Wohnung und Haus verkaufen in Mainz

Dass die Lage der Stadt etwas Besonderes ist, wussten schon die Römer. Bis heute hat sich das römische Theater als Zeuge dieser Zeit gehalten. Irgendwie ist in Mainz alles recht maßvoll geblieben. Obwohl die Mainzer ja schon seit Jahren in der ersten Bundesliga spielen, ist das neue Stadion vor den Toren der Stadt in der Nähe der Uni keine Riesenarena. Außerdem: Mainz ist eine Universitätsstadt. Und dazu gehört – neben einer blühenden und lebensvollen Kneipenszene – auch ein entsprechend großes Kulturangebot. Das Stadttheater ist ein gut funktionierendes und über die Stadtgrenzen hinweg bekanntes Dreisparten-Haus.

Keine Zeit verschwenden, direkt loslegen! Lernen Sie hier alle Schritte.

• Immobilie
• Eigentumswohnung
• Mehrfamilienhaus
• Grundstück
• Portfolio

Hier die Karte von Mainz:

Zentral gelegen und direkt am Rhein: Begehrte Lage

Die Landeshauptstadt Mainz liegt südlich am Rhein und befindet sich unweit entfernt von Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt.

Hier die Mesolage von Mainz:



Immobilienverkauf: Ablauf & Übersicht

Eine gute Vorbereitung ist bekanntlich schon die halbe Miete. Das gilt auch für den Immobilienverkauf. Ob Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück, insgesamt lässt sich der Ablauf in drei Phasen einteilen:

1. Vorbereitungsphase
2. Verkaufsphase
3. Verkaufsabwicklung

Schauen wir uns die drei Phasen mal im Detail an.

Vorbereitungsphase: Immobilienverkauf vorbereiten & planen

In der ersten Phase sollten Sie nicht nur genügend Zeit für den Verkauf einkalkulieren, sondern auch die Nebenkosten mit berechnen. Viele Immobilienverkäufer unterschätzen nämlich die Extra Kosten für Dokumente, Renovierung, Makler, Notar & Co.

Hier ein Überblick:

• Zeitplanung
• Makler Termin
• Unterlagen
• Immobilie vorbereiten
• Angebotspreis
• Exposé

Verkaufsphase: Immobilie vermarkten online & offline

Nun heißt es die Immobilie an den Käufer zu bringen. Sie können entweder privat verkaufen oder mit Makler. Wenn Sie einen diskreten Verkauf bevorzugen, können Sie Ihre Immobilie auch Off Market verkaufen.

Das sind die wichtigsten Schritte in der Verkaufsphase:

• Vermarktungsstrategie
• Anfragen entgegennehmen
• Kontakt zu Interessenten
• Bonitätsprüfung
• Besichtigungstermine
• Verkaufsgespräch

Verkaufsabwicklung: Kaufvertrag & Grundbucheintrag

Ist der Käufer erstmal gefunden, muss noch der Kaufvertrag aufgesetzt werden. Der neue Besitzer wird ins Grundbuch eingetragen, der Kaufpreis überwiesen und die Schlüsselübergabe findet statt.

Die Verkaufsabwicklung in der Übersicht:

• Kaufvertrag
• Notartermin
• Grundbucheintrag und Kaufpreis
• Übergabe
• Rechnungen für Notar und Makler
• Steuern zahlen

Die Mainzer Architektur begeistert. Hier das Mainzer Museum:

Privat Verkaufen oder mit Makler?

Möchten Sie Ihre Immobilie privat verkaufen oder lieber einen Immobilienmakler beauftragen? Erfahren Sie hier die jeweiligen Vorteile.

Immobilienmakler: Vorteile und Aufgaben

Ein Immobilienmakler in Mainz unterstützt Sie während des gesamten Verkaufsprozesses – von der Immobilienbewertung bis zur Übergabe. So ersparen Sie sich Zeit, Stress und auch Geld. Denn so mancher Fehler, der bei einem privaten Verkauf schnell gemacht wird, kann Sie später teuer zu Gute kommen. Außerdem kennt sich ein guter Makler mit Steuern und Finanzen aus und bringt im Idealfall sein eigenes Kundennetzwerk mit.

