München kaufen & mieten: Haus, Wohnung, Eigentumswohnung – Quadratmeter Preis (aktuell)

München kaufen & mieten – München ist die teuerste Stadt in Deutschland. Die Quadratmeterpreise steigen für Mieter aber auch für Käufer. Bauland, Grundstück, Eigentumswohnung, Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus, die Preise steigen aber auch die Gewinne für Investoren. Wir werfen einen genauen Blick auf den Münchner Immobilienmarkt, Finanzierung, Kauf-Tipps aber auch Tipps für Mieter. Direkt zu Beginn starten wir mit Käufern und unserem Blick auf die Preisentwicklung. Nach der Übersicht finden Sie den Kaufpreis für neu errichtete Eigentumswohnungen in München. Von 2009 bis 2019 ist der Preis pro Quadratmeter für eine ETW (Neubau) von 3.400 Euro / Quadratmeter auf 8.100 Euro / Quadratmeter gestiegen. Ein Ansprung von 4.700 Euro / Quadratmeter, ganze + 138,2% in nur 10 Jahren. Bleibt die Lage weiter angespannt? Lesen Sie unsere Analyse mit aktuellen Zahlen und Fakten.

Premium oder Luxusimmobilie? Lesen Sie mehr: Makler München

Kaufen in München

Zunächst werfen wir einen ausführlichen Blick auf aktuelle Statistiken für Käufer. Hier finden Sie viele Informationen, vom Kaufpreis für neu errichtete Eigentumswohnung bis zu Tipps für die Vermietung von Immobilien. Außerdem werden wir einen Blick auf zwei wichtige Fragen: Kaufen in München und die Gefahr einer Immobilienblase München.

  1. Kaufpreis für neu errichtete Eigentumswohnung
  2. Kaufpreis-Entwicklung seit 2010
  3. Höchste Immobilienkredite in München
  4. Immobilienblase München?
  5. Kaufen in München
  6. Anzahl der Verkäufe von Luxushäusern
  7. Immobilie vermieten

Münchens Innenstadt mit seiner berühmten Kirche.

Ein weiteres Highlight in München, der Olympiapark.

Kaufpreis für neu errichtete Eigentumswohnung

Kaufpreis für neu errichtete Eigentumswohnungen in München von 2009 bis 2019 (in Euro pro Quadratmeter). Von 2009 bis 2019 ist der Preis pro Quadratmeter für eine ETW (Neubau) von 3.400 Euro / Quadratmeter auf 8.100 Euro / Quadratmeter gestiegen. Ein Ansprung von 4.700 Euro / Quadratmeter, ganze + 138,2% in nur 10 Jahren. Bleibt die Lage weiter angespannt? Lesen Sie unsere Analyse mit aktuellen Zahlen und Fakten.

Statistik: Kaufpreis für neu errichtete Eigentumswohnungen in München von 2009 bis 2019 (in Euro pro Quadratmeter) | Statista
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Kaufpreis-Entwicklung seit 2010

Schon vor 10 Jahren hatte München ein deutliche höheres Preisniveau für den Kauf von Immobilien. Die Entwicklung hielt an. Hier sehen Sie den Vergleich des Kaufpreises von Eigentumswohnungen in München vor 10 Jahren, mit gesamt Deutschland im 1. Quartal 2010 und 2011 (in Euro pro m²)

München

  • München, Schnitt: 3.538 Euro / Quadratmeter
  • 1. Quartal 2010: 3.396 Euro / Quadratmeter
  • Steigerung Q1 2011: 3.680 Euro / Quadratmeter

Durchschnittlich höherer Kaufpreis zum Jahreswechsel vor 10 Jahren:

+123,78 % Kaufpreis (vgl. Deutschland)

Deutschland (Vergleich)

  • Deutschland, Schnitt: 1.581 Euro / Quadratmeter
  • 1. Quartal 2010: 1.519 Euro / Quadratmeter
  • Steigerung Q1 2011: 1.643 Euro / Quadratmeter

Statistik: Vergleich des Kaufpreises von Eigentumswohnungen in München mit gesamt Deutschland im 1. Quartal 2010 und 2011 (in Euro pro m²) | Statista
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Kaufen in Bayern seit 2010

Kaufpreise für Wohnimmobilien in Bayern nach Städten im 1. Halbjahr 2011 (in 1.000 Euro).

