Wohnen in Köln: Wo wohnt es sich in Köln am Besten?

Die Medienstadt Köln ist jung, urban und cool. Die Universitäten sind in ganz Deutschland beliebt und ziehen jedes Jahr mehrere tausende Studierende in die Stadt am Rhein. Entsprechend haben sich auch die Immobilienpreise Kölns entwickelt. Nicht nur innenstadtnahe Lagen sind beliebt, sondern besonders auch die Gebiete, in denen man dem Trubel der Großstadt für einen Moment entfliehen kann.

Hier ein Überblick der beliebtesten Wohngegenden Kölns:

• Südstadt
• Marienburg
• Hahnwald

Köln: Karte & Lage

In Köln bleibt die Zeit nie stehen. Die Millionenstadt am Rhein ist 24 Stunden am Tag belebt. Viertel, wie das Latin Quarter oder das Belgische Viertel sind gesäumt mit Bars, angesagten Nachtclubs und Restaurants, die Köstlichkeiten aus aller Welt anbieten. Wer es gerne etwas ruhiger hat, findet in einem der beiden Grüngürtel, die die Stadt umschließen ein ruhiges Plätzchen zum entspannen.

Einmal im Jahr wird die gesamte Stadt in einen Ausnahmezustand versetzt. Während der Karnevals beziehungsweise Faschingszeit muss man einfach in Köln gewesen sein. Das Kölsch fließt in Massen und die Stadt ist in einer ausgelassenen Stimmung, wie man sie sonst nur in München während des Oktoberfest kennt und darauf sind die Kölner ganz besonders stolz!



Beliebte Stadtteile zum Wohnen: Südstadt, Marienburg & Hahnwald

Es zieht Sie in die große Unterhaltungs- und Medienmetropole Köln? Ob ruhiges Einfamilienhaus in idyllischem Wohnort für Familie und Kind oder geräumiges Loft in der Nähe des Stadtzentrums, jedes der Stadtviertel begeistert durch seinen einzigartigen und individuellen Flair. Genaueres gleich mehr, hier erstmal eine Übersicht:

Südstadt: Belebtes Viertel am Herzen der Stadt

Die Südstadt ist nicht nur Anlaufstelle für alle, die nach einer zentrale, belebte Wohnlösung suchen. Hier gibt es vor allem Eigentumswohnungen im Luxusbereich. Penthouse Wohnungen und Lofts sind hier die einfachste Option, um eine hochwertige Immobilie zu ergattern. Wenn das genau ist, wonach Sie suchen, dann schauen Sie sich in der beliebten Südstadt um. Die Abende hier werden niemals langweilig und die Straßen schlafen nicht.

• Wohnen in Südstadt

Marienburg: Grünes Viertel in der Nähe des Rhein

In Marienburg wird es schon etwas ruhiger und die Immobilien dafür um so größer. Stadthäuser und Villen können Sie in Marienburg finden, und das in der Nähe des Stadtzentrums. Außerdem laden die Straßen und Grünflächen hier zum flanieren ein. Breite Wege bieten Platz für Autos, geben Kindern einen Ort zum spielen und machen den Flair des Viertels aus. Auch die vielen gepflegten Grünanlagen und Gärten machen Marienburg zu einer der familienfreundlichsten Gegenden Kölns.

• Wohnen in Marienburg

Hahnwald: Exklusives Villenviertel am Rande der Stadt

Wer nach den wirklichen Luxusimmobilien sucht, wird im Hahnwald fündig. Aufgrund ausladender Grundstücksflächen, ist die Bewohnerdichte Hahnwalds nicht besonders hoch. Das bedeutet aber auch, dass Ihnen so genug Raum und vor allem sehr viel Diskretion geboten wird. Zäune und hohe Hecken bieten Privatsphäre und erlauben privates Wohnen fernab von den Blicken Neugieriger.