Hier die Vorteile und Aufgaben eines Maklers:

• Strategie und Methoden Mix, für jeweilige Objekt Art und Zielgruppen
• Eigenes Investorennetzwerk aus Bauträgern und Privatiers
• Filter für wirkliche Kaufinteressenten
• Kreditwürdigkeitsprüfung
• Besichtigungstermine
• Verhandlungen und Argumentation
• Bestmöglicher Verkaufspreis, statt Verluste bei Privatverkauf
• Abwicklung, Kaufvertrag und Notar

Mainz: Immobilien in der Landeshauptstadt

Immobilien kaufen, vermieten und verkaufen in Mainz – Die Landeshauptstadt ist sowohl bei Investoren und Unternehmern beliebt, als auch bei Familien, Studenten und jungen Berufstätigen. Hier finden Sie den großen Überblick, zum Thema Immobilie kaufen, verkaufen, vermieten, Kapitalanlage und alles weitere, was über den Mainzer Immobilienmarkt wissen müssen.

• Immobilie
• Eigentumswohnung
• Teilverkauf
• Mehrfamilienhaus
• Grundstück
• Portfolio

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Lage der Rhein-Main-Region

Zu den bekanntesten Städten der Region gehören unter anderen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Aber auch kleine Städte wie Eltville, Ingelheim, Bingen am Rhein und sind international bekannt, insbesondere durch den Tourismus.

Immer mehr Investoren werden auf die Region aufmerksam.

Warum eigentlich?

Zum einen ziehen viele Unternehmen aus der Finanzbranche seit dem Brexit nach Paris und Frankfurt am Main. Frankfurt erreicht man aus den meisten Städten in einer halben Stunde. Außerdem steigt die Beliebtheit bei asiatischen Investoren, wenn sie nach Anlageimmobilien in Deutschland suchen. Das gestiegene Interesse hat viele Faktoren, der Tourismus sorgt für Bekanntheit, auch durch neue Medien, ebenso wie das gestiegene Interesse für gute Weine. Das Rhein-Main-Gebiet zählt zu den Weinanbau-Regionen in Deutschland.

Die Rhein-Main-Region liegt im Süd-Westen von Deutschland und verläuft zum Großteil durch die Bundesländer Hessen und Rheinland-Pfalz. Wie hier auf der Karte zu sehen:

Deutschland, wie man es sich als Investor vorstellt

Investoren, die zu Besuch vor Ort sind, empfehle ich gern folgendes, wenn es die Umstände erlauben: Eine kurze Fahrt, entlang von Rhein. Mit dem Auto oder sogar via Bahn. Die wenigsten Fahren im Alltag mit der Regional-Bahn. Wer sich als Immobilien-Investor aber einmal die Zeit nimmt und in den Regional Zug einsteigt, beispielsweise von Koblenz, nach Bingen, der kommt an malerischen Orten vorbei, die man sonst nicht sieht.

Weinberge, Burgen, Immobilien in bester Lage

Die gesamte Strecke führt entlang des Rheins. Du fährst also am Flusslauf, zwischen den Bergen, von Städtchen zu Städtchen. Auf den Berggipfeln kommt gefühlt alle 5 Minuten eine Burg. Mir fiel es bei der ersten, auch bei der zweiten Fahrt schwer, meine Augen vom Panorama zu lassen.

Zwischen den Städtchen erscheinen alle zwei Minuten Dörfchen in den Berghängen, mit Immobilien in den Hängen, bis runter zum Flusslauf der Mosel. Und wieder, auf dem Berggipfel ist eine prächtige Burg. Am Rhein, exakt das selbe Bild. Eine absolut malerische Region. Schroffe Felsen, Weinbau, Willkommen im Rhein-Main Gebiet.

