Alte Immobilien: Bestand nach Jahrzehnten in Deutschland

Über 2.655.000 Immobilien in Deutschland wurden vor dem Jahr 1919 gebaut. Mitte des Jahrhunderts kamen weitere 7.500.000 Häuser hinzu. Die Bautechnik hat sich in jedem Jahrzehnt grundlegend verändert – von einfachverglasten Fenstern und Bleirohren über Asbest-Boom in den 50ern bis zur ersten Wärmeschutzverordnung 1977. Wer heute eine Bestandsimmobilie kauft, kauft die Bautechnik ihrer Entstehungszeit – inklusive aller damaligen Sünden.

Immobilienbestand nach Baujahr (Statistisches Bundesamt)

• Vor 1919 gebaut: 2.655.042 Einheiten
• 1919 – 1949 gebaut: 2.374.762 Einheiten
• 1950 – 1979 gebaut: 7.357.255 Einheiten (größter Bestand!)
• 1980 – 1989 gebaut: 2.090.142 Einheiten
• 1990 – 1999 gebaut: 2.490.829 Einheiten
• 2000 – 2011 gebaut: 1.954.588 Einheiten

Investoren-Insight: Über 50 % aller deutschen Wohnimmobilien stammen aus den Jahrzehnten 1950 – 1979. Genau in diesem Bestand stecken die größten Sanierungsstau-Risiken (Asbest, KMF, PCB) – aber auch die größten Renditechancen, weil Käufer das wissen und der Kaufpreis entsprechend gedrückt ist.

Vergleichstabelle: Mängel und Sanierungskosten nach Baujahr

Hinweis: Werte sind Richtwerte für eine durchgreifende Modernisierung inkl. Heizung, Bad, Elektrik, Dämmung. Tatsächliche Kosten variieren je nach Region und Ausstattung um +/- 30 %.

Bestandsimmobilie: Vorteile und Nachteile zusammengefasst

Möchten Sie in eine Renditeimmobilie investieren, dann hat eine Bestandsimmobilie aus älteren Jahrzehnten ganz klare Vorteile: Der Kaufpreis ist günstig, die Mietrendite hoch, und bei denkmalgeschützten Objekten profitieren Sie von der Sonder-AfA von bis zu 9 % jährlich auf Sanierungskosten – ein steuerlicher Hebel, den Neubauten nie bieten.

Ältere Bestandsimmobilien in B- und C-Lage eignen sich hervorragend als Renditeimmobilien – vorausgesetzt, der Sanierungsstau wurde im Kaufpreis korrekt eingepreist!

Vorteile beim Kauf einer alten Immobilie

• Meist deutlich günstigerer Kaufpreis (oft 30 – 50 % unter Neubau)
• Kosten kalkulierbar, wenn Mängel durch Gutachten dokumentiert
• Geringerer Kaufpreis = oft bessere Bruttomietrendite (5 – 8 %)
• Lage in gewachsener Infrastruktur, ÖPNV-Anbindung, etablierte Nachbarschaft
• Bei Denkmalschutz: Sonder-AfA bis 9 % p.a. auf Sanierung
• Mietausfallrisiko geringer (etablierte Lage, bestehende Mieter)

Nachteile beim Kauf einer alten Immobilie

• Hohe Kosten für Instandhaltung und Reparaturen (Faustregel: 1 – 1,5 €/m²/Monat Rücklage)
• Versteckte Mängel, die erst beim Aufstemmen sichtbar werden
• Schadstoffrisiken: Asbest, PCB, KMF, Bleirohre
• Energetische Sanierungspflicht nach Eigentümerwechsel (GEG)
• Schlechte Energieeffizienzklassen (oft G/H) drücken Wiederverkaufswert

Immobilien Baujahr vor 1900

Typisch für Immobilien, die vor 1900 gebaut wurden, sind Risse im Mauerwerk durch Setzungen. Wärmedämmung gibt es schlicht nicht – das Konzept war damals unbekannt. Fenster sind einfachverglast (U-Wert 5,0 W/m²K, Neubau heute 0,8). Bleirohre, seit 1973 verboten, finden sich noch in vielen unsanierten Bädern und Küchen.

Investor-Insight: Wer eine Vor-1900-Immobilie kauft, sollte mit einer Kernsanierung rechnen – nicht mit einer Renovierung.

