Köln kaufen & mieten: Haus, Wohnung, Eigentumswohnung – Quadratmeter Preis (aktuell)

Köln kaufen & mieten – Die Medien Metropole am Rhein hat über 1 Mio. Einwohner und ist in NRW aber auch in Deutschland einer der Dreh- und Angelpunkte. Mit Nähe zu Düsseldorf, Frankfurt aber relativer Nähe zu Paris und Hamburg ist Köln attraktiv. So attraktiv, dass es mittlerweile auf Platz 2 der Empfehlungen für Kapitalanlagen in Immobilien gilt, wie Sie später noch in unserer Auswertung sehen werden. Hier geben wir Ihnen die besten Tipps für Miete und Kauf in Köln: Bauland, Grundstück, Eigentumswohnung und Mehrfamilienhäuser. Hier finden Sie aktuelle Preise, Kosten für Neubau, Mietkosten, uvm.

Premium oder Luxusimmobilie? Lesen Sie mehr: Makler Köln

Kaufen in Köln

Zunächst werfen wir einen ausführlichen Blick auf aktuelle Statistiken für Käufer. Hier finden Sie viele Informationen, vom Kaufpreis für neu errichtete Eigentumswohnung bis zu Tipps für die Vermietung von Immobilien. Außerdem beantworten wir die Fragen, ist ein Wohnungskauf in Köln sinnvoll, ohne Makler?

  1. Zahlen und Fakten: Kaufpreis und Bestand
  2. Immobilie vermieten
  3. Neubau: Was wird gebaut?
  4. Kaufen in Köln?
  5. Wohnungskauf Köln ohne Makler

Zahlen und Fakten: Kaufpreis und Bestand

Hier zunächst im Überblick die wichtigsten Zahlen und Fakten vom statistischen Bundesamt. Weitere Statistiken finden Sie bei Statista.

Die Kölner Skyline im Sonnenuntergang:

Rheinauhafen, exklusive Wohnungen in bester Lage

Kaufpreis

  • Angebotspreis für eine Eigentumswohnung in Köln – 3.296 Euro / Quadratmeter
  • Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in der Kölner Innenstadt – 4.680 Euro / Quadratmeter
  • Kaufpreis für ein Ein- oder Zweifamilienhaus in Köln – 3.801 Euro / Quadratmeter
  • Objektpreis für ein neu errichtetes Reiheneigenheim in Köln – 465.000 Euro
    Kaufpreis eines Baugrundstücks für Eigenheime in Köln – 560 Euro / Quadratmeter

Bestand an Immobilien

  • Anzahl der Wohngebäude in Köln – 137.773
  • Anzahl der Einfamilienhäuser in Köln – 68.965
  • Anzahl der Wohnungen in Köln – 558.000 Euro
  • Wohnungsbestand in der Kölner Innenstadt – 81.335
  • Anzahl der fertiggestellten Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden in Köln – 3.923
  • Leerstandsquote von Wohnungen in Köln – 1%

Immobilie vermieten

In der eigenen Immobilie kann man selbst wohnen oder man kann sie vermieten. Beim aktuellen Wohnungsnotstand ist das eine gute Voraussetzung für steigende Mieteinnahmen. Denn wie immer gilt, Angebot und Nachfrage. Die Grafik zeigt den Anteil der jährlichen Baufertigstellungen 2016-2018 am jährlichen Bedarf im Zeitraum 2016-2020.

  1. Hamburg und Düsseldorf Abdeckung / Jahr bei 86%
  2. Frankfurt am Main Abdeckung / Jahr bei 78%
  3. Berlin Abdeckung / Jahr bei 73%
  4. München Abdeckung / Jahr bei 67%
  5. Stuttgart Abdeckung / Jahr bei 56%
  6. Köln Abdeckung / Jahr bei 46%

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Neubau: Was wird gebaut?

Was wird außerdem des Wohnungsbaus gemacht? Hier sehen Sie die Struktur des Bauvolumens nach Baubereichen in Deutschland im Jahr 2018.

Statistik: Struktur des Bauvolumens nach Baubereichen in Deutschland im Jahr 2018 | Statista
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Wo lohnt sich der Kauf? Vergleich

Wo lohnt sich der Kauf einer Immobilie (Haus, Doppelhaus, Eigentumswohnung, usw.)? Im Vergleich sieht man das Potenzial, das vor allem in NRW und Hessen schlummert. Diese Grafik zeigt die Kostenvorteile von Wohneigentum gegenüber Mieten in deutschen Metropolen 2018.