• Wohnen in Hahnwald

Südstadt: Neu- und Altstadt als attraktive Wohngegend

Ob Musik hören am Eierplätzchen, Sonnen im Volkspark oder Skaten am Rhein – in der Südstadt gibt es immer eine Option sich die Zeit zu vertreiben. Cafés und Restaurants laden zum Schlemmen ein und erlauben Ihnen Ihre Seele baumeln zu lassen. Genau aus diesem Grund sind Immobilien in der Kölner Südstadt auch so beliebt, denn hier will jeder wohnen. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen eine Immobilie in Köln zu kaufen, dann schauen Sie sich die Kölner Südstadt mal genauer an.

Südstadt: Karte & Lage

Jung und Urban, so lässt sich die Südstadt ganz kurz und knapp beschreiben. Die Tram-Stationen Chlodwigstadt und Bonner Wall verbinden die Südstadt mit dem Rest Kölns. Mitten durch die Südstadt führt die Bonner Straße, welche Links und Rechts von Restaurants und Cafés gesäumt ist. Wer abends nach einer Möglichkeit zum Ausgehen sucht, kommt hier her. Außerdem hat die Südstadt so einige zentrale Wohnoptionen der Extraklasse zu bieten.



Besichtigung: Entspannte Kultur und studentischer Flair

Fans von Street Art und Straßenmusik werden hier genauso fündig, wie alle, die sich gerne kulinarisch verwöhnen lassen. Vor allem Studierende sind oft tagsüber in diesem Stadtteil zu finden, da hier auch die Technische Hochschule der Stadt Köln zu finden ist. Auf Grünflachen muss ebenfalls nicht verzichtet werden, denn der am Rhein gelegene Friedenspark bietet Picknickflächen für die lauen Sommerabende.

Überzeugen Sie sich hier selbst von Architektur und Straßenbild:


Marienburg: Luxuswohngegend am südlichen Rand

Wer auf richtigen Luxus steht wird in Marienburg fündig werden. Die Villengegend mit Golfclub und Rheinufer ist die absolute Top-Wohnlage in Köln. Wer das nötige Kleingeld besitzt und etwas auf sich hält, wird Teil der exklusiven Bewohnerschaft dieses Kölner Stadtteils. Neben Luxusvillen finden Sie hier natürlich auch Einfamilienhäuser mit Garten zum Verkauf. Wer nach einem reichen Vorstadt Gefühl in Köln sucht, der wird in Marienburg definitiv fündig.

• Wohnen in Marienburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Immobilie in Marienburg liegt bei 4.500 – 6.000 €/m². Vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Villen sind hier begehrt.

Quadratmeterpreise: 4.500 – 6.000 €/m²

Marienburg: Karte & Lage

Marienburg ist eine Wohngegend, in der sich besonders gerne Menschen, die sich in Köln dauerhaft niederlassen wollen, eine Immobilie kaufen. Der Grund hierfür liegt darin, dass das Stadtviertel trotz seiner stadtnahen Lage, ruhige Straßen und Zugang zu Grünflächen bietet. Perfekt für einen entspannten Spaziergang nach einem stressigen Tag auf der Arbeit! Schulen, Supermärkte und kleinere Restaurants bilden weitere Vorteile des luxuriösen Stadtteils. In wenigen Minuten ist man von Marienburg aus im Stadtzentrum und damit inmitten des Geschehens.



Besichtigung: Architektenhäuser am Kölner Rhein

Besonders Menschen, die nach einer hochwertigen Wohnlösung suchen, werden in dem gehobenen Stadtteil fündig. Villen und Architektenhäuser prägen das Straßenbild. Breite Straßen sorgen außerdem für Parkplätze am Straßenrand. Wer auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie mit Garten ist, hat in Marienburg die besten Chancen das optimale Haus zu finden.