Typische Mängel bei Immobilien vor 1900

• Risse in Putz und Mauerwerk durch Setzungen
• Fehlende Wärmedämmung an Fassade, Dach und Fenstern
• Feuchte Kellerräume durch fehlende Horizontalsperre
• Veraltete Elektrik (oft noch zweiadrig, ohne Schutzleiter)
• Bleirohre und Tonrohre in der Trinkwasserinstallation
• Holzbalkendecken mit möglichem Schwammbefall

Sanierungskosten und Investment-Strategie

• Komplette Trinkwasserinstallation: 80 – 150 €/lfm
• Horizontalsperre Keller (Injektion): 80 – 200 €/lfm
• Fassadendämmung WDVS: 150 – 250 €/m²
• Neue Fenster (3-fach verglast): 800 – 1.500 € pro Stück
• Strategie: Nur kaufen, wenn Denkmalschutz vorliegt – die Sonder-AfA macht hohe Sanierungskosten steuerlich attraktiv

Immobilien Baujahr 1900 – 1939

Auch bei Immobilien, die zwischen 1900 und 1939 gebaut wurden, finden sich ähnliche Mängel wie bei Vor-1900-Bauten. Hinzu kommen aber typische Probleme dieser Bauepoche: Fehlende Unterspannbahnen lassen Kälte und Feuchtigkeit ins Dachgeschoss, Holzbalkendecken sind anfällig für echten Hausschwamm, und dünne Außenwände (oft nur 24 cm Vollziegel) neigen zu Schimmel. Holztreppen ohne Brandschutzanforderungen sind im Mehrfamilienhaus heute ein Problem.

Charakteristisch: Brandschutz und Schallschutz waren damals keine Bauthemen – heute teure Nachrüstpflichten!

Typische Mängel bei Immobilien 1900 – 1939

• Fehlende Unterspannbahnen im Dach
• Kondensationsprobleme an Außenwänden
• Schwamm- und Schimmelbefall in Holzbalkendecken
• Kein Brandschutz (Holztreppen, fehlende F30-/F90-Bauteile)
• Veraltete Ton- und Bleirohre
• Risse im Mauerwerk, oft Stuckschäden
• Stuck und historische Substanz unter Auflagen

Sanierungskosten und Investment-Strategie

• Neue Holzbalkendecke (Schwamm-Sanierung): 200 – 400 €/m²
• Brandschutz-Türen nachrüsten: 800 – 1.500 € pro Stück
• Stuckrestaurierung: 80 – 200 €/lfm
• Strategie: Altbauwohnungen mit Stuck und hohen Decken in A-Lagen erzielen Premium-Mieten – Sanierung lohnt sich

Immobilien Baujahr 1939 – 1945

Typisch für Immobilien, die zwischen 1939 und 1945 gebaut wurden, ist die schlechte Bausubstanz. Während der Kriegsjahre wurden Rohstoffe, Zeit und Arbeitskraft in die Rüstung gesteckt. Gebaut wurde schnell, billig und mit dem, was verfügbar war – oft Bauschutt aus Trümmern, Sommerholz mit niedriger Statikfestigkeit und improvisierte Mörtelmischungen. Die Folge: statische Probleme, Schädlingsbefall und unklare Materialqualität.

Typische Mängel bei Immobilien 1939 – 1945

• Schlechte, oft unklare Bausubstanz
• Schädlingsbefall durch Sommerholz und Bauschutt-Mörtel
• Statische Probleme (Setzrisse, durchhängende Decken)
• Risse im Mauerwerk durch Bombenschäden in der Nachbarschaft
• Veraltete und teils undichte Gasleitungen
• Kaum Brandschutz (Provisorien aus der Kriegszeit)

Sanierungskosten und Investment-Strategie

• Statisches Gutachten zwingend: 1.500 – 4.000 €
• Sanierung oft teurer als Neubau – Abriss prüfen
• Strategie: Kauf nur mit detaillierter Bauschadensbewertung. Im Zweifel: Grundstücksdeal denken, nicht Immobiliendeal

Immobilien Baujahr 1945 – 1959

Vor allem schlechte oder fehlende Wärmedämmung ist bei Immobilien aus den Nachkriegsjahren oft zu finden. Das größere Problem: Schadstoffe. In dieser Epoche wurden massenhaft Baustoffe verarbeitet, die heute als gesundheitsgefährdend eingestuft werden – allen voran Asbest in Floor-Flex-Platten, Eternit-Dachplatten, Nachtspeicheröfen und Spritzasbest. Hinzu kommen Teerdachpappen, Formaldehyd-Spanplatten und Bleifarben. Beim Schallschutz wurde gespart, weshalb Wohnungen aus dieser Zeit oft sehr hellhörig sind.

