Die ortsübliche Vergleichsmiete kann vom Vermieter alle fünfzehn Monate erhöht werden, da festgelegt ist, dass die Miete mindestens ein Jahr konstant sein muss. Erfolgt nach fünfzehn Monaten eine weitere Mieterhöhung hat der Mieter zwei Monate Zeit, um dieser zuzustimmen. Tut er das nicht, kann der Vermieter gerichtlich gegen den Mieter vorgehen und die Mieterhöhung, falls diese rechtens ist durchsetzen.

Staffelmiete – geplante Mieterhöhung

Die Staffelmiete ist für den Vermieter eine plan sichere Variante, die aber strengen Regeln unterliegt. Bei der Staffelmiete wird die Mieterhöhung vorab festgelegt und ist oft Bestandteil des Mietvertrages. Damit diese Staffelmiete wirksam wird, müssen folgende Regeln beachtet werden:

• Die Staffelmiete muss schriftlich festgehalten werden
• Die Anhebungen der Miete müssen immer mindestens ein Jahr konstant sein
• Zusätzliche Erhöhungen, wie die Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete oder aufgrund von Modernisierungen sind nicht zulässig (abgesehen von Nebenkosten). Tipps zur Modernisierung in unserem Ratgeber Haus sanieren.
• Zeitpunkt und Endbetrag der Mieterhöhung müssen eindeutig genannt werden (in der schriftlichen Ausführung), dabei sind prozentuale Angaben unzulässig
• Ein Kündigungsausschluss darf im Mietvertrag auf maximal vier Jahre festgelegt worden sein
• übersteigt die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um 10 Prozent oder mehr, ist die Erhöhung unzulässig und kann vom Mieter abgelehnt werden.

Sind diese Punkte gegeben, ist die Staffelmiete rechtens und kann im Mietvertrag festgehalten werden.

Indexmiete – vom Markt abhängig

Die Indexmiete orientiert sich am Preisindex für Lebenshaltungskosten sämtlicher privater Haushalte in Deutschland und ist deshalb eine variable Miete. Die zahlen zur Erhebung werden vom Statistischen Bundesamt veröffentlicht. Vermieter, die Ihre Objekte nach ortsüblichen Vergleichsmieten anbieten, nutzen diese Chance, da Sie Ihre Miete anders kaum erhöhen könnten. Auch hier werden wieder einige Regeln beachtet. Die Mieterhöhung muss dem Mieter schriftlich mitgeteilt werden und muss danach ein Jahr konstant bleiben. Zudem muss der Vermieter dem Mieter seine Berechnungen transparent vorlegen können. Wird die Miete mithilfe der Indexmiete erhöht, sind Erhöhungen für Modernisierung nicht zulässig, solange keine gesetzlichen Auflagen dagegen vorliegen. Weitere Erhöhungen der Miete aufgrund von ortsübliche Vergleichsmieten sind ebenfalls nicht zulässig. Für Vermieter wird diese Methode so attraktiv, da sie das Einverständnis Ihres Mieters nicht benötigen. Sobald ein Mieter einen Bescheid für eine Mieterhöhung erhält, ist die erhöhte Miete zum übernächsten Monat nach Zustellung des Bescheides zu zahlen. Der Mieter kann dann nicht mehr viel tun, solange die Formalien eingehalten worden sind.

Formalien bei der Mieterhöhung – was gehört dazu

Wie schon beschrieben, muss die Mieterhöhung genauen Formalien folgen, da sie sonst unwirksam wird. Zu aller erst muss die Mieterhöhung schriftlich beim Mieter eingehen. Das Schreiben muss eine genau errechnete Gesamtmiete aufweisen inklusive aller Betriebskosten. Zudem muss das Schreiben eine genaue und ausführliche Begründung zu Erhöhung der Miete ausweisen. Das kann ein aktueller Mietspiegel sein aber auch eine Liste von Vergleichswohnungen oder die Kopie eines Gutachtens. Der Mieter muss einer solchen Mieterhöhung innerhalb einer gesetzten Frist zustimmen, sonst ist dies ungültig und kann nicht zum gesetzten Termin durchgeführt werden. Weigert sich der Mieter, hat der Vermieter drei Monate zeit die Erhöhung gerichtlich durchzusetzen, solange die Erhöhung rechtens ist.

