房地产经纪人的任务–从揭露到经纪

地产代理的任务 – 基本上，地产代理在销售和出租阶段之前和期间履行所有重要的任务。他创造一个曝光，确定你的财产的市场价值，为你的财产做广告，然后作为你和感兴趣的人之间的接口。虽然创建和发布广告是一项耗时但一次性的任务，但回答客户的询问是房地产经纪人日常业务的一部分。

销售和出租的任务外包

如果没有大量的官僚主义和组织工作，房产经纪是不可能的。作为一个业主，你肯定没有时间全天照顾你的房产的营销工作。潜在的买家问了很多问题，希望得到及时的回答，并希望你能随时在网上和电话中提供服务。如果你不是一个 “全职老板”，那么只有在最困难的挑战下，在你的主要工作之外，才有可能实现这些任务。除了回答询问，你还必须安排和进行看房预约。

有经验的房地产经纪人已经进行了预选，并与有偿的、可能感兴趣的潜在买家或租户进行了看房。这样你就能节省时间，并能确保你的房产不会成为没有真正购买意向的 “房地产游客 “的聚集地。从成功优化的房产描述，到吸引人的插图，到所有文件的采购和预约的执行，如果要快速、安全和按您的要求进行房屋销售或出租，房地产经纪人是您的支持。

通过房地产代理节省时间和安全

光是获取文件就需要很多时间，而且需要你从一个柱子跑到另一个柱子。你想避免错误，有所有必要的文件在手，并且不为此在当局和办公室花费时间吗？如果你委托了房地产经纪人，他或她将接管任务，并负责，例如，订购能源证书，获得土地登记摘录，向Schufa查询信用度，并检查潜在买家的收入证明。

通过经纪人的经验和核心能力，你可以从只收到符合你的搜索的真正的、有能力的潜在客户的推荐中受益。你想雇佣一个经纪人，但不完全外包你的行为能力吗？然后，你可以决定接管个别任务，并保留权利，如果潜在的买家直接来找你，也可以独立进行销售。然而，我们建议你最好相信房地产经纪人，并排除在出售房产时出现昂贵错误的可能性。

价格谈判：通过谈判技巧实现销售成功

根据房产估价，你心中有一个报价。价格的确定是真实的，因为它明确地以市场价值为导向。然而，潜在的买家通常想讨价还价，并试图修改对他们有利的报价，实际上是 “把你压低价格”。有了谈判技巧，你就可以在买家不感到选择有限的情况下实现理想的金额。这是因为你已经在报价中包含了一个小的价格优惠，并且可以确定这种方式使买方满意，自己也满意。

当涉及到价格谈判时，专业知识和精神力量、令人信服的声音和传达价格论点的自信都很重要。房地产经纪人每天都要与那些想提出价格建议和降低房产购买价格的人打交道。当你作为业主很快变得紧张和不确定，特别是在关于要价的个人谈话中，你的房地产经纪人仍然很强势，并以心理学技巧引导沟通向理想方向发展。

信用评估、报价确定、市场价值确定

在出售房屋时，我们建议房地产代理服务包括所有任务，并在整个层面上减轻你的负担。请记住，从上市到签署合同的任何过程中都存在一些陷阱和困难。

你想节省时间，并确保你的要价不会被 “压低”，你的房子最终会以远低于其价值的价格易手？为了排除一个太贵或太低的价格，你的财产需要一个合格的评估。价格已经确定，但潜在的买家能否保证融资并支付你所确定的购买价格？你问自己这个问题是可以理解的，当然，你想知道购买合同不会在最后一刻因为融资问题而失败。房地产经纪人会检查潜在买家的信用度，还要求提供收入证明和财务状况的自我披露。

房地产代理提示

你想卖房子或公寓，对房地产市场没有经验，想不惜一切代价避免错误？那么，我们建议你使用房地产经纪人的全面服务，并简化你的住宅物业的耗时和复杂的销售过程。当你雇用房地产经纪人时，你不必将你的房产销售纳入你的时间表，因为所有的任务都由你的房地产经纪人直接接管，并以你的利益为重。更多关于房产中介的信息。

经纪佣金：最重要的规定

在所有出售或出租的房产中，80%以上是通过中介进行的。这意味着，业主委托房地产经纪人宣传报价，并代表他实现所有的任务，直到缔结合同。专业经纪是客户和房地产经纪人之间商定的一项服务。在提供服务后，应收取佣金，即所谓的中介费。谁支付佣金取决于佣金的类型和佣金的原因。如果你通过房产中介出售你的房产，买方通常会付款。对于租金，自2015年起适用买方原则，因此，发票接收人和佣金支付人与委托经纪服务的人相同。

• 你可以在这里找到更多关于经纪人佣金的信息。