  1. Düsseldorf mit 53,8%
  2. Köln mit 53,6%
  3. Frankfurt mit 50,1%
  4. Stuttgart mit 44,0%
  5. Leipzig mit 41,8%
  6. München mit 37,6%
  7. Hamburg mit 35,0%
  8. Berlin mit 26,9%

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Wohnungskauf ohne Makler

Die Grafik zeigt den Anteil der von Immobilienmaklern inserierten Eigentumswohnungen im Jahr 2016.

2 von 3 Eigentumswohnungen – 63% der Kölner Wohnungen werden vom Makler angeboten

Hier sieht man eindeutig, das der Großteil des Marktes in Hand von erfahrenen Immobilienmaklern liegt. Hochwertige und gute Immobilien werden stets mit Hilfe eines Maklers verkauft. Schließlich geht es nicht „nur“ um die Besichtigung. Käufer Akquise, Netzwerk, Verhandlungen, Bonitätsprüfung, Kaufverträge, all das gehört zum Beruf des Maklers.

  1. Berliner Eigentumswohnungen zu 78,6% über Makler
  2. Düsseldorf ETW zu 76,0% über Makler
  3. Hamburg ETW zu 65,1% über Makler
  4. Köln ETW zu 63,0% über Makler
  5. Stuttgart ETW zu 56,8% über Makler
  6. München ETW zu 55,2% über Makler
  7. Frankfurt ETW zu 53,3% über Makler

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Köln bei Nacht, ein bezauberndes Ambiente

Der berühmte Kölner Dom, mitten in der Stadt am Hauptbahnhof

Miete

  1. Anzahl der Wohngebäude
  2. Gewerbeimmobilie mieten
  3. Büro mieten
  4. Büro mieten: Freie Flächen und Praxen

Anzahl der Wohngebäude

Anzahl der Wohngebäude in Köln in den Jahren von 2010 bis 2017.

  • 2010 – 132.812 / 2017 – 137.773
  • Steigerung: + 4.961 Wohngebäude in Köln

Statistik: Anzahl der Wohngebäude in Köln in den Jahren von 2010 bis 2017 | Statista
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Gewerbeimmobilie mieten

Lage ist alles! Besonders für Unternehmer und Firmen, auch in Köln. In allen großen Städten steigen die Mietpreise für Gewerbeimmobilien, nur in Berlin werden die Kosten für die monatliche Miete günstiger, das in bester Lage. Diese Grafik zeigt die indexierte Kosten für Gewerbeimmobilien in den größten Städten Deutschlands (Hamburg, Köln, Frankfurt, München und Berlin) im Vergleich. Dabei werden in einem gemeinsamen Index Ladenmieten in 1a-Lagen, Ladenmieten in Nebenzentren, Büromieten in Citylage und die Preise für Gewerbegrundstücke berücksichtigt.

  1. Hamburg
  2. Köln
  3. Frankfurt
  4. München
  5. Berlin

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Büro mieten

Wo sind die Mieten in Büros derzeit am höchsten? Köln spielt ganz oben mit, bei aktuell 25,50 Euro / m² im Durchschnitt für die Büromiete, im Vergleich liegt die Nachbarstadt Düsseldorf +3 Euro höher beim Quadratmeter, hier zahlt man aktuell 28,50 Euro / m² im Schnitt. Hier sehen Sie die Spitzenmieten für Büroflächen in deutschen Städten.

  1. Frankfurt – 45,50 Euro / m² (+ 23,1%)
  2. Berlin – 39,90 Euro / m² (+ 44,9%)
  3. München – 39,50 Euro / m² (+ 24,6%)
  4. Hamburg – 29,00 Euro / m² (+ 19,0%)
  5. Düsseldorf – 28,50 Euro / m² (+ 19,3%)
  6. Köln – 25,50 Euro / m² (+ 20,4%)
  7. Stuttgart – 24,00 Euro / m² (+ 21,7%)

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Büro mieten: Freie Flächen und Praxen

Das perfekte Büro finden – Wie steht Köln im Vergleich zu den anderen deutschen Städten? Wie viele freie Flächen und Praxis gibt es im Verhältnis zu Düsseldorf, Frankfurt, Stuttgart, & Co.? Diese Grafik zeigt den Anteil der freien Büroflächen an den Büroflächen insgesamt in ausgewählten deutschen Städten 2018.