Tipp: Sie möchten Ihre Immobilie in Marienburg verkaufen? Mehr dazu hier: Immobilie verkaufen in Marienburg

Werfen Sie hier einen Blick in die schönen Straßen des Stadtteils:



Hahnwald: Entspanntes und luxuriöses Wohnen in exklusiver Lage

Dieses Stadtviertel ist definitiv derUnderdog Kölns. Aufgrund der Lage etwas außerhalb der Stadt wird Hahnwald oft vergessen. Ungerechtfertigt, wie wir finden, denn hier befinden sich eine paar wahre Schätze des Kölner Immobilienmarktes. Das Wort geht herum, das sich auch die Kölner Prominenz hier besonders gerne niederlässt. Mit Nachbarn wie Oliver Pocher, weiß man, wie exklusiv die Gegend ist.

• Wohnen in Hahnwald

Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Immobilie in Hahnwald liegt bei 1,5 – 3,6 Millionen Euro. Doch das lohnt sich alle Mal. Schließlich gehören die Immobilien hier zu den lukrativsten der gesamten Stadt.

Quadratmeterpreise: 4.800 – 9.000 €/m²

Hahnwald: Karte & Lage

Die Bevölkerungsdichte von Hahnwald ist nicht besonders hoch. Der Grund hierfür liegt darin, dass die angebotenen Grundstücke mit einer komfortablen Fläche kommen, die nicht nur Platz für eine Luxusvilla bieten, sondern auch Raum für einen großen Garten mit Teich, Brunnen, Terrasse. Das klingt genau danach, wonach Sie suchen? Dann werfen Sie gerne einen genaueren Blick in die Gegend und Ihren potenziellen neuen Nachbarn.

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Besichtigung: Hohe Diskretion und viel Privatsphäre

Die Wohngegend genauer zu betrachten ist interessant, denn hier wird schnell klar: Die Bewohner dieses Kölner Stadtteils messen Privatsphäre einen hohen Wert bei.

Betrachten Sie hier die exklusiven Straßen selbst:

Fazit und Vergleich: Wo lohnt sich die Kapitalanlage?

Nachdem wir Ihnen die unterschiedlichsten Wohnviertel Kölns vorgestellt haben, die verschiedene Möglichkeiten im Bereich Eigenheimkauf und Kapitalanlage bieten, möchten wir noch einmal kurz genauer betrachten, welche Eigenschaften jedes Stadtteil mit sich bringt und vor allem: Wie dieses im Vergleich mit den anderen abschneidet.

Die Südstadt bietet das, was man vom Stadt Leben erwartet: Gastronomie, viele Ladengeschäfte und aufgeweckte Straßen. Nachteil können hier die Lautstärke und in Wohnungen die manchmal mangelhafte Privatsphäre sein, dafür ist man mitten im Geschehen.

Sowohl Marienburg, als auch Hahnwald bieten wesentlich mehr Ruhe und Gelassenheit. Der Weg in die Stadt kann länger sein, dafür bieten sich hier ganz andere, viel luxuriöse Wohnoptionen und Grundstücke für den Neubau von deiner Traumimmobilie.

Für welchen Stadtteil auch immer Sie sich entscheiden, wenden Sie sich für die Immobiliensuche an den Makler Ihres Vertrauens. Der berät Sie nicht nur zu den Themen Immobilienkauf, Steuern und Finanzen, sondern auch zum Thema Off Market.

Köln: Immobilien in der Medienstadt am Rhein

Die Medienmetropole am Rhein ist mit über 1 Million Einwohnern einer der Dreh- und Angelpunkte in NRW, aber auch in Deutschland. Mit Lage in Westdeutschland, grenzt die Stadt an weitere Ballungsräume wie Düsseldorf und Bonn. Die Medienstadt ist direkt am Rhein zu finden und lässt sich in verschiedene Teile und Bezirke gliedern. Benachbarte Städte sind unter anderem Düsseldorf, Bonn oder Leverkusen. Köln steht wie keine andere Stadt in Deutschland für Medien, TV und Presse. Deshalb wächst die Metropole am Rhein stetig. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld oder Sülz, wo lässt es sich am besten leben?