An den Berghängen reihen sich Häuser, Mehrfamilienhäuser und das ein oder andere prächtigere Anwesen. Ebenso viel vertreten ist die Hotellerie, durch den internationalen Tourismus.

Starke Nachfrage: Lage, Wirtschaft und Vorteile

In dieser Gegen wird es für Investoren schwer, renovierungsbedürftige Anwesen zu bekommen. Denn, hier investieren nicht mehr nur Deutsche und Europäer. Auch chinesische Investoren suchen hier nach besonderen Objekten und Grundstücken. Insbesondere die wachsende Vorliebe für Wein in China und Asien allgemein, sorgt für die steigende Aufmerksamkeit der Region, über die Grenzen von Europa hinaus.

Malerische Landstriche, gesunde Natur, viele kleine Städte und große Metropolen wie Frankfurt, kaum 30 Minuten entfernt. Dazu der schon immer starke Tourismus, die Nähe zu wirtschatsstarken Regionen (NRW, Frankreich) und chinesische Akteure. Zu diesen Vorteilen kommt dann noch die Schifffahrt, die eine Attraktion für Einheimische ist, für Touristen, die Schifffahrt spült aber auch Geld in die Kassen der Kommunen.

Vorteile im Überblick

Natürlich kann ich dir in diesem Artikel nur einen sehr kleinen Einblick in die Region geben. Wenn man mich aber fragen würde, wie ich die Region zusammenfassen würde, dann so.

Vorteile: Immobilien in der Rhein-Main-Region

• Malerische Region, gesunde Natur
• Kleine Städte und Nähe zu Frankfurt am Main
• Nähe zu Wirtschaftsräumen wie NRW, Frankreich
• Florierender, internationaler Tourismus (stabil seit Jahrzehnten)
• Schifffahrt

Immobilienbestand: Wenig Fläche, effizienter Bau

Sprechen wir speziell über die nähere Lage an den beiden Flüssen Rhein und Main, dann besteht der Großteil des Immobilienbestands aus Doppelhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Fläche ist hier sehr rar, durch die schroffen Berge, die sich insbesondere am Mosel- und Rheintal, in die Höhe ziehen. An den Rändern, dern sehr langgezogenen, Ufer-nahen Städte, finden sich vereinzelt Einfamilienhäuser.

Tatsächlich ist der Platz zwischen Ufer und den Felsvorsprüngen oft sehr knapp. Manchmal liegen nur wenige Meter zwischen Fluss und steiler Felswand. Die Felswände erreichen 50 bis 80 Meter Höhe, teilweise senkrecht.

Das macht die Region so einzigartig.

Große Städte in der Nähe: Kultur und Wirtschaft

Neben den vielen, kleinen Städten und Dörfern, direkt an den Flussufern, befinden sich in der Region ein paar interessante Städte, die jeweils wieder ihren ganz eigenen Charme haben.

Frankfurt am Main

Wichtig und als erstes zu Erwähnen ist Frankfurt. Die Bankenmetropole war schon immer, eine der stärksten Regionen in Deutschland und sogar ganz Europa. Zu den Banken kommt einer der größten Flughafen der Welt. Der Frankfurter Flughafen ist ein internationales Drehkreuz, mit hunderten Starts und Landungen jeden Tag. Hinzu kommen die vielen Frachtmaschinen, die aus aller Welt eintreffen. Frankfurt ist außerdem Messestadt und hält einige der größten Messen in Deutschland, wie die IAA (Internationale Automobil-Ausstellung), XY und XY.

Vorteile von Frankfurt am Main:

• Bankenstadt, Finanzunternehmen und Branche
• Internationaler Flughafen, einer der größten weltweit
• Internationale Messestadt mit Flagship Messen in Deutschland

Immobilen kaufen und verkaufen in Frankfurt. Hier haben wir einen tieferen Einblick in den Immobilienmarkt von Frankfurt. Von Eigentumswohnungen im Bankenviertel bis hin zu Villen in gehobeneren Stadtteilen wie Frankfurter Altstadt, Westend-Süd oder das Gutleutviertel.

