Haus verkaufen in Griesheim: Worauf sie achten müssen, QM Preise, Notar …

Haus verkaufen in Griesheim – Mit etwa 27.000 Einwohnern zählt die als „Zwiebelstadt“ bekannte hessische Stadt Griesheim zu den eher kleineren Städten. Östlich grenzt das im hessischen Ried gelegene Griesheim ans kreisfreie Darmstadt an. Das bekannteste Wahrzeichen Griesheims ist die im Jahr 1681 erbaute Lutherkirche, die noch heute zu den am häufigsten besuchten Sehenswürdigkeiten zählt. Auch die Zwiebelfrau auf dem Marktplatz und das Griesheimer Museum ziehen jährlich zahlreiche kulturinteressierte Besucher an. Die Stadt ist sehr attraktiv und lebenswert, doch für den Verkauf einer Immobilie kann es verschiedene Gründe geben.

Hausverkauf – Privat oder mit Immobilienmakler?

Je nach Größe, Lage und Zustand erzielen Häuser im Verkauf derzeit zwischen 308.000 Euro bis 1.602.000 Euro – hatten Sie das gedacht? Tatsächlich gibt es im wunderschönen Griesheim nicht nur Natur und freundliche Menschen, auch Immobilien lassen sich sehen! Wer hier lebt, der mag vor allem die schöne, idyllische Landschaft und das ruhige Leben. Wer in Griesheim kaufen will, der kauft aus Überzeugung. Dementsprechend lohnt es sich für Verkäufer darüber nachzudenken, die gute Lage zu nutzen.

Viele Ereignisse im Leben bringen Veränderung, positiv und negativ. Der neue Job in Frankfurt am Main oder Darmstadt und der daraus resultierende Umzug für die ganze Familie. Manche trifft aber auch eine Trennung oder Scheidung. Für einige Verkäufer in Griesheim kommt die Situation auch extrem unerwartet, beim plötzlichen Tod einer geliebten Person und dem anschließenden Nachlass.

Suchen Sie nach einem neuen Eigentümer für Ihr Haus oder möchten eine Wohnung verkaufen, bieten wir Ihnen bei Lukinski von Anfang an professionelle Unterstützung in Ihrem Vorhaben.

Zeit, Sicherheit, Verkaufspreis – Privates Risiko vs Experte und Partner

Privat verkaufen? Das heißt viel Zeit, unzählige Unterlagen, Termine und Stress mit Interessenten. Wenn Sie sich dafür entscheiden sollten, Ihr Haus in Griesheim privat verkaufen zu wollen, dann heißt das für Sie vor allem viel Zeitinvestition. Von der Begutachtung über das erstellen des Exposes, zu Kundenansprache und Verkaufsphase vergehen Monate ohne Marktkenntnisse. Denn schon vor dem Verkauf geht es los, Sie dürfen die Vorbereitungszeit nicht unterschätzen, zum Beispiel, was den eventuell anfallenden Renovierungsstau angeht. Zu den vielen Arbeiten an der Eigentumswohnung oder am Haus kommen dann noch alle Vorbereitungen für den Vertrieb. Wussten Sie schon, wie viele Unterlagen Sie brauchen, allein um das Expose zu erstellen? Dazu gehören unter anderen:

  1. Unterlagen zum Objekt (Lageplan, Bauplan, etc.)
  2. Sonstige Pläne (Baulastenverzeichnis, Katasterplan, Abwasserplan)
  3. Übersicht der letzten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  4. Versicherungsunterlagen (Brandversicherung)
  5. Nebenkostenübersicht
  6. Grundbuchauszug
  7. Energieausweis
  8. Bilder zum Objekt

Ein zuverlässiger Immobilienmakler kümmert sich um Ihre Anliegen und Wünsche. Wenn auch Sie von einem spontanten Verkauf betroffen sind, durch Umzug und neuen Job, Trennung und Scheidung oder auch durch den Tod einer geliebten Person, dann sind wir Ihr Ansprechpartner. Wir nehmen Ihnen die Organisation ab und unterstützen Sie durch unser Netzwerk und unsere Stammkunden einen schnellen Verkauf zu erzielen mit gutem Verkaufspreis! Ganz ohne Stress mit unseren freundlichen Team. Sie haben Fragen? Nehmen Sie Kontakt auf zu unserem Immobilien Team für Griesheim / Rhein-Main.

Vorteile durch professionellen Hausverkauf in Griesheim

Die Stadt Griesheim ist nicht zuletzt aufgrund ihrer Nähe zu Frankfurt beliebt. Die Mainmetropole befindet sich in 35 Kilometern Entfernung zu Griesheim, wodurch viele Pendler beispielsweise in Griesheim leben und ihre berufliche Tätigkeit in Frankfurt am Main ausüben. Wenn Sie Ihr Objekt professionell verkaufen, sparen Sie viel Zeit und profitieren von der Möglichkeit, den besten Verkaufspreis zu erzielen und in kurzer Zeit neue Eigentümer für Ihre Wohnung oder das Haus zu finden. Dabei können Sie ohne eine Veränderung und Stress in Ihrem Alltag entscheiden, da alle Vorbereitungen und die Verkaufsabwicklung selbst direkt durch unsere Online Immobilienmakler vorgenommen werden.

