Immobilien verkaufen in Kassel

Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Vorgang, bei dem ein Unerfahrener schnell den Überblick verlieren kann. Lassen Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie von einem Experten unterstützen, sparen Sie viel Stress und Mühe und vermeiden finanzielle Einbußen durch Unwissenheit. Mit „Lukinski – Ihr Hausverkauf“ bekommen Sie die Möglichkeit, nicht nur einen guten Ratgeber an die Hand zu bekommen, sondern erhalten beim gesamten Verkaufsprozess von Beginn an Begleitung und eine effiziente Hilfestellung. Dabei spielt es keine große Rolle, in welcher Stadt Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten – Lukinski ist stets an Ihrer Seite.

Sie besitzen eine Immobilie in Kassel und möchten diese verkaufen? Dann sollten Sie wissen, dass der Immobilienmarkt in Kassel aktuell sehr lebhaft ist und fortwährend steigende Preise aufweist. Insbesondere Doppel- und Reihenhäuser sowie Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen sind sehr beliebt, was Ihr zu verkaufendes Objekt im Wert steigen lassen kann. Aber ohne explizites Fachwissen und Branchenkenntnisse können Sie viel Verlust riskieren, wenn Sie sich zu wenig auskennen und den Verkauf ganz alleine abwickeln möchten.

Kassel – nicht nur für Familien ein schöner Wohnort

Kassel ist besonders bei jungen Familien, aber auch bei Berufspendlern sehr beliebt, denn die nordhessische Metropole bietet so einiges. Kassel ist eine Universitäts- und Kulturstadt, die vor allem durch die wiederkehrende „Documenta“ bekannt ist. Mit ca. 20.000 Einwohnern bietet Kassel allen Bürgern eine naturreiche Stadt mit vielen Erholungsorten und grünen Parks. Die Nordhessische Stadt ist kulturell, wirtschaftlich und sozial das obere Zentrum inmitten der Deutschen Republik. Jedoch verhält sich Kassel bezüglich der Bereitstellung und der Entwicklung von neuen Bauflächen sehr zurückhaltend, weshalb die Aussichten auf Wertsteigerungen positiv sind und immer mehr Käufer dazu bereit sind, auch etwas mehr für eine Immobilie zu bezahlen.

Kein Risiko eingehen, lieber auf Nummer sicher gehen!

Wenn Sie Ihre Immobilie selbstständig und ohne professionelle Hilfe in Kassel verkaufen möchten, gehen Sie hohe Risiken ein, denn der Verkauf einer Immobilie sollte gut überlegt sein. Die meisten Immobilienverkäufe erfolgen aufgrund eines Jobwechsels, dem erwünschten Zuwachs oder aber auch wegen einem Umzug in ein Wunschgebiet. Ein Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Vorgang, den nur wenige private Personen durchschauen. Viele Verkäufer einer Immobilie schätzen allein den Aufwand total falsch ein und sind dann schnell überfordert oder finden keine Käufer. Im schlimmsten Falle lassen sie sich sogar „über´s Ohr hauen“. Ohne eine professionelle Makler-Firma kann dann ein Verkauf der eigenen Immobilie eine wahre Belastungsprobe werden, was zu vermeiden gilt. Wir von Lukinski können Ihnen das fehlende Fachwissen bieten, was Sie für den Haus- oder Eigentumswohnungsverkauf benötigen, und nehmen uns die Zeit für den gesamten Verkaufsprozess, die Ihnen sicherlich fehlt, denn eine Immobilie zu verkaufen dauert ihre Zeit. Gehen Sie also kein Risiko ein und vermeiden Sie, dass Sie am Ende einen zu niedrigen Verkaufspreis erhalten oder persönlich unter dem Stress leiden müssen.

Wertermittlung durch den Profi – Lukinski schätzt Ihre Immobilie professionell und fair ein