Modernisierungen zur nachhaltige Verbesserungen zulässig

Das Bürgerliche Gesetzbuch gibt auch hier wieder einige Regeln vor, die zur Erhöhung der Miete nötig sind. § 559 des BGB besagt nämlich, dass die Arbeiten an dem Objekt tatsächlich den Wert der Immobilie steigern müssen. Wörtlich heißt es: “Hat der Vermieter Modernisierungsmaßnahmen im Sinne des § 555b Nummer 1, 3, 4, 5 oder 6 durchgeführt, so kann er die jährliche Miete um 11 Prozent der für die Wohnung aufgewendeten Kosten erhöhen.″ Dazu gehören unterschiedlichste Dinge. Beispielsweise solche Modernisierungen, bei der nachhaltig Energie oder Wasser gespart wird aber auch bauliche Maßnahmen, die den Gebrauchswert erhöhen oder allgemein zu verbesserten Wohnverhältnisse sorgen, gehören dazu. Wie Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern, erfahren Sie unter Wertsteigerung Immobilie. Behördlich vorgeschriebene Modernisierungsarbeiten fallen ebenfalls darunter, wobei der Vermieter drei Monate vor Beginn der Baumaßnahmen dem Mieter informieren muss, die Erhöhung aber erst nach Vollendung erfolgen darf. Ist ein solcher Fall vorhanden, ist die Mieterhöhung mit dem Grund der Modernisierung durchaus zulässig und muss vom Mieter angenommen werden. Dies ist wohl noch der angenehmste Grund für Mieter, da die Lebensqualität steigt.

Betriebskosten – Vorauszahlungen oder Pauschale?

Auch eine Steigerung der Betriebskosten ist möglich. Sobald diese Steigen, hat der Vermieter das Recht die Steigung auf den Mieter umzulegen. Die Voraussetzung hierfür ist die schriftliche Vereinbarung beider Parteien bezüglich einer Betriebskostenpauschale oder Betriebskostenvorauszahlungen. Erhöhen sich die Kosten muss der Vermieter trotz dieser schriftlichen Abmachung den Mieter über die Erhöhung informieren. Eine Begründung für die Erhöhung ist allerdings gesetzlich nur bei einer Betriebskostenpauschale vorgeschrieben. Bei der Betriebskostenvorauszahlungen ist eine Begründung nicht zwingend nötig. Die Anpassung oder Erhöhung ergibt sich meist aus einer Betriebskostenabrechnung. Wenn die Vorauszahlung nicht gereicht hat und Nachzahlungen fällig werden, müssen diese an den angefallenen Jahreskosten angepasst werden.

Kappungsgrenze – die Mietpreisbremse

Natürlich sollen die Mieter auch vor einer Mieterhöhung geschützt werden, weshalb die Vermieter nicht wahllos die Mieten erhöhen können. Bestimmte Regeln sollen vor unzulässiger Erhöhung schützen. Dazu zählt, dass bei einem Mietverhältnis die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete maximal um zwanzig Prozent innerhalb von drei Jahren erhöht werden darf. In Ländern mit Wohnungsknappheit ergibt sich die Möglichkeit die Kappungsgrenze auf maximal fünfzehn Prozent zu senken. Sollte Ihre Miete also erhöht werden überprüfen Sie vorab, ob alle wichtigen formalen und inhaltlichen Regeln eingehalten wurden und ob die Erhöhung wirklich rechtens ist.

Immobilien News: überteuerte Mietwohnungen für Studenten

Heutzutage ist es längst keine Seltenheit mehr, wenn junge Menschen im Rahmen ihres Studiums oder ihrer Ausbildung von den Eltern wegziehen oder vom Land in städtische Regionen wechseln. Da diesen Plan natürlich viele (angehende) Studenten verfolgen, ist die Nachfrage nach Wohnungen ein niemals endender Strom. Rein wirtschaftlich bestimmt die Nachfrage den Preis und dementsprechend hoch sind auch die Mietpreise für 1-Zimmer-Wohnungen und WG-Zimmer. Selbst kleine Studentenzimmer mit gerade mal ausreichend Platz für Bett und Schrank können schnell ein kleines Vermögen kosten – gerade für immatrikulierte Studenten, die parallel auch noch die Semestergebühren stemmen müssen. Gerade Knotenpunkte wie Berlin, Köln oder München scheuen sich nicht davor, die Preise grenzenlos in die Höhe schießen zu lassen, doch auch in Frankfurt wird sich manch ein Student fragen, ob Pendeln nicht doch die bessere und vor allem günstigere Alternative ist.

