Hausverkauf in Gießen: Immobilienmakler, Wertermittlung & Bonitätsprüfung

Hausverkauf – Gießen ist eine stilvolle, vielseitige und moderne Stadt. Rund 88.000 Einwohner sind in der mittig in Westhessen gelegenen Universitäts- und Theaterstadt Zuhause. Doch es kann verschiedene Gründe geben, die Sie über einen Immobilienverkauf und den Wegzug aus Gießen, oder über eine räumliche Vergrößerung nachdenken lassen.

Mit unseren Experten verkaufen Sie Ihr Haus oder die Eigentumswohnung in Gießen zeitnah und haben die Sicherheit, dass Ihr Objekt zum besten Preis den Besitzer wechselt. Durch die attraktive Lage an der Lahn die kulturelle, sowie bildungsrelevante Ausrichtung der Stadt wartet Ihre Immobilie nicht lange auf einen neuen Eigentümer. Wir präsentieren Ihr Objekt von seiner schönsten Seite und betreuen Sie mit Kernkompetenz, da wir uns in Gießen auskennen und unsere Expertise in der Vermakelung einbringen.

Immobilienverkauf in Gießen: Von Privat oder durch Immobilienmakler?

Egal in welchem der insgesamt 6 Stadtteile Gießens Sie leben, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht, stehen Sie vor einer grundsätzlichen Frage. Natürlich können Sie das Haus oder Ihre Eigentumswohnung provisionsfrei von Privat verkaufen. Die stressfreie, komfortable Alternative ist die Beauftragung eines Maklers. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe des Stadttheaters oder der Justus-Liebig-Universität, zweier Wahrzeichen in Gießen, ist enorm. Daher wird Ihr Angebot umgehend auf zahlreiche Interessenten stoßen und potenzielle Eigentümer ansprechen. Wenn Sie von Privat verkaufen, nehmen die Aufgaben in der Vorbereitung und Durchführung des Verkaufs viel Zeit ein. Auch den Kostenfaktor sollten Sie nicht unterschätzen, da allein ein Verkehrswertgutachten durchschnittlich 1.000 Euro kostet.

Wir bei Lukinski sind erfahrene Online Immobilienmakler, die sich auf den Verkauf von Wohneigentum in Gießen spezialisiert haben. Wenn Sie uns Ihr Objekt anvertrauen und unsere Experten mit der Vermakelung beauftragen, können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir Ihre Immobilie veräußern. Die Maklerbeauftragung ist für Sie als Eigentümer kostenlos, da unsere vertraglich vereinbarte Provision ein Bestandteil der vom Käufer zu tragenden Kaufnebenkosten ist. Besichtigungstermine Interessenten vereinbaren und terminieren wir für Sie.

Gießen gehört zu den hessischen Städten, die über eine hohe Zuzugsrate verfügen. Daher werden viele Interessenten aus dem 12 Kilometer westlich gelegenen Wetzlar, oder aus dem 30 Kilometer nördlich gelegenen Marburg ebenso an Ihrer Immobilie interessiert sein wie Familien aus Thüringen, die in Gießen arbeiten und aus diesem Grund einen Umzug erwägen. Der Hausverkauf in der mittelgroßen hessischen Stadt verläuft für Sie einfacher, wenn Sie diese Aufgabe outsourcen und sich für die Veräußerung über unsere Immobilienmakler entscheiden.

Die Verkehrswertermittlung als Basis bei Haus- und Wohnungsverkäufen

Aus welchen Positionen setzt sich der Verkehrswert zusammen? Fakt ist, dass die Verkehrswertermittlung für Ihre Gießener Immobilie die Basis für den Angebotspreis ist. Vermeiden Sie Fehler, die ohne Kenntnis zum Verkehrswert automatisch passieren und dazu führen, dass Sie entweder lange Wartezeiten durch eine Überbewertung in Kauf nehmen oder Verluste erzielen, in dem Sie ein Haus unter seinem regulären Verkehrswert anbieten. Der Verkehrswert basiert nicht allein auf dem reinen Sachwert des Hauses oder der Wohnung. Für den Angebotspreis entscheidend ist beispielsweise die Lage, in der Sie ein Objekt in Gießen veräußern möchten. Auch die Ausstattung und die jeweilige Nachfrage am Objektstandort sind relevante Faktoren, wenn es um den Verkehrswert und damit um Ihren höchstmöglichen Angebotspreis geht.

Diese Lagen sind besonders gefragt

In der Praxis hat sich gezeigt, dass Eigentumswohnungen in der Nähe der Gießener Wahrzeichen, sowie Immobilien am Ufer der Lahn besonders gefragt sind. Anhand unserer Verkehrswertermittlung umschiffen Sie Fallstricke und haben die Sicherheit, dass Ihre Immobilie weder lange auf einen Interessenten wartet, noch unter dem Wert den Eigentümer wechselt. Da die Verkehrswertermittlung ein Bestandteil unseres Leistungsportfolios bei Lukinski ist, entstehen Ihnen diesbezüglich keine Sonderkosten.

