Calculadora de renta – Calcular la renta

Calculadora de alquileres – La calculadora de alquileres sirve para determinar los ingresos por alquiler o arrendamiento. Si es dueño de una propiedad o está planeando comprarla, no necesariamente tiene que usarla usted mismo. También puedes decidir alquilarlo. Lo mismo ocurre con un terreno de su propiedad. Tiene la opción de arrendar esta propiedad a otra persona.

Calculadora de alquileres: Criterios para el importe del alquiler

Recibe dinero por el alquiler y el arrendamiento, que registra como ingreso en su declaración de impuestos. Dependiendo de sus otros ingresos, es posible que tenga que pagar impuestos. El importe se calcula en función de su tipo impositivo individual. Si no tiene otros ingresos, puede recibir una cantidad de algo más de 9.000 euros al año libre de impuestos en concepto de alquiler y arrendamiento. Esto corresponde a la desgravación fiscal que puede solicitar todo ciudadano. El importe de la renta que desea cobrar depende del tamaño de la vivienda que desea poner a disposición. La ubicación del inmueble también desempeña un papel importante.

Cálculo sencillo con la calculadora de alquileres

La calculadora de alquileres es una herramienta sencilla y muy valiosa a la hora de calcular el alquiler y los gastos de servicio de un piso o una casa. Se le pedirá que proporcione varios datos. A partir de ellos, se realiza un cálculo que le servirá de base para calcular el alquiler que se le pide.

Introduzca la dirección del inmueble y el tamaño del piso o casa en la calculadora de alquileres. Ambos datos son necesarios para calcular la renta más exacta posible. La calculadora de alquileres incluye en el cálculo el índice de alquileres actual de la región, así como la ubicación del inmueble y el tamaño de la vivienda. Averigua qué alquiler frío puedes cobrar en el mercado de la vivienda libre. En principio, tiene derecho a determinar libremente el importe del alquiler. Sin embargo, se aplica la ley de la oferta y la demanda. Conseguirás un alquiler elevado si la región donde quieres alquilar es muy popular y si hay escasez de viviendas asequibles. En lugares más bien débiles desde el punto de vista estructural, es posible que no pueda exigir la cantidad que da la calculadora de alquileres en la realidad.

Determine los gastos de servicio con la calculadora de alquileres

Con la calculadora de alquileres no sólo se puede calcular el alquiler, sino también los gastos secundarios previstos.

Un vistazo a la calculadora

Calculadora – Planificación exacta de la financiación de la construcción

Las calculadoras son necesarias en relación con la financiación de la construcción para poder determinar con precisión los costes de la compra o la renovación de una propiedad. También se utiliza una calculadora para determinar el coste del préstamo. Los costes del préstamo consisten en los intereses y la parte de reembolso del importe actual del préstamo. El interés juega un papel importante. Como el plazo de un préstamo inmobiliario suele ser de diez años, el pago de los intereses se reparte a lo largo de un periodo de tiempo prolongado. Si la oferta de un banco es sólo medio punto porcentual más barata en su tipo de interés, ya puedes ahorrar varios cientos de euros al año. Esto también se debe a los elevados importes de los préstamos, que en la mayoría de los casos de financiación de la construcción ascienden a una suma de seis cifras. Antes de pedir un préstamo, es importante el asesoramiento individual. A menudo, la financiación de la construcción se compone de varios pilares y no de un solo préstamo. El contrato de ahorro para la construcción, el capital social y los préstamos subvencionados son anteriores al clásico préstamo bancario. La razón es que estos tipos de financiación son bastante más baratos que el préstamo bancario en cuanto a sus costes. La calculadora le ayuda a dividir la financiación en diferentes elementos y así determinar los costes con certeza.

• Más información sobre la calculadora.

Calculadora de intereses – Financiación de la construcción

Los tipos de interés son un elemento muy importante en la financiación de la construcción. Es aconsejable comparar previamente las diferentes ofertas y condiciones. De este modo, descubrirá qué hipoteca es especialmente favorable. Dado que los intereses representan una parte muy importante de la cuota mensual del préstamo, especialmente en los primeros años de la financiación inmobiliaria, es importante que intente ahorrar costes.

• Más información sobre la calculadora de intereses.

Calculadora de presupuesto – Patrimonio e ingresos

Antes de planificar la compra de una casa, una reforma integral o una obra nueva, es muy importante determinar el presupuesto disponible. La financiación de la construcción está prevista a lo largo de varios años. Es posible una financiación de entre diez y 25 años. Es importante que la financiación se planifique sobre una base segura desde el principio. La base del presupuesto del que dispone para pedir un préstamo para la construcción son sus ingresos.

• Más información sobre la calculadora de presupuestos.

Calculadora de comparación de ofertas – consejos y opciones

La calculadora de comparación de ofertas es una herramienta importante a la hora de elegir un socio para pedir un préstamo para la construcción. Muchos propietarios de edificios dependen de la obtención de un préstamo tradicional de un banco o caja de ahorros porque los fondos de su propio capital, un contrato de ahorro para edificios y un préstamo subvencionado no son suficientes. Aunque Internet hace que sea muy fácil y transparente comparar ofertas, muchos constructores se basan únicamente en las ofertas de su banco local.

• Más información sobre la calculadora de comparación de presupuestos.