Haus verkaufen in Baunatal: Bei und nach der Scheidung

Haus verkaufen in Baunatal – Baunatal liegt im nordhessischen Landkreis Kassel. Die Stadt liegt an den Autobahnen A7, A44 und A49. In einigen Ortsteilen halten zudem die Regionalzüge und Züge der RegioTram Kassel. Mit Straßenbahn und Bus bestehen Verbindungen nach Kassel. Baunatal ist als Sportstadt bekannt. Aufgrund seiner Infrastruktur, dem aktiven Vereinsleben und Radwanderwegen ist es auch für Freizeitaktivitäten ein beliebtes Ziel. Verschiedene Schulen machen Baunatal auch für Familien interessant.

Planen Sie einen Haus- oder Wohnungsverkauf? Als Online-Immobiliendienstleister ist die Lukinski Lukinski der kompetente Ansprechpartner für Immobiliengeschäfte im Hessen und Rheinland-Pfalz. Unsere Experten unterstützen Sie in allen Schritten des Eigentumsverkaufs. Nutzen Sie unseren kostenfreien Service und fordern Sie eine Verkehrswertermittlung für Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus an. Treffen Sie erst dann die Entscheidung – verkaufen, vermieten oder selbst nutzen. Lesen Sie unsere Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Bei Fragen schreiben Sie uns einfach eine Nachricht.

Wichtige Unterlagen beschaffen – der Grundbuchauszug

Für eine Wertermittlung und die Verkaufsaktivitäten ist der aktuelle Grundbuchauszug eine wichtige Informationsquelle. Er klärt über bestehende Pflichten und Lasten von Grundstück und dem Wohneigentum auf. Gerne holen wir diesen beim zuständigen Amtsgericht für Sie ein. Zu den weiteren Unterlagen für den Haus- und Wohnungsverkauf gehören die Baupläne, Baubeschreibungen, Teilungserklärungen sowie der Energienachweis.

Kalkulieren Sie einen attraktiven und marktnahen Verkaufspreis
Liegt Ihr Verkaufspreis zu hoch, werden kaum ernsthafte Interessenten vorbeischauen. Selbstverständlich möchten Sie allerdings auch kein Geld verschenken. Unsere kostenlose Immobilienbewertung wird den bestmöglichen Verkaufsreis für Ihr Objekt ermitteln. Brauchen Sie während der Verkaufsverhandlungen Unterstützung, sind wir gerne für Sie da.

Prüfen Sie bestehende Kreditverpflichtungen

Ist der Hypothekenkredit für das Haus oder die Renovierung noch nicht vollständig zurückgezahlt, muss der Verkauf mit der Bank abgestimmt sein. In vielen Fällen übernehmen künftige Käufer die bestehenden Verpflichtungen bzw. erhalten von der ausgebenden Bank attraktive Angebote. Wird der Kredit vom Verkäufer mit dem Kaufpreis für die Immobilie abgelöst, kann eine Vorfälligkeitsentschädigung der Bank zu zahlen sein.

Vergessen Sie nicht die Kosten

Beim Verkauf von Haus und Wohnung können auch dem Verkäufer zusätzliche Kosten entstehen. Ist die Immobilie etwa weniger als 10 Jahre im Besitz, muss ein eventueller Gewinn versteuert werden. Hinzu kommen Kaufnebenkosten. Lediglich für Selbstnutzer ist der Verkauf steuerfrei – sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne rund um die Kosten und Kaufnebenkosten beim Immobilienverkauf.

Scheidung – Was wird aus dem gemeinsamen Haus?

Verkaufsexposé online stellen

Die Immobilienvermarktung erfolgt heute online. Auf den Social Media Plattformen und im Internet suchen potenzielle Interessenten nach geeigneten Wohnobjekten. Aus der Vielzahl der Angebote soll Ihre Immobilie hervorstehen und die richtige Zielgruppe ansprechen.

Entscheidend für den erfolgreichen Verkauf ist das Verkaufsexposé. Legen Sie darauf große Sorgfalt, wobei jedoch das Wecken falscher Erwartungen unbedingt zu vermeiden ist. Die Angaben im Exposé müssen treffend und ehrlich sein, wobei die verkaufsfördernde Wirkung nicht auf der Strecke bleiben darf. Schreiben Sie uns, wenn Sie Unterstützung beim Anfertigen von Objektfotos und Texten suchen.

Die Lukinski- was wir für Sie tun können

Als Onlinemakler kennen wir die Gepflogenheiten, die wichtigsten Plattformen und die Ansprache der Zielgruppe im Internet. Wir erstellen ein aussagekräftiges Verkaufsexposé für Ihr Wohneigentum. Zum Besichtigungstermin laden wir ernsthaft interessierte und zahlungsfähige Käufer ein. Unser Verhandlungsgeschick und die genaue Kenntnis der Marktlage sichern Ihnen den bestmöglichen Preis für Ihr Immobilienobjekt. Sie sparen Zeit und Geld mit den Profis von der Lukinski!

Vertrauen Sie den Experten der Lukinski

Vertrauen Sie beim Immobilienverkauf auf die Lukinski – Ihr Hausverkauf. Wir sind Experten in den Regionen Hessen und Rheinland-Pfalz. Mit langjähriger Erfahrung unterstützen wir unsere Kunden beim Immobilienverkauf. Wohnung, Einfamilienhaus oder Reihenhäuser erzielen mit unserer Vermarktung beste Preise. Nutzen Sie die Chance der günstigen Lage auf dem Immobilienmarkt und holen Sie noch heute Ihr kostenfreies Wertgutachten von der Lukinski ein. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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