  • Reihenhaus (blau)
  • Einfamilienhaus (dunkelblau)

Statistik: Kaufpreise für Wohnimmobilien in Bayern nach Städten im 1. Halbjahr 2011 (in 1.000 Euro) | Statista
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Höchste Immobilienkredite in München

Die Grafik zeigt ein Ranking nach höchstem durchschnittlichen Baufinanzierungskredit in den 20 größten Städten Deutschlands anhand einer aktuellen Auswertung der Vergleichsplattform Check24. Vergleicht werden hier Kredite von 500.000 Euro, bei 101 Quadratmeter Wohnfläche.

  1. München – 504.000 Euro
  2. Frankfurt – 417.000 Euro
  3. Hamburg – 384.000 Euro

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Immobilienblase München?

Die Grafik zeigt das Risiko einer Immobilienblase nach Indexwert in ausgewählten Metropolen weltweit. Der UBS Global Real Estate Bubble Index stellt den Immobilienmarkt in eine langfristige Perspektive und soll das Risiko von Immobilienpreisblasen in globalen Städten verfolgen. Untersucht wurden 24 Metropolen. München liegt auf dem ersten Platz der Untersuchung.

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Wo lohnt sich der Kauf? Vergleich

Wo lohnt sich der Kauf einer Immobilie (Haus, Doppelhaus, Eigentumswohnung, usw.)? Im Vergleich sieht man das Potenzial, das vor allem in NRW und Hessen schlummert. Diese Grafik zeigt die Kostenvorteile von Wohneigentum gegenüber Mieten in deutschen Metropolen 2018.

  1. Düsseldorf mit 53,8%
  2. Köln mit 53,6%
  3. Frankfurt mit 50,1%
  4. Stuttgart mit 44,0%
  5. Leipzig mit 41,8%
  6. München mit 37,6%
  7. Hamburg mit 35,0%
  8. Berlin mit 26,9%

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Exklusive Häuser und Designerhäuser in München.

Exklusive Eigentumswohnung, mitten am Viktualienmarkt.

Anzahl der Verkäufe von Luxushäusern

Wie viele Luxusimmobilien werden im Jahr in Deutschland verkauft und gekauft? In dieser Statistik sieht man einmal, wie überschaubar der Markt ist. Hier sehen Sie die Anzahl der Verkäufe von Luxushäusern in ausgewählten Städten in Deutschland.

Statistik: Anzahl der Verkäufe von Luxushäusern* in ausgewählten Städten in Deutschland im 1. Halbjahr 2010 und 2011 | Statista
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Daten zeigen für Visualisierung letzte Erhebung im 1. Halbjahr 2010 und 2011.

Immobilie vermieten

In der eigenen Immobilie kann man selbst wohnen oder man kann sie vermieten. Beim aktuellen Wohnungsnotstand ist das eine gute Voraussetzung für steigende Mieteinnahmen. Denn wie immer gilt, Angebot und Nachfrage. Die Grafik zeigt den Anteil der jährlichen Baufertigstellungen 2016-2018 am jährlichen Bedarf im Zeitraum 2016-2020.

  1. Hamburg und Düsseldorf Abdeckung / Jahr bei 86%
  2. Frankfurt am Main Abdeckung / Jahr bei 78%
  3. Berlin Abdeckung / Jahr bei 73%
  4. München Abdeckung / Jahr bei 67%
  5. Stuttgart Abdeckung / Jahr bei 56%
  6. Köln Abdeckung / Jahr bei 46%

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Miete

  1. Mietpreis für die perfekte Wohnung
  2. Wohnungsmarkt: Aktuelle Anfragen und Angebote
  3. Reality Check: Preise für Erstanmietung
  4. Wohngebäude in München
  5. Nebenkosten im Vergleich
  6. Gewerbeimmobilie mieten
  7. Büro mieten: Freie Flächen und Praxen
  8. Büro mieten: Preise im Vergleich

Mietpreis für die perfekte Wohnung

Auch beim Mietpreis liegt München, wie beim Kauf von Immobilien, ganz oben im deutschlandweiten Vergleich der durchschnittlichen Mietpreise. Die Grafik zeigt den durchschnittlichen Mietpreis für eine Wohnung mit 3 bis 4 Zimmern (81 bis 105 qm).

