Immobilie verkaufen in Bad Homburg: Bei und nach der Scheidung

Immobilie verkaufen – Bad Homburg vor der Höhe ist eine 54.000 Einwohner Stadt in Hessen und gleichzeitig die Kreisstadt im Hochtaunuskreis, welche direkt an Frankfurt am Main grenzt. Sie möchten Ihre Immobilie oder eine Wohnung in Bad Homburg verkaufen und ausschließen, dass Sie beim Verkauf Verlust machen oder das Objekt länger als nötig halten, was bei einer Überbewertung aus emotionalen Gründen häufig der Fall ist? Bad Homburg vor der Höhe besteht aus insgesamt 6 Stadtteilen und verfügt über einige Sehenswürdigkeiten. Bei Einheimischen und Zuzüglern ist die Stadt aufgrund der hohen Lebensqualität sehr beliebt. Das schließt aber nicht aus, dass sich ein Leben verändern und den Verkauf einer Immobilie in Bad Homburg nötig machen kann.

Möchten Sie sich räumlich vergrößern oder aus beruflichen Gründen umziehen, kann der schnelle Verkauf Ihres Hauses eine wichtige Entscheidung sein. Auch ein in Bad Homburg geerbtes Haus kann Sie dazu motivieren, über die Veräußerung nachzudenken und zeitnah einen solventen Käufer für das Objekt zu finden. Lukinski ist Ihr renommierter Online Immobilienmakler, der Objekte in Bad Homburg vor der Höhe verkauft und den besten Preis für Sie erzielt.

Die Verkehrswertermittlung bei Immobilien in Bad Homburg

Um Ihnen einen relevanten Angebotspreis vorzuschlagen, ermitteln wir den Verkehrswert für Ihr Objekt. Dazu beziehen wir das Baujahr und die Bausubstanz, die Ausstattung, aber auch die Lage, die Infrastruktur am Standort und vergleichbare Objekte aus Marktanalysen in die Bewertung ein. Ohne ein professionelles Verkehrswertergebnis ist es unmöglich, einen dem realen Wert entsprechendes Angebot zu erstellen und beim Verkauf Ihrer Immobilie Verluste auszuschließen.

Mit einem Haus oder der selbst genutzten Wohnung gehen viele Emotionen und Erinnerungen einher. Als Eigentümer fällt es daher besonders schwer, einen Preis zu nennen und dabei auf eine Überbewertung oder auf ein Angebot unter dem Verkehrswert zu verzichten. Sie können als Privatperson einen Gutachter beauftragen, doch in diesem Fall müssen Sie mit Kosten von 1.000 Euro und mehr rechnen. Wenn Sie die Immobilie hingegen über einen Makler verkaufen lassen, ist die Wertermittlung im Leistungsumfang enthalten und wird vom Käufer über dessen Nebenkosten bezahlt. Es gibt daher keinen Grund, auf Ihre Kenntnis zum Verkehrswert zu verzichten und ein Risiko in der Preisgestaltung der Immobilie einzugehen.

Mit Lukinski entscheiden Sie sich für erfahrene Online Immobilienmakler, die sich in Bad Homburg vor der Höhe auskennen und umfassende Analysen zur Ermittlung des Verkehrswertes vornehmen. Allein durch die Bekanntheit Bad Homburgs als Kurstadt, die Skulpturenallee und das Bad Homburger Schloss ist die Stadt über ihre Grenzen hinaus bekannt. Auch die Spielbank gehört zu den Attraktionen der Stadt.

Gründe für einen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf im hessischen Bad Homburg vor der Höhe

Egal in welchem der 6 Stadtteile Sie leben, ein Grund für den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung oder des Hauses kann sich aus verschiedenen Ereignissen ergeben. Vergrößert sich Ihre Familie und die aktuelle Wohnung reicht nicht mehr aus? Oder müssen Sie aus beruflichen Gründen umziehen und haben sich dazu entschlossen, Ihre Immobilie in Bad Homburg vor der Höhe zu veräußern? Ebenso können eine Scheidung oder die Erbschaft einer Immobilie den Entschluss zum Hausverkauf fördern und die Notwendigkeit erzeugen, zeitnah einen solventen Käufer für Ihr Objekt zu finden. Generell sollten Sie vor dem Verkauf eine Beratung in Anspruch nehmen und genauestens abwägen, ob Sie die Immobilie von privat ohne Maklerprovision oder professionell, über einen erfahrenen Immobilienmakler veräußern möchten.

