Design | Lukinski https://lukinski.de Mon, 27 Apr 2026 17:50:20 +0000 de hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 GRAFT: Architekten der Extraklasse – Villa, Quartier & neue Bauprojekte + Zukunft https://lukinski.de/graft-architekten-extraklasse-villa-quartier-neue-bauprojekte-zukunft/ Fri, 19 Mar 2021 18:37:33 +0000 https://lukinski.de/?p=38652 GRAFT Architekturbüro — Architektur, Städtebau und Design auf höchstem Niveau. Gegründet Ende der 90er Jahre in Los Angeles, heute mit Studios auf drei Kontinenten. Jedes Projekt ein Statement: futuristisch, markant, kompromisslos. Über zwei Jahrzehnte Erfahrung, gefeierte Wohnprojekte in Berlin, Mixed-Use-Quartiere im Herzen der Hauptstadt sowie Zukunftsprojekte für E.ON-Ladeinfrastruktur und die Volocopter-Flugtaxi-Ports. Aus Investoren-Sicht besonders spannend: Signature-Architektur von GRAFT erzielt im Wiederverkauf in Berliner Toplagen regelmäßig Aufschläge zwischen 15 und 30 Prozent gegenüber vergleichbaren Standard-Villen. Wir zeigen die wichtigsten Berliner Immobilien von GRAFT — von der Villa M in Grunewald über die Schwanenwerder-Villa bis zum Quartier „Charly Living“ am Checkpoint Charlie — inklusive Eckdaten, Wertindikatoren und Investment-Perspektive.

Architekturbüro GRAFT: Extraklasse & Zukunft

GRAFT zählt zur ersten Liga der internationalen Star-Architekten. Drei Gründer, drei Kontinente, ein konsequent futuristischer Stil. Während klassische Berliner Bautradition auf Putzfassade, Klinker und gerade Linien setzt, bricht GRAFT bewusst mit der Konvention — und liefert damit genau das, was zahlungskräftige internationale Käufer in Berlin suchen: Unterscheidbarkeit. Das Büro entwickelt aktuell Ladestationen für das E.ON E-Auto-Netz und die weltweiten Vertiports für Volocopter, eines der ersten kommerziellen Flugtaxi-Systeme.

Geschichte, Gründer und Gründung in Los Angeles

Gegründet wurde GRAFT Ende der 90er Jahre von Lars Krückeberg, Wolfram Putz und Thomas Willemeit in Los Angeles. Die Gründer trafen sich während ihres Studiums an der Hochschule für Architektur in Braunschweig wieder und gingen anschließend gemeinsam in die USA — eine entscheidende Prägung, die bis heute den Stil unterscheidet: kalifornische Offenheit kombiniert mit deutscher Präzision. Erstes prominentes Privatprojekt: ein Wohnhaus für Schauspieler Brad Pitt, der später zum Türöffner für eine ganze Generation prominenter Bauherren wurde.

Seitdem entstanden zahlreiche Flagship-Projekte, vor allem in Berlin. Dazu gehören das Zahnarzt-Konzept KU64, die BRLO Brwhouse-Container-Architektur in Kreuzberg, die Paragon Apartments im Prenzlauer Berg sowie das Natureisstadion Schierke im Harz.

„the pursuit of happiness“ — der Markenkern von GRAFT, formuliert als Label für Architektur, Städtebau, Design und Musik.

Mittlerweile arbeiten über 150 Mitarbeiter für GRAFT. Niederlassungen befinden sich in Berlin, Los Angeles und Peking. Damit ist das Büro direkt im Zukunftsmarkt China präsent — wo Großprojekte regelmäßig in einem Bruchteil der deutschen Bauzeit fertiggestellt werden.

Tipp: Lesen Sie hier mehr zu Investieren in China (Immobilien).

Architekturbüro im Überblick — Steckbrief

  • Gründer: Lars Krückeberg, Wolfram Putz, Thomas Willemeit
  • Gründung: Ende der 90er Jahre
  • Gründungsort: Los Angeles, Kalifornien (USA)
  • Studios: Berlin, Los Angeles, Peking
  • Mitarbeiter: über 150
  • Spezialisierung: Wohnarchitektur (Villa & Quartier), Hospitality, Mixed-Use, Mobility-Infrastruktur
  • Neue Projekte: E.ON Ladeinfrastruktur, Volocopter Vertiports
  • Bekannte Bauherren: Brad Pitt (Schwanenwerder), Trockland (Charly Living), E.ON, Volocopter

„Wir verweigern uns den traditionellen, virtuellen und wirklichen Grenzen in der Arbeitswelt und sind so in der Lage, mehr Möglichkeiten und eine sich ständig ausdehnende Palette an Lösungen in unserer Arbeit anzubieten.“ — Quelle: graftlab.com

GRAFT im Vergleich: Star-Architekten in Berlin

Wer in Berlin in Signature-Architektur investiert, hat eine überschaubare Auswahl an Top-Büros. Hier ein Marktüberblick:

Architekturbüro Stilrichtung Bekannt für (Berlin) Bauherrentyp
GRAFT Futuristisch, organisch Villa M, Charly Living, KU64 Prominente, Tech-Investoren
David Chipperfield Reduziert, klassisch-modern Neues Museum, James-Simon-Galerie Institutionen, Family Offices
Sauerbruch Hutton Farbig, bauphysikalisch GSW-Hochhaus, Maritimes Museum Corporates, öffentliche Hand
Daniel Libeskind Dekonstruktivistisch Jüdisches Museum, Sapphire Wohnhaus Sammler, internationale Käufer
Norman Foster High-Tech, transparent Reichstagskuppel, Free University Großinvestoren

Auszeichnungen und Preise

GRAFT zählt zu den meistausgezeichneten deutschen Architekturbüros. Auswahl:

  • Red Dot Design Award — Communication Design, Visualisierung Object Carpet
  • Iconic Award — Interior Innovation, CAELA Lighting System
  • Award Deutscher Wohnungsbau — Paragon Apartments (1. Preis)
  • Iconic Awards Innovative Architecture — Natureisstadion Schierke (Winner)
  • German Design Award — Natureisstadion Schierke (Special Mention)
  • AIT Award, Architizer A+ Award, Best Architects Award (mehrfach)

Interview mit den Gründern von GRAFT

Die Gründer von GRAFT sind erfahrene und vielfach ausgezeichnete Architekten. Mit dem FIV Magazine haben die Gründer über Firmenphilosophie, ihre Freundschaft, Gründung des Unternehmens und zukünftige Projekte gesprochen.