Neben dem Know How und der nötigen Zeit bringen wir von „Lukinski – Ihr Hausverkauf“ auch alles Notwendige mit, um erstmal den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, was der erste und wichtigste Schritt ist. Denn bevor Sie Inserate schalten oder potentielle Käufer kontaktieren, müssen Sie erst einmal wissen, wie viel Ihre Immobilie Wert ist. Eine Anzeige ist nicht einfach geschaltet, sondern Kaufinteressenten müssen auch angelockt werden. Zudem möchten Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen. Daher ist es unabdingbar, dass ein guter Plan her muss, bevor es „richtig los geht“. Dieser Plan sollte vor allem stehen, bevor die Anzeige veröffentlicht wird. Dieser Plan sollte gewisse Vorbereitungen enthalten, die einen Verkauf von Beginn an in die richtige Bahn lenkt. Diese Vorbereitungen beziehen sich beispielsweise auf das Einholen aller notwendigen Unterlagen wie Grundrisse, den Grundbuchauszug oder auch einen Lageplan, auf die Informationen über den Immobilienmarkt in der jeweiligen Gegend und auch den Objektwert, auf die Vorbeireitung für die Besichtigung, die Einplaung der Zeit für Behördengänge und die Kommunikation mit potentiellen Kunden und der Wertermittlung. Ersparen Sie sich all diese Vorbereitung durch einen Makler und gehen Sie dabei keine Gefahr ein, die Wertermittlung falsch zu machen.

Die Wertermittlung bildet immer den Anfang des Verkaufprozesses einer Immobilie und sollte daher auch mit der nowendigen Sorgfalt durchgeführt werden. Jedoch ist genau diese Ermittlung des Wertes äußerst kompliziert und kann Unwissende schnell vor eine große Herausforderung stellen. Werden nämlich Fehler bei der Wertermittlung gemacht, leidet meist der ganze Prozess darunter und Sie erhalten am Ende nicht das für Ihre Immobilie, was Sie sich vorgestellt haben. Insbesondere branchenfremde Menschen tun sich mit der Einschätzung des Verkaufspreises oft sehr schwer und machen dann Fehler, was Sie mit der Hilfe eines Experten schnell vermeiden können. Unterschätzen Sie nicht die Bedeutung der Wertermittlung und vertrauen Sie auf einen erfahrenen Profi – auf Lukinski. Verwechseln Sie bitte auch nicht den einzuschätzenden Wert, den Sie eventuell noch annähernd benennen können mit den komplexen Hintergründen, die der Immobilienmarkt heute zu bieten hat. Insbesondere die Entwicklung des Preises mit Zukunfsperspektive und möglichen Schwankungen kann oftmals nur ein Fachmann oder eine Fachfrau kennen und bei der Werteinschätzung miteinbeziehen. Wir von Lukinski verfügen über viele Berichte, aktuelle Daten, jahrelange Erfahrung sowie spezielle Zusatzinformationen, die es uns ermöglichen, eine solide Wertermittlung zu gewährleisten.

Ihre potentiellen Käufer genießen ebenfalls unseren guten Service

Ebenso birgt die Vermarktung ein großes Risiko an Fehlern und Nachteilen für den Verkäufer. Neben der Kommunikation mit potentiellen Käufern sowie der Präsentation der Immobilie, bedarf es auch einem guten Verhandlungsgeschick sowie der Aufbereitung der nötigen Unterlagen. Das Exposé sollte niemals leichtfertig erstellt und präsentiert werden, sondern muss alle wichtigen Informationen und Fakten wie zum Beispiel den Energieverbrauch enthalten. Viele Verkäufer, die ihre Immobilie ohne Makler verkaufen möchten, unterschätzen sehr oft den Aufwand, der während der Vermarktung entsteht. Ist das Inserat erst einmal geschaltet, kommen viele weitere Aufgaben für den Verkäufer dazu, die einem Laien vorher gar nicht so bewusst sind. So entstehen schnell Überforderung und Stress, was wiederum für voreiligen Verkäufen oder Fehlern im Verkaufsprozess führen kann.

