Maklervertrag Muster in Schriftform vergleichen: Musterverträge & Vorlagen

Verträge vergleichen – Erfahrene Immobilienmakler wissen, welche Bestandteile ein rechtsgültiger und transparenter Maklervertrag beinhalten muss. Doch jeder Auftraggeber hat individuelle Vorstellungen zur Leistung, sowie den einzelnen Vertragsinhalten und der Dienstleistungserbringung im Allgemeinen. Damit Ihr Vertrag gültig und rechtskräftig ist, ohne dass die speziellen Kundenwünsche außer Acht gelangen, empfehlen wir Ihnen den Blick in verschiedene Musterverträge. Auch im Bezug auf die Vertragserstellung sind Muster sehr hilfreich und sparen Ihnen jede Menge Zeit.

Einfacher Maklerauftrag, Alleinauftrag oder qualifizierter Alleinauftrag

Sie möchten einen Immobilienmakler beauftragen und dabei Einfluss auf die Vertragsgestaltung nehmen? Mit Ihrer Kenntnis zu den Möglichkeiten laut Mustervertrag haben Sie eine Möglichkeit, von Anfang an eine konkrete Vertragsform zu wählen und die für Sie beste Lösung in der Vereinbarung zu finden.

Sie müssen sich nicht primär darauf verlassen, dass der Immobilienmakler Ihnen einen Vertrag vorlegt, Ihre Daten eingibt und Sie unterzeichnen. Je besser Sie informiert sind und die verschiedenen Vertragsformen kennen, umso einfacher können Sie den von Ihnen gewählten Immobilienmakler mit den für Sie relevanten Leistungen beauftragen und von einer transparenten Vertragsgestaltung profitieren.

Je besser Sie informiert sind, desto eher können Sie von einer transparenten Vertragsgestaltung profitieren

Lesen Sie hier mehr zum Vertrag mit Ihrem Makler, im Ratgeber:

• Maklervertrag

Muster vergleichen und perfekte Vertragsform finden

Möchten Sie einen einfachen Maklerauftrag, einen Alleinauftrag oder einen qualifizierten Alleinauftrag in Schriftform erteilen?

Makler das erste Mal beauftragen: Tipps

Eigentümer, die zum ersten Mal einen Immobilienmakler beauftragen, sind über die Unterschiede der einzelnen Vertragsoptionen nicht informiert und sollten sich dementsprechend vor der Vertragsvereinbarung einen Überblick verschaffen. Sie können sich natürlich auch für eine Kompetenzberatung beim Immobilienmakler entscheiden, doch wenn Sie sich vorab bereits informieren und Grundkenntnisse erwerben, werden Sie garantiert die beste Entscheidung für einen Vertrag treffen.

Der Vergleich der verschiedenen Muster zeigt Ihnen, worauf die Unterschiede der drei Vertragsmodelle basieren und was Sie im jeweiligen Fall beachten müssen. Sie können die Zusendung der Muster auch beim Immobilienmakler Ihrer Wahl erfragen und sich vor Ihrem Vertragsabschluss über die Möglichkeiten informieren.

Beauftragen Sie zum ersten Mal einen Makler, sollten Sie hier drauf achten:

• Erstverkäufer sollten sich über Vertragsoptionen informieren
• Grundkenntnisse über Vertragsmodelle sind entscheidend
• Vergleich der verschiedenen Musterverträge bietet Einblick in relevante Aspekte
• Möglichkeit zur Anfrage von Musterverträgen bei einem Immobilienmakler

Vorsicht beim Muster des Alleinauftrags

Wenn Sie die Vermarktung Ihrer Immobilie zwar vom Makler vornehmen lassen, Ihre eigenen Möglichkeiten dabei aber nicht aus der Hand geben möchten, empfehlen wir Ihnen einen näheren Blick auf das Muster des Alleinauftrags. Von einem qualifizierten Alleinvertrag sollten Sie dem gegenüber absehen, da dieser ausschließt, dass Sie den privaten Verkauf als Eigentümer durchführen.

Sollten Sie im Zeitraum der Immobilien Vermarktung einen Privatverkauf vornehmen, weil sich zum Beispiel ein Interessent persönlich bei Ihnen meldet, führt diese Handlung bei einem qualifizierten Alleinvertrag zu einer Schadenersatzforderung, die Sie an den Makler zahlen.

Das Wichtigste zum Alleinauftrag:

• Alleinauftrag ermöglicht Maklervermarktung
• Ausschluss eines privaten Verkaufs durch den Eigentümer
• Schadenersatzforderungen des Maklers im Fall eines Privatverkaufs

Prüfung der Widerrufsbedingungen

Ein wichtiger Grund für den Blick auf ein Vertragsmuster sind die Widerrufsbedingungen. Sind alle Formulierungen korrekt? Stimmt die Höhe der Maklerprovision mit den vorherigen Absprachen überein und wie lange läuft der Maklervertrag? All diese Informationen können Sie als Muster übersenden und so problemlos Änderungen vornehmen lassen, sollten Sie mit den Ausführungen im Vertrag nicht gänzlich einverstanden sein oder einen Fehler entdecken.

Mustervertrag als Vorlage geeignet?

Jeder Maklervertrag muss sich nach den gesetzlichen Vorgaben zum Inhalt, zur Ausführung und zur Form richten. Als Eigentümer müssen Sie die Voraussetzungen für einen rechtsgültigen Maklervertrag nicht kennen, sollten sich aber über die Formen in Kenntnis setzen.

Sichtung und Änderung des Mustervertrags

Ehe Sie eine verbindliche Vereinbarung unterzeichnen, können Sie sich über die Vertragsbestandteile informieren und dazu die verschiedenen geprüften Muster vergleichen. Einige Immobilienmaklerverträge sind sehr dick und umfangreich, während andere Muster kürzer und konkreter sind. Es kann sich lohnen, vor der eigentlichen Vertragsgestaltung alle für Sie relevanten Details in einen Mustervertrag einzufügen und diesen beim Makler Ihres Vertrauens vorzulegen.

So beschleunigen Sie den Vertragsabschluss

Wenn die Grundlagen geklärt und Ihre gewünschten Angaben zu den Leistungen vorliegen, beschleunigen Sie den Vertragsabschluss und haben die Sicherheit, dass der Makler schneller für Sie tätig wird und Ihre Immobilie daher schneller verkauft wird. Viele Immobilienmakler legen ihren Kunden generell vor Vertragsabschluss ein Muster vor und bitten um die Prüfung aller Eintragungen und vom Kunden gewünschten Leistungen. Als Auftraggeber können Sie die Aushändigung eines Musters einfordern und sich die Zeit nehmen, den Mustervertrag sorgfältig zu prüfen und eventuell gewünschte Änderungen vornehmen zu lassen.

Fazit: Mustervertrag vor regulärem Maklervertragsabschluss!

Die Wahl eines Immobilienmaklers ist zeitsparend und sinnvoll. Bevor Sie den regulären Vertrag abschließen, verwenden Sie ein Mustervertrag als Vorvertrag zur Überprüfung von Daten, Leistungen, Vertragslaufzeit und Provision. Nach Zustimmung zum Muster folgt der eigentliche Vertragsabschluss, woraufhin sich der Makler um Ihren Auftrag kümmert.