Holzhaus – Nachhaltig, günstig & gemütlich wohnen

Aufgrund der Vorteile und der gemütlichen Aura hat sich das Holzhaus deutschlandweit etabliert und wird von vielen Familien geschätzt. Beim Holzhaus unterscheidet man generell zwischen drei Bauarten. Der Klassiker ist das Blockhaus, dicht gefolgt vom Umgebindehaus und vom Holztafelhaus. Lediglich das Blockhaus ist ein reines Holzhaus, während die anderen beiden Haustypen lediglich im Grundgerüst aus Holz gefertigt und im Innenausbau sowie in den Wandflächen aus Stein oder Verbundwerkstoffen hergestellt werden. Holz ist als lebendes Material sehr pflegeintensiv und muss regelmäßig gegen Witterungseinflüsse geschützt werden. Dennoch lässt sich mit einem Holzhaus eine Wohlfühloase schaffen, die sowohl optisch, haptisch und im Empfinden überzeugt.

1. Blockhaus
2. Umgebindehaus
3. Holztafelhaus

Welche Vorteile haben Holzhäuser?

Der größte Vorteil von Holzhäusern zeigt sich in der Unabhängigkeit von Bodenverhältnissen. Sie können aufgrund des geringeren Gewichts der Baumaterialien praktisch überall mit Holz bauen, während ein massives Steinhaus höhere Ansprüche an die statischen Gegebenheiten stellt. Eine kurze Bauphase und die vollständig freie Planung, wenn Sie das Holzhaus nicht als Fertighaus kaufen, erweisen sich ebenfalls als Vorteile einer Immobilie aus dem natürlichen Rohstoff.

Lange Trocknungsprozesse in der Bauphase entfallen und das Haus kann bereits wenige Monate nach dem ersten Strich auf dem Zeichenbrett bezogen werden. In puncto Umweltschutz und Energieeffizienz sind Holzhäuser eine ökologische, mit der Natur getroffene Entscheidung. Da Holz ein wärmespeicherndes Material ist, sinken Ihre Heizkosten deutlich und liegen weit unter dem Verbrauch in einem Massivhaus. In den Sommermonaten ist es im Holzhaus angenehm kühl und in der kalten Jahreszeit bleibt die Wärme im Haus, während die Kälte von außen nicht durch das Holz dringen kann. Holzhäuser entwickeln praktisch keinen Hausstaub, wodurch sie sich für Allergiker besonders gut eignen und für eine Steigerung des Wohlbefindens in geschlossenen Räumen sorgen.

In den Bau- und Renovierungskosten liegen Holzhäuser deutlich unter Massivhäusern, so dass Sie eine günstige und leicht finanzierbare Entscheidung treffen. Mit einem Holzhaus beziehen Sie eine energieeffiziente und gemütliche Immobilie. Umbauten bei Bestandsimmobilien sind weitaus einfacher als bei Massivhäusern, da sich Holz leicht bearbeiten und so auf Ihren Anspruch abstimmen lässt. Durch die Energieeffizienz sparen Sie mit einem Holzhaus bares Geld und können die bisherigen Heizkosten halbieren. Wenn Sie die Immobilie finanzieren möchten, wirkt sich die Energieeffizienz positiv auf Ihre Möglichkeiten aus. So können Sie eine Split-Finanzierung nutzen und einen Teil der Kosten über die KfW finanzieren lassen.

Hochhäuser aus Holz? Tatsächlich gibt es auch das!

Hat ein Holzhaus Nachteile?

Die Vor- und Nachteile bei Holzhäusern liegen dicht beieinander. Da es sich bei Holz um ein Naturmaterial handelt, müssen Sie beachten, dass das Material arbeitet. Vor allem bei der Verlegung von Leitungen und Rohren muss die Beweglichkeit des Materials berechnet und als Ausgleich einkalkuliert werden. Um das Material witterungsbeständig zu machen und Feuchtigkeit im Holz zu vermeiden, sind regelmäßige Anstriche und Imprägnierungen der Außenwände nötig.

Wenn Sie ein ruhiges, geräuscharmes Haus bevorzugen, eignet sich ein Holzhaus nicht unbedingt. Bei Witterungsveränderungen knarrt das Material und gerade in der kalten Jahreszeit können Sie davon ausgehen, dass es im Holzhaus häufiger knackt. Wenn Sie bereit sind, Ihr Holzhaus regelmäßig vor Witterungs- und Feuchtigkeitseinwirkungen zu schützen und den Geruch von Holz angenehm empfinden, gibt es bei Ihrer Entscheidung für ein Holzhaus keinen Nachteil.

