Hausverkauf: Erfolgreich das eigene Haus in Bruchköbel verkaufen

Die osthessische Stadt Bruchköbel ist nicht nur für die Nähe zum weitläufigen Bruchköbeler Wald bekannt, sondern auch für die zahlreichen sehenswerten Fachwerkhäuser in der Altstadt. Wer solch einen historischen Bau oder ein Wohnhaus sein Eigen nennt, hat gute Chancen, einen hohen Verkaufspreis für seine Immobilie zu erzielen. Wir von der Lukinski verraten Ihnen, worauf Sie beim Hausverkauf in Bruchköbel achten sollten.

Schritt für Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Vielleicht besitzen Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Bruchköbel und möchten diese Immobilie verkaufen? Wir von der Lukinski – Ihr Hausverkauf helfen Ihnen gerne beim erfolgreichen Vermarkten und Verkaufen Ihres Eigentums, das eine nicht zu unterschätzende und umfangreiche Aufgabe ist. Mit unserer Hilfe gelingt Ihr Vorhaben garantiert leichter, da wir auf eine umfassende Expertise zurückgreifen, die Ihnen in jedem Fall viel Geld, Zeit und Stress erspart. Beginnen Sie Ihren Hausverkauf einfach damit, uns zu kontaktieren. Wir erläutern Ihnen gleich vorab, welche Schritte bis zum letztendlichen Immobilienverkauf in Bruchköbel notwendig sind. Bevor wir Ihre Immobilie inserieren und zum Verkauf anbieten, müssen wir einige Vorbereitungsarbeiten durchführen. Zuerst benötigen wir von Ihnen sämtliche Unterlagen, wie Grundrisse, Pläne, Abrechnungen, den Grundbuchauszug sowie ein Exposé und mehrere Fotos, um rechtliche Komponenten abzuklären und einen Einblick über Ihr Haus zu erhalten. Darauf erfolgt die Wertermittlung, um die Frage nach dem gewünschten Verkaufspreis und dem absoluten unteren Limit bei den Verkaufsverhandlungen festzulegen. Gerne übernehmen wir diese Aufgabe. Wir verfügen über eine langjährige Erfahrung und können anhand von Lage, Ausstattung und üblichen Marktpreisen in etwa einschätzen, wie viel Ihr Haus in Bruchköbel wert ist. Selbstverständlich engagieren wir für Sie auch einen Sachverständigen, der sich der Wertermittlung Ihrer Immobilie annimmt. Grundsätzlich ist die Beauftragung eines kostenintensiven Gutachters jedoch nicht notwendig und wird erfahrungsgemäß nur dann verlangt, wenn es mehrere Eigentümer gibt und sich hinsichtlich des Wertes Uneinigkeiten ergeben haben. Ist der Verkaufspreis fixiert, beginnen wir mit der Vermarktung Ihrer Immobilie, in dem wir Sie auf Immobilienplattformen im Internet sowie in regionalen Zeitungen inserieren. Interessenten melden sich direkt bei uns. Natürlich erfolgen auch Besichtigungen und Verhandlungen über die Lukinski, sodass Sie sich diesbezüglich keine Sorgen machen müssen. Wurde ein Käufer gefunden und seine Bonität überprüft, treffen wir uns beim Notar, der die Abwicklung des Kaufvertrages übernimmt. Der Verkauf Ihres Hauses ist mit der Bezahlung und der Übergabe der Immobilie abgeschlossen.

Immobilienangebote in Bruchköbel vergleichen und den Verkaufspreis einschätzen

Falls Sie sich schon jetzt einen ersten Eindruck über den Immobilienmarkt in Bruchköbel verschaffen möchten, geben wir Ihnen gerne erste Preisauskünfte. Diese sagen etwas darüber aus, um welchen Preis in der Vergangenheit Häuser und Wohnungen in Bruchköbel verkauft wurden. Bei diesen Preisen handelt es sich um Durchschnittspreise. Der Wert Ihrer Immobilie wird jedoch immer individuell, anhand von Kriterien wie Lage, Alter, Zustand und Ausstattung, bemessen. In Bruchköbel werden derzeit Einfamilien- oder Doppelhäuser, die älter als drei Jahre sind und über eine normale Ausstattung verfügen, für durchschnittlich 2.250 Euro pro Quadratmeter verkauft. Für Neubauhäuser können Sie nur geringfügig mehr verlangen, nämlich im Schnitt 2.260 Euro/m2. Bei Eigentumswohnungen hingegen gibt es gravierende preisliche Unterschiede zwischen älteren Wohnungen und Neubauwohnungen. Denn eine Wohnung, die älter als drei Jahre ist, kostet durchschnittlich 1.590 Euro pro Quadratmeter. Für eine Neubauwohnung hingegen können Sie im Schnitt fast das doppelte, rund 3.170 Euro/m2 verlangen. Grundsätzlich steigen die Immobilienpreise in Bruchköbel pro Jahr leicht an. Übrigens findet ein erfolgreicher Immobilienverkauf in dieser Stadt innerhalb von durchschnittlich 30 Tagen statt. (Quelle: https://www.capital.de/immobilien-kompass/bruchkoebel#portrait)

Fazit

In Bruchköbel gibt es einige interessante Bauwerke, für die Sie bestimmt höhere Preise als durchschnittlich üblich erzielen. Aber auch für Einfamilien- oder Doppelhäuser können Sie in dieser wunderschönen Stadt einen guten Verkaufserlös erzielen. Aus Erfahrung wissen wir, dass ein exzellentes Verhandlungsgeschick und hervorragende Fachkenntnisse notwendig sind, um Immobilien zu einem guten Preis zu verkaufen. Wir von Lukinski sind in diesem Sinne der perfekte Ansprechpartner für Sie. Rufen Sie uns einfach an! Wir beraten Sie gerne.