Immobilien in Köln

Kaum eine andere große Stadt in Deutschland bietet soviel „Luft nach oben“. Vom Kaufpreis über die Architektur der Bestandsimmobilie. Ob Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder luxuriöses Loft mit Rheinblick. Köln erfreut sich seit Jahren stetig wachsender Beliebtheit. Die schönste Stadt am Rhein hat wirklich für jeden etwas zu bieten. Beeindruckend sind vor allem die herrschaftlichen Altbauten in der Südstadt und die bekannte Gegend um den Rheinauhafen.

• Immobilien Köln

Wohnen in Köln: Beliebte Stadtteile & Wohngegenden

Die Medienstadt am Rhein bietet ein vielseitiges Stadtbild und garantiert so die perfekte Wohnlösung für jeden. Von Luxuswohnung bis Villa ist wirklich alles mit dabei. Mit der Hilfe des richtigen Immobilienmaklers lässt sich zweifelsohne auch Ihre Traumimmobilie finden – ob Südstadt, Marienburg oder Hahnwald – eine Immobilie als Kapitalanlage in Köln rentiert sich immer! Eine der größten Universitäten Deutschlands sorgt für ein junges Stadtbild und gibt den ‚Veedeln‘ ihre unnachahmliche Frische. Sie möchten im charmanten Köln in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren? Erfahren Sie hier alles über die begehrtesten Wohnviertel der Stadt inklusive Tipps zu Lage, Quadratmeterpreisen & Co. Zur Übersicht: Wohnen in Köln.

• Südstadt
• Marienburg
• Hahnwald

Haus, Wohnung und Grundstück verkaufen in Köln

Wohnung verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen oder das eigene Grundstück. Die bunte Medienmetropole Köln hat einiges zu bieten: Während Marienburg und Rodenkirchen mit ihrer Nähe zum Rhein begeistern, herrscht in Neustadt reges Großstadt treiben. Das westlich gelegene Lindenthal überzeugt mit seiner ruhigen Atmosphäre und wer es exklusiv und prominent bevorzugt, der lässt sich in Hahnwald nieder. Sie wollen in Köln Ihre Immobilie verkaufen? Alles über den Verkaufsablauf, die wichtigsten Dokumente und ob Sie privat verkaufen sollten oder mit Makler. Zur Übersicht: Immobilien verkaufen in Köln.

• Altstadt
• Marienburg
• Rodenkirchen
• Lindenthal
• Neustadt
• Hahnwald

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Immobilie verkaufen in Köln

Die Millionenstadt Köln liegt in Westdeutschland und ist bekannt für seine zentrale Lage, die florierende Wirtschaft und das blühendem Großstadtleben geprägt vom modernen Flair der Medienlandschaft. Die Modemetropole ist direkt am Rhein zu finden und lässt sich in verschiedene Teile und Bezirke gliedern. Benachbarte Städte sind unter anderem Düsseldorf, Bonn und Leverkusen.

Zentrale Lage rund um den romantischen Rhein

Köln ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Das lebensfrohe Köln grenzt direkt an den Rhein und ist etwa 1,5 Stunden von der niederländischen Grenze entfernt. Die Stadt hat eine Fläche von 405 km² und ist in mehrere Stadtteile aufgeteilt und auch die Metropole Düsseldorf ist nicht weit entfernt.

Hier die Mesolage von Köln:



Beliebteste Stadtteile in Köln: Übersicht

Das schöne Köln ist in insgesamt 9 Bezirke und 86 Stadtteile eingeteilt. Sie alle unterscheiden sich nicht nur in ihrer Lage, sondern auch in ihrer Atmosphäre, Architektur und Stadtbild. So begeistert jedes einzelne der Wohnviertel durch seinen ganz individuellen Charme. Erfahren Sie hier, alles, was Sie über die beliebtesten Stadtviertel Kölns wissen müssen.

