Du hast deinen ersten Immobilienmakler als Kunden oder bist selber Makler und möchtest dir eine eigene Internetseite für deine Firma aufbauen? Dann wirst du irgendwann auf Content-Management-Systemen stoßen, so wie WordPress. Mit Content-Management-Systemen wie WordPress bzw. Plugins und Erweiterungen, kann man sich heute, mit viel Übung und Fleiß, eine eigene Internetseite zusammenbauen und im Verhältnis zu einer Werbeagentur sehr viel Geld sparen. Für die, die selber Spaß an der Materie haben oder die, die selbst eine kleine Werbeagentur betreiben und ihr erstes Immobilienportal aufbauen oder erste Immobilienmakler Seite, ist dieses Tutorial genau richtig. Ob ImmobilienportalHausverkauf oder Immobilienbewertung – Makler haben einen schweren Job: Wir helfen heute kostenlos beim erstellen von Ex­po­sés.

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Immobilie verkaufen & kaufen - IHV
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Viele Seiten scheitern daran, dass gewonnene Besucher sich nicht zu 100% wohlfühlen. Das kann z.b. daran liegen, dass die Bilder nicht komprimiert sind und eine Seite zum Laden 30 oder 40 Sekunden braucht. Besonders auf ländlichen Gebieten, in denen keine schnelle Internetverbindung herrscht, kann das Laden von Fotos bei großer Dateigröße und vielleicht noch eines zusätzlichen Videos, den Computer schnell lahmlegen. Natürlich wartet man nicht ewig sondern wechselt einfach auf eine andere Seite. Diesen Abbruch müssen Sie verhindern!

Um die Abbruchquote zu senken, gibt es verschiedene Möglichkeiten. Einige wichtige Infos und Videos findest du in meinem Blog oder auch auf meinem YouTube-Kanal.

Heute schauen wir uns ganz speziell das Thema Komprimierung und Einpflege mit Aspekten der Suchmaschinenoptimierung an.

Auswahl des Kameraformats mit 4:3 oder 16:9?

Bevor wir überhaupt damit anfangen können unsere Seite zu bauen, müssen wir uns damit auseinandersetzen, ob jegliche Immobilien Elemente, die durch unser WordPress-Themes ausgegeben werden, gut formatiert sind. Dies bedeutet, dass das CSS des WordPress Themes so geschrieben ist, dass jedes Foto, egal wie es hochgeladen wird, immer richtig ausgegeben wird. In der Praxis kann dies aber nicht funktionieren, denn man macht z.b. auch hochformatige Aufnahmen. Hochformate in Aufnahmen werden dann automatisch in der Mitte zentriert und geben damit nicht den Bildausschnitt wieder, den man ursprünglich für das Projekt gedacht hat. Ein anderer wichtiger Punkt ist, dass in einzelnen Immobilien Inserat oft Slider verwendet werden. Auch das ist wiederum auf eine gewisse Größe ausgelegt, damit Sie auf allen Endgeräten richtig ausgespielt werden, vom Notebook über Desktop bis hin zum Tablet oder Smartphone.

Wie gewährleisten wir also eine gute Funktion?

Für jedes neue Immobilieninserat und jedes neue Foto einer Wohnung oder eines Hauses, muss es ein einheitliches Format geben. Alle Fotos werden, bevor Sie in das WordPress System gespielt werden, genau auf dieses Format zugeschnitten.

Worin liegen die Vorteile?

  • Gleiches Layout auf allen Seiten und Einzelseiten
  • Komprimierte Fotos für schnelle Ladezeiten
  • Suchmaschinenoptimierte Dateinamen

Je ähnlicher die Elemente sind, desto hochwertiger wird eine Internetseite. Hochwertige Internetseiten sind Garantie und für uns gibt es gute Verkaufsabschlüsse. Deshalb sollten Sie schon von Beginn an auf solche Details achten. Wenn Sie solch eine Vorlage einmal im Unternehmen etabliert haben, können ihre Mitarbeiter oder Sie selbst jederzeit wieder darauf zurückgreifen. Das erspart Ihnen im Anschluss viel Zeit und Personalkosten und sorgt für höhere Verkaufsabschlüsse. Ebenso wird Ihre Internetseite von den Suchmaschinen besser bewertet, da in der Regel auch die Verweildauer auf ihrer Internetseite zunimmt, wenn die gestalterischen Elemente perfekt sitzen. Deshalb liegt unser Blick auf der Inserat Erstellung.

Jede Fotokamera hat im Prinzip zwei Formate mit denen du fotografieren kannst. Wechseln kann man dies ganz einfach in den Einstellungen, egal ob Canon, Sony oder bei anderen Kameraherstellern. Wichtig ist es nur für ein Format zu entscheiden. Welches Format aus der Kamera kommt, ist in der Regel auch nicht so wichtig. Wichtig ist, dass es jetzt in der Photoshop Vorlage richtig eingepflegt wird.