Fehler beim Hausverkauf

Bei Verkäufen von privat ist die Fehlerquote hoch und äußert sich nicht allein in der Über- oder Unterbewertung der Immobilie. Potenzielle Käufer sind immer daran interessiert, den Preis zu senken und mit Ihnen in eine Verhandlung zu gehen. Nur mit viel Know-how und Expertise können Sie diese Gespräche in Ihrem Sinn führen und ausschließen, dass Sie auf ein Angebot eingehen, dass Ihnen im Nachhinein Kopfschmerzen bereitet. Allein die Beschaffung von Dokumenten und die Organisation von Besichtigungsterminen ist mit einem hohen Zeitaufwand und Kosten verbunden. Sobald Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie über einen Makler entscheiden, erhalten Sie in Griesheim einige Vorteile und können sich entspannt zurücklehnen, während der Verkauf professionell stattfindet und in Ihrem Auftrag erfolgt.

Veräußern Ihre Immobilie nicht unter dem Wert!

Ihnen ist bekannt, wie viel Geld Sie seinerzeit in den Kauf Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses im hessischen Griesheim investiert haben. Die Zeiten haben sich verändert und die Grundstücks- sowie die Quadratmeterpreise sind gestiegen. Wenn Sie sich auf den ursprünglichen Kaufpreis verlassen und vielleicht erfolgte Modernisierungen einrechnen, bieten Sie die Immobilie immer noch unter ihrem eigentlichen Wert an. Eine professionelle Verkehrswertermittlung schließt diesen Fauxpas aus und vermeidet, dass Sie Geld verlieren und ein Objekt unter dem erzielbaren Preis verkaufen.

Preisbestimmung durch Emotionen statt Fakten

Ebenso riskant ist es, wenn Sie die Preisbestimmung mit Emotionen treffen und einen höheren Verkaufspreis veranschlagen. Auch wenn die Nachfrage nach Eigentum in Griesheim hoch ist, wird Ihre Immobilie bei einem zu hohen Preis lange auf einen Käufer warten. Ein weiterer Fehler basiert auf unvollständigen Dokumenten, die in der Abwicklung des Verkaufs vor größere Probleme stellen. Wenn Sie Lukinski mit der Vermakelung Ihrer Immobilie beauftragen, müssen Sie sich auch um die Beschaffung der wichtigen Dokumente nicht eigenständig kümmern.

Griesheim in Zahlen

Quelle: Wikipedia / Griesheim. Weitere Statistiken finden Sie hier: Immobilien Statistik.

  • Bundesland: Hessen
  • Regierungsbezirk: Darmstadt
  • Landkreis: Darmstadt-Dieburg
  • Höhe: 95 m ü. NHN
  • Fläche: 21,55 km2
  • Einwohner: 27.435 (31. Dez. 2018)[1]
  • Bevölkerungsdichte: 1273 Einwohner je km2
  • Postleitzahl: 64347
  • Vorwahl: 06155
  • Kfz-Kennzeichen: DA, DI

Stadtverwaltung: Adresse und Anfahrt

Anträge oder Formulare? Hier finden Sie Ansprechpartner! Adresse der Stadtverwaltung: Wilhelm-Leuschner-Straße 75, 64347 Griesheim.

Einwohnerzahlen früher und heute

Griesheim: Einwohnerzahlen von 1829 bis 2015 (Quelle: Wikipedia / Griesheim).

Jahr Einwohner
1829 2.390
1840 2.688
1846 3.039
1895 3.928
1905 4.835
1910 5.599
1970 16.589
1972 17.585
1976 20.876
1984 20.202
1992 21.881
2000 24.400
2005 25.391
2010 26.242
2011 25.511
2015 26.690
Datenquelle: Histo­risches Ge­mein­de­ver­zeich­nis für Hessen: Die Be­völ­ke­rung der Ge­mei­nden

Statistik: Quadratmeterpreis für Eigentumswohung aktuell

Hier sehen Sie, wie Frankfurt am Main mittlerweile zur 3. teuersten Stadt aufgestiegen ist. Natürlich profitieren auch Sie als Immobilieneigentümer im weiteren Speckgürtel der Bankenmetropole von den steigenden Kaufpreisen. Hier sehen Sie die Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2010 und 2018* (in Euro pro Quadratmeter). Wie viel ist Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus in Griesheim wert? Wir finden es heraus! Zur kostenlosen Bewertung für Griesheim.

Statistik: Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2010 und 2018* (in Euro pro Quadratmeter) | Statista
Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

Lukinski verkauft Ihre Immobilie im Eigentümerauftrag!

Wir bei Lukinski – Ihr Hausverkauf veräußern Ihr Haus oder die Eigentumswohnung in Griesheim. Aufgrund der hohen Nachfrage und dem sich verknappenden Angebot profitieren Sie von einem hohen Verkehrswert, den wir anhand aller prägnanten Fakten für Sie ermitteln und als Basis für den Angebotspreis nehmen. Einem schnellen Verkauf steht nichts im Weg, wenn Sie auf Expertise vertrauen und sich dafür entscheiden, Ihr Objekt professionell anzubieten. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu Ihren Chancen, die wir Ihnen als Online Immobilienmakler mit dem Verkauf von Objekten in Griesheim bieten.

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