  1. München – 1.500 Euro / Monat
  2. Frankfurt – 1.170 Euro / Monat
  3. Stuttgart – 1.080 Euro / Monat
  4. Hamburg – 1.030 Euro / Monat
  5. Düsseldorf – 900 Euro / Monat

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Wohnungsmarkt: Aktuelle Anfragen und Angebote

Die Grafik zeigt Anfragen und Angebote für Mietwohnungen in den 14 größten Städten Deutschlands. Ausgewertet wurden 150.000 Inserate für Mietwohnungen und die dazugehörigen Kontaktanfragen.

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Reality Check: Preise für Erstanmietung

Die Grafik zeigt die Kaltmieten für Erstanmietung in Top-7-Städten je Quadratmeter.

  1. München von 12,96 Euro auf 17,42 Euro (+ 4,46 Euro)
  2. Stuttgart von 10,00 Euro auf 14,21 Euro (+ 4,21 Euro)
  3. Frankfurt von 11,57 Euro auf 14,18 Euro (+ 3,01 Euro)
  4. Hamburg von 12,00 Euro auf 13,16 Euro (+ 1,16 Euro)
  5. Düsseldorf von 8,62 Euro auf 12, 55 Euro (+ 3,93 Euro)
  6. Berlin von 7,05 Euro auf 12,40 Euro (+ 5,35 Euro)
  7. Köln von 9,12 Euro auf 12,39 Euro (+ 2,59‬ Euro)
  8. Vergleichswert: Deutschland von 6,99 Euro auf 9,58 Euro (+ 2,59‬ Euro)

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Wohngebäude in München

Anzahl der Wohngebäude in München in den Jahren von 1980 bis 2018 (in 1.000). Die Veränderungen im Überblick. Wohngebäude Steigerung in den letzten 10 Jahren (2008 – 2018):

+ 9.000 Wohneinheiten (+ 6,7%)

Wohngebäude Steigerung in den letzten 38 Jahren (1980 – 2018), seit Erhebung:

+ 35.300 Wohneinheiten (+ 32,9%)

Statistik: Anzahl der Wohngebäude in München in den Jahren von 1980 bis 2018 (in 1.000) | Statista
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Nebenkosten im Vergleich

Die Grafik zeigt die Gesamt-Wohnnebenkosten pro Jahr für einen Drei-Personen-Haushalt (in Euro). Der Durchschnitt liegt in Deutschland bei 1.900,84 Euro / Jahr. Die günstigsten Städte für Nebenkosten sind:

  1. München – 1.643,00 Euro / Jahr (257,84 Euro weniger)
  2. Mainz – 1.686,02 Euro / Jahr
  3. Hamburg – 1.682,40 Euro / Jahr
  4. Kiel – 1.682,40 Euro / Jahr
  5. Stuttgart – 1.729,74 Euro / Jahr

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Gewerbeimmobilie mieten

Lage ist alles! Besonders für Unternehmer und Firmen. In allen großen Städten steigen die Mietpreise für Gewerbeimmobilien, nur in Berlin werden die Kosten für die monatliche Miete günstiger, das in bester Lage. Diese Grafik zeigt die indexierte Kosten für Gewerbeimmobilien in den größten Städten Deutschlands (Hamburg, Köln, Frankfurt, München und Berlin) im Vergleich. Dabei werden in einem gemeinsamen Index Ladenmieten in 1a-Lagen, Ladenmieten in Nebenzentren, Büromieten in Citylage und die Preise für Gewerbegrundstücke berücksichtigt.

  1. Hamburg
  2. Köln
  3. Frankfurt
  4. München
  5. Berlin

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Büro mieten: Freie Flächen und Praxen

Das perfekte Büro finden – Wie steht München im Vergleich zu den anderen deutschen Städten? Wie viele freie Flächen und Praxis gibt es im Verhältnis zu Stuttgart, Hamburg, Berlin & Co.? Diese Grafik zeigt den Anteil der freien Büroflächen an den Büroflächen insgesamt in ausgewählten deutschen Städten 2018.