GRAFT in Berlin: Tour & Architektur

Starten wir eine Stadttour durch die Stadtteile von Berlin mit drei prominenten GRAFT-Projekten — von der Privatvilla im Grunewald über die Insellage Schwanenwerder bis zum Mixed-Use-Quartier in Berlin-Mitte.

Villa M in Grunewald: Findling, Raumschiff — einzigartig

Eine der prominentesten GRAFT-Designer-Villen steht in Berlin Grunewald, einem der exklusivsten Stadtteile der Hauptstadt. Die Immobilie wurde mit individuell gefertigten Keramikplatten verkleidet — extra angefertigt von einer Manufaktur in Potsdam, jede Platte ein Unikat.

Aus der Distanz wirkt das Objekt wie ein riesiger Findling, der ins Grundstück geworfen wurde. Die geometrische, monolithische Form erinnert ebenso an ein gelandetes Raumschiff — ein bewusster Bruch mit den klassischen weißen Putzvillen der Umgebung.

Nicht nur wohnen, sein! Inspirierende Architektur.

Steckbrief Villa M:

  • Lage: Berlin Grunewald (Top-Lage)
  • Architekt: GRAFT
  • Fassade: Handgefertigte Keramikplatten (Unikate)
  • Stil: Monolithisch, futuristisch („Findling“)
  • Bodenrichtwert Grunewald: Spitzenlagen vierstellig pro Quadratmeter Grundstück
  • Investment-Aspekt: Signature-Architektur in Top-Lage = überdurchschnittliche Wertstabilität

Mehr zur Lage: Berlin Immobilien und Luxus-Stadtteile in Berlin.

Villa auf Schwanenwerder: Hollywood-Star als Bauherr

Noch imposanter als die Villa M ist ein Objekt auf Schwanenwerder — eine der diskretesten Adressen Deutschlands. Die Halbinsel im Wannsee zählt nicht einmal 50 Anwesen und beheimatet einen Großteil des Berliner Old & New Money. Namen werden aus Diskretion nicht genannt — sie reichen von DAX-Vorständen über Familienunternehmer bis zu internationalen Künstlern.

Die GRAFT-Villa selbst erstreckt sich entlang des Grundstücks bis hinunter zum Wasser. Ihre Form erinnert an eine Landebahn: extrem langgezogen, flach, glasig. Sie hebt sich radikal vom umgebenden Bestand aus klassizistischen Villen und Bauhaus-Anwesen ab. Ursprünglicher Bauherr: Brad Pitt — der letztlich nicht selbst einzog, das Objekt aber mitprägte und international bekannt machte.

Steckbrief Villa Schwanenwerder:

  • Lage: Insel Schwanenwerder, Berlin (am Großen Wannsee)
  • Wohnfläche: über 1.000 m²
  • Grundstück: circa 10.000 m²
  • Ausstattung: Hauptvilla, Gästehaus, Bootshaus, direkter Seezugang
  • Ursprünglicher Bauherr: Brad Pitt (zog nicht ein)
  • Marktwert-Indikation: Schwanenwerder-Anwesen wechseln im hohen zweistelligen Millionenbereich den Besitzer; Off-Market-Transaktionen die Regel
  • Investment-Aspekt: Extreme Knappheit (gedeckelte Anzahl Objekte), maximale Diskretion, starkes internationales Käuferinteresse

Schwanenwerder gehört zusammen mit Dahlem und Grunewald zu den drei teuersten Wohnlagen Berlins — wer hier verkauft, agiert fast immer Off-Market.

„Charly Living“: Quartier am Checkpoint Charlie

GRAFT realisiert nicht nur Solitärvillen, sondern auch Mixed-Use-Großprojekte. Das Quartier „Charly Living“ entsteht direkt am Checkpoint Charlie in Berlin-Mitte — eine der historisch und touristisch dichtesten Adressen der Stadt. Hier zeigt das Büro, dass futuristische Designsprache auch im Mehrgeschoss-Wohnungsbau funktioniert.

Steckbrief Charly Living:

  • Lage: Berlin-Mitte, direkt am Checkpoint Charlie
  • Nutzung: Mixed-Use (Wohnen, Hotel, Retail, Museum, Gastronomie)
  • Wohneinheiten: mehrere hundert
  • Architektur: Skulpturale Fassaden, geschwungene Linien, hohe Atrien
  • Investment-Aspekt: A-Lage Berlin-Mitte, internationale Mieter-Klientel, Wiedererkennungswert durch Star-Architektur
  • Mietpreisniveau: Premium-Segment (deutlich über Mitte-Durchschnitt)

Damit beweist GRAFT: Die DNA der Designer-Villen lässt sich in den volumigen Wohnungsbau übersetzen — mit echtem Mehrwert für die Cashflow-Rendite, weil Designer-Quartiere höhere Mieten abrufen und stabilere Auslastung haben als generische Neubauten.

Zukunft Architektur: E.ON, Volocopter & Co.

GRAFT setzt nicht nur in der Wohnarchitektur Maßstäbe, sondern definiert gerade zwei der wichtigsten Mobilitätsinfrastrukturen der nächsten Jahrzehnte mit: E-Auto-Ladestationen und Flugtaxi-Vertiports.

E.ON: Ladeinfrastruktur für ganz Deutschland

Für E.ON entwickelt GRAFT modulare Ladestationen, die sich in unterschiedlichste Umgebungen einfügen — von der Frankfurter Skyline zwischen Hochhäusern und Banken über Autobahnraststätten bis zur ländlichen Tankstelle. Statt eintöniger Stahlboxen entsteht ein gestalterisches System, das Branding, Funktion und Nutzererlebnis verbindet.