Werfen Sie gerne einen Blick auf die beliebtesten Stadtviertel von Köln und erfahren Sie mehr:

• Altstadt Nord & Süd
• Marienburg
• Rodenkirchen
• Lindenthal
• Neustadt Nord & Süd
• Hahnwald

Altstadt Nord & Süd: Historisches Stadtzentrum

Die Kölner Altstadt ist das historische Stadtzentrum, direkt am Rhein zu finden und lässt sich in einen Nord- und Südteil gliedern. Benachbarte Stadtteile sind unter anderem Neustadt- Nord, das belgische Viertel oder Deutz auf der gegenüberliegenden Rheinseite. Der Stadtteil Altstadt-Nord ist direkt am Rhein zu finden und ist so sehr zentral gelegen. Auch der Stadtteil Köln Altstadt- Süd grenzt an dem Rhein. Beide Viertel brillieren durch ihre atemberaubende Architektur, das breite Kulturelle Angebot und die traditionellen Kaffeehäuser.

• Immobilien verkaufen in Altstadt Nord & Süd

Marienburg: Gehobener Wohnort mit entspanntem Flair

Marienburg ist ein Stadtteil von Köln, gehört jedoch politisch zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Das Viertel liegt am Rhein und ist südlich der Neustadt und Altstadt Kölns zu finden. Die Lage und Anbindung von Marienburg ist ideal und so gibt es viele Freizeitangebote, eine Vielzahl an Grünanlagen und sogar Golfplätze, die zu einem entspannten Nachmittag einladen.

• Immobilien verkaufen in Marienburg

Rodenkirchen: Luxuriöses Stadtviertel mit Blick auf den Rhein

Das Viertel liegt am Rhein und wird von vielen Grünflächen wie dem äußeren Grüngürtel umgeben. Obwohl das Stadtviertel eher abgeschieden liegt, benötigen Sie nur 15 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof. Somit ist der Stadtteil generell sehr gut angebunden und perfekt für Berufspendler, Studenten und Familien deren Kinder zur Schule gehen. Der Stadtteil begeistert außerdem durch seinen atemberaubenden Blick auf den Rhein.

• Immobilien verkaufen in Rodenkirchen

Lindenthal: Stadtnaher & ruhiger Wohnort im Westen Kölns

Köln Lindenthal ist ein Stadtbezirk von Köln und umfasst mehrere Stadtteile. Insgesamt weist Lindenthal mehr als 150.000 Einwohner auf einer Fläche von 42 km² auf, weshalb dies der bevölkerungsreichste Stadtteil ist. Immobilienpreise in Lindenthal können je nach Gemeinde sehr hoch sein und sind dementsprechend vor allem bei der wohlhabenderen Bevölkerung sehr beliebt. Man lebt zwar nicht im Stadtkern, hat jedoch trotzdem eine gute Anbindung und mehr Grünflächen und Parks.

• Immobilien verkaufen in Lindenthal

Neustadt Nord & Süd: Modernes und lebensfrohes Trendviertel

Die beiden Stadtteile Neustadt Nord und Süd bilden eine Art Gürtel um den Kern von Köln herum. Besonders beliebt ist diese Gegend bei Studenten und jungen Erwachsenen. Dieser Teil von Köln ist sehr beliebt und so gibt es viele kleine Läden, Cafés, Bars und Clubs. Ebenfalls das Geschäftszentrum rund um den Mediapark ist in Neustadt- Nord zu finden. Der Stadtbezirk hat knapp 30.000 Einwohner und die Bevölkerungsdichte beträgt ca. 8150 Einwohner pro Quadratkilometer. Im Süden lassen sich vor allem viele Galerien, Parks oder Biergärten finden.

• Immobilien verkaufen in Neustadt Nord & Süd

Hahnwald: Elegantes Stadtviertel mit prominenten Nachbarn

Der Stadtteil Hahnwald liegt südlich der Kölner Neustadt und Altstadt und ist auf der linken Rheinseite zu finden. Insgesamt leben dort 2050 Einwohner und die Bevölkerungsdichte beträgt ’nur‘ 686 Einwohner/ km². Durch die Exklusivität der Bewohner, gilt Hahnwald als sehr wohlhabend. Das Leben spielt sich privat, entfernt vom Stadtkern ab. Aufgrund dessen sind in diesem Teil von Köln auch einige Prominente zu Hause.