  1. Frankfurt am Main – 6,8% frei / 93,2% vermietet
  2. Düsseldorf – 6,4% frei / 93,6% vermietet
  3. Hamburg – 3,6% frei / 96,4% vermietet
  4. Köln – 2,8% frei / 97,2% vermietet
  5. Stuttgart – 2,3% frei / 97,7% vermietet
  6. München – 1,8% frei / 98,2% vermietet
  7. Berlin – 1,5% frei / 98,5% vermietet

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Wohnen, Wirtschaft, Stadt und Einwohner

  1. Stadtkarte Köln
  2. Privathaushalte: Prognose bis 2030 in NRW
  3. Platz 2 der lebenswertesten Städte in Deutschland
  4. Köln ist familienfreundlich
  5. Vergleich: Köln, Berlin, Hamburg und München

Hervorragende Wirtschaft mit internationalen Unternehmen, wie hier Microsoft

Stadtkarte Köln

Privathaushalte: Prognose bis 2030

Wie entwickelt sich Köln als Stadt und in Nordrhein-Westfalen als Bundesland? Hier sehen Sie die Anzahl der Privathaushalte in Deutschland nach Bundesländern 2018 und Prognose für 2030 (in 1.000). Für Vermieter eine optimale Situation, den der Bedarf an Wohnraum steigt.

Statistik: Anzahl der Privathaushalte in Deutschland nach Bundesländern 2018 und Prognose für 2030 (in 1.000) | Statista
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Platz 2 der lebenswertesten Städte in Deutschland

Halten Sie Ihre Stadt für lebenswert? Köln ist auf dem zweiten Platz mit 89%. Das heißt, auch in Köln schätzen 9 von 10 Personen die Qualitäten der Stadt.

  1. Stuttgart – 89% halten die Stadt für lebenswert! 9 von 10 Stuttgartern
  2. Köln – 89%
  3. Hamburg – 88%
  4. Düsseldorf – 87%
  5. Bremen – 86%
  6. München – 84%
  7. Berlin – 83%
  8. Essen – 80%
  9. Frankfurt – 79%
  10. Dortmund – 76%

Statistik: Halten Sie Ihre Stadt für lebenswert? | Statista
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Köln ist familienfreundlich

Halten Sie Ihre Stadt für familienfreundlich?

  1. Stuttgart – 65%
  2. Dortmund – 63%
  3. Bremen – 61%
  4. Hamburg – 60%
  5. Köln – 60%
  6. Düsseldorf – 57%
  7. München – 56%
  8. Frankfurt – 51%
  9. Berlin – 48%
  10. Essen – 41%

Statistik: Halten Sie Ihre Stadt für familienfreundlich? | Statista
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Vergleich: Köln, Berlin, Hamburg und München

Wo leben die meisten Einwohner? Hier sehen Sie visualisiert, die 4 größten Städte in Deutschland. In der Grafik dargestellt ist die Einwohnerzahl in den deutschen Millionenstädten am 31. Dezember 2018, zum Jahreswechsel 2018 / 2019.

  • Berlin – 3.644.826 Einwohner
  • Hamburg – 1.841.179 Einwohner (- 1.625.647‬ vgl. Berlin)
  • München – 1.471.508 Einwohner (- 2.173.318‬ vgl. Berlin)
  • Köln – 1.085.664 Einwohner (- 2.559.162 vgl. Berlin)

Statistik: Einwohnerzahl in den deutschen Millionenstädten am 31. Dezember 2018 | Statista
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Kaufen in Deutschland

Tipp! Lesen Sie hier mehr zu Eigentumswohnungen kaufen: Die 10 teuersten deutschen Städte.

  1. Ranking: Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen
  2. Häuserpreisindex: Entwicklung der Hauspreise
  3. Entwicklung der Bauinvestitionen in Deutschland
  4. Eigentümerquote in Deutschland

Ranking: Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen

Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2015 und 2019 (in Euro pro Quadratmeter).

  1. München – 8.993 Euro / Quadratmeter
  2. Frankfurt am Main – 6.701 Euro / Quadratmeter
  3. Stuttgart – 6.324 Euro / Quadratmeter
  4. Potsdam – 6.1.64 Euro / Quadratmeter
  5. Berlin – 5.578 Euro / Quadratmeter
  6. Hamburg – 5.507 Euro / Quadratmeter
  7. Düsseldorf – 5.470 Euro / Quadratmeter
  8. Erlangen – 5.416 Euro / Quadratmeter
  9. Regensburg – 5.411 Euro / Quadratmeter
  10. Freiburg im Breisgau – 5.349 Euro / Quadratmeter

Statistik: Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2015 und 2019* (in Euro pro Quadratmeter) | Statista
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Häuserpreisindex: Entwicklung der Hauspreise

Entwicklung der Hauspreise in Deutschland in den Jahren von 2000 bis 2018 (2015 = Index 100).

