Mehrfamilienhaus in Viernheim verkaufen: Notar Unterlagen, Rechner, Steuer …

Mehrfamilienhaus in Viernheim verkaufen – Ein Hausverkauf in der 34.000 Einwohner großen Stadt Viernheim im Regierungsbezirk Darmstadt in Hessen kann unterschiedliche Gründe haben. Trotz ihrer attraktiven Lage nordöstlich von Mannheim und der damit einhergehenden guten Infrastruktur können eine private oder berufliche Veränderung, eine Scheidung, eine Vergrößerung der Familie oder ein geerbtes Haus den Verkauf notwendig werden lassen.

Die meisten Eigentümer stehen vor der Frage, ob sie einen Immobilienmakler beauftragen oder den Objektverkauf in Viernheim selbst vornehmen sollten. Wir bei Lukinski können Ihnen die Inanspruchnahme eines Maklers nur anraten, zumal die Provision nicht von Ihnen, sondern vom Käufer gezahlt wird. Vertrauen Sie auf eine professionelle Veräußerung und schließen aus, dass Sie lange auf einen Käufer warten oder Ihre Immobilie in Viernheim unter dem Wert verkaufen.

Fehler beim Immobilienverkauf in Viernheim vermeiden – Gehen Sie professionell vor!

Ist große Eile geboten und Sie benötigen das Geld aus dem Haus- oder Wohnungsverkauf zum Beispiel für eine neue Immobilie oder zur Auszahlung von Miteigentümern, sind Kurzschlussentscheidungen keine Seltenheit. In der Stadt der in 1660 geweihten Marienkirche und der Apostelkirche können Sie Fallstricke beim Immobilienkauf ausschließen, in dem Sie vom Privatverkauf absehen und sich auf professionelle Leistungen konzentrieren. Ein großer und folgenschwerer Fehler ist ein Verkauf, der ohne die Ermittlung des Verkehrswertes erfolgt. Auch wenn Sie sich Informationen zu vergleichbaren Immobilien einholen, können Sie den Preis für Ihr Haus daraus nicht korrekt bestimmen. Der Verkehrswert ist das Ergebnis aus spezifischen Daten und dem Zustand der Immobilie, aus der Lage, der Infrastruktur und der Gegenüberstellung von Angebot und Nachfrage. Fakt ist, dass die Haus- und Wohnungspreise in Viernheim in den letzten Jahren rasant gestiegen sind, wodurch Sie sich nicht primär auf den seinerzeit von Ihnen gezahlten Preis und den Sachwert „Immobilie“ verlassen können.

Ein weiterer Fallstrick taucht im Gespräch mit potenziellen Käufern auf. Sind Sie diesbezüglich unerfahren und unsicher, kann sich dieser Umstand auf den Verkaufsablauf und auf den Preis auswirken. Unsere Immobilienmakler bei Lukinski – Ihr Hausverkauf sind verhandlungserfahren, kernkompetent in der Einschätzung von Interessenten und in der Bewertung der Bonität, sowie dem finanziellen Background anhand der Selbstauskünfte und Einkommensnachweise bewandert. Das bedeutet, dass wir Ihnen ausschließlich einen Käufer empfehlen, mit dem es bei der Finanzierung Ihrer Immobilie nicht zu Problemen und damit nicht zum Verkaufsabbruch kurz vor der Vertragsunterzeichnung kommt.

Immobilie verkaufen – So vermeiden Sie Fehler

Der Verkehrswert des Verkaufsobjekts in Viernheim: Mehr als der reine Sachwert

Im Verlauf einer Scheidung oder der Miterbenauszahlung sind Streitigkeiten zwischen den Eigentümern vorprogrammiert. Es ist verständlich und durchaus legitim, dass Sie den Hausverkauf besonders schnell abwickeln und die Auszahlung vornehmen möchten. Doch gerade in einer emotional so schwierigen Lage und bei verhärteten Fronten sollten Sie bedenken, dass professionelle Unterstützung die beste und einzig preissichere Option ist.

Anstatt das Risiko einer Zwangsversteigerung einzugehen, da Sie sich mit Ihrer in Scheidung lebenden Partnerin nicht über die Tilgung der noch bestehenden Bankverbindlichkeiten einigen können, sollten Sie den Hausverkauf über einen Immobilienmakler wählen. Durch unsere ausführliche Ermittlung des Verkehrswertes brauchen Sie sich nicht auf die Schätzung des Sachwerts verlassen und können sich sicher sein, dass Sie Ihr Objekt nicht unter dem Wert anbieten. Da der schnelle Verkauf gewünscht ist, neigen einige Eigentümer dazu, das Haus oder die Wohnung günstiger anzubieten und dadurch eine Beschleunigung der Abwicklung zu erzielen. Das ist ein Fehler, über den Sie sich beim Hausverkauf in Viernheim nachträglich ärgern werden und der hohe Verluste mit sich bringt.

Wir von Lukinski bieten Ihnen Full Service bei Immobilienverkäufen!

Ihr Haus, die Eigentumswohnung oder das Grundstück in Viernheim soll verkauft werden? Lukinski – Ihr Hausverkauf sind professionelle Online Immobilienmakler, die diese komplexe Aufgabe für Sie übernehmen und den Hausverkauf im Full Service vornehmen. Anhand der Wertermittlung können wir Ihnen einen realistischen Preis nennen, zu dem Sie Ihr Objekt ganz einfach und ohne Sorge um eine Preissenkung über uns verkaufen können. Da wir alle Dokumente lückenlos beschaffen und Interessenten vorzeigen, ergibt sich kein Grund für eine Preisverhandlung und Senkung Ihres Angebots.

Mit uns von Lukinski verkaufen Sie Häuser und Wohnungen in Viernheim zum höchsten Preis und binnen kurzer Zeit. Markterfahrung und Kompetenz im Immobilienverkauf zahlen sich für Sie aus und sorgen für uneingeschränkte Zufriedenheit beim Verkauf.

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