Investment-Relevanz: Eigentümer von Gewerbe- und Mixed-Use-Immobilien profitieren doppelt — Ladeinfrastruktur wertet Standorte auf, generiert Sekundärumsätze (Retail, Gastronomie) und erhöht die Mieterbindung. Mehr dazu: Immobilien Frankfurt.

Volocopter: Vertiports für Flugtaxis

GRAFT hat den internationalen Wettbewerb um die Konzeption der Volocopter-Vertiports gewonnen — der Lande- und Startplattformen für die ersten kommerziellen Flugtaxis. Die Konzepte umfassen:

  • Hochhaus-Ports: integriert auf Dächern bestehender Bürotürme (z. B. Frankfurt)
  • Ground-Ports: ebenerdige Stationen an Bahnhöfen und Flughäfen
  • Floating-Ports: schwimmende Plattformen in Hafenstädten wie https://lukinski.de/?p=33272 Ein professionell gestaltetes Immobilien-Exposé ist der wichtigste Hebel für einen schnellen und gewinnbringenden Verkauf. Studien des Maklerverbands IVD zeigen: Hochwertig präsentierte Objekte erzielen bis zu 15 % höhere Verkaufspreise und verkaufen sich rund 50 % schneller als Vergleichsobjekte mit schwacher Präsentation. Doch ein gutes Exposé besteht aus mehr als schönen Fotos: rechtliche Pflichtangaben, professionelle Fotografie, Home Staging, präzise Grundrisse und eine durchdachte Dramaturgie machen den Unterschied. Dieser Ratgeber zeigt — basierend auf hunderten begleiteter Verkaufsprozesse im Premium-Segment — wie Sie ein Exposé erstellen, das kaufkräftige Interessenten anzieht. Mehr zum Gesamtprozess im Ratgeber Immobilie verkaufen.

    Was ist ein Immobilien-Exposé? Definition und Ziel

    Das Exposé ist die verkaufsentscheidende Visitenkarte Ihrer Immobilie. Es bündelt alle relevanten Informationen — Lage, Ausstattung, Energiewerte, Bilder, Grundriss, Preis — in einem kompakten Dokument, das Interessenten innerhalb von 30 Sekunden überzeugen muss. Wer in dieser Zeit keinen emotionalen „Haben-wollen-Moment“ auslöst, verliert den Kontakt. Genau deshalb entscheidet die Qualität des Exposés direkt über den späteren Verkaufspreis.

    Ein Exposé verkauft keine Quadratmeter — es verkauft ein Lebensgefühl, eine Rendite oder einen Status.

    Drei Zielgruppen, drei Exposé-Varianten

    Ein häufiger Anfängerfehler: Ein Exposé für alle. Im Premium-Segment differenzieren erfahrene Makler nach Käuferprofil:

    • Eigennutzer-Exposé: Emotional, Lifestyle-orientiert, Schwerpunkt Wohnqualität, Kita, Schulen, Naherholung
    • Investoren-Exposé: Datengetrieben, mit Mietspiegel, Bruttorendite, Nettorendite, Kaufpreisfaktor und Cashflow
    • Off-Market-Exposé (Luxus): Diskret, ohne Adresse, ohne öffentliche Bilder, nur für vorqualifizierte Käufer mit Bonitätsnachweis

    Rechtliche Pflichtangaben im Exposé — Bußgelder vermeiden

    Bevor wir über Gestaltung sprechen: Ein Exposé ohne gesetzliche Pflichtangaben kann teuer werden. Verstöße gegen das Gebäudeenergiegesetz (GEG) werden mit Bußgeldern bis 15.000 € geahndet — pro Inserat.

    Pflichtangaben nach GEG (Energieausweis)

    Sobald eine Immobilie inseriert wird, müssen folgende Werte aus dem Energieausweis im Exposé erscheinen:

    • Art des Energieausweises (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis)
    • Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a)
    • Wesentlicher Energieträger der Heizung (Gas, Öl, Wärmepumpe etc.)
    • Baujahr des Gebäudes
    • Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

    Pflichtangaben nach Maklerrecht

    • Provisionshöhe nach Bestellerprinzip — bei Wohnimmobilien gilt seit der Reform die hälftige Teilung zwischen Käufer und Verkäufer
    • Identität des Maklers (Impressumspflicht)
    • Widerrufsbelehrung bei Online-Vermarktung an Verbraucher
    • Wohnflächenberechnung nach WoFlV — falsche Quadratmeter können Schadensersatzansprüche auslösen

    Haftungsrisiko: Falsche Angaben im Exposé

    Was viele unterschätzen: Aussagen im Exposé werden Bestandteil des Kaufvertrags, sofern sie nicht ausdrücklich ausgeschlossen werden. Werbeformulierungen wie „kernsaniert“ oder „neuwertig“ sind juristisch riskant — der Käufer kann bei Abweichung Minderung oder Rücktritt verlangen. Halten Sie Aussagen messbar und belegbar. Details zur Vertragsgestaltung im Ratgeber Kaufvertrag und Notar.

    Was kostet ein professionelles Immobilien-Exposé?

    Die Investition rechnet sich bei jedem Objekt ab etwa 250.000 € Verkaufspreis mehrfach. Beispielrechnung: Bei einer Immobilie mit 800.000 € Marktwert bedeutet eine Aufwertung von nur 5 % bereits 40.000 € Mehrerlös — bei Investitionskosten von typischerweise 2.000 bis 6.000 €.