  1. Frankfurt am Main – 6,8% frei / 93,2% vermietet
  2. Düsseldorf – 6,4% frei / 93,6% vermietet
  3. Hamburg – 3,6% frei / 96,4% vermietet
  4. Köln – 2,8% frei / 97,2% vermietet
  5. Stuttgart – 2,3% frei / 97,7% vermietet
  6. München – 1,8% frei / 98,2% vermietet
  7. Berlin – 1,5% frei / 98,5% vermietet

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Büro mieten: Preise im Vergleich

Wo sind die Mieten in Büros derzeit am höchsten? München spielt ganz oben mit, bei aktuell 39,50 Euro / m² im Durchschnitt für die Büromiete und damit Platz 2 im Ranking der Büromieten in Deutschland. Hier sehen Sie die Spitzenmieten für Büroflächen in deutschen Städten.

  1. Frankfurt – 45,50 Euro / m² (+ 23,1%)
  2. Berlin – 39,90 Euro / m² (+ 44,9%)
  3. München – 39,50 Euro / m² (+ 24,6%)
  4. Hamburg – 29,00 Euro / m² (+ 19,0%)
  5. Düsseldorf – 28,50 Euro / m² (+ 19,3%)
  6. Köln – 25,50 Euro / m² (+ 20,4%)
  7. Stuttgart – 24,00 Euro / m² (+ 21,7%)

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München bei Sonnenuntergang.

Die romantische und typisch europäisch, bayrische Innenstadt.

Wohnen, Wirtschaft, Stadt und Einwohner

  1. Stadtkarte München
  2. Privathaushalte: Prognose bis 2030 in Bayern
  3. München ist familienfreundlich
  4. Vergleich: München, Hamburg, Köln und Berlin

Stadtkarte München

Privathaushalte: Prognose bis 2030

Wie entwickelt sich München als Stadt und in Bayern als Bundesland? Hier sehen Sie die Anzahl der Privathaushalte in Deutschland nach Bundesländern 2018 und Prognose für 2030 (in 1.000). Für Vermieter eine optimale Situation, den der Bedarf an Wohnraum steigt.

Statistik: Anzahl der Privathaushalte in Deutschland nach Bundesländern 2018 und Prognose für 2030 (in 1.000) | Statista
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München ist familienfreundlich

Halten Sie Ihre Stadt für familienfreundlich?

  1. Stuttgart – 65%
  2. Dortmund – 63%
  3. Bremen – 61%
  4. Hamburg – 60%
  5. Köln – 60%
  6. Düsseldorf – 57%
  7. München – 56%
  8. Frankfurt – 51%
  9. Berlin – 48%
  10. Essen – 41%

Statistik: Halten Sie Ihre Stadt für familienfreundlich? | Statista
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Vergleich: München, Hamburg, Köln und Berlin

Wo leben die meisten Einwohner? Hier sehen Sie visualisiert, die 4 größten Städte in Deutschland. In der Grafik dargestellt ist die Einwohnerzahl in den deutschen Millionenstädten am 31. Dezember 2018, zum Jahreswechsel 2018 / 2019.

  • Berlin – 3.644.826 Einwohner
  • Hamburg – 1.841.179 Einwohner (- 1.625.647‬ vgl. Berlin)
  • München – 1.471.508 Einwohner (- 2.173.318‬ vgl. Berlin)
  • Köln – 1.085.664 Einwohner (- 2.559.162 vgl. Berlin)

Statistik: Einwohnerzahl in den deutschen Millionenstädten am 31. Dezember 2018 | Statista
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Kaufen in Deutschland

Tipp! Lesen Sie hier mehr zu Eigentumswohnungen kaufen: Die 10 teuersten deutschen Städte.

  1. Ranking: Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen
  2. Häuserpreisindex: Entwicklung der Hauspreise
  3. Entwicklung der Bauinvestitionen in Deutschland
  4. Eigentümerquote in Deutschland

Ranking: Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen

Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2015 und 2019 (in Euro pro Quadratmeter).