• Immobilien Frankfurt
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• Wohnen in Frankfurt

Frankfurt Karte: Stadt und Lage



Wiesbaden

• Wiesbaden

Wiesbaden Karte: Stadt und Lage

Mainz

• Mainz

Mainz Karte: Stadt und Lage



Bingen am Rhein: Investieren „auf dem Land“ (Tipp für Frankfurter)

Kapitalanlage Neubau Bingen – Sie suchen nach einer attraktiven Kapitalanlage in der Nähe von Frankfurt, Mainz & Wiesbaden. Willkommen in Bingen am Rhein! Nutzen Sie die aktuelle Zinslage und investieren Sie jetzt in die Rhein-Main Region. In zentraler Lage mit traumhaftem Blick auf den Rhein und den Rheingau werden in gewohnt hoher Qualität 25 moderne und helle Eigentumswohnungen entstehen. Von der gemütlichen Zweizimmerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche bis zur großzügigen Vierzimmerwohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche bietet dieses exklusive Wohndomizil für jede Lebenslage die passende Immobilie. Die unmittelbare Nähe zum Fluss sowie zu mehreren Parks und Naherholungsgebieten bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung machen die Rheintal-Terrassen so einzigartig.

• Bingen am Rhein

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Frankfurt am Main Mitte: Exklusive Immobilien & Luxus

Makler: Stephan M. Czaja

Telefon: +49 221 165 323 72

E-Mail: office@lukinski.com

Hochhäuser, Finanzen, Europäische Zentralbank und Goethe

Hochhäuser, Finanzen, Europäische Zentralbank und das Geburtshaus von Goethe, ein Name, den die Welt kennt. Mit seiner geografischen Nähe zur Rhein-Ruhr Region ist die Bankenmetropole Frankfurt beliebt bei Inländern und Ausländern, denn sowohl die Mode-Hauptstadt Düsseldorf als auch Köln sind mit ICE und Auto in etwas über 1 Stunde erreichbar.

Immobilien als Kapitalanlage in Frankfurt

Neben Familien, Paaren und Studenten, zieht es jährlich auch eine Vielzahl an Unternehmern und Investoren nach Frankfurt. Warum? Wer früher in Aktien und Co. investiert hat, der hat nun auch Immobilien als sichere Kapitalanlage für sich entdeckt. Sie möchten ein Mehrfamilienhaus kaufen, um es dann lukrativ zu vermieten? Oder Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie veräußern, um dann in einen anderen Stadtteil zu investieren? Mit unseren Tipps und kostenlosen Ratgebern sind Sie perfekt dafür aufgestellt! Finden Sie hier alles, was Sie wissen müssen zum Thema Immobilie verkaufen in Frankfurt.

Stadtplan

Besichtigungstermin? Wettervorhersage für Frankfurt am Main

Das Wetter in Frankfurt heute:

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Frankfurt am Main von oben

Eigentumswohnung- und Hauskauf

Investitionen: Tipps und Erläuterungen

Weitere Tipps und Empfehlungen? Lohnen sich Immobilien als Kapitalanlage? Welche Steuern fallen an und gibt es Tipps, wie man Steuern sparen kann? Im FIV-Magazin geben wir Antworten auf viele Fragen rund um das Thema Kapitalanlage. Dabei stehen nicht nur Immobilien, sondern auch Edelmetalle, Kunst und Aktienfonds im Fokus. Denn ein gutes Anlageportfolio enthält immer einen Mix aus mehreren Elementen.

Meine Kolumne im FIV-Magazin zum Thema Kapitalanlage.

Luxusmakler: Kontaktpersonen

Mein Team und ich unterstützen Sie bei der Suche nach Immobilien in Frankfurt am Main. Egal ob als Kapitalanlage, zur Miete oder zur Eigennutzung. Mit guten Kontakten und Empfehlungen finden wir für Sie die interessantesten Anlageobjekte in Frankfurt am Main. Noch Fragen? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns kostenlos:

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