    Leistung Kostenrahmen Wirkung
    Professionelle Architekturfotografie 300 – 1.500 € +5 bis +10 % Klickrate
    Drohnen-Aufnahmen Foto + Video 200 – 800 € +15 % Anfragen bei Häusern
    Vektorisierter Grundriss (2D/3D) 80 – 250 € pro Etage Standard-Erwartung
    Home Staging (Möblierung leerer Räume) 1.500 – 8.000 € +10 bis +15 % Verkaufspreis
    Virtual Staging (digital möbliert) 30 – 80 € pro Bild Günstige Alternative
    360°-Rundgang (Matterport) 500 – 2.500 € Vorqualifizierung der Besichtigungen
    Imagefilm 60–90 Sekunden 1.500 – 6.000 € Pflicht im Luxus-Segment
    Hochwertiges Print-Exposé (Druck) 15 – 40 € pro Stück Übergabe bei Besichtigung

    Immobilien-Fotografie: Die fünf häufigsten Fehler und wie Profis sie vermeiden

    Über 80 % aller online inserierten Immobilien zeigen handwerkliche Fehler in der Fotografie. Wer diese vermeidet, hebt sich automatisch von der Konkurrenz ab. Die folgenden Fehler sehen wir täglich.

    Fehler 1: Falscher Bildausschnitt und stürzende Linien

    Problem: Der Fotograf hält die Kamera schräg nach oben, die senkrechten Hauskanten kippen nach innen. Räume wirken kleiner, Häuser instabil.

    Lösung: Stativ auf Hüfthöhe, Kamera exakt waagerecht. Stürzende Linien in der Nachbearbeitung mit Lightroom oder Photoshop entzerren. Bei Innenräumen Tilt-Shift-Objektiv verwenden.

    Fehler 2: Bildrauschen durch unzureichendes Licht

    Problem: Innenaufnahmen mit hoher ISO (3200+) ergeben körnige, unscharfe Bilder. Schatten werden grünlich oder rot verfärbt.

    Lösung: Stativ + lange Belichtungszeit (1–4 Sekunden) + ISO 100. HDR-Aufnahmen aus drei Belichtungen kombinieren, um Fenster und Innenraum gleich hell zu zeigen.

    Fehler 3: Unschärfe und Überbelichtung bei Außenaufnahmen

    Problem: Mittagssonne, harte Schatten, ausgebrannter Himmel, dunkle Fassade.

    Lösung: Aufnahme zur „Goldenen Stunde“ (eine Stunde nach Sonnenaufgang oder vor Sonnenuntergang). „Blue Hour“-Aufnahmen bei beleuchteten Fenstern erzielen die höchste emotionale Wirkung — Standard im Luxus-Segment.

    Fehler 4: Falscher Bildausschnitt und Farbstich in Innenräumen

    Problem: Glühlampen erzeugen warmgelben Farbstich, Energiesparlampen grünlich. Räume wirken muffig.

    Lösung: Manueller Weißabgleich auf Graukarte. Alle Lampen vor der Aufnahme einschalten, Vorhänge öffnen. Ein 16-mm-Weitwinkel (Vollformat) zeigt Räume optimal — kein Fischaugen-Effekt unter 14 mm.

    Fehler 5: Schlechte Belichtung und unaufgeräumte Räume

    Problem: Persönliche Gegenstände, Familienfotos, volle Mülleimer, Haustiere im Bild. Käufer können sich nicht selbst projizieren.

    Lösung: Vor der Aufnahme komplettes „Decluttering“ — alle persönlichen Gegenstände, Fotos, Magneten am Kühlschrank entfernen. Frische Blumen, neutrale Textilien, dezente Accessoires arrangieren. Diese Vorbereitung steigert nachweislich die Aufenthaltsdauer auf der Anzeige um den Faktor 2–3.

    Foto-Dramaturgie: Die richtige Reihenfolge der Bilder

    Die Reihenfolge der Bilder entscheidet über Klickrate und Anfragen. Auf Portalen wie ImmoScout24 sehen 70 % aller Nutzer nur die ersten drei Bilder. Diese müssen sitzen.

    1. Hero-Shot: Frontalansicht des Hauses zur Blue Hour oder bestes Innenraum-Highlight (offener Wohn-/Essbereich)
    2. Lifestyle-Shot: Terrasse, Pool, Kamin — das emotional aufgeladene Highlight
    3. Drohnenaufnahme: Lage und Grundstücksgröße aus 30–50 m Höhe
    4. Wohnzimmer (Hauptperspektive über Eck)
    5. Küche (möbliert, aufgeräumt)
    6. Schlafzimmer (Hauptbett mit aufgeschlagener Decke)
    7. Badezimmer (Spiegel ohne Fingerabdrücke!)
    8. Weitere Räume in logischer Reihenfolge
    9. Außenanlage, Garten
    10. Grundriss als letztes Bild (Kontextinformation)

    Home Staging und Virtual Staging — der unterschätzte Verkaufshebel

    Home Staging — die professionelle Inszenierung leerer oder bewohnter Räume — ist im US-Markt seit Jahrzehnten Standard und gewinnt im deutschen Premium-Segment massiv an Bedeutung. Studien des Deutschen Verbands für Home Staging (DGHR) belegen: gestagte Objekte verkaufen sich im Schnitt 50 % schneller bei 10 bis 15 % höherem Preis.

    Wann lohnt sich Home Staging?

    • Leerstehende Immobilien (Räume ohne Möbel wirken kleiner und kälter)
    • Geerbte Immobilien mit veraltetem Mobiliar — siehe Haus geerbt und Elternhaus geerbt
    • Objekte ab 400.000 € Verkaufspreis (positiver ROI praktisch garantiert)
    • Stagnierende Vermarktung — Relaunch nach 8–12 Wochen

    Virtual Staging als günstige Alternative

    Bei Virtual Staging werden leere Räume digital möbliert. Kosten: 30–80 € pro Bild gegenüber 1.500–8.000 € für physisches Staging. Pflicht: Im Exposé klar als „digital möbliert“ oder „Visualisierung“ kennzeichnen — sonst drohen Anfechtungen wegen arglistiger Täuschung.

    Virtual Tour, 360°-Rundgang und Imagefilm — Premium-Standard

    Im gehobenen Segment ab etwa 750.000 € sind interaktive 360°-Touren (z. B. via Matterport) längst Standard. Sie filtern Interessenten vor: Wer nach 5 Minuten Online-Rundgang noch interessiert ist, ist ein qualifizierter Lead. Das spart Besichtigungszeit und schützt die Privatsphäre der Bewohner.