Asbest-Falle: Wer in einer Immobilie 1945 – 1990 saniert, muss bei Verdacht eine Schadstoffanalyse durchführen. Asbest-Sanierung darf nur durch zertifizierte Fachbetriebe (TRGS 519) erfolgen!

Typische Mängel bei Immobilien 1945 – 1959

• Asbest in Bodenbelägen (Floor-Flex), Dachplatten (Eternit), Putzen
• Teerhaltige Dachpappen und Klebstoffe
• Formaldehyd in alten Spanplatten
• Bleifarben an Fenstern und Türen
• Fehlender Brandschutz (zu schmale Zufahrten, keine Brandschutztüren)
• Hellhörige Wohnungen ohne Trittschalldämmung
• Mangelnde Wärmedämmung (Energieeffizienzklasse meist G/H)
• Undichte Gasleitungen mit Hanf-Dichtungen

]]> https://lukinski.de/bauzinsen-aktuell-vergleich-entwicklung-rechner-immobilienfinanzierung/ Wed, 15 Apr 2020 15:57:36 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?page_id=373 Bauzinsen – Seit einigen Jahren sind die Bauzinsen stabil niedrig. Mehr dazu: Maximalen Kaufpreis berechnen Doch welchem Trend wird die Bauzinsentwicklung folgen und lohnt es, jetzt eine lange Sollzinsbindung zu fixieren und sich vor einem möglichen Zinsanstieg zu schützen? Oder fallen die Bauzinsen weiter und Sie finanzieren zu teuer, wenn Sie sich jetzt für einen festen Zins mit einer Laufzeit von 10 oder gar 20 Jahren entscheiden? Wenn Sie den Zinschart verstehen und das Zinsbarometer richtig anwenden, erhalten Sie einen transparenten Überblick zur aktuellen und zukünftigen Bauzinsentwicklung. Tipp! Finden Sie günstige Anbieter direkt hier im: Bauzinsvergleich.

Bauzinsentwicklung verstehen

Die aktuellen Bauzinsen liegen bei etwa 0,9 bis 1 Prozent effektiv, für eine Standardfinanzierung. Eine sogenannte Standardfinanzierung heißt, die Kreditsumme beträgt 80 Prozent des Wertes Ihrer Immobilie. Die Zinsbindung liegt unterdessen bei 10 Jahren.

Aktuell: 0,9 bis 1 % effektiv

Wie Sie das Zinsbarometer richtig anwenden?

Das wichtigste Instrument zur Ermittlung der Bauzinsentwicklung ist das Zinsbarometer. Wir empfehlen Ihnen, immer einen längeren Zeitraum zu beobachten und sich dadurch eine konkrete Übersicht zur Zinsentwicklung zu verschaffen. Sie erfahren im Chart, in welchen Monaten die Baufinanzierung besonders günstig war und in welchem Zusammenhang der konkrete Zins mit der Laufzeit stand. Denn nicht nur die wirtschaftlich abhängige Bauzinsentwicklung, sondern auch der Zeitraum Ihrer persönlichen Sollzinsbindung beeinflussen den Zinssatz Ihrer Baufinanzierung.

Baufinanzierungsrechner

Wenn Sie den Baufinanzierungsrechner anwenden, können Sie unter Angabe Ihrer gewünschten Laufzeit und Kreditsumme in Erfahrung bringen, welche Konditionen Sie für Ihre Baufinanzierung erhalten. Um zu ermitteln, ob Sie günstiger oder teurer als zum Beispiel vor einem Jahr um die selbe Zeit zu finanzieren, bietet Ihnen das Zinsbarometer hilfreiche und transparent dargestellte Informationen.

In Beratungsgesprächen werden viele Fragen gestellt, insbesondere von Kunden, die zum ersten Mal selbst bauen:

• Wie hoch ist der Bauzins aktuell?
• Wann werden die Bauzinsen wieder steigen?
• Können Bauzinsen weiter fallen?
• Wie hoch sind Kreditzinsen aktuell?