Wenn Sie von Privat einen Immobiliengutachter in Gießen beauftragen, tragen Sie die Kosten aus eigener Tasche. Gleiches gilt natürlich auch in der Beschaffung der Dokumente, die für den Hausverkauf oder die Veräußerung von Eigentumswohnungen in Gießen benötigt werden. Sie möchten den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen und einen Käufer finden, mit dem sich die Verkaufsabwicklung komplikationslos gestaltet? Dann bieten wir Ihnen mit unserer Verkehrswertermittlung und weiteren Dienstleistungen im Hausverkauf die beste Basis, ohne Sorge und ohne Schwierigkeiten zu vermakeln.

5 Punkte beim Eigenverkauf vermeiden – Video

Den Hausverkauf in Westhessen richtig vorbereiten und durchführen

Ehe es in die eigentliche Verkaufsphase geht, muss der Hausverkauf ausführlich vorbereitet werden. Auszüge aus dem Grundbuch, die Flurkarte, objektbezogene Dokumente wie der Grundriss und attraktive Bilder, sowie professionelle Beschreibungen zeichnen ein gutes Exposé aus. Die Vorbereitungsphase gehört zu den zeit- und kostenintensivsten Maßnahmen im gesamten Ablauf des Hausverkaufs. Bieten Sie eine Eigentumswohnung an, kommen weitere Faktoren hinzu und erhöhen den Zeitaufwand in der Vorbereitung.

Ein Verkauf oder eine Vermietung von Eigentumswohnungen in Gießen ist nur möglich, wenn die Miteigentümer mit dem neuen Bewohner einverstanden sind. Dies wiederum beruht darauf, dass der Käufer oder Mieter die Wohnung anhand der Grundsätze und Gemeinschaftsverordnung im Haus nutzen möchte.

Wichtige Faktoren in der Verkaufsphase

Im Rahmen der Verkaufsphase ist es nötig, die Bonität potenzieller Eigentümer zu prüfen und die Nachweise zum Einkommen zu bewerten. Haben Sie bisher keine Erfahrungen im Immobilienverkauf, kann die Prüfung der Solvenz mit einer hohen Fehlerquote einhergehen und dazu führen, dass Sie die falsche Entscheidung treffen und spätestens beim Notartermin vor einem größeren Problem stehen.

Lukinski prüft alle relevanten Unterlagen des Kaufinteressenten, so dass wir vor der vollständigen Abwicklung und der Terminvereinbarung für den Kaufvertrag wissen, dass es mit der Finanzierung klappt und der Kauf tatsächlich zustande kommt. In den vergangenen Jahren haben sich die Immobilienpreise in Gießen verändert. Durch die steigende Nachfrage zahlen Käufer für ein Haus oder eine Eigentumswohnung mehr als vor ein paar Jahren. Das bedeutet, dass Sie sich bei der Ermittlung des Angebotspreises keinesfalls auf den Wert verlassen sollten, den Sie seinerzeit für das Objekt gezahlt haben.

Bonitätscheck bei Interessenten: Unsere Empfehlung vereinfacht Ihre Entscheidung.

Kommt ein Interessent in Frage oder scheitert die Finanzierung? Wer zum ersten Mal ein Haus in Gießen verkauft, wird gerade in diesem Punkt Sorge tragen. Ohne eine professionelle Prüfung der Selbstauskunft, der Schufa und der Finanzierungsbestätigung der Bank ist eine Entscheidung nur schwer zu treffen.

Wenn Sie Lukinski beauftragen, können Sie sich auf eine ausführliche Prüfung der Bonität verlassen und sicher sein, dass Sie mit unserer Empfehlung für einen Käufer eine gute Entscheidung treffen. Lukinski bietet Ihnen den Vorteil, im Rundum-Sorglos-Paket zu verkaufen und sich ohne lange Wartezeit den Wunsch nach einem neuen Haus oder einem Umzug in eine andere Stadt zu erfüllen.

Full Service in allen Stadtteilen Gießens – Mit Lukinski verkaufen Sie stressfrei!

Durch eine Scheidung, einen privat oder beruflich bedingten Umzug, die Vergrößerung der Familie oder viele weitere Situationen im Leben kann der Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung in Gießen nötig werden. Haben Sie diese Entscheidung getroffen und sind auf der Suche nach einem Eigentümer, der Ihr Objekt erwirbt und Ihnen damit einen Neustart ermöglicht?

Dann warten Sie nicht länger und entscheiden sich beim Hausverkauf für Lukinski – Ihr Hausverkauf! Wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und kernkompetente Betreuung in allen Phasen der Abwicklung. Als Online Immobilienmakler mit großer Expertise in der Stadt Gießen sind wir die Ansprechpartner, auf die Sie sich verlassen können. Kontaktieren Sie uns und erteilen uns einen Auftrag, auf dessen Basis wir Ihre Immobilie in Gießen anbieten und Ihnen Full Service in der Vermakelung präsentieren. Einfacher, schneller und zum besseren Preis können Sie ein Haus oder eine Wohnung in Gießen nicht verkaufen.

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