    Ein professioneller Imagefilm (60–90 Sekunden) erhöht die Verweildauer auf Premium-Portalen um den Faktor 4. Im Luxus- und Villa-Segment ist er Pflicht — kein internationaler Käufer fliegt nach Deutschland ohne vorherigen Film.

    Drohnenaufnahmen — Spektakulär, aber rechtlich anspruchsvoll

    Drohnen zeigen Lage, Grundstücksgröße und Umgebung in einer Qualität, die bodengebundene Fotografie nie erreicht. Allerdings: Die EU-Drohnenverordnung schreibt Aufstiegserlaubnisse, Versicherungen und Abstandsregeln vor.

    Rechtliche Voraussetzungen für Drohnen-Exposés

    • EU-Drohnenführerschein A1/A3 ab 250 g Startgewicht
    • Haftpflichtversicherung (gesetzlich vorgeschrieben)
    • Aufstiegserlaubnis in Wohngebieten je nach Bundesland
    • Persönlichkeitsrechte der Nachbarn — keine erkennbaren Personen, keine fremden Grundstücke
    • Verbotszonen beachten (Flughäfen, Krankenhäuser, Industrieanlagen)

    Exposé-Gestaltung: Layout, Typografie, Farbe

    Ein Premium-Exposé folgt den Regeln professioneller Editorial-Gestaltung. Diese Faustregeln haben sich bewährt:

    • Format: A4 Hochformat für Print, 16:9 für digitale PDF-Versionen
    • Umfang: 12–20 Seiten je nach Objektgröße — kürzer als erwartet
    • Typografie: Maximal zwei Schriftarten (eine Serifen-Schrift für Headlines, eine schlan
      ]]> Die Top 7 – Lampen & Licht in Düsseldorf https://lukinski.de/die-top-7-lampen-licht-in-duesseldorf/ Sun, 11 Aug 2019 12:00:17 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?p=7096 Lampen & Licht in Düsseldorf – Sie haben es satt, dass es bei Ihnen Zuhause immer gleich aussieht und Sie wünschen sich endlich mal wieder eine Veränderung? Haben Sie schon mal daran gedacht, dass man nicht nur diee Wandfarbe, das Sofa oder diee Fernseh-Wand auswechseln kann, sondern auch diee Lampen? Zugegeben sind diee Lampen nicht das Erste, das man verändern möchte, wenn man sich nicht wohl fühlt. Wieso Sie eine solche Veränderung aber durchaus in Erwägung ziehen sollten, erfahren Sie in dieesem Artikel.

      Veränderungen durch Lampen & Licht

      Wie in der Überschrift bereits erkennbar, können nicht nur diee Lampen in Ihrer Wohnung Ihr Wohlbefinden beeinträchtigen, sondern auch das Licht. Analysieren Sie das Licht in jedem einzelnen Raum in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus und überprüfen Sie, ob dieeses passend ist. Während helle Lichter eher passend für diee Küche oder das Badezimmer sind, eignen sich „sanfte“ Lichter eher für das Schlafzimmer.

      Lampen Designs: Von Vintage bis Landhaus

      Egal, ob Tisch, Stuhl oder Schrank es gibt diee unterschiedlichsten Variationen, damit auch für jeden Geschmack etwas dabei ist. Und genau so ist es auch bei den Lampen. Man unterscheidet nicht nur zwischen Steh- und Deckenlampe, denn es gibt auch dieverse unterschiedliche Stile. Während der eine lieber im Retro Stil lebt, brennt jemand anderes für das Leben im klassischen Landhausstil. Damit Sie diee passende Lampe finden, diee Ihren Vorstellungen entspricht, haben wir diee besten Lampen-Geschäfte in Ihrer Umgebung herausgesucht. Sollten Sie allerdiengs Ansprüche haben, diee nicht so leicht zu erfüllen sind, könnten Sie überlegen, ob es eine Option sein könnte diee Lampe selber zu bauen. Ganz unten im Artikel haben wir ein paar Videos zusammengestellt, in denen Ideen vorgestellt werden.

      Lichtfarben: Beeinflussen Sie Ihr Wohlbefinden

      Nicht nur das Design von Lampen kann das Wohlbefinden beeinflussen, sondern auch verschiedene Lichtfarben. Fachlich unterscheidet man zwischen dem warmweiß, dem neutralweiß und dem tageslichtweiß. Während das warmweiß als gemütlich empfunden wird, vermittelt das neutralweiß eine sachliche Atmosphäre und das tageslichtweiß passt zu einfallendem Licht. Doch welche Lichtfarbe passt am Besten in welchen Raum? Diese Frage sollten Sie sich für jeden einzelnen Ihrer Räume stellen. Der gemütliche Effekt des warmweiß wird häufig für das Schlafzimmer verwendet, das neutralweiß für Büroräume und das tageslichtweiß für das Wohnzimmer. Wenn Ihnen jetzt auffallen sollte, dass Sie im Badezimmer ein warmweißes Licht haben, dann könnte das der Grund dafür sein, dass Sie morgens nicht richtig wach werden. Kleine Veränderungen können somit großes bewirken.

      Lampen & Licht Geschäfte in Düsseldorf: Die besten Empfehlungen

      Sie kommen aus Düsseldorf oder aus der Umgebung und sind auf der Suche nach einem Geschäft in Ihrer Nähe, das Lampen verkauft und Sie auch zum Thema Licht gut beraten kann? Wir haben anhand von Google-Bewertungen diee besten Beleuchtungsgeschäfte in Düsseldorf für Sie herausgesucht. Wie Sie den Wert ermitteln, zeigt unser Guide Immobilienwert ermitteln. Kostenlos berechnen: Immobilienbewertung Rechner. Finden Sie Ihre Wunsch-Lampe, lassen Sie sich beraten oder einfach nur inspirieren. Das passende Geschäft in Ihrer Nähe ist mit Sicherheit dabei.