• Immobilien verkaufen in Hahnwald

Immobilienverkauf: Immobilienbewertung, Ablauf & Co.

Für Verkäufer ist der Immobilienmarkt derzeit besonders günstig. Denn die Nachfrage nach Häusern und Eigentumswohnungen hat ein Rekord Niveau erreicht. Besonders Köln und Umgebung wird immer beliebter und die Zuzugsrate nimmt zu. Dementsprechend hoch ist auch die Nachfrage und daraus resultierenden Immobilienpreise in Köln. Köln gilt als besonders modern, individuell und aufstrebend. Während in einigen Vierteln immer mehr Clubs, Bars oder Galerien für junge Erwachsene und Studenten eröffnen, breiten sich die ruhigen und wohlhabenden Gegenden am Stadtrand ebenfalls aus. In Köln wird Ihnen eine große Auswahl an Immobilien in verschiedenen Lagen geboten.

Immobilienpreise in Köln: Jetzt kaufen!

Sie ersparen sich durch durch einen Immobilienmakler viel Zeit und Stress und können dabei noch mit einem höheren Verkaufserlös rechnen. Warum sich derzeit Immobilien einer so hohen Nachfrage erfreuen, hat gleich mehrere Gründe. Der erste Grund sind die niedrigen Zinsen, die eine Finanzierung für potenzielle Hauskäufer attraktiv macht. Zudem gibt es immer mehr Kapitalanleger, die sich die niedrigen Zinsen zunutze machen und in Immobilien investieren.

Steigende Nachfrage & Niedrigzinsen sind jetzt Gründe zu verkaufen!

Ablauf: Die wichtigsten Schritte – Checkliste

Wollen Sie mit oder ohne Makler verkaufen? Welche Unterlagen brauchen Sie für den Verkauf? Und wann wird die Bonität geprüft? Mit unserer Checkliste sind Sie auf Ihren Immobilienverkauf optimal vorbereitet.

Checkliste Hausverkauf – 12 Schritte für den Verkauf von Häusern und Wohnungen:

1. Realistische Zeitplanung
2. Strategie für die Verkaufsphase
3. Verkauf mit oder ohne Makler?
4. Haben Sie alle Unterlagen für den Verkauf?
5. Ist Ihre Immobilie für den Verkauf vorbereitet?
6. Ist der Verkaufspreis realistisch?
7. Vermarktung der Immobilie
8. Kontakt zu Interessenten aufbauen
9. Vorbereitung auf Fragen
10. Kontakt zu Interessenten aufbauen
11. Besichtigungstermine vereinbaren & durchführen
12. Verkaufsgespräche mit Interessenten sowie Prüfung der Bonität
13. Kaufvertrag aufsetzen
14. Termin zur Beurkundung beim Notar
15. Übergabe an den neuen Eigentümer

Wichtige Dokumente: Grundriss, Erbschein & Co.

Beginnen Sie den Hausverkauf zuerst mit der Sammlung wichtiger Unterlagen, wie einen Grundriss, einen Lageplan, einen aktuellen Grundbuchauszug, einer Wohnflächenberechnung und eventuellen Mietverträgen, falls das Objekt vermietet ist. Ebenfalls sollten Sie eine Nebenkostenabrechnung zusammenstellen und gegebenenfalls den Erbschein zur Hand haben.