Video Tutorial – So gehts

Photoshop Datei Vorlage

Nachdem wir alles Wichtige über den Grund der Optimierung gelernt haben, können wir jetzt einen genauen Blick auf die Photoshop Vorlage werfen. Natürlich gibt es diese Vorlage wie immer kostenlos zum Download, für Immobilienmakler, Werbeagenturen und Medienmanager.

Beide Photoshop Dateien sind bereits auf ein kleineres Format angelegt, mit einer maximalen Breite von 1920 bzw 2000 Pixel. Damit sind Ihre Fotos immer noch groß genug, damit sich ein Besucher die Bilder bei voller Auflösung am Computer ansehen kann. Laden Sie sich nur die Photoshop Datei runter.

Kostenloser Download: Photoshop Vorlage für Makler

Einfügen in Photoshop

Nachdem Sie die Bilder fotografiert haben, müssen Sie die Bilder nur noch von der Speicherkarte auf den Computer ziehen. Dafür legen Sie Ihre SD Speicherkarte einfach in den passenden Slot Ihres Computers oder ihres Kartenlesegerät. Im Folgenden öffnet sich bereits ein Dateiordner, aus Diesem können Sie die Bilder in ihre Photoshop-Datei ziehen. Gehen Sie also folgendermaßen vor:

  • Kartenlesegerät aktivieren oder SD-Karte direkt in den Computer stecken
  • Ordner mit Bilddateien öffnen und Auswahl treffen
  • Auswahl in Photoshop platzieren

Verkleinerung der Bilder mit Shortcut

Da alle ihre Bilder im selben Format sind, so wie man im Tutorial Video sehen kann, können Sie alle Bilder gleichzeitig vergrößern oder verkleinern. Markieren Sie dafür alle Ebenen, beginnen Sie bei der ersten und drücken Sie mit der Maus bei gedrückter Shift-Taste auf die letzte Ebene. Im Folgenden Schritt drücken Sie Strg+T, um an das Transformationsmodell zu kommen. Das hört sich erst einmal Komplex an, ist aber eigentlich ganz einfach, zur Vergrößerung bzw. Verkleinerung der Bilder. Achten Sie immer darauf, dass Sie die Bilder nur an den Kanten ziehen, nicht an den Seiten. Dazu drücken Sie immer die Taste Shift. Dadurch werden die Bilder proportional vergrößert bzw. verkleinert. Das Format wird nicht verfälscht. Hier noch einmal zusammengefasst

  • Legen Sie Ihre Auswahl gesammelt in Photoshop
  • Bestätigen Sie mit Enter um die Bilder zu platzieren
  • Sind alle Bilder abgelegt, markieren Sie die Ebenen und drücken Strg+T
  • Skalieren Sie nun die Bilder in der Größe mit gedrückter Shift-Taste

Komprimiertes abspeichern für Web und Geräte

Nun kommen wir zum Speichern des Bildmaterials für unser Immobilien Inserat. Hier kommt der Clou, speichern Sie Ihre Fotos stets komprimiert ab. Während ein Foto im gleichen Format ohne Komprimierung noch locker 1,5 MB, können wir es so um 60 bis 80% komprimieren, vielleicht auch von 200 bis 300 KB.

Dafür wählen Sie einfach unter Photoshop Datei und für Web und Geräte speichern bei Photoshop unterhalb der Cloud Version. Hier müssen Sie nur noch folgende Einstellungen vornehmen

  • Ausgabe – JPEG
  • Komprimierung Qualität – 50%

Im nächsten Schritt geht es um die Vergabe des Dateinamens, auch hier können Sie ein wenig für die Optimierung ihrer Rankings Sorgen.

Suchmaschinenoptimierte Dateinamen Benennung

Wenn Sie einen Dateinamen vergeben, achten Sie darauf, dass Sie nicht die Dateinamen Formatierung ihrer Kamera übernehmen. Kameras geben nur nummerierte Bilder aus, können also nicht beschreiben, welche Emotionen ein Bild widerspiegelt oder welche Gegenstände bzw. Locations sich hier verbergen. Deshalb benennen wir unsere Bilder um und nennen sie anstatt der Standardausgabe:

  • DCIM45592.JPEG
  • haus-berlin-friedrichshain-verkauf-balkon-ansicht-ausblick-park.JPEG

Das machen wir mit allen Fotos unserer aktuellen Immobilie und variieren die einzelnen Dateien je nachdem, was auf diesem Bild zu sehen ist. Der Prefix mit dem jeweiligen Immobilien Objekt, dem Standort und dem Stadtteil bleibt bestehen.

Einfügen in WordPress

Geschafft! Jetzt haben wir unsere neue Immobilien Homepage perfekt vorbereitet und haben nicht nur ein wunderschönes WordPress-Themes sondern auch noch perfektes Bildmaterial, das auf jeder Seite gleich aussieht. Statt quer und Hochformat verwenden wir nur noch Querformat Bilder und natürlich sind alle komprimiert und vom Dateinamen für die Suchmaschine optimiert.

Wenn Sie jetzt noch auf der Suche nach dem richtigen WordPress Themes sind, dann habe ich hier meine Empfehlungen für Sie!

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