Statistik: Entwicklung der Hauspreise in Deutschland in den Jahren von 2000 bis 2018 (2015 = Index 100) | Statista
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Entwicklung der Bauinvestitionen in Deutschland

Entwicklung der Bauinvestitionen in Deutschland in den Jahren 2000 bis 2016 (gegenüber Vorjahr).

Statistik: Entwicklung der Bauinvestitionen in Deutschland in den Jahren 2000 bis 2016 (gegenüber Vorjahr) | Statista
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Eigentümerquote in Deutschland

Eigentümerquote in Deutschland im Zeitraum von 1998 bis 2018 nach Bundesländern

1998 2002 2006 2010 2014 2018
Baden-Württemberg 48,3% 49,3% 49,1% 52,8% 51,3% 52,6%
Bayern 47,6% 48,9% 46,4% 51% 50,6% 51,4%
Berlin 11% 12,7% 14,1% 14,9% 14,2% 17,4%
Brandenburg 35,5% 39,8% 39,6% 46,2% 46,4% 47,8%
Bremen 37,5% 35,1% 35,4% 37,2% 38,8% 37,8%
Deutschland gesamt 40,9% 42,6% 41,6% 45,7% 45,5% 46,5%
Hamburg 20,3% 21,9% 20,2% 22,6% 22,6% 23,9%
Hessen 43,3% 44,7% 44,3% 47,3% 46,7% 47,5%
Mecklenburg-Vorpommern 32,2% 35,9% 33,2% 37% 38,9% 41,1%
Niedersachsen 48,9% 51% 49% 54,5% 54,7% 54,2%
Nordrhein-Westfalen 37,4% 39% 38,7% 43% 42,8% 43,7%
Rheinland-Pfalz 55% 55,7% 54,3% 58% 57,6% 58%
Saarland 58,1% 56,9% 54,9% 63,7% 62,6% 64,7%
Sachsen 28,7% 31% 29,5% 33,7% 34,1% 34,6%
Sachsen-Anhalt 36,5% 39,6% 37,9% 42,7% 42,4% 45,1%
Schleswig-Holstein 46,8% 49,4% 47,1% 49,7% 51,5% 53,3%
Thüringen 39,2% 41,8% 40,6% 45,5% 43,8% 45,3%

Alle weiteren Informationen zur Statistik finden Sie auf Statista

Neubau, moderne Architektur und alte Kirchen im Stadtbild. Eine einzigartige europäische Kombination in Köln.

Mieten in Deutschland

Tipp! Lesen Sie hier mehr zu Wohnung mieten: Die 10 teuersten deutschen Städte.

  1. Entwicklung des Mietpreisindex
  2. Ranking: Mietpreise für Wohnungen
  3. Anzahl neu errichteter Wohngebäude

Entwicklung des Mietpreisindex

Entwicklung des Mietpreisindex für Deutschland in den Jahren von 1995 bis 2019 (2015 = Index 100)

Statistik: Entwicklung des Mietpreisindex für Deutschland in den Jahren von 1995 bis 2019 (2015 = Index 100) | Statista
Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

Ranking: Mietpreise für Wohnungen

Städte mit den höchsten Mietpreisen für Wohnungen in Deutschland im 4. Quartal 2019(in Euro pro Quadratmeter)

Statistik: Städte mit den höchsten Mietpreisen für Wohnungen in Deutschland im 4. Quartal 2019 (in Euro pro Quadratmeter) | Statista
Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

Anzahl neu errichteter Wohngebäude

Neubau: Wo entstehen neue Wohnungen? Anzahl neu errichteter Wohngebäude in Deutschland nach Bundesland in den Jahren 2017 und 2018 (in 1.000).

Statistik: Anzahl neu errichteter Wohngebäude in Deutschland nach Bundesland in den Jahren 2017 und 2018 (in 1.000) | Statista

Grundstück, Wohnung & Haus - Ratgeber

Grundstück, Wohnung & Haus - Unser Immobilien Ratgeber für Deutschland.

Käufer und Mieter - Tipps

Mieten, Kaufen, Wohnen - Preise

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