Hier ein Überblick:

• Grundriss
• Lageplan
• Grundbuchauszug
• Wohnflächenabrechnung
• Mietverträge (falls vorhanden)
• Nebenkostenabrechnung
• Erbschein (falls vorhanden)

Immobilienmakler: Aufgaben

Ob die Nachfrage nach einem Eigenheim in Städten auch in Zukunft anhält, verraten die Prognosen leider nicht wirklich. Fakt ist jedenfalls, dass jetzt ein guter Zeitpunkt ist, um eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus zu verkaufen. Ein guter und kompetenter Immobilienmakler unterstützen Sie bei diesem umfangreichen Prozess, der bei der Immobilienbewertung beginnt und bis zur Immobilienübergabe reicht.

Hier einige Aufgaben eines kompetenten Immobilienmaklers zusammengefasst:

• Wertermittlung
• Immobilienvermarktung
• Erstellung eines Exposés
• Durchführung und Planung der Besichtigungstermine
• Kaufverhandlungen
• Abwicklung und Aufsetzen des Kaufvertrags
• Schlüsselübergabe

Immobilienmakler: Vorteile

Ein guter Immobilienmakler führt eine Liste von Käufern, die sich für bestimmte Immobilien interessieren. Dazu gehören Grundstücke ebenso wie Häuser, die für den Eigenbedarf oder zum Zwecke der Vermietung gekauft werden. Neben dem breiten Netzwerk des Maklers, profitieren Sie außerdem von seiner Expertise und seinem Know-How. Gute Immobilienmakler besitzen außerdem über ein ausgeprägtes Organisationstalent und Verhandlungsgeschick, so dass Sie sich als Verkäufer entspannt zurück lehnen können.

Organisationstalent, Verhandlungsgeschick & exklusives Know-How

Sie wollen ein Grundstück kaufen und haben es deshalb mit der Veräußerung Ihrer aktuellen Immobilie eilig? Oder Sie wollen schnellstmöglich ein Mehrfamilienhaus kaufen, um es dann lukrativ zu vermieten? Der richtige Immobilienmakler an Ihrer Seite gibt Ihnen genug Zeit und Freiraum, um sich auf Ihre Zukunftsplanung zu fokussieren.

Ihre Vorteile zusammengefasst:

• Immobilienmakler kümmern sich um den Verkausprozess
• Schneller Verkauf der Immobilie
• Professionelle Bewertung

Immobilienbewertung: Kaufpreis ermitteln

In bevorzugten Lagen wie Hahnwald kann man schon mal im Durchschnitt: 4900€/ km² verlangen. Die Preise sind jedoch in den verschiedenen Gebieten unterschiedlich und je nach Standort anders. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen wollen ist eine Prüfung durch Gutachter & Experten sinnvoll. Was viele Verkäufer nämlich vergessen: Wurde das Objekt mit Hilfe von Handwerker, Architekt & Co. renoviert oder saniert, kann sich das durchaus positiv auf den Verkaufspreis auswirken.

Tipp! Finden Sie hier noch mehr Infos & Tipps rund um das Thema Haus bewerten.

Hier einige der wichtigsten Kriterien, die den Wert und somit den Verkaufspreis Ihrer Immobilie beeinflussen:

• Lage
• Infrastruktur / Umgebung
• Größe
• Ausstattung
• Ausbauzustand
• Sanierungen / Sanierungsbedarf

Verkaufen in der Medienmetropole: XL Ratgeber

Die Medienmetropole am Rhein ist mit über 1 Million Einwohnern einer der Dreh- und Angelpunkte in NRW, aber auch in Deutschland. Mit Lage in Westdeutschland, grenzt die Stadt an weitere Ballungsräume wie Düsseldorf und Bonn. Die Medienstadt ist direkt am Rhein zu finden und lässt sich in verschiedene Teile und Bezirke gliedern. Benachbarte Städte sind unter anderem Düsseldorf, Bonn oder Leverkusen. Köln steht wie keine andere Stadt in Deutschland für Medien, TV und Presse. Deshalb wächst die Metropole am Rhein stetig. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld oder Sülz, wo lässt es sich am besten leben?

Hier unsere exklusiven Ratgeber:

• Immobilien Köln
• Immobilie verkaufen Köln

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