Sie sehen also, dass ein Immobilienverkauf ohne einen Experten sehr viele Nachteile bringen kann. Auch wenn Sie möglicherweise über den Invest für einen Makler nachdenken – es lohnt sich allemal! Das, was Sie für einen Makler bezahlen, ist im Vergleich zu den Einbußen, die Ihnen durch den Privatverkauf ohne professionelle Hilfe entstehen können, sehr gering. Neben dem finanziellen Aspekt haben wir auch die notwendige Erfahrung, den entstehenden Zeitaufwand korrekt einzuschätzen. Eine Immobilie zu verkaufen klingt einfach, ist aber ein komplexes Anliegen inklusive Recherche vor dem Schalten eines Inserates, der realistischen Einschätzung des Wertes der Immobilie und ansprechenden Werbetexte für das Inserat. Werden all diese Schritte ohne Fachwissen durchgeführt, können Sie nicht nur Fehler einschleichen, sondern Sie können auch noch unglaublich viel Zeit verlieren. Unterschätzen Sie bitte auch nicht den Zeitaufwand, der entsteht, wenn dann die ersten Interessenten zur Besichtigung kommen. Diese Besucher müssen auch betreut und mögliche Fragen sollten sofort korrekt beantwortet werden. Bieten private Personen solche Besichtigungen an, passiert es schnell, dass sich mögliche Interessenten nicht gut informiert fühlen oder aufgrund von Fehlern in den Unterlagen oder einem überforderten Verkäufer misstrauisch werden und woanders kaufen möchten. Die meisten Verkäufer einer Immobilie suchen parallel selbst nach einer neuen Immobilie und haben daher kaum Zeit Besichtigungen zielführend durchzuführen. Auch hier können Sie auf den Profi vertrauen, sodass Sie Ihren beruflichen und Ihren privaten oder familiären Verpflichtungen während des Immobilienverkaufs nackommen können – ganz sorgenfrei. Verzichten Sie auf einen Makler beim Immobilienverkauf riskieren Sie einen deutlich längeren Verkaufsprozess als nötig, im schlimmsten Falle einen viel zu niedrigen Verkaufspreis und extremen Stress für Sie und Ihr Privatleben. Stress und Überforderung führt immer zu Fehlern und voreiligen Entscheidungen, was bei Immobilien schwerwiegende Folgen haben kann, da wir hier nicht von ein paar hundert Euros sprechen, sondern von deutlich mehr Geld.

Verschenken Sie nicht unnötig Einnahmen, überlassen Sie nichts dem Zufall und vertrauen Sie auf unsere Erfahrung. Vermeiden Sie eine schlechte Vorbereitung, einen falschen Verkaufswert und -preis der Immobilie, umgehen Sie eine professionelle Immobilien-Präsentation und riskieren Sie keine ungenügende Vermarktung. Mit uns als Unterstützung können Sie sich um die wichtigen Dinge kümmern, während wir den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie durchführen und sogar die Kommunikation mit den Interessenten übernehmen.

Sogar bei der Besichtigung sind wir gern an Ihrer Seite

Wir von Lukinski bieten Ihnen ausschließlich Vorteile beim Immobilienverkauf. Mit uns an Ihrer Seite sind Sie rundum beraten und können die Vorarbeit uns überlassen. Wir investieren bereits bei der Besichtigung genügend Zeit, damit wir alle Vor- und Nachteile der Immobilie kennenlernen. Mit unserem Know How erkennen wir direkt, wo noch Renovierungsbedarf besteht und welche Highlights Ihre Immobilie zu bieten hat. Diese Fähigkeiten machen es uns möglich, den Wert Ihrer Immobilie realistisch einzuschätzen und diese zu bewerben. Wir übernehmen für Sie sogar das Erstellen des Exposés mit aussagekräftigen Fotos, die potentielle Käufer begeistern werden. Des Weiteren können wir mit Stolz aus unserem Erfahrungsschatz schöpfen, der uns hilft, den regionalen Immobilienmarkt und die Trends des Marktes zu kennen. Profitieren Sie von unserem Kundenstamm und unserer Marktnähe, denn diese Aspekte helfen uns, Ihre Immobilie zielgerichtet anbieten zu können, was den gesamten Verkaufsprozess beschleunigen kann.
Verlassen Sie sich auch darauf, dass wir fernab jeder Emotion Verkäufe durchführen, was Ihnen sicherlich schwerer fallen würde. Private Verkäufer lassen sich schnell und gern aufgrund Erinnerungen an die Immobilie und emotionale Befindlichkeiten aufgrund der langen Wohnzeit zu Fehlentscheidungen hinreißen. Aus diesen Gründen fällt es Verkäufern oft auch schwer, Verkaufsargumente neutral und überzeugend zu formulieren, wobei wir Ihnen helfen können. Wir können mit der nötigen Distanz zur Immobilie Interessenten die tatsächlichen Vorzüge des Verkaufsobjektes näherbringen – überzeugen Sie sich selbst!

Investieren Sie in uns und sparen Sie dadurch am Ende Geld, Zeit und vermeiden Sie Stress. Mit uns als helfender Hand können Sie nachts sorglos schlafen und geben Ihre Immobilie in die besten Hände. Wir beraten Sie rundum und kennen Ihre Ängste, die bei uns diskret und professionell besprochen werden. Zählen Sie auf uns und vertrauen Sie auf Lukinski – damit können Sie nur gewinnnen!