      Leuchten-Center Schwarzmann

      Die Kunden des Leuchten-Center Schwarzmann sind vom Gesamtpaket begeistert. Zu einem vielfältigen Sortiment und einer ausgezeichneten Fachberatung kommen noch angemessene Preise. Einige Kunden beschreiben auch eine angenehme „Trödelmarkt-Atmosphäre“. Insbesondere, wenn Sie keine festen Pläne haben, sondern einfach mal ein bisschen „schmökern“ wollen, könnte dieeses Geschäft das Richtige für Sie sein. Oft findet man genau diee richtige Lampe, wenn man nicht konkret nach etwas sucht.

      Predieger Lichtberater

      Das Beleuchtungsgeschäft „Predieger Lichtberater“ verfügt über eine Bewertung von 4.0 von 5.0 Sternen. Die Kunden, diee dieeses Geschäft besucht haben, sind größtenteils von der fachkundiegen Beratung begeistert. Dass diee Mitarbeiter dieeses Unternehmens ein großes Interesse an der Zufriedenheit der Kunden hat, erkennt man auch daran, dass auf positives und auf negatives Feedback immer reagiert wird. Wenn Sie sich also noch nicht ganz sicher sein sollten, welche Lichtfarbe oder welches Lampendesign das Richtige für Sie sein könnte, dann können Sie sich hier beraten lassen.

      Licht by Horst

      Auch das Beleuchtungsgeschäft „Licht by Horst“ ist in Düsseldorf sehr beliebt. Hier haben Sie nicht nur diee Möglichkeit eine geeignete Lampe zu finden und sich beraten zu lassen, sondern auch diee Ausstellung an sich ist schon sehr besonders. Sollten Sie über antike Lampen verfügen, diee Sie einfach nur aufbereiten lassen wollen, dann haben Sie hier diee seltene Möglichkeit dazu. Oftmals wird eine ältere Lampe durch diee indieviduelle Aufbereitung zum besonderen Einzelstück.

      Elegance Lampen

      Bewertung: 4.9 / 5.0

      • Am Wehrhahn 54
        40211 Düsseldorf
      • Telefon: 0211 352350
      • Elegance Lampen Website

      Licht im Raum Dinnebier GmbH

      Bewertung: 4.1 / 5.0

      Regent Licht GmbH

      Bewertung: 5.0 / 5.0

      Louis Poulsen Germany GmbH

      Bewertung: 4.5 / 5.0

      Düsseldorf Stadtkarte für diee Anfahrt

      Lampen selber machen: Bauen, Gestalten & Basteln

      Sie haben schon dieverse Geschäfte abgesucht, aber finden einfach nicht diee passende Lampe für Ihr Zuhause? Haben Sie schon mal in Erwägung gezogen sich ein Lampe exakt nach Ihren Wünschen selber zu bauen? Wenn Sie über künstlerisches Geschick, Zeit und Geduld verfügen, dann könnte das eine interessante Alternative für Sie sein. Wir haben für Sie drei Videos gefunden, diee Sie inspirieren könnten. Vielleicht sind Sie von einer der Ideen so begeistert, dass Sie sie dierekt umsetzen werden.

      Makramee Lampe

      In dieesem Video wird Ihnen Stück für Stück erklärt, wie Sie zu dieeser tollen Makramee Lampe kommen. Um dieese Idee beginnen zu können brauchen Sie nicht viele Materialien. Wenn Sie diee beschriebene Knotentechnik erstmal raus haben, wird Ihnen das Ganze leicht von der Hand gehen. Da dieese Lampe eher nicht zu den dezenteren Varianten gehört, kann sollten Sie aufpassen, dass Sie nicht zu viele Highlights in Ihrem Wohnraum setzen, damit das Gesamtbild nicht überladen wirkt. Der Makramee Stil passt besonders gut, wenn diee Einrichtung mit grünen Akzenten, wie zum Beispiel kleinen Pflänzchen versehen ist.

      Vintage Lampe

      Ganz im Gegensatz zu der Makramee Lampe wirkt dieese Vintage Lampe eher rustikal. Auch in dieesem Video wird Ihnen Schritt für Schritt erklärt, wie Sie dieese Lampe selber machen können. Für diee Umsetzung ist eher handwerkliches Geschick, als Feingefühl gefragt. Wenn dieese Lampe zu Ihrer Einrichtung passt und Sie über diee nötigen Materialien und Arbeitsgeräte verfügen, dann können Sie sofort loslegen. Da diee Lampe relativ auffällig und groß ist, sollte man dieese auf großen Flächen präsentieren.

      Vintage Lampe aus Altholz

      Diese Vintage Lampe aus Altholz kann diee Atmosphäre in einem Raum erheblich beeinflussen. Da sie nicht in der Lage ist einen Raum vollständieg mit Licht auszustatten, sondern eher warmes, gemütliches Licht ausstrahlt, ist sie besonders für das Wohnzimmer oder das Schlafzimmer geeignet. Wenn im Badezimmer ausreichend Platz zur Verfügung steht, kann man auch überlegen im Badezimmer eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen.

      ]]>             Lampen & Licht – Top 5 Geschäfte in Wiesbaden https://lukinski.de/lampen-licht-top-6-geschaefte-in-wiesbaden/ Fri, 02 Aug 2019 13:00:44 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?p=7056 Lampen & Licht in Wiesbaden – Sie kommen nach Hause und fühlen sich einfach nicht vollkommen wohl? Ihre Wohnung oder Ihr Haus braucht eine Veränderung, doch Sie wissen nicht was für eine? Es kann viele Gründe haben, weshalb Sie sich in Ihrer Wohnung unwohl fühlen. Von der Position der Möbel über die Dekoration bis hin zum Licht kann alles einen Einfluss haben. Sollten Sie schon einige Veränderungen vorgenommen haben und trotzdem noch nicht zufrieden sein, kann es sinnvoll sein die Lichtverhältnisse und die Lampen in ihrer Wohnung näher zu betrachten.