Wie verhält es sich mit dem Werterhalt beim Holzhaus?

Holzhäuser gehören zu den Immobilien mit besonders hohem Werterhalt. Laut professioneller Wertermittlung liegt die Lebensdauer moderner Häuser in Holzbauweise bei 150 bis 200 Jahren und steht damit einem massiven Haus aus Stein in nichts nach. Auch bei Banken stehen Holzhäuser in der Finanzierung im Fokus, da der Kreditgeber explizit auf die Qualitätssicherung und die Langlebigkeit der finanzierten Immobilie achtet.

Der Holzbau wird sich in Zukunft weiter etablieren und die massive Bauweise auf lange Sicht ablösen. Erwiesen ist auch, dass ein Holzhaus kein höheres Brandrisiko als ein massiver Bau aufweist. All diese Faktoren, sowie die Langlebigkeit des natürlichen Materials sorgen für einen hohen Werterhalt und zeichnen Holzhäuser als eine zukunftsweisende Entscheidung aus.

Wenn Sie ein Holzhaus kaufen und finanzieren möchten, sollten Sie nicht auf eine Verkehrswertermittlung verzichten. Diese dient nicht nur dem Kreditgeber als Basis der Beleihung, sondern schließt aus, dass Sie einen überhöhten Preis für Ihre Immobilie zahlen. In einem modernen Holzhaus profitieren Sie von einer optimalen Schalldämmung, die sich ebenfalls positiv auf den Verkehrswert und damit auf den Werterhalt der Immobilie auswirkt. Wer bereits beim Hauskauf über den eventuellen Wiederverkaufswert nachdenkt, ist mit einem Holzhaus sehr gut beraten. Bei optimaler Pflege des Holzes ist eine Wertminderung praktisch ausgeschlossen, so dass Sie ein Holzhaus zu einem hohen Angebotspreis verkaufen und sich über eine positive Verkehrswertermittlung freuen können. Der Werterhalt bei Immobilien aus Holz basiert auch darauf, dass ein Holzhaus praktisch nicht schimmelt und zu den Objekten gehört, wo Feuchtigkeit in den Außenwänden nicht zu befürchten ist. Um diesen Zustand zu erhalten und die lange Lebensdauer des Baumaterials zu gewährleisten, braucht Ihr Holzhaus im Abstand von zwei bis vier Jahren einen neuen Außenanstrich.

Holz: Alter Baustoff neu gedacht – Video

Holzhäuser im skandinavischen Stil: Ein neuer Trend

Blockbohlenhäuser und Holzhäuser im skandinavischen Design gehören aktuell zu den in der Beliebtheit steigenden Immobilien. Ob in klassischem Rot oder in Weiß: Der Holzbau aus Norwegen, Schweden und Finnland oder Dänemark hat sich in Deutschland etabliert. Die Besonderheit skandinavischer Holzhäuser basiert auf der naturbelassenen Gestaltung im Innenraum. Während die Fassade gegen äußere Einflüsse behandelt wird, bleibt der Innenausbau im Regelfall in Naturholz erhalten.

Beim skandinavischen Holzhaus wird auf Wandverkleidungen mit Tapete oder Putz vollständig verzichtet, so dass die Räume mit einer sehr wohnlichen, warmen und harmonischen Aura begeistern. Stilistisch sind den eigenen Wünschen an das skandinavische Haus keine Grenzen gesetzt, da es eingeschossig und mehrstöckig, mit einem flachen oder einem spitzen Dach erbaut wird.

Seit einigen Jahren entscheiden sich immer mehr Eigentümer für ein Blockhaus aus Holz und orientieren sich in der Gestaltung ihrer Immobilie an unseren nordischen Nachbarn. In Skandinavien wird auf jedem Bodengrund gebaut. Holzhäuser können an Berghängen, auf Felsen und auf lockerem Boden gleichermaßen stehen. Auch das ist ein Grund, warum skandinavische Holzhäuser immer häufiger auch in Deutschland zu finden sind. Trotz ihres geringen Gewichts sind Holzhäuser stabil und witterungsbeständig. In der Fassaden- und Innenraumgestaltung bieten sie unendliche Möglichkeiten, Ihre Kreativität auszuleben und dennoch die charmante Wirkung des Holzes nicht aufzuheben.

Immobilie als Kapitalanlage: Spezial

1. Teil: Klassisch oder exotisch investieren – Welche Immobilie taugt als Kapitalanlage?
2. Teil: Immobilie als Kapitalanlage – Worauf muss ich achten?

Ansprechpartner für Holzhäuser!