Bauzinsentwicklung: Charts einsehen, Charts verstehen

Sicherlich richten Sie sich wie die meisten potenziellen Eigentümer in erster Linie nach dem Zeitpunkt, zu dem Sie sich den Kauf eines Eigenheims oder einer Eigentumswohnung wünschen. Auch wenn nach Ihrem Gefühl immer der richtige Zeitpunkt zum Immobilienkauf ist, sollten Sie die Bauzinsentwicklung als wichtigen Indikator für eine günstige Finanzierung ansehen. Befinden sich die Zinsen an einem Tiefpunkt, kann dieser Umstand bei einem Baukredit einige Tausend Euro ausmachen. Allein aus diesem Grund sollten Sie die Bauzinsentwicklung nicht außer Acht lassen und auch tendenziell davon ausgehen, dass Bauzinsen jederzeit steigen und den Kredit in seiner Gesamtheit verteuern können.

Zunächst noch ein Blick auf die Einflussfaktoren, die für Sie eine zentrale Rolle bei der Kreditvergabe spielen.

Einflussfaktoren von Bauzinsen

Wenn Sie Ihre Baufinanzierung mit Ihrer Bank oder Hausbank abschließen wollen, dann gibt es ein paar Faktoren, die den Zinssatz beeinflussen. Dazu gehören:

• Bonität – Haben Sie das nötige Eigenkapital?
• Erwerbstätigkeit – Wie ist Ihr Erwerbsverhältnis?
• Postleitzahl des Objekts – Gute oder weniger attraktive Lage?
• Nutzung der Immobilie – Kapitalanlage oder Eigenbezug?

Der Blick in die Vergangenheit der Bauzinsentwicklung zeigt Ihnen, wie die Finanzierungszinsen Jahr um Jahr gesunken sind. Eine Prognose für die Zukunft zeigt Ihnen auch, dass der Niedrigzins nicht dauerhaft bleiben wird. Es ist durchaus spürbar, dass die Bauzinsentwicklung in den kommenden Jahren einem neuen Trend folgt und über einen längeren Zeitraum wieder ansteigen wird.

Bauzinsvergleich: Vorteile & Konditionen

Beim Bauzinsvergleich denken die meisten zukünftigen Eigentümer an den Sollzins, der wahrhaftig einen wichtigen Einfluss auf die Gesamtkonditionen einer Immobilienfinanzierung nimmt. Doch einen guten Baukredit erkennen Sie nicht primär durch günstige Sollzinsen. Vergleichen Sie obendrein den Effektivzins und die Rahmenbedingungen, da diese Faktoren maßgeblichen Einfluss auf Ihre Zufriedenheit mit der Finanzierung nehmen. Experten unterstützen Sie mit Kernkompetenz und beraten Sie ausführlich zu allen Kriterien, die im Vergleich der Bauzinsen von Bedeutung sind. Mit uns finden Sie ohne Umwege die optimalen Bauzinsen und können durch die Gegenüberstellung einige Tausend Euro sparen.

Konditionsvorteile durch Bauzinsvergleich

Worauf kommt es im Bauzinsvergleich an?

Ehe Sie den Bauzinsvergleich vornehmen, sollten Sie sich über die einflussnehmenden Details informieren.

Wussten Sie, dass Sie die Bauzinsen allein durch eine Änderung der Zinsbindungszeit beeinflussen können? Je kürzer Sie finanzieren, umso günstiger werden die Bauzinsen. Es lohnt sich daher, verschiedene Finanzierungsmodelle und Laufzeiten zu vergleichen und in Erfahrung zu bringen, mit welchem Konzept Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim besonders zinsgünstig erfüllen. Wenn es um den Vergleich des Effektivzinses geht, gestaltet sich die Auswertung der Ergebnisse komplexer.

Lassen Sie sich beraten und erfahren Sie so, wie Sie mit einigen erprobten Strategien für die günstigsten Kreditkonditionen bei Ihrer Baufinanzierung sorgen. Eine gute Bonität in Kombination mit einem optimierten Tilgungskonzept wirkt sich positiv auf die Senkung der Zinsbelastung bei Immobilienfinanzierungen aus.