      Wohnung verzaubern durch Lampen & Licht

      Sind Sie neu in Ihre Wohnung eingezogen und fühlen sich einfach noch nicht wohl? Oder wohnen Sie schon eine gefühlte Ewigkeit in Ihrer Wohnung oder in Ihrem Haus und wünschen Sie sich einfach mal eine Veränderung? Die Möbel haben Sie schon gefühlte 10 Mal umgestellt und die Veränderung der Deko bewirkt auch nicht die gewünschten Effekte? Haben Sie schon Mal daran gedacht die Lampen und das Licht in Ihrem Wohnraum genauer zu betrachten oder gar zu analysieren? Wir sagen Ihnen, weshalb Sie eine Veränderung des Designs oder der Lampen unbedingt in Betracht ziehen sollten.

      Das Design

      Nicht nur für Möbel, wie Sofas, Esstische und Wohnwände gibt es eine riesen Auswahl, sondern auch was das Design von Lampen betrifft, ist die Auswahl nicht zu knapp. Sie haben die freie Wahl und können entscheiden welches Lampen-Design am Besten zu ihrer Einrichtung passt. Lampen über Lampen, es gibt die unterschiedlichsten Designs. Da jeder Mensch die Einrichtung betreffend einen anderen Geschmack hat, gibt es auch für Lampen verschiedene Stile. Es ist Ihnen bestimmt schon Mal aufgefallen, der aktuelle Lampen-Trend: Geometrische Formen. Sie finden die Unterschiede nicht nur darin, ob es sich um eine Stehlampe oder eine Deckenleuchte handelt, sondern ebenfalls darin ob es sich um eine Lampe im Vintage-Stil oder Landhaus Stil handelt. Eine Lampe, die in der Mitte des Raums hängt mit einem Lampenschirm aus Blütenblättern verleiht dem Raum eher einen verspielten, frischen Eindruck, während eine Lampe, die aus Glas besteht eher edel und hochwertig wirkt.

      Das Licht

      Wenn Sie sich für die passenden Lampen entschieden haben, fragen Sie sich bestimmt, was jetzt noch zu beachten sein könnte. Auch das Licht ist ein entscheidender Faktor. Zum einem gibt es das grelle Licht, das an eine sterile Arztpraxis erinnert und zum anderen ein Licht, das langsam immer heller wird, sodass man sich immer erstmal daran gewöhnen kann. Gerade wenn es sich um das Schlafzimmer handelt, in dem man morgens nicht unbedingt mit grellem Licht geweckt werden möchte, ist es sinnvoller eine Glühbirne zu verwenden, die langsam aufhellt. Ganz im Gegensatz zu der Küche oder dem Badezimmer. Wenn man sich in diesen Räumen aufhält, möchte man meistens wissen was man tut und ist dann recht froh um das Licht.

      Fachlich unterscheidet man zwischen dem warm-weiß, dem neutralweiß und dem Tageslicht-weißiß. Während das warm-weiß als gemütlich empfunden wird, vermittelt das neutralweiß eine sachliche Atmosphäre und das Tageslicht-weißiß passt zu einfallendem Licht. Insbesondere die Veränderung des Lichttons kann entscheidend für das Wohlfühl-Gefühl sein. Überlegen Sie sich ein Lichtkonzept für jeden einzelnen Ihrer Räume, denn nur so schaffen Sie das optimale Wohlfühl – Gefühl. Fachlich unterscheidet man zwischen dem warm-weiß, dem neutralweiß und dem Tageslicht-weißiß. Während das warm-weiß als gemütlich empfunden wird, vermittelt das neutralweiß eine sachliche Atmosphäre und das Tageslicht-weißiß passt zu einfallendem Licht.

      Lampen & Licht: Die besten Empfehlungen

      Sie kommen aus Wiesbaden und haben endlich die Zeit und die Motivation etwas in ihrem Wohnraum zu verändern? Natürlich können Sie nicht wissen welches Geschäft in ihrer Umgebung das Beste ist, um Ihre Wünsche zu erfüllen. Deswegen haben wir für Sie die besten Lampen & Licht Geschäfte in Wiesbaden herausgesucht. Mit etwas Glück ist ein guter Laden direkt in Ihrer Nähe.

      Lichteck GmbH Wiesbaden

      Bewertung: 4.4 / 5.0

      Das Beleuchtungsgeschäft Lichteck GmbH gehört in Wiesbaden zu den Beliebtesten. Hilfreiche Methoden im Beitrag Hausbewertung. Hier fühlen sich die meisten Kunden sehr gut beraten und auch die Größe der Sortiments soll ideal sein. Insbesondere wenn Sie sich noch nicht so sicher sind, welche Änderung Sie in Ihrem Wohnraum vornehmen wollen, sind Sie hier genau richtig, denn es erwartet Sie eine gute fachkundige Beratung.

      LichtCenter GmbH

      Bewertung: 5.0 / 5.0

      Kunden, die das LichtCenter in Wiesbaden besucht haben sind durchweg begeistert. Insbesondere Interessenten, die nach etwas Ausgefallenem suchen, sollen hier an der richtigen Adresse sein. Sollten Sie also spezielle Wünsche haben, könnte das LichtCenter in der Taunusstraße der richtige Anlaufpunkt für Sie sein.

      Art Deco Lampe Wiesbaden

      Bewertung: 4.6 / 5.0

      Licht-Projekte

      Bewertung: 3.7 / 5.0

      StockhausenLicht

      Bewertung: Keine Rezension

      Wiesbaden Stadtkarte für die Anfahrt

      Lampen & Licht – Ideen zum selber machen

      Egal in welches Geschäft Sie gehen, eine Lampe, die Ihren Vorstellungen entspricht ist einfach nie dabei? Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, ob es sinnvoll sein könnte eine Ihren Vorstellungen entsprechende Lampe selber zu bauen? Wenn Sie über Geduld und etwas künstlerisches Geschick verfügen, könnte das die ideale Lösung für Sie sein. Wir haben drei individuelle, besondere Lampen – Ideen zum selber bauen für Sie gefunden. Wer weiß, vielleicht ist eine Idee dabei, die Ihren Vorstellungen entspricht.