Sie interessieren sich für ein Holzhaus? Dann bieten wir Ihnen bei Lukinski eine professionelle Beratung und unterstützen Sie dabei, sich den Traum von einem Haus aus dem natürlichen Rohstoff Holz zu erfüllen. Es gibt viele Vorteile, die Sie durch Ihre Entscheidung für die Holzbauweise erhalten und die sich positiv auf Ihre Lebensqualität und Ihr Wohlbefinden auswirken.

Da Holzhäuser über eine lange Lebensdauer und damit über einen hohen Werterhalt verfügen, treffen Sie eine Entscheidung, die Ihnen auch in Zukunft Vorteile verschafft. Möchten Sie Ihr Traumhaus aus Holz finanzieren? Als erfahrene Immobilienmakler und Finanzberater sind wir bei Lukinski der richtige Ansprechpartner, der Sie von der Idee bis zur Realisierung Ihres Holzhauses begleitet und der Ihnen auf dem Weg in die eigenen vier Wände hilft.

Alternative Energien im Überblick: unverbrauchbare Quellen

• Umweltfreundliche Energieressourcen
• Teilweise vom Staat gefördert
• Verschiedene Energien: Solarenergie, Biodiesel, Staudämme, Windkraftwerke …
• Effizienz sollte vom Fachmann beurteilt werden
• Nur relevant bei eigener Stromerzeugung

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Smart Home – Steuern Sie ihr Haus direkt vom Smartphone aus

Die drei wichtigsten Aspekte, die ein Smart Home verein, sind Komfort, Energiesparen und Sicherheit. In diesem drei Bereichen, sollen die Systeme uns unterstützen und uns zur Seite stehen. Dafür ist aber gar nicht viel Technik nötig, wie der ein oder andere vielleicht zuerst denkt, denn Smart Homes lassen sich ganz einfach einrichten und zu ihnen gehören bereits bekannte Dinge, wie Funksteckdosen, Rauchmelder oder Dimmer. Das einzig neue daran ist, dass all diese Dinge untereinander und mit dem Smartphone oder Tablet vernetzt sind und somit gesteuert werden können. So ist es beispielsweise durch ein Smart Home System möglich, dass die Spülmaschine per Funk Kontakt mit dem Smartphone hält und eine Nachricht verschickt, sobald das Geschirr sauber ist.

Mehr Komfort – so funktionieren Intelligente Häuser

Zu Smart Home Systemen gehören einige Komponenten hinzu. Darunter unter anderem Funksteckdosen, Fenstersensoren, Rauchmelder, LED-Leuchten oder Dimmer. Diese werden über eine Zentrale kontrolliert und sind untereinander ebenfalls vernetzt. Über WLAN wird Zeitsteuerung und individuelle Szenarien möglich gemacht.

So ist es nicht nur möglich sein Haus bequem vom Sofa aus zu steuern und beispielsweise die Heizung hoch zu drehen, wenn die Füße kalt werden oder Rollläden herunter zu fahren, wenn der Fernseher eingeschaltet wird sondern es ist auch möglich sein Haus an zeitliche Abläufe an zu passen. So kann die individuell Lichtstimmung automatisch an die Tageszeit und den Lichteinfall bestimmt werden oder aber die Haustür oder auch das Garagentor öffnen sich, wenn Sie von der Arbeit kommen und mit dem Wagen vor fahren. Spannend wird es noch mehr, wenn die einzelnen Systeme miteinander verknüpft werden und über eine Software laufen. So denkt das haus nicht nur mit sondern ihnen sogar voraus. An einem heißen Sommertag, werden dank Wärmesensor die Markise ausgefahren, der Rasensprenger gestartet und die Klimaanlage im Haus sorgt für eine Angenehme Temperatur für Sie. Ihr Komfort wird also durch ein Smart Home enorm gesteigert und Sie genießen in ihren eigene vier Wänden so viele Annehmlichkeiten wie noch nie.

Die Installation – so verändert sich Ihr Haus mit Smart Home

Wer sich nun vor großen Kosten, Umbaumaßnahmen oder ähnlichem sorgt sei entwarnt, denn dies ist nicht mehr nötig. Weiterführend dazu: Sanierung Immobilie. Vor ein paar Jahren noch, war ein Smart Home nur in Neubauten oder bei großen Umbaumaßnahmen in Altbauten möglich. Einen vollständigen Überblick gibt unser Hausbau Ratgeber. Kabel mussten verlegt werden und schnell kam man zu Preisen an die mehreren Tausend Euro. Heute lassen Sich Smart Home’s glücklicherweise ganz einfach installieren und das sogar in Mietwohnungen. Möglich wird dies durch die aktuellen Modul-Lösungen gemacht, die sich per Funk im Nahbereich oder über das Stromnetz als Datenleitung über Entfernung verbinden und ihr Zuhause ganz unkompliziert Intelligenter machen. Dabei müssen Sie sich jedoch nicht direkt das Gesamtpaket anschaffen. Für alle, die sich langsam herantasten möchten, gibt es Starterpakete, die auf verschieden Bereiche zugeschnitten sind. Ob nun Funksteckdosen und LED-Leuchten um per App das Licht steuern zu können oder aber Funkthermostate und Fenstersensoren, um energiesparend die Heizung zu regulieren. Wer von dem System überzeugt ist, kann die Startersets problemlos erweitern und so sein Heim Stück für Stück Smart machen.

Energiesparen – wie Sie mit Smart Home grün werden

Energiesparen ist neben dem Komfort eines der wichtigsten Aspekte des Smart Home’s. So kann man sich über sei Smartphone über den Stromverbrauch aller Geräte im Haus informieren und diese auch AN und AUS schalten. Wer eine Solaranlage auf dem Dach hat, kann sich sogar über die produzierte Energie informieren. Sie können also mit nur einem Fingertipp beim verlassen des Hauses alle Geräte ausschalten, oder auch nur die, die am meisten Energie verbrauchen. Energie spart man nämlich am besten, mit ausgeschalteten Geräten, die nicht unnötig Energie verbrauchen, während Sie nicht mal im Haus sind. Aber nicht nur so wird Energie gespart, sondern auch mit der Regelung des Gasverbrauches via Heizungssteuerung. Funksensoren an Fenstern registrieren, wann und wie diese geöffnet werden, leiten die Informationen direkt an die Steuerzentrale weiter und die Software regelt automatisch, dass die Heizungsthermostate herunter gehen. Die wärme entweicht nicht nach außen und die Energie wird nicht unnötig verschwendet. Dies ist auch praktisch, wenn Sie vor dem Urlaubsantritt vergessen haben, Geräte aus zu schalten oder die Heizung herunter zu drehen. Sie können dies ganz einfach über das Smartphone nachholen und somit Energie sparen.

Vor- & Nachteile – Smart Home im Test

Natürlich hat auch ein Smart Home Vor- und Nachteile. Aus seinem Zuhause ein Smart Home zu machen, ist eine Entscheidung die gut durchdacht werden sollte, denn so ein intelligentes Haus ist noch lange nichts für jeden. Man muss seine Gewohnheiten komplett umstellen und sich an die neue Art zu leben erst einmal gewöhnen.

Vorteile eines Smart Home – Komfort, Energieeffizienz, Sicherheit

Die Vorteile des Komforts und der Energieeffizienz sind wohl schon sehr deutlich geworden, jedoch gibt es noch einen weiteren Aspekt, der einen großen Vorteil von Smart Home’s bildet. Die Sicherheit. Denn ein Smart Home kann Ihr Zuhause sicherer machen. Ob es nun im Urlaubsmodus verschiedenste Beleuchtungsszenarien durchspielt oder eine mit WLAN verbundene Kamera an der Eingangstür einen Einbruch erkennen kann. Das Smart Home sorgt für Sicherheit und sogar vor Brand- oder Wasserschaden kann es schützen. Dank Funkverbindung können Sie auch von unterwegs noch das vergessene Bügeleisen oder den Herd ausschalten aber auch Wassermelder können einen geplatzten Wasserschlauch erkennen und das schon ab 1,5 Millimeter Wasserhöhe. Sie erhalten sofort eine Nachricht auf Ihr Handy und können sofort reagieren und schlimmere Schäden verhindern. Die Investition in ein Smart Home kann also nicht nur Sie und ihr Zuhause schützen, sondern auch ihren Geldbeutel.

Nachteile eines Smart Home – auf einen Hersteller festgelegt

Einen Nachteile haben die Systeme von dem Intelligenten Haus aber bis heute noch. Die einzelnen Systeme verschiedener Hersteller sind nicht kompatibel untereinander. Das liegt vor allem daran, dass die Hersteller unterschiedliche Übertragungswege nutzen. Die einen setzten auf Bluetooth, die anderen auf Land und wieder andere verwenden Stromleitungen. Kein wunder also, dass die Systeme untereinander nicht kooperieren können. Zum Glück sehen immer mehr Hersteller die Notwendigkeit dafür, ihre Geräte kompatibler zu machen und arbeiten deswegen auch zusammen. Es ist also ein Lichtblick in Sicht, um auch den letzten Makel der Smart Home’s endgültig zu eliminieren.