Nutzen Sie den Online Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen und die Basis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten zu sehen. Anschließend prüfen Sie im Detail, mit welcher Tilgung Sie anhand Ihrer eigenen Budgetvorgabe die besten Bauzinsen erhalten. Gerne empfehlen wir Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle anhand der Kriterien, die in Ihrem Baukredit von Bedeutung sind. Mit unserem Vergleich bei Lukinski legen wir den Grundstein für Ihr Zuhause und zeigen Ihnen, dass Sie ganz nach Ihrem eigenen Anspruch zu den besten Bauzinsen finanzieren können.

Günstig finanzieren, umfassend vergleichen

Die Gesamtausgaben beim Hauskauf oder der Finanzierung einer Wohnung steigen und fallen mit den Bauzinsen. Ein Bauzinsvergleich ist kostenlos und bietet Ihnen in wenigen Minuten eine Übersicht zur Differenz, die sich aus der Netto-Baukreditsumme und den Konditionen inklusive Bauzinsen ergibt. Zum aktuellen Zeitpunkt sind die Bau- und Hypothekenzinsen auf einem Tiefpunkt.

Für Sie als Kauf- und Finanzierungsinteressent ergibt sich daraus ein nicht zu unterschätzender Kostenvorteil. Widmen Sie dem Bauzinsvergleich Aufmerksamkeit und notieren sich die Eckdaten der Angebote, die für Sie interessant und relevant sind. Gerne erstellen wir Ihnen Konditionsangebote für einen Vergleich, in dem Sie unterschiedliche Finanzierungsmodelle, verschiedene Laufzeiten und Finanzierungspartner gegenüberstellen können.

Finanzierungsmodelle und Bauzinsangebote

Ohne einen Vergleich ist die Rubrik Baufinanzierungen sehr unübersichtlich. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, Finanzierungsmodelle und verschiedene Bauzinsangebote, die anhand Ihrer Bonität und der Höhe des investierten Eigenkapitals verfügbar sind.

Nur wenn Sie das für sich beste Modell mit den niedrigsten Bauzinsen finden, finanzieren Sie professionell und zum günstigsten Preis. Durch eine Veränderung der Sollzinsbindung können Sie einen konkreten Einfluss auf die Baufinanzierung nehmen. Prüfen Sie ganz einfach im Online Vergleich, wie viel Geld Sie mit einer Umstellung Ihrer eigentlichen Tilgungsplanung sparen können.

Geld verschenken?

Ohne einen Bauzinsvergleich verschenken Sie wertvolles Potenzial und können mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit davon ausgehen, dass Ihr Baukredit unnötig zu teuer wird.

Bei einer langfristigen Verbindlichkeit, die Sie mit einer Baufinanzierung eingehen, können kleinste Kompromisse hohe Mehrkosten von ein paar Tausend Euro auf Ihre Agenda setzen. Dies gilt für alle Baukredite, egal ob Sie sich für ein Annuitätendarlehen, eine Forward-Finanzierung oder eine Kombination aus Immobiliendarlehen und KfW-Baufinanzierung entscheiden. Generell sollten Sie wissen, dass nicht jedes Baudarlehen gleichermaßen zu Ihnen passt.

Konditionen verschiedener Kreditgeber variieren

Die Konditionen verschiedener Kreditgeber variieren, wodurch ein Vergleich ganz automatisch zur wichtigsten Basis für Ihren Baukredit wird. Sie können den Online Vergleich kostenlos nutzen und sich einen ersten Eindruck darüber verschaffen, zu welchen Konditionen Sie Ihr Eigenheim bauen oder zum Beispiel eine Wohnung finanzieren können.

Anschließend empfehlen wir Ihnen einem ausführlichen Bauzinsvergleich zu betrauen und Ihre persönlichen Konditionen zu ermitteln.

Anhand unserer langjährigen Erfahrung raten wir potenziellen Eigentümern dringend davon ab, eine Baufinanzierung ohne vorangehenden Vergleich als günstig einzustufen. Nur wenn Sie sich eine breit gefächerte Übersicht verschaffen und Ihre individuellen Möglichkeiten in der Gesamtheit kennen, werden Sie wirklich die beste Entscheidung treffen und so günstig finanzieren, dass Ihr Traum vom Eigenheim nicht länger warten muss. Kontaktieren Sie uns für Ihren Bauzinsvergleich und profitieren von Lukinski als Partner, auf den Sie zählen können.