  1. München – 8.993 Euro / Quadratmeter
  2. Frankfurt am Main – 6.701 Euro / Quadratmeter
  3. Stuttgart – 6.324 Euro / Quadratmeter
  4. Potsdam – 6.1.64 Euro / Quadratmeter
  5. Berlin – 5.578 Euro / Quadratmeter
  6. Hamburg – 5.507 Euro / Quadratmeter
  7. Düsseldorf – 5.470 Euro / Quadratmeter
  8. Erlangen – 5.416 Euro / Quadratmeter
  9. Regensburg – 5.411 Euro / Quadratmeter
  10. Freiburg im Breisgau – 5.349 Euro / Quadratmeter

Statistik: Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2015 und 2019* (in Euro pro Quadratmeter) | Statista
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Häuserpreisindex: Entwicklung der Hauspreise

Entwicklung der Hauspreise in Deutschland in den Jahren von 2000 bis 2018 (2015 = Index 100).

Statistik: Entwicklung der Hauspreise in Deutschland in den Jahren von 2000 bis 2018 (2015 = Index 100) | Statista
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Entwicklung der Bauinvestitionen in Deutschland

Entwicklung der Bauinvestitionen in Deutschland in den Jahren 2000 bis 2016 (gegenüber Vorjahr).

Statistik: Entwicklung der Bauinvestitionen in Deutschland in den Jahren 2000 bis 2016 (gegenüber Vorjahr) | Statista
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Eigentümerquote in Deutschland

Eigentümerquote in Deutschland im Zeitraum von 1998 bis 2018 nach Bundesländern

1998 2002 2006 2010 2014 2018
Baden-Württemberg 48,3% 49,3% 49,1% 52,8% 51,3% 52,6%
Bayern 47,6% 48,9% 46,4% 51% 50,6% 51,4%
Berlin 11% 12,7% 14,1% 14,9% 14,2% 17,4%
Brandenburg 35,5% 39,8% 39,6% 46,2% 46,4% 47,8%
Bremen 37,5% 35,1% 35,4% 37,2% 38,8% 37,8%
Deutschland gesamt 40,9% 42,6% 41,6% 45,7% 45,5% 46,5%
Hamburg 20,3% 21,9% 20,2% 22,6% 22,6% 23,9%
Hessen 43,3% 44,7% 44,3% 47,3% 46,7% 47,5%
Mecklenburg-Vorpommern 32,2% 35,9% 33,2% 37% 38,9% 41,1%
Niedersachsen 48,9% 51% 49% 54,5% 54,7% 54,2%
Nordrhein-Westfalen 37,4% 39% 38,7% 43% 42,8% 43,7%
Rheinland-Pfalz 55% 55,7% 54,3% 58% 57,6% 58%
Saarland 58,1% 56,9% 54,9% 63,7% 62,6% 64,7%
Sachsen 28,7% 31% 29,5% 33,7% 34,1% 34,6%
Sachsen-Anhalt 36,5% 39,6% 37,9% 42,7% 42,4% 45,1%
Schleswig-Holstein 46,8% 49,4% 47,1% 49,7% 51,5% 53,3%
Thüringen 39,2% 41,8% 40,6% 45,5% 43,8% 45,3%

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Mieten in Deutschland

Tipp! Lesen Sie hier mehr zu Wohnung mieten: Die 10 teuersten deutschen Städte.

  1. Entwicklung des Mietpreisindex
  2. Ranking: Mietpreise für Wohnungen
  3. Anzahl neu errichteter Wohngebäude

Entwicklung des Mietpreisindex

Entwicklung des Mietpreisindex für Deutschland in den Jahren von 1995 bis 2019 (2015 = Index 100)

Statistik: Entwicklung des Mietpreisindex für Deutschland in den Jahren von 1995 bis 2019 (2015 = Index 100) | Statista
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Ranking: Mietpreise für Wohnungen

Städte mit den höchsten Mietpreisen für Wohnungen in Deutschland im 4. Quartal 2019(in Euro pro Quadratmeter)

Statistik: Städte mit den höchsten Mietpreisen für Wohnungen in Deutschland im 4. Quartal 2019 (in Euro pro Quadratmeter) | Statista
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Anzahl neu errichteter Wohngebäude

Neubau: Wo entstehen neue Wohnungen? Anzahl neu errichteter Wohngebäude in Deutschland nach Bundesland in den Jahren 2017 und 2018 (in 1.000).

Statistik: Anzahl neu errichteter Wohngebäude in Deutschland nach Bundesland in den Jahren 2017 und 2018 (in 1.000) | Statista

Grundstück, Wohnung & Haus - Ratgeber

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Käufer und Mieter - Tipps

Mieten, Kaufen, Wohnen - Preise

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