Durch unsere Kompetenz in Bad Homburg sind wir bei Lukinski ein Ansprechpartner, der zeitnah einen Käufer findet und der Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis anbietet. Alle in der Vorbereitung und in der Verkaufsphase anfallenden Aufgaben werden von uns übernommen, so dass Sie mit der Veräußerung selbst keine Arbeit haben und Ihre Zeit nicht in den Hausverkauf investieren müssen. Unser Ziel ist es, Ihr Angebot so zu platzieren, dass Ihr Haus oder die Wohnung schnell einen neuen Eigentümer finden und durch den Verkaufspreis für Zufriedenheit sorgen. Um dieses Ziel zu erreichen, ermitteln wir den Verkehrswert in Präzision und bereiten das Angebot vor, das interessierte Käufer begeistert und durch vollständige Dokumente für eine schnelle Abwicklung sorgt.

5 Punkte beim Eigenverkauf vermeiden – Video

Hohe Fehlerquote beim Objektverkauf von Privat

Es ist bekannt, dass es bei privat angebotenen Immobilien zu verschiedenen Fehlern kommt. Häufig wird der Aufwand des Immobilienverkaufs unterschätzt. Vor allem die Zeit, die Sie allein in die Beschaffung der Dokumente, in die Bilder und in die Anfertigung des Exposés investieren müssen, wird von unerfahrenen Eigentümern nicht richtig eingeschätzt. Hinzu kommen die Kosten, die Sie beim Privatverkauf aus eigener Tasche finanzieren müssen. Die Beantragung eines Energieausweises, die Verkehrswertermittlung und die Schaltung von Inseraten sind Kosten, die Sie selbst tragen.

Beauftragen Sie einen Immobilienmakler, erhält dieser beim erfolgten Verkauf Ihres Hauses oder der Wohnung in Bad Homburg eine Provision. Die Provision wird nicht von Ihnen als Eigentümer und Auftraggeber, sondern vom Käufer im Rahmen der Kaufnebenkosten beglichen. Das bedeutet, dass Sie über Lukinski ohne eigenen Kostenaufwand verkaufen und Ihre Immobilie auf diesem Weg sicher und zuverlässig veräußern können. Schließen Sie Fehler aus und vermeiden, dass der Verkauf unnötig Zeit in Anspruch nimmt oder gar unter dem realen Wert des Objekts erfolgt. Wir bewerten anhand der Faktenlage und nicht mit Emotionen, wie es bei Ihnen als Eigentümer der normale Lauf der Dinge wäre. Sie möchten schnell, ohne Verlust und ohne eigenen Aufwand verkaufen? Dann sehen Sie von Privatangeboten ab und entscheiden sich dafür, den Hausverkauf durch Experten vornehmen und in Ihrem Sinne ausführen zu lassen.

Lukinski übernimmt Ihren Hausverkauf mit Erfahrung und Know-how in Bad Homburg!

Bad Homburg vor der Höhe ist eine sehr gefragte Wohngegend. Daher werden Sie mit der richtigen Expertise und einem überzeugenden Angebot nicht lange nach einem Käufer für Ihr Haus oder die Wohnung suchen. Sie möchten beim Hausverkauf Kosten und Zeit sparen? Lukinski ist der richtige Ansprechpartner, wenn es um die professionelle Vermakelung von Immobilien in Bad Homburg Nähe Frankfurt am Main geht. Mit Kompetenz, langjähriger Erfahrung und Marktkenntnis sind wir als Online Immobilienmakler für Eigentümer tätig und bieten Ihnen eine Betreuung im Full Service. Einfacher, schneller und kostensicherer können Sie Ihre Immobilie in der Kurstadt Bad Homburg nicht verkaufen.

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