Zinsprognose Baufinanzierung im Überblick

Nehmen Sie selbst Einfluss auf die Bauzinsentwicklung! Indem Sie die passende Tilgungszeit wählen, Ihr Eigenkapital kalkulieren und in der Finanzierung den für Sie optimalen Weg wählen, baufinanzieren Sie jederzeit zu einem unschlagbar günstigen Zinssatz.

Beratung für Baufinanzierung und Neubau

Gute Immobilienmakler und Banken beraten Sie zum Baufinanzierungschart und bieten Ihnen Kernkompetenz in der Zinsprognose, so dass Sie eine optimale Entscheidung treffen und Ihre Baufinanzierungskosten günstig halten. Gerne erläutern sie Ihnen ausführlich, wie Sie die Bauzinsentwicklung allein durch eine Änderung der Tilgungsrate und der Laufzeit, durch mehr Eigenkapital oder ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept beeinflussen können. Eine gute Beraterin / ein guter Berater bringt Sie ins Eigenheim oder in die Eigentumswohnung und sorgt dafür, dass Sie genau zum richtigen Zeitpunkt investieren und durch Finanzierungsvorteile ein Fundament für Ihre Zukunft schaffen.

]]> https://lukinski.de/heizen-holz-holzscheit-pellets-energieeffizienz-kosten-video/ Thu, 02 Apr 2020 05:00:17 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?p=10526 Heizen mit Holz – Rund um dieses Thema gibt es viel Unwissenheit und offene Fragen. Als Alternative zu Gas und Erdöl nutzen wieder mehr Menschen Holz zum Heizen ihrer Wohnung und für Warmwasser. Obwohl viele Menschen das Verbrennen von Holz als teurer und umweltschädlicher einschätzen, ist es tatsächlich das genaue Gegenteil. Holz ist momentan die günstigste und umweltfreundlichste Methode um Gebäude zu beheizen. Finden Sie die perfekte Heizanlage für Ihr Zuhause.

Heizen mit Holz im Überblick

Umweltfreundlich ist diese Art zu heizen, aufgrund der neutralen CO2 Bilanz die dadurch entsteht, dass das Holz beim Verbrennen nicht mehr Kohlenstoffdioxid abgibt als der Baum während seiner Lebenszeit aufnimmt. Kostengünstig ist diese Methode, da einmal der Brennstoff sehr günstig im Einkauf ist und andererseits aufgrund der möglichen Förderungen für Holzheizungen. Entscheidet man sich für das Heizen mit Holz, hat man die Wahl ob man mit Holzhackschnitzeln, Holzbriketts oder Holzpellets heizt.

Bei dieser Entscheidung sollte man beachten ob man eine Einzelraumbefeuerung vor hat mit einem Ofen oder einem Kamin oder ob man mit einer modernen Holzzentralheizung heizen möchte. Die Einzelraumbefeuerung wird meistens als Komfort- oder Zusatzheizung bezeichnet und wird meistens neben der normalen Heizung verwendet, daher der Name.

• Alternative zu Gas und Erdöl
• Neutrale CO2 Bilanz
• Günstige Rohstoffpreise
• Förderungen möglich
• Einzelraumbefeuerung oder Holzzentralheizung

Heizen mit Kamin & Ofenkamin?

Ein Kamin sorgt für Entspannung, Wohlgefühl und Wärme. Deswegen ist es auch nicht verwunderlich, dass Kamine und andere Öfen ganz oben auf der Wunschliste von Bauherren stehen. Besonders an kalten Tagen gibt es nichts schöneres, als sich vor einen knisternden vor wärme strotzenden Kamin zu kuscheln und die Zeit zu genießen. Dabei gibt es viele verschiedene Arten von Kaminen. Von offenen und geschlossenen bis hin zu Kachel- oder Pelletöfen die alle Vor- und Nachteile haben.

• Kamin & Ofenkamin

Kaminholz & Kaminholzlagerung – Größere Mengen Brennholz, werden oft auf Grundstücken gelagert. Der Garten oder eine Scheune werden gerne als Lagerung benutzt. Größere Mengen Brennholz müssen, sobald sie auf einem Grundstück gelagert werden, an einem brandgeschützten Ort gelagert werden.

• Tipp: Kaminholz + Lagerung

So funktioniert das heizen mit Holz

Dieser Beitrag des ZDF informiert Sie umfassend! Der Titel der Serie „Die Wahrheit über das Heizen mit Holz“ in 2 Teilen.

Teil 2 von „Die Wahrheit über das Heizen mit Holz“.

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]]> https://lukinski.de/steckdosen-aufputzusteckdosen-gira-englisch/ Mon, 23 Dec 2019 07:00:35 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?p=10604 Steckdosen – Eine Steckdose ist eine Vorrichtung, die zusammen mit einem passenden Stecker die Möglichkeit bietet, elektronische Geräte an das Stromnetz anzuschließen und wieder davon zu trennen. Wie Sie Energiekosten senken: Energie Ratgeber. Da Steckdosen unverzichtbar sind und auch in größerer Menge in einer Wohnung oder einem Haus vorhanden sein sollten, ist es ratsam bei der Bauplanung die zukünftigen Möbel zu berücksichtigen. Zum Thema Architektur und Planung: Architektur Ratgeber. Außerdem ist Steckdose nicht gleich Steckdose, denn es gibt viele Möglichkeiten und Varianten für Steckdosen. Als Erstes unterscheidet man Steckdosen in Auf- und Unterputzsteckdosen. Aufputzsteckdosen werden nach dem verputzen der Wände angebracht, während Unterputzsteckdosen vor dem verputzen montiert werden. Dann gibt es natürlich große Unterschiede in der Konstruktion der Steckdose je nachdem, ob man zum Beispiel für außen eine Abdeckung zum Schutz vor Wind und Wetter benötigt oder man sich für drinnen ein modernes Komplettset mit USB-Anschlüssen kauft. Bei unserer Recherche sind wir besonders oft auf den Hersteller Gira gestoßen, welcher der beliebteste Steckdosenhersteller der Deutschen ist. Falls auf einer Baustelle mal jemand nur auf Englisch redet, ist es nützlich zu wissen, dass Steckdose im englischen „socket“ heißt.

Übersicht zu Steckdosen

• Platzierung sollte im Voraus geplant werden
• Vorrichtung für Stecker um eine Verbindung zum Stromnetz herzustellen
• Aufputz- oder Unterputzsteckdose als 2 Grundvarianten
• Spezialsteckdosen wie Außensteckdosen mit Abdeckung & USB-Anschluss
• Beliebtester Hersteller: Gira
• Steckdose auf Englisch – „socket“

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]]> https://lukinski.de/fenster-doppelverglasung-austausch/ Tue, 22 Oct 2019 07:00:23 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?p=10454 Fenster (Definition, Bedeutung) – Fenster dienen zum einen der Optik eines Hauses, andererseits spielen sie aber auch im Hinblick auf Energieverbrauch eine wichtige Rolle. Es gibt sie aus Holz oder Kunststoff, je nachdem was besser zu ihrem Projekt passt. Günstig kaufen kann man Fenster in jedem beliebigen Baumarkt – Bei Obi, Hornbach oder Bauhaus zum Beispiel. Manch einer fährt auch in ein benachbartes Land wie zum Beispiel Polen um dort günstiger Fenster zu kaufen. Ob das Sinn macht, können wir nicht beurteilen, aber wegen fehlender Transparenz können wir dies nicht empfehlen. Moderne Fenster haben anstatt einfacher – mittlerweile eine Doppelverglasung. Bereits beschädigte oder alte Fenster, können meist problemlos ausgetauscht werden. Fenster gibt es in vielen verschiedenen Varianten und für jeden Bedarf gibt es das richtige Fenster – egal ob Schallschutz, Wärmeisolierung oder Sichtschutz. Eine besondere Regelung gibt es bei Eigentumswohnungen, dort müssen die Regelungen der Eigentümergemeinschaft beachtet werden.

Um noch besser rund um das Thema Fenster informiert zu sein, gucken sie sich das folgende Video zum Thema: „Fensterarten, Kosten, Förderungen 6 Tipps“ an.

Übersicht zu Fenstern

• Dient zur Optik des Hauses
• Wichtig im Bezug auf Energieverbrauch
• Moderne Häuser haben eine Doppelverglasung
• Bei Eigentumswohnung muss Eigentümergemeinschaft berücksichtigt werden
• Austausch von alten Fenstern meist problemlos

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