T-Online über Kostenfallen beim Hauserwerb

Vergrößert sich die Familie oder wechselt man die Arbeitsstelle sieht man sich schnell mit dem Problem konfrontiert, eine neue Bleibe zu finden. Gerade bei permanenten oder langzeitlichen Veränderungen bietet sich statt der Miete direkt der Erwerb eines Hauses an. Doch Vorsicht! Nicht jeder Anbieter ist seriös und auch Makler sind oftmals auf den eigenen Profit fokussiert. Da schleichen sich schnell Klauseln im Kaufvertrag ein, die für den Käufer versteckte Kosten verursachen – und der unwissende Kunde tappt ahnungslos in die Kostenfalle. Wie Sie dieses und weitere Probleme und Gefahren rund im und ums Haus vermeiden können, erfahren sie diese Woche bei T-Online mit Themen wie „Der Traum vom Haus – Nebenkosten beim Hauserwerb – hier lauern die Kostenfallen“ und „Feuchtigkeitsschäden – Schimmel in der Wohnung – Wer die Kosten zu tragen hat“. Neue Themen der Woche:

• Nebenkostenabrechnung – Diese Frist dürfen Vermieter und Mieter nicht verpassen
• Feuchtigkeitsschäden – Schimmel in der Wohnung – Wer die Kosten zu tragen hat Was im Mietrecht gilt, erfahren Sie unter Mieterhöhung.
• Der Traum vom Haus – Nebenkosten beim Hauserwerb – hier lauern die Kostenfallen

Kostenfallen im Wohnungskauf: Was tun bei versteckten Mängeln?

Die Frankfurter Allgemeine über horrende Mietkosten für Studenten

Spannendes gibt es diese Woche von der Frankfurter Allgemeinen zum Thema Mietpreise und den immer währenden Strom an Studenten auf der Jagd nach einer Mietwohnung oder einem WG-Zimmer in den Stadtzentren. Weitere Themenbeispiele sind „Gentrifizierung: Hohe Mieten sind eine sehr effektive Grenze“ sowie „Vermieter-Umfrage: Wer seltener umzieht, mietet günstiger“. Mehr News aus dieser Woche:

• Gentrifizierung: „Hohe Mieten sind eine sehr effektive Grenze“
• WG-Zimmer und Wohnungen: So viel Miete zahlen Studenten mittlerweile
• Vermieter-Umfrage: Wer seltener umzieht, mietet günstiger

Das Handelsblatt über studentisches Wohnen in München und Köln

Auch das Handelsblatt beschäftigt sich mit dem Thema Mietpreise für Studenten in den deutschen Großstädten. Weiter berichtet das Handelsblatt diese Woche über „Teure Grundstücke, steigende Zinsen – für Bauherren wird es in Deutschland ungemütlich“ und „Die Digitalisierung der deutschen Immobilienwelt steckt noch in den Kinderschuhen“. Mehr Schlagzeilen der Woche:

• Die Digitalisierung der deutschen Immobilienwelt steckt noch in den Kinderschuhen
• Wohnungen kosten Studenten immer mehr Miete
• Teure Grundstücke, steigende Zinsen – für Bauherren wird es in Deutschland ungemütlich

Der Stern über Schimmelbekämpfung in den eigenen vier Wänden

Der Blog vom Stern beschäftigt sich unter anderem mit dem Thema Schimmel im Haus und wie man ihn vermeidet. Gerade bei alten Häusern oder in Kellern kann es schnell dazu kommen, dass sich ungefragt Schimmel an den Wänden ausbreitet. Auch hinter Möbeln und in Luft-stillen Nischen fühlt sich Schimmel schnell heimisch. Und wenn er erst einmal im Haus ist, wie wird man ihn wieder los? Der Stern klärt auf wie man sich und seine Tapete vor Schäden schützt. „Nützlicher Haushaltstipp: Kondenswasser am Fenster: Das ist die Ursache – und so schützen Sie sich vor Schimmel“ und „Energieverbrauch: In diesem Haus kosten Strom und Heizung nur zwei Euro im Jahr“ sind unsere Lesetipps der Woche. Weitere News vom Blog:

• Energieverbrauch: In diesem Haus kosten Strom und Heizung nur zwei Euro im Jahr
• Nützlicher Haushaltstipp: Kondenswasser am Fenster: Das ist die Ursache – und so schützen Sie sich vor Schimmel
• Wohnen: Nur wenn wir wieder Spaß am Sparen haben, wird die Wohnungsnot verschwinden

Quarks klärt auf über den Ursprung von Hausschimmel

Focus Online über die Regeln bei Mieterhöhungen

Haben Sie überschüssigen Wohnraum und wissen nicht, was Sie damit anfangen können? Die Lösung liegt auf der Hand: Vermietung. Den eigenen Umsatz stärken und andere dabei mit einem Mietobjekt glücklich machen, eine tolle Sache! Wie Sie als Vermieter die Kosten für Umbauten, Renovierungen und Co. auf Ihre Mieter streuen können und welche Regeln dabei zu beachten sind, erfahren Sie diese Woche bei Focus Online unter „Regeln im Überblick: Was bei einer Mieterhöhung erlaubt ist – und was nicht“. Im Blog von Focus Online wird ebenfalls berichtet über „Vermieter unter Druck setzen: Wohnung zu kalt? Wann Sie bei defekter Heizung die Miete mindern können“. Weitere News vom Blog:

• Studie des IW Köln: Mehr als 600 Euro für 30 Quadratmeter! So viel kosten Studentenwohnungen in Ihrer Stadt
• Vermieter unter Druck setzen: Wohnung zu kalt? Wann Sie bei defekter Heizung die Miete mindern können
• Regeln im Überblick: Was bei einer Mieterhöhung erlaubt ist – und was nicht

Süddeutsche Zeitung über Sprachbarrieren bei Mietern

Im Blog der Süddeutschen Zeitung geht es in dieser Woche neben Baukastenhäusern um Sprachbarrieren bei Mietern. Gerade in Ballungsgebieten ist es keine Seltenheit, dass sich auf eine Ausschreibung Mietinteressenten bewerben, die kaum bis kein Wort Deutsch oder Englisch sprechen, und wie erklären Sie Ihrem Mieter dann, weshalb sie welchen Betrag für die Nebenkostenabrechnugn festgelegt haben – ohne eine gemeinsame Sprache? Welche Möglichkeiten es gibt, diese Barrieren einzureißen und das Miteinander zu vereinfachen, und weitere spannende Themen können Sie diese Woche im Blog der Süddeutschen Zeitung herausfinden unter „Wenn die Worte fehlen“ und „Vorgebaut“. Updates und News vom Blog:

• Wenn die Worte fehlen
• Neues Baugebiet in Moosen
• Vorgebaut

Manager Magazin über den American Dream der Brexit-Banker

Neue Schlagzeilen gibt es diese Woche auch von Manager Magazin, denn auch nach dem Brexit ist das Thema längst noch aktuell. Das neue Mekka der Banker, der finanzwirtschaftliche American Dream nach dem Brexit, die schönste Stadt am Main – Frankfurt! Die Top-Themen diese Woche im Manager Magazin daher „Helaba-Studie: Frankfurt ist Hauptziel für Brexit-Banker“ sowie „In Deutschland schon „eher spät am Tag“: Großinvestoren sehen Ende von Europas Immobilienboom“. Weitere Schlagzeilen:

• In Deutschland schon „eher spät am Tag“: Großinvestoren sehen Ende von Europas Immobilienboom
• Helaba-Studie: Frankfurt ist Hauptziel für Brexit-Banker
• Wohngeld, sozialer Wohnungsbau, Steuern: Das sind die Ergebnisse des Wohngipfels Was Eigentümer an laufenden Kosten einplanen sollten: Instandhaltungsrücklage.