      Lampe in Beton-Optik

      Diese Lampe in Beton-Optik ist etwas ganz besonderes. In einfachen Schritten erfahren Sie in diesem Video, wie Sie diese Lampe ganz leicht selber machen können. Durch den besonderen Stil passt die Lampe nicht zu jeder Einrichtung. Insbesondere für Einrichtungen im Landhausstil oder Einrichtungen, die eher rustikal gehalten sind könnte dieser Stil geeignet sein. Sollte Ihre Einrichtung eher aus feinen Möbeln und schlichter Deko bestehen, könnte diese Lampe etwas zu klobig wirken.

      Gemütliche Esstischlampe

      Diese Esstisch Lampe kann Gemütlichkeit in Ihr Wohnzimmer zaubern. Durch das braune Glas der Flaschen ist das Licht gedämmt und eignet sich ideal für romantische Abendessen oder einen Fernseh-Abend. In nur wenigen Schritten haben Sie die Möglichkeit sich diese Lampe selber zu bauen. Ganz besonders praktisch: Am Anfang wird Ihnen eine Materialliste eingeblendet anhand der Sie überprüfen können, ob Sie alle nötigen Materialien Zuhause haben. Damit Sie über den Tag hinweg trotzdem ausreichend Licht haben, ist es sinnvoll, eine zweite Lampe im Raum stehen zu haben oder einen Raum zu wählen, der über große Fenster verfügt.

      LED Wand Uhr zum selber bauen

      Kaum zu glauben, auch diese hochwertig aussehende LED Wand Uhr ist handgemacht. In diesem Video erfahren Sie, wie Sie diese Wanduhr bauen können. Sie sollten relativ viel Zeit und Geduld einplanen, damit Sie die Idee umsetzen können. Haben Sie das dann allerdings erstmal getan, haben Sie einen wahrhaftigen Hingucker im Wohnzimmer hängen. Die Uhr sieht nicht nur hochwertig aus, sie zeigt gleichzeitig die Uhrzeit an und spendet sogar ein bisschen Licht. Die Mühe wird sich lohnen.

      ]]>             Top 7 Interior Design Läden in Köln   https://lukinski.de/top-7-interior-design-laeden-koeln/ Wed, 31 Jul 2019 09:04:39 +0000 https://ihrhausverkauf.de/?p=7348 Interior Design in Köln – Das Interior Design ist wohl mit das wichtigste Element in der Inneneinrichtung. Die kleinen Details verschaffen dem Raum erst das Gewisse etwas und bringen eine persönliche Note in den Raum. Damit auch Sie ihre eignen vier Wände noch schöner gestalten können, haben wir die besten Interior Design Läden in Düsseldorf für Sie herausgesucht. Zurück zur Übersicht: Immobilien Köln.

      Sostrene Grene – skandinavisches Design im Familienunternehmen

      Sostrene Grene bietet besonderes skandinavisches Design. Dies besonders in den Bereichen Dekoration, Schreibwaren und Kleinmöbelstücken. Das Familienunternehmen aus Skandinavien achten dabei neben höchster Qualität und Design besonders auf den ökologischen Fußabdruck des Unternehmens und den Einfluss auf die Umwelt.

      Aachener Str. 1253, 50858 Köln

      Bolia – minimalistisches skandinavisches Design

      Bolia vereint mehrere Designer in einer Marke und schafft nicht nur wunderschöne Wohnaccessoires, sondern auch einzigartige und minimalistische Möbelstücke. Bolia lädt dazu ein sowohl im Store als auch online zu stöbern und tolle Schätze zu entdecken.

      Brückenstraße 2, 50667 Köln

      Kontrast – sechs Etagen voller Inspiration

      Kontrast bietet Ihren Kunden auf sechs großen Etagen Wohnkultur mit Anspruch und Vielfalt. Von Möbel über Leuchten bis hin zu tollen Accessoires bleibt hier kein Wunsch offen und der Raum für Inspiration ist groß.

      Große Brinkgasse 21-25, 50672 Köln

      BoConcept – Dänisches Design in Köln

      Bei BoConcept findet sich dänisches Design seit 1952. Die Zufriedenheit der Kunden steht hier an erster Stelle und dafür wird mit hochwertigen Materialien, skandinavischen Designs und immer neuen Ideen gesorgt. Im Store in Frankfurt finden sich vor allem besondere Möbelstücke aber auch ausgewählte Accessoires wieder.

      Hohenstaufenring 44-46, 50674 Köln

      Who’s Perfect – Vielfalt, sowohl online als auch im Store

      Bei Who’s Perfect gibt es nicht nur im online Shop viel zu entdecken, sondern auch in den zahlreichen Läden. Eine große Auswahl und verschiedene moderne Designs zeichnen die Marke aus. Neben Möbeln finden sich hier auch tolle Wohnaccessoires wieder.

      Hohenstaufenring 34-40, 50674 Köln

      Butlers – Der Wohlfühlmoment im eigenen Heim

      Butlers hat sich ganz dem Wohlfühlmoment im eigenen Heim verschrieben. Daher findet man hier alles was das Herz Begehrt im Bereich Dekoration. Aber auch tolle Geschenkideen, Schreibwaren oder kleine Möbelstücke lassen sich hier finden. Bei Butlers ist für jede Geschmack etwas dabei um die eigenen vier Wände aufzuwerten.

      Hohenzollernring 16-18, 50672 Köln

      Depot – modernes Design für alle Geschmäcker

      Depot bietet für jeden Geschmack etwas. Mit kreativen und modernen Designs überzeugen die Produkte aus den Bereichen Outdoor, Deko, Leuchten, Möbel und Geschenke und halten für jeden etwas bereit. Durch kreativ gestaltete Präsentation, laden die Stores zum Schlendern ein und geben Raum für Inspiration.

      Neumarkt 8